Kara Ayı Tatil Köyü - Black Bear Resort

Kara Ayı Tatil Köyü
yerBear Lake İlçesi, Idaho
 Amerika Birleşik Devletleri
En yakın büyük şehirMontpelier, Idaho
18 mil - (29 km)
Koordinatlar42 ° 9′44″ K 111 ° 26′3 ″ B / 42,16222 ° K 111,43417 ° B / 42.16222; -111.43417
Taban kotu6900 ft (2103 m)
Kar yağışı300 "(762 cm)
İnternet sitesiBlackBear.com

Kara Ayı Tatil Köyü Güneydoğu Köşesinde yer almaktadır. Idaho içinde Bear Lake County yaklaşık 140 mil (230 km) kuzeyinde Salt Lake City, UT ve yaklaşık 136 mil (219 km) güneyinde Jackson Hole, WY. Proje başlangıçta 2002 yılında, arazinin bitişiğindeki araziyi geliştirmeye yönelik bir başlangıç ​​planıyla başladı. Caribou Targhee 20 dönümlük orman hizmeti sınırı (81.000 m2) ayrı kuyulara sahip parseller. 2004 yılında Idaho Su Kaynakları Departmanı, su haklarının bir ilçedeki bir mülkten diğerine aktarılmasına izin veren bir su azaltma planı kabul etti. Bu tek hareket, Black Bear Resort gibi yüksek yoğunluklu bir konut projesi için bol su temin etme fırsatı sağladı. Ancak, 31 Ocak 2011'de, Idaho Su Kaynakları Departmanı, Black Bear Resort'un su kullanımı başvurusunu reddetti (aşağıdaki "Tarih" bölümündeki referansa bakın). [1]

Genel Bakış

Bu tatil köyü geliştirme önerisi, tamamı veya bitişiğindeki üç farklı köy topluluğuna dayanmaktadır. Ayı Gölü. Black Bear Resort'un gelişimi planlandığı gibi üç programa göre hareket ediyor.

Dağ Topluluğu en uzak olanıdır. 2,207 dönümlük alanın tamamı (8,93 km2) tarımdan büyük ölçekli kalkınmaya çevrildi. Mountain Topluluğu Kavramsal Ana Planı ve Aşama I için Ön Platform, Bear Lake İlçe Komisyonu tarafından sunulmuş ve onaylanmıştır. Tüm Faz I mülkleri için hak kazanmaya yönelik mühendislik ve diğer çalışmalar ve açık pazarda satış yapma yasal hakkı devam etmektedir. Tom Weiskopf dağ platosunda incelenen özel bir golf sahası tasarladı. On sekiz delikten yedisi artı eğitim tesisi kesildi ve kalan delikler üzerinde ilk çalışma devam ediyor. Ana yollar derecelendirilmiş ve yol tabanı ile paketlenerek asfaltlamaya hazır hale getirilmiştir. North Face ve Cassidy's'deki ilk Alp disiplini kayak pistleri tanımlandı. Sitede özel ev siteleri ve geliştirme süper pedleri araştırıldı. Final Plat onayına bağlı olarak, Mountain Community'deki Faz I mülkleri aşamalı olarak piyasaya sürülecek.

Çiftlik Topluluğu County onayına doğru ilerleyen üç bölümden ikincisidir. Dört ila 7 dönümlük (28.000 m2) çiftlik siteleri. ABD Karayolu 89 ve ATV, kar arabası, at ve yaya trafiğine açık ABD Orman Hizmetleri parkurları aracılığıyla Mountain Topluluğu'na bağlanacaktır. Sekiz yüz doksan altı (896) dönümlük dağ arazisi satın alındı ​​ve diğer bir dokuz yüz (900) BLM Kullanım İzni altında. Geliştirme tasarımları şu anda devam ediyor ve Bear Lake County Planlama ve İmar Komisyonu'na sunulmak üzere dokümantasyon hazırlanıyor.

Göl Topluluğu doğası gereği hala kavramsaldır. Planlar, tatil köyünün üyelerinin, özel mülklerinin tatil yerinin neresinde olduğuna bakılmaksızın, üç topluluğa da erişimini içerir.

