Hizmet sürüm primi - Service release premium
"Hizmet sürümü" buraya yönlendirir. Bilgisayar bilimlerinde toplu güncellemeler için bkz.
hizmet paketi.
| Bu makalenin birden çok sorunu var. Lütfen yardım et onu geliştir veya bu konuları konuşma sayfası. (Bu şablon mesajların nasıl ve ne zaman kaldırılacağını öğrenin) | Bu makalenin gerçek doğruluk tartışmalı. İlgili tartışma şurada bulunabilir: konuşma sayfası. Lütfen tartışmalı ifadelerin güvenilir kaynaklı. (Mart 2010) (Bu şablon mesajını nasıl ve ne zaman kaldıracağınızı öğrenin) |
(Bu şablon mesajını nasıl ve ne zaman kaldıracağınızı öğrenin) |
Bir hizmet sürüm primi (SRP), bir borç verme banka veya perakende gibi kurum ipotek borç veren, kapalı bir satış üzerine Konut kredisi için ikincil ipotek piyasası. İkincil ipotek piyasası alıcısı, genellikle bir Wall Street yatırım bankasıdır. Fannie Mae, Freddie Mac veya Ginnie Mae, bir oluşumun ilk adımı olarak ipoteğe dayalı menkul kıymet (MBS). Bugün, kapatılan hemen hemen tüm ipotekler ABD hükümeti tarafından GSE İpoteğe Dayalı Menkul Kıymet Satın Alma Programı
Ödenen SRP miktarı, ipotek bonosunun piyasa değerine dayanır ve aşağıdaki gibi birkaç temel değişkenden etkilenir: faiz oranı, kredi türü, marj (ARM kredileri için) ve diğer kalemlerin dahil edilmesi veya hariç tutulması ön ödeme cezalar. Ayrıca kredinin LTV'si (kredinin değerine göre kredisi), borçlunun kredi notu, varlığı özel ipotek sigortası (PMI), borçlunun ön ödeme riski ve bu maddenin kapsamı dışındaki diğer faktörler.
Hizmetin tüm borç verenler tarafından bilançoya getirilmesinden bu yana, hizmet piyasasında konsolidasyon olmuştur çünkü birçok hizmetçi, ürünlerini hizmet portföyleri aracılığıyla satabileceklerine inanmaktadır. Bu strateji, çoğu kişinin düşündüğü kadar karlı olmasa da, bazıları için iyi sonuç verdi. Bu hizmet görevlileri, bu nedenle, bugünkü değerine kıyasla hizmet için bir prim ödemişlerdir.
