Metrovacesa - Metrovacesa

Metrovacesa S.A.
Halka açık (BMAD: MVC )
SanayiEmlak
Kurulmuş1989
MerkezMadrid, ispanya
Kilit kişiler
Vitalino Nafría (Yönetim Kurulu Başkanı, icra komitesi başkanı)
Ürün:% sOteller, emeklilik ve kiralanmış Konaklama, alışveriş merkezleri, otoparklar, ticari mal
gelir€1.627 milyar (2005)
Çalışan Sayısı
1,187 (2005)
İnternet sitesiwww.metrovacesa.com
2007-2008 yılları arasında Metrovacesa'ya ait olan Londra Canary Wharf'daki HSBC binası.

Metrovacesa S.A. büyük İspanyol Emlak şirket, Merkezi Madrid, halka açık en büyük Emlak geliştirici Euro bölgesi.[1][2] Şirket öncelikle kiralama bir dizi mülkün Fransa ve portföyünün yaklaşık% 80'ini oluşturan İspanya.

Tarih

Metrovacesa'nın kökenleri 1918'e kadar izlenebilir ve inşaat üç şirketten biri olan Urbanizadora Metropolitana firması (Compañía Urbanizadora Metropolitana, Compañía Inmobiliaria Metropolitana ve Vacesa), Metropolitana Vasco Central'ı (Metrovacesa) oluşturmak için 1989'da birleşti. Üç kurucu şirketin çıkarları büyük ölçüde aşağıdakilerle sınırlıydı: yerleşim ve ofis mülk, ancak yeni birleştirilen varlık İspanya genelinde genişledi ve diğer varlıklara taşındı. alışveriş merkezleri ve otoparklar. Bunu 2000 yılında konut geliştirme firması BAMI ile birleşme izledi ve grup, Gecina, 2005 yılında en büyük Fransız emlak şirketi.[3]

Nisan 2007'de Metrovacesa, 210 metre yüksekliğindeki (690 ft) için 1,09 milyar sterlin ödeyerek manşetlere çıktı. HSBC gökdelen (8 Kanada Meydanı ) Londra'da Canary Wharf Birleşik Krallık'taki en büyük tek mülk anlaşması.[4] Firmanın artan borcuyla mücadele etmek için bina, Aralık 2008'de 250 milyon £ zararla HSBC'ye geri satıldı.[5]

14 Eylül 2007'de Metrovacesa, yeni Walbrook Meydanı dan gelişme Yasal ve Genel Toplam 240 milyon sterlin (350 milyon avro). 1400 milyon Euro daha yatırım yapmayı planladılar ve tüm çalışmaların 2015 yılına kadar tamamlanacağını açıkladılar. Metrovacesa 250 yıllık bir süre için haklara sahip olacaktı kiralama.[6][7] Ancak, taksitlerini ödemeye devam edemedikleri için, 31 Temmuz 2009 tarihinde, sözleşmeden çıkmak için Legal & General £ 100 milyon ödemeyi kabul ettiler.[8][9]Şubat 2009'da, önceki yıl 738 milyon Euro'luk bir zararı takiben, Metrovacesa'nın sahipleri kontrolü alacaklı bankalarına devretmek zorunda kaldılar ve ne geri ödeyebilecekleri ne de yeniden finanse edemeyecekleri 2,1 milyar Euro'luk kredilerin iptali için% 55'lik bir hisseyi değiştirdiler.[10] 2010 yılında şirketin en büyük hissedarı oldu Gecina (28%).

Las Arenas, içinde bir alışveriş merkezi Barcelona Metrovacesa (2013) tarafından geliştirilmiştir.

Metrovacesa, 2009 yılında alışveriş merkezinin geliştirilmesine 70 milyon dolar yatırım yaptı. Las Arenas Mart 2011'de açılan de Barcelona.[11]

Metrovacesa'nın kaydedilen net zararı 2010'da 89,9 milyon avro ve 2011'de 144,7 milyon avro oldu.[12]

Aralık 2012'de Metrovacesa, İspanyol borsasından çıkarıldı.[13]

2012 yılında, Metrovacesa'nın yüzde 80'inden fazlasının sahibi olan Sanahuja ailesi şimdi Banco Santander ve Banco Español de Crédito Şirketin 4 milyar avroluk borcuyla ilