Amalgamation (kara) - Amalgamation (land)

Birleşme içinde İngiliz ve Galce toprak hukuku içinde gerçekleştirilen basit bir işlemdir kayıtlı arazi. Komşu parselleri (mülkleri) birleştirir. mülkiyet hakkı.

İçinde kiralanmış arazi çıkarları (herhangi bir kat ) ilgili teslimler ve bunun yerine yeni bir birleşik kira sözleşmesi ardından kayıt işlemi kullanılır: kira kombinasyonu - buna aynı zamanda teslim olmak ve yeniden bağışlanmak birden fazla teslimiyet içeren.

Tüzük ve yönetmelikler

HM Tapu Sicili kural 3'e küçük bir ücret ödenir. Tapu Kayıt Kuralları 2003 birleşme veya alt bölüm için.^[1]

Etkileri

İlişkili başlık planı sonuçlarında gösterilen daha büyük bir arsaya sahip tek bir başlık. Şunları önler:

• Verilerin kopyalanması.
• Arazinin bir kısmının ipotek veya satışta unutulması riski.
• Uygun olmayan sınır özelliklerinin (çitler / korkuluklar) ortak mülkiyetteki iki parsel arasına yanlışlıkla yerde tutulması / kurulması.

Şunları sağlar:

• Arazinin yeni geometrik alt bölümü (bazen kıdem tazminatı ), önceden onaylı bir Site Planı kullanılarak planlanabilen, senet vadeli parça devirlerinde Tapu
• Ek parselleri kaçırma eğiliminde olan açık artırma satışlarında özellikle kullanım için marjinal olarak daha sağlam bir menkul kıymet (mülkün bütünlüğünün kesinliği ile) elde etmek için yan kuruluş hisselerinin sahipleri (örneğin ipotek kreditörleri).
• Yeniden bağlanma düzeltmelerinde veya tapu değişikliklerinde, arazinin orijinal olarak ait olduğu orijinal tapuya daha yakın bir eşleşme.^[2]

Katkıda bulunan başlıklardan biraz daha uzun bir tapu siciline neden olur, tıpkı bir zamanlar farklı mülkiyete sahip olan ve farklı komşulardan veya üzerinde antlaşma dayatan geliştiricilerden etkilenen arazinin ilk tescilinde olduğu gibi, başlıklar, irtifak hakkı ve antlaşmalar.

Ayrıca bakınız

• Kıdem tazminatı (Parçanın Devirleri, alt bölüm olarak da bilinir)
• Tescilli arazi - zorunlu kayıt

Referanslar