California Gayrimenkul Değerleme Uzmanları Bürosu - California Bureau of Real Estate Appraisers

Gayrimenkul Değerleme Uzmanları Bürosu
Büroya genel bakış
YargıKaliforniya
Büro yöneticisi
  • Jim Martin, Büro Şefi
Veli bürosuCalifornia Tüketici İşleri Bakanlığı
İnternet sitesiwww.brea.CA.gov

California Gayrimenkul Değerleme Uzmanları Bürosu (MEME) bir bölümüdür California Tüketici İşleri Bakanlığı California'da gayrimenkul değerleme uzmanı lisanslama ve sertifikasyonundan sorumludur.

Faaliyetler

California Emlak Yasasının iki temel bileşeni vardır: lisanslama ve yaptırım.[1][2] Hem lisanslama hem de uygulama işlevleri, Değerleme Alt Komitesi (ASC), tüm eyalet emlak değerleme lisanslama kurumlarını denetleyen federal hükümet kuruluşu.[2]

Uygulama

İcra birimi, federal bir yetki altında çalışır ve federal olarak gerekli olan kurallara uyulmasını sağlar. Tek Tip Profesyonel Değerleme Uygulaması Standartları (USPAP), California yasa ve yönetmelikleri.[2]

Lisanslama

BREA, bir değerleme lisansı verilebilmesi için, başvuru sahiplerinin, Değerleme Yeterlilikler Kurulu (AQB) Değerleme Vakfı.[3][4]

Yönetmelikler, bir gayrimenkul değerleme lisansı başvurusunun aşağıdakileri içermesini gerektirir: sosyal Güvenlik numarası.[4] SB 237 uyarınca,[5] Lisanslama Birimi ayrıca, gerektiği şekilde kayıt altına almak için değerleme yönetimi şirketlerinin geçmiş kontrollerini de gerçekleştirir.[1]

Akreditasyon

BREA, gayrimenkul değerleme uzmanları için eğitim kurslarının ve sağlayıcılarının akreditasyonundan sorumludur ve 1.800'den fazla ön lisans ve sürekli eğitim kursunu gözden geçirip onaylamıştır.[1] Gayrimenkul değerleme ile ilgili kurslara ek olarak, topluluk koleji, Kaliforniya Üniversitesi, ve California Eyalet Üniversitesi sistemleri 90'ın üzerinde tescilli okul değerleme uzmanı eğitimi sağlamak.[1]

Kanunlar ve yönetmelikler

Başlık XI'e yanıt olarak Finansal Kurumlar Reformu, İyileştirme ve Uygulama Yasası 1989 (FIRREA), California Yasama Meclisi Gayrimenkul Değerleme Uzmanları Lisanslama ve Sertifikasyon Yasasını 1990 yılında Gayrimenkul Kanununda bir değişiklik olarak kabul etti.[1][6] Eyalet düzenlemeleri, Bölüm 6.5, Başlık 10'da kodlanmıştır. California Yönetmelikler Kodu (10 CCR §§ 3500 ve devamı) ve federal düzenlemeler Düzenleme Y (12 CFR 225) ve Kural Z (12 CFR 226).

Yeni Kural Z (12 CFR 226) of the Borç Verme Yasasında Gerçek 2008 yılında kabul edilmiştir (73 FR 44522 ) değerleme uzmanlarının uygunsuz etkisinin önlenmesine yardımcı olmak ve değerleme uzmanlarına, gayrimenkul değerleme yaparken belirli hedef mülk değerlerine "ulaşma" veya önceden belirlenmiş, desteklenmemiş değerlemeleri iade etme konusunda baskı görme olasılığını azaltmak.[2]

Ayrıca bakınız

Notlar

  1. ^ a b c d e "BREA Hakkında". California Gayrimenkul Değerleme Uzmanları Ofisi. Arşivlenen orijinal 2014-01-07 tarihinde. Alındı 25 Ocak 2013.
  2. ^ a b c d Fatura analizi SB 706 (2011 Bölüm 712) Kaliforniya Tüzüğü ), Senatör Para birimi fiyatı, Senato İş, Meslekler ve Ekonomik Kalkınma Komitesi
  3. ^ "Lisans bilgisi". California Gayrimenkul Değerleme Uzmanları Ofisi. Arşivlenen orijinal 2014-01-07 tarihinde. Alındı 7 Ocak 2014.
  4. ^ a b BPC § 11340 Arşivlendi 2013-01-25 de Wayback Makinesi
  5. ^ SB 237, 2009'un 173.Bölümü Kaliforniya Tüzüğü
  6. ^ AB 527, 1990'ın 491.Bölümü Kaliforniya Tüzüğü

Dış bağlantılar