Ana Sayfa - HomeLight

Ana Sayfa
SanayiEmlak
Kurulmuş2012; 8 yıl önce (2012)
KurucuDrew Uher, CEO
MerkezSan Francisco, Kaliforniya
HizmetlerAracılık Hizmetleri
İnternet sitesiwww.homelight.com

Ana Sayfa merkezli bir emlak yönlendirme şirketidir San Francisco, İnternet'i pazarlama aracı olarak kullanan CA gayrimenkul teknolojisi. HomeLight'ın kendisi bir emlak komisyoncusu olmasına rağmen, bir komisyoncuya özgü hizmetler sağlamaz. Bunun yerine HomeLight, müşterilerini yönlendirdikleri çeşitli pazarlarda katılımcı emlak komisyoncuları ağıyla çalışır.[1] Şirket, evlerini satan insanları yerel emlakçılarla buluşturmayı hedefliyor.[2][3]

HomeLight, 2012'de kuruluşundan bu yana 3 milyar doların üzerinde ev listeledi.[4] Şirket, ilk yatırımla kuruldu. Google Ventures ve 11. Grup. HomeLight kuruluşundan bu yana 200 milyon doların üzerinde fon sağladı.[2] Şirket, uzmanlık ve niteliklere dayalı algoritması ile iki milyondan fazla emlakçıyı analiz ediyor.[5][6]

Tarih

HomeLight, şirketin CEO'su Drew Uher tarafından 2012 yılında kuruldu.[3][2][7] o ve eşi ihtiyaçlara veya niteliklere göre ajanları araştırmakta güçlük çektikten sonra.[2] Başlangıçta alıcıları hedefleyen iş, satıcılara odaklanıyor.[4]

Şubat 2015'te şirket, Montage Ventures'ın katılımıyla Bullpen Ventures liderliğindeki 3 milyon dolarlık fon aldı. Crosslink Capital, Krillion Ventures, 500 Başlangıç ve Batı Teknoloji Yatırımı.[5][8]

2016 yılında HomeLight, Zeev Ventures ve Group 11'den 11 milyon dolarlık finansman aldı.[9]

Şirket, 2017 yılına kadar yatırımcılardan toplam 15,5 milyon dolar topladı.[3]

Ağustos 2017'de HomeLight, liderliğindeki bir turda B Serisi fonundan 40 milyon dolar topladı Menlo Girişimleri Citi Ventures'ın katılımıyla,[3][10] yanı sıra önceki yatırımcılar Zeev Ventures, Group 11, Crosslink Capital ve Innovation Endeavors.[2]

Ocak 2018'de HomeLight, Havlama HomeLight'ın algoritmasından Yelp'in Ev Hizmetleri listelerine veri eklemek için.[11]

Temmuz 2019'da HomeLight, dijital bir mortgage kuruluşu olan Eave'yi satın aldı. [12]

Kasım 2019'da HomeLight, Zeev Ventures, Group 11'den toplam 160 milyon dolar aldı. Menlo Girişimleri, Crosslink Capital, Stereo Capital ve diğerleri.[13][14]

Genel Bakış

HomeLight'ın algoritması, acenteleri 100'den fazla kaynaktan gelen satış ve acente kayıtları ve ülke çapında yaklaşık 30 milyon işlem dahil olmak üzere verilere göre sıralar.[3][7] Algoritma, acenteleri fiyat aralığı, mahalle, mülk türü ve deneyim seviyesine göre sıralar.[15][5] HomeLight, algoritmalarının aracıları sözleşme durumuna bakılmaksızın sıraladığını ve temsilcinin yalnızca işlem tamamlandıktan sonra bir hizmet ücreti ödediğini söylüyor.[2] HomeLight tarafından sağlanan eşleşen sonuçlar, yalnızca işlem tamamlandıktan sonra HomeLight'a yönlendirme ücretini ödemeyi kabul eden emlakçıları içerir. HomeLight, emlakçıları yönlendirme durumlarından bağımsız olarak sıralarken, emlak tüketicilerini yönlendirme ücreti sözleşmesini imzalamamış acentelerle eşleştirmez.[16]

Yönlendirme Ücreti Eleştirisi

HomeLight, acentenin son komisyonundan% 25 sevk ücreti şeklinde ödenir. Tüm temsilciler, çalışan aracıları aracılığıyla HomeLight'a tüm kapalı işlemler için bir tavsiye ücreti ödemeyi kabul eder. Yönlendirme tarihinden itibaren iki yıl içinde bir işlem kapandığında bir yönlendirme ücreti tetiklenir. Yönlendirme ücreti, brüt komisyonun acentesi tarafından hesaplanacaktır. Brüt komisyon, acenteyle veya işlemin temsilci tarafındaki diğer komisyoncularla herhangi bir komisyon bölünmesinden önce acentenin komisyoncusu tarafından alındığında hesaplanır.

Bir temsilci aynı işlemde hem alıcıyı hem de satıcıyı temsil ediyorsa ve bir taraf bir HomeLight Yönlendirmesi ise, yönlendirme ücreti işlemin toplam brüt komisyonunun ½'ünün standart ücreti (% 25) olacaktır. Bir temsilci, her iki tarafın da HomeLight yönlendirmeleri olduğu aynı işlemde hem alıcıyı hem de satıcıyı temsil ediyorsa, yönlendirme ücreti, toplam brüt komisyonun standart ücreti olacaktır. Bir temsilci, yönlendirme tarihinden itibaren iki yıl içinde birden çok işlemde HomeLight tarafından yönlendirilen bir müşteriyi temsil ederse, bu ek işlemler için standart yönlendirme ücreti uygulanacaktır. İki yıllık süreden sonraki işlemlere ücret uygulanmaz.