Tarih

TarihAçıklama
Mayıs 2004Kurucu ortaklar Auger ve Barrett, 5 dönümlük (20.000 m2) inşaat konseptiyle Black Bear'deki ilk dağ mülklerini satın aldı.2) ABD Orman Hizmetleri'ne ait binlerce dönümlük araziye erişimi olan av köşkü parselleri.
Temmuz 2004İlk su azaltma planı The Reserve at Bear Lake adlı bir geliştirme için onaylandı ve Bear Lake Valley'nin Idaho bölümünde büyük arazi parsellerinin alt-geliştirilmesini mümkün kıldı. Su transferi yoluyla, bir mülk üzerindeki kullanılmayan su hakları başka bir mülke aktarılabilir ve başka bir mülkte kullanılabilir, böylece geliştirme yoğunluğu artar. Bu, Kara Ayı şemsiyesi altındaki arazi için tamamen yeni bir geliştirme modeli yarattı.
Ocak 2005Auger ve Barrett, doğrudan Bear Gölü üzerindeki sahil mülkleri de dahil olmak üzere dağ arazisinde veya yakınında diğer arazileri birleştirmeye başlar.
Ocak 2006Dağ Topluluğu'nun gelişimi için arazi planlaması ve mühendisliği başladı. Göl Topluluğu, Yat Limanı, İç Su Yolu ve göldeki diğer tesisler için geliştirme konseptleri çeşitli kurumlarla çalışılmış ve gözden geçirilmiştir.
29 Haziran 2007Bear Lake County, 500 hektarı (2,0 km) aşan gelişmeleri yöneten Ana PUD Yönetmeliğini kabul etti.2). Bu kapsamlı belge, County tarafından ulusal bir danışmanın rehberliği ve Black Bear Resort'tan girdilerle hazırlanmıştır. Ana PUD Yönetmeliği, bir geliştirmenin onayını ve hak sahibi mülkleri satma hakkını almak için dört ana adımı ana hatlarıyla belirtir.
Temmuz 2007Mountain Community'de çalışmalar başlar. Ana yollar, Tom Weiskopf golf sahası, test kuyuları ve geçici satış tesisleri inşaat halindedir.
9 Ekim 2007Black Bear Resort, 2,207 dönümlük (8,93 km) rezone için Planlama ve İmar onayı için başarıyla başvurdu ve aldı.2) dağ mülkü olarak bilinen arazi. Rezoning, tarımsal kullanımdan planlı birim geliştirmeye kadar idi.
29 Mayıs 2008Black Bear Resort, son onay için Bear Lake İlçe Komisyonuna gönderilecek olan Dağ Topluluğu için Kavramsal Ana Planı ise Planlama ve İmar onayı aldı. Bu, 2,207 dönümlük alanı (8,93 km2) planlı geliştirme.
29 Mayıs 2008Black Bear Resort, son onay için Bear Lake İlçe Komisyonuna gönderilecek olan Mountain Community 1. Aşaması için Ön Platformunun onayını aldı. Bu, belirli geliştirme bölümlerini kapsar ve inşaat sürecinde izlenmesi gereken belirli parametreleri belirler.
18 Haziran 2008Black Bear Resort, Bear Lake County Komisyonu'ndan hem Kavramsal Ana Planı hem de Dağ Topluluğu için Ön Plat Aşama I için onay aldı.
26 Haziran 2008Black Bear Resort, Salt Lake City'deki büyük bir medya etkinliğinde resmi olarak duyuruldu ve ülke çapında tanıtım izledi.
26 Ağu 2008Black Bear Resort'un ilk halka açık satış sunumu Salt Lake City'de gerçekleşti. Mountain Community Aşama I'in ilk mülkiyet izni için bir dizi Öncelikli Rezervasyon alınmıştır.
14 Aralık 2009Bear Lake County, Alt Bölüm ve Arazi Kullanım Yönetmeliği, Koruma Alt Bölüm Yönetmeliğinin Kabulü ve Yol Politikasında değişiklikler yaptı. The Ranches at Black Bear master planına izin veriyor.
31 Ocak 2011Bear Lake Valley bölgesindeki birçok yerel arazi sahibi ve bireyin protestolarının ardından, Idaho Su Kaynakları Departmanı, yer altı suyu kullanımı için bir izin olan Bear Lake'teki Retreat olarak da bilinen Black Bear Resort'u reddeden bir ön emir yayınladı. Sipariş, Su Kaynakları Program Yöneticisi James Cefalo tarafından imzalandı. Yöneticinin yazılı özetleri, sözlü tartışmayı veya brifinge yanıtını aldıktan sonra 56 gün içinde son bir emir vermesi bekleniyordu. Kaydın daha gerçekçi gelişimi sunulmadıkça, aynı bulguya sahip nihai bir emir vermesi bekleniyordu.

Kaynak: Idaho State Journal, 11 Şubat 2011.

Referanslar

  1. ^ http://www.idahostatejournal.com/news/online/state-issues-preliminary-denial-for-black-bear-resort-to-use/article_4dc9ad32-35bf-11e0-bec3-001cc4c002e0.html