Anakara Alışveriş Merkezi - Mall of the Mainland

Ana Karadaki Mağazalar
yerTexas City, Teksas, Amerika Birleşik Devletleri
Koordinatlar29 ° 24′22″ K 95 ° 1′32″ B / 29.40611 ° K 95.02556 ° B / 29.40611; -95.02556Koordinatlar: 29 ° 24′22″ K 95 ° 1′32″ B / 29.40611 ° K 95.02556 ° B / 29.40611; -95.02556
Adres10000 Emmett F.Lowry Otoyolu
Açılış tarihi20 Mart 1991 (1991-03-20)
Kapanış tarihi31 Ocak 2014 (6 yıl önce) (2014-01-31)
GeliştiriciEdward J. DeBartolo, Sr.
SahipKaram Yatırımları
MimarMG Ringa Grubu
Sayısı Çapa kiracıları5 (4 açık, 1 boş)
Toplam perakende satış alanı800.000 fit kare (74.000 m2)
Kat sayısı1 (2 eski Macy's ve eski Dillard's)

Ana Karadaki Mağazalar, daha önce ... olarak bilinen Anakara Alışveriş Merkezi, bir alışveriş Merkezi kapalı bulunan Emmett F.Lowry Otoyolu[1] yakın Eyaletlerarası 45 (Körfez Çevre Yolu) içinde Texas City, Teksas.[2] 1991 yılında açılmıştır.[3] Alışveriş merkezinin 800.000 fit kare (74.000 m2) boşluk.[2] Alışveriş merkezi, Palais Royal, bir Topluluk Kilisesi ve Cinemark Filmleri 12, 2015 yılında yeniden geliştirme başlamadan önce kiracılığın azalması nedeniyle 2014 sonlarında kapatılmıştır.

Tarih

Anakara alışveriş merkezi yemek alanı
Anakara alışveriş merkezi yemek alanı

Edward J. DeBartolo Corp. ve MG Herring Group'un ortak girişimi tarafından geliştirilen Mall of the Mainland, 1991 yılında açıldı.[3] Dillard's ve Sears 1980'lerde alışveriş merkezinde yer satın aldı. JCPenney 1989 yılındaki üçüncü bağlantı noktasıydı. Alışveriş merkezinde bir genişletme yapıldı. Foley mağaza (daha sonra oldu Macy's Geliştiriciler, 1 fit kare (0,093 m2) geliştirmede; Yari Group'un satın almalar müdürü Joelle Verbecke, 2002 yılında, metrekare başına 200 $ 'lık rakamın "geliştiricilerin yüksek kaliteli bir alışveriş merkezi inşa ettiği anlamına gelen ağır bir miktar" olduğunu söyledi. J.P. Morgan Chase Bank borç veren idi.[2] Alışveriş merkezinin çatısı, 9 Ocak 2012'de bir EF0 hortumuyla hasar gördü. [4]

Yükselişte başarısız olmak

1997'de banka alışveriş merkezini devraldı çünkü, Ralph Bivins'in Houston Chronicle 2002 yılında, "geliştirici onu çok başarılı bir perakende girişimi haline getirmede başarısız oldu" dedi. Bankanın bir yan kuruluşu alışveriş merkezinin sahibi. Verbecke, bankanın Mall of the Mainland'da önemli iyileştirmeler yapmak ve pazarlamakla ilgilenmediğini ve alışveriş merkezinin "kurumsal mülkiyetten zarar gördüğünü" söyledi.[2]

Bob Yari ve Kam Mateen başkanlığındaki bir yatırım grubu, Mayıs 2002'de Mall of the Mainland'ı satın aldı. Dillard's, Foley's ve JCPenney gibi ana kiracılar kompleks içinde kendi binalarının sahibi olmaya devam ederken, ortak girişim alışveriş merkezinin geri kalanı ve restoranlara ve küçük mağazalara kiralanmıştır. Grup 312,500 fit kare (29,030 m2) perakende alanı ve Mall of the Mainland Mall'da 32 dönümlük (13 hektar) arazi. Bivins, satış fiyatının kesin olarak açıklanmadığını ve satış fiyatının alışveriş merkezi inşa etmek için harcadığı fiyattan daha düşük olduğunu söyledi.[2]

Azalan dönem

Mayıs 2002'de Anakara Alışveriş Merkezi'nin% 65'i işgal edildi. Bivins, 2002 yılında alışveriş merkezinin, Baybrook Mall Houston'da, Mall of the Mainland'ın 10 mil (16 km) kuzeyinde bulunan ve Bivins'in söylediği gibi, "Houston'ın güneydoğu tarafındaki baskın perakende satış gücü." Bivins, 2002 yılında alışveriş merkezi endüstrisindeki uzmanların Mall of the Mainland'ın başarılı olduğunu düşünmediğini söyledi. Bivins, Mall of the Mainland'ın "çok görünür olmadığı için eleştirildiğini" de sözlerine ekledi. Eyaletlerarası 45 (Körfez Çevre Yolu) arasında trafiği taşıyan Galveston ve Houston.[2]

Kasım 2006'da Yari ailesine ait olan Triyar Cos. LLC, alışveriş merkezini ve diğer birkaç Büyük Houston satılık alışveriş merkezleri; şirket, bir alıcının tek bir mülk satın almasına veya hepsini bir kerede satın almasına izin verdi.[5] Mall of the Mainland, Michael ve Mayer Makabeh'in sahibi olduğu Brentwood Group No. 1 Ltd. tarafından Mart 2007'de satın alındı.[6]

Aralık 2005'te, JCPenney Mall of the Mainland lokasyonunu kapatacağını duyurdu.