Bir yönlendirmeden kaynaklanan bir işlem için bir sözleşmenin imzalanmasından sonra, aracı, HomeLight'ı e-posta yoluyla veya HomeLight web sitesi aracılığıyla derhal bilgilendirecek ve beklenen kapanış tarihini belirtecektir. Temsilci, emanet görevlisine, ortaya çıkan sevk ücretini doğrudan emanetten ödemesi talimatını verecektir. Tüketiciler HomeLight'ta bir temsilci seçtiklerinde, aslında o temsilciyi yönlendiriyorlar ve bu temsilci, HomeLight'a bir yönlendirme ücreti ödeyecek. Yönlendirme ücretleri genellikle rekabet uzmanlarının "ters rekabet" olarak adlandırdıkları şeyle sonuçlanır - tüketicinin dikkatini çekmek için değil, tüketiciyi kendi broker ağına doğru ve rakiplerinden uzaklaştıran aracıların dikkatini çekmek için rekabet. Bu tür bir yönlendirme, daha düşük hizmet kalitesi veya daha yüksek komisyonlar, ücretler ve fiyat seviyeleri ile sonuçlanabilir.[17]

Bazı emlakçılar, yönlendirme ücreti komisyoncularının tüketicileri, yönlendirme aracısının başka bir acenteye sattığı bir meta haline getirdiğini savunuyor.[18] HomeLight, hizmetlerini ücretsiz olarak pazarladığından, tüketici, yönlendirildikleri temsilcinin sözleşmeye bağlı olarak HomeLight'a bir yönlendirme ücreti ödemesi gerektiğini tam olarak anlayamayabilir. Bazı temsilciler, Homelight'tan yönlendirilen bir müşterinin, söz konusu temsilcinin ödemesi daha az olacağından, söz konusu temsilcinin söz konusu müşteri için daha az agresif çalışmasına neden olabileceğini düşünüyor.[19]

Referanslar

  1. ^ US GAO. "Fiyat rekabetini etkileyebilecek emlak komisyonculuğu faktörleri: Temsilciler Meclisi Finansal Hizmetler Komitesi'ne rapor verin" DIANE Yayıncılık, ISBN  1428933999
  2. ^ a b c d e f Omri Barzilay (15 Ağustos 2017). "HomeLight, Bir Listeleme Aracısı Bulmanıza Yardımcı Olmak İçin B Serisi Finansmanında 40 Milyon Dolar Artırdı". Forbes.
  3. ^ a b c d e Ryan Lawler (15 Ağustos 2017). "Homelight, ev satıcılarının en iyi emlakçıları bulmalarına yardımcı olmak için 40 milyon dolar topladı". Tech Crunch.
  4. ^ a b Alastair Dryburgh (6 Ocak 2018). "Rahatsız Etmeyin; Mevcut Güçlerle Çalışın". Forbes.
  5. ^ a b c Anthony Ha (4 Şubat 2015). "HomeLight, Ev Alıcılarının ve Satıcılarının Emlakçıları Bulmasına Yardımcı Olmak İçin 3 Milyon Dolar Artırdı". Tech Crunch.
  6. ^ Rip Empson (15 Kasım 2012). "Google ve Eric Schmidt tarafından desteklenen HomeLight, En İyi Emlak Acentelerini Bulmanın Yeni Bir Yolunu Başlattı". Tech Crunch.
  7. ^ a b Susan Taylor Martin (28 Aralık 2017). "Satıcı-Emlakçı eşleştirme hizmetleri çalışıyor mu? Teste iki tane koyuyoruz". TBO.
  8. ^ Bob Shallit. "Emlak eşleştiricisi, verilere dayanarak en iyi Sacramento ajanlarını belirledi". Sacramento Arısı.
  9. ^ Sindy Nanclare (18 Nisan 2016). "Emlak piyasası HomeLight 11 milyon dolarlık anlaşmayı kapattı". Venture Beat.
  10. ^ Roland Li (15 Ağustos 2017). "S.F. başlangıç, konut emlak komisyoncuları sıralaması için 40 milyon dolar topladı". San Francisco Business Times.
  11. ^ "Gayrimenkul Danışmanları Hakkında Veriye Dayalı Öngörüler Sağlayan Yelp ile HomeLight Ortakları". Business Wire. 9 Ocak 2018.
  12. ^ "HomeLight, 6 ABD Eyaletinde Mortgage Hizmetlerini Başlatmak için Dijital Mortgage Kredisi Veren Eave'yi Satın Aldı". Finance.yahoo.com. Alındı 2020-05-05.
  13. ^ "HomeLight, ev alıcılarını emlakçılarla eşleştiren yapay zeka için 109 milyon ABD doları bağış topladı". VentureBeat. 2019-11-05. Alındı 2020-05-05.
  14. ^ Azevedo, Mary Ann (2019-11-05). "Gayrimenkul Başlangıç ​​HomeLight, Borç ve Özsermayede 109 Milyon Dolarlık Güvence Sağlıyor". Crunchbase Haberleri. Alındı 2020-05-21.
  15. ^ J. O'Dell (14 Kasım 2012). "HomeLight, emlak işini Google finansmanı ile değiştirmeyi hedefliyor". Venture Beat.
  16. ^ "HomeLight Hizmet Şartları". Alındı 14 Temmuz, 2018.
  17. ^ Barlow Burke. "Emlak Komisyoncuları Hukuku" Aspen Publishers Online, 2007
  18. ^ Elizabeth Weintraub (15 Şubat 2017). "Bir Tavsiye Temsilcisi Tutmalısınız?". Denge.
  19. ^ "HomeLight Hakkındaki Gerçek - Bir Emlak Acentesinin Bakış Açısı". Pyvt. 2020-09-23. Alındı 2020-11-26.

Dış bağlantılar