Dillard's 4 milyon dolarlık sigortasız hasar sonrası Eylül 2008'de kapatıldı Kasırga Ike. Mağaza yeniden açılmadı.[7]

Brentwood Group, 2010 yılında Bölüm 11 İflas Koruması için başvuruda bulundu ve alışveriş merkezi Pacific Western Bank'a ait oldu. Pacific Western Bank, mülkü yönetmek için Boxer Retail'i işe alacaktı.[8]

Eylül 2012'de Pacific Western Bank, Mall of the Mainland'ı 15,4 milyon dolara satışa çıkardı[8]

Nihai kapatma

Aralık 2013'te KHOU 11 News, Mall of the Mainland'ın tüm iç kiracılarını tahliye edeceğini ve 31 Ocak 2014'te kapılarını kapatacağını duyurdu. Sears, Palais Royal, ve Sinemark Filmler 12 Tiyatro açık ve mülkte kalacaktır.

Dönüş

18 Ağustos 2015'te, kullanılmayan bir bina satın alıp geliştirmesiyle tanınan bir avukat olan geliştirici Jerome Karam, bir zamanlar işgal ettiği 150.000 metrekarelik bir bina satın aldı. Macy's. Palais Royal, mevcut mağazasından alana taşındı. Karam, bir World Gym'i Macy'nin boşluğuna taşıdı. 42.000 metrekarelik spor salonuna, franchise'daki Teksas'ın en büyüğü diyor. Geliştirici ayrıca Dillard'ın binasını Texas City First Baptist Kilisesi'ne sattı. Karam, Houston Chronicle'a verdiği bir röportajda, kiralık alan için "1980'ler düzeyinde" kiralar önerdiğini ve alışveriş merkezini rekabetçi kıldığını söyledi. Alışveriş merkezi henüz tamamen kiralanmamış olsa da geri dönüş yapmaya devam ediyor ve yukarıdaki kiracılara ek olarak şimdi bir Altitude Trambolin Parkı, Stuttgarden Tavernası ve diğer küçük dükkanları barındırıyor. Alışveriş merkezindeki birden fazla mağaza alanı, Harvey Kasırgası.

Booker T güreş okulunu taşıdı Güreş Gerçeği Palais Royal'in yanındaki boşluğa.[9]Eylül 2018'de eski Dillards binası Texas şehrinin First Baptist Kilisesi tarafından işgal edildi. 2019 Mart ayında eski Palais Royal binasını yeni bir depolama tesisi işgal etti.

6 Ağustos 2019'da Sears'ın ülke çapında 26 mağazayı kapatma planının bir parçası olarak bu yeri kapatacağı açıklandı. Mağaza Ekim 2019'da kapandı.[10]

Mayıs 2020'de, ana şirketin iflas başvurusu yapması ve zincir için bir alıcı bulunamaması durumunda tüm yerleri tasfiye etmesi nedeniyle Palais Royal'in kapanacağı açıklandı.[11]

Referanslar

  1. ^ Aulds, T.J. (25 Haziran 2010). "Emmett F. Lowry üst geçidi soruları gündeme getiriyor". Galveston Daily News. Alındı 15 Ocak 2011.
  2. ^ a b c d e f Bivins, Ralph. "Anakara Alışveriş Merkezi satın alındı ​​/ Yatırımcılar zayıflayan merkez için geri dönüş arıyor." Houston Chronicle. Cuma 17 Mayıs 2002. Business 1. 23 Ocak 2010'da erişildi.
  3. ^ a b Stuart, Lettice (9 Haziran 1991). "ULUSAL NOT DEFTERİ: Texas City, Tex .; Alışveriş Merkezlerinde 7 Yıllık Hiatus Sonu". New York Times.
  4. ^ "Texas Etkinlik Raporu: EF0 Tornado". NCDC Fırtına Olayları Veritabanı. Houston, Teksas'taki Ulusal Hava Servisi Tahmin Ofisi. 2012. Alındı 23 Ocak 2020.
  5. ^ Dawson, Jennifer. "Ünlü sahibi, satış bloğuna bir grup yerel alışveriş merkezi koyar." Houston Business Journal. 24 Kasım 2006, Cuma. 23 Ocak 2010'da erişildi.
  6. ^ "Arşivlenmiş kopya". Arşivlenen orijinal 10 Eylül 2010. Alındı 10 Kasım 2012.CS1 Maint: başlık olarak arşivlenmiş kopya (bağlantı)
  7. ^ Yaşlı, Laura. "Fırtına, adanın alışveriş sahnesinde boşluk bırakıyor. Arşivlendi 2010-01-14 de Wayback Makinesi " Galveston County Günlük Haberler. 28 Eylül 2008. 23 Ocak 2010'da erişildi.
  8. ^ a b "Arşivlenmiş kopya". Arşivlenen orijinal 31 Ekim 2012. Alındı 16 Mart 2014.CS1 Maint: başlık olarak arşivlenmiş kopya (bağlantı)
  9. ^ "Güreş Gerçeği | Texas Wrestling'in Amiral Gemisi - Büyük Açılış Haberleri ve Güncellemeler". www.realityofwrestling.com. Alındı 27 Nisan 2016.
  10. ^ Tyko, Kelly (6 Ağustos 2019). "Sears ve Kmart mağaza kapanışları: 26 mağaza Ekim'de kapanacak". Bugün Amerika. Alındı 7 Ağustos 2019.
  11. ^ Bhattarai, Abha (11 Mayıs 2020). "Stage, iflas için dosyaları saklar, bir alıcı bulamazsa 700'den fazla mağazayı tasfiye edeceğini söylüyor". Philadelphia Inquirer. Alındı 12 Mayıs, 2020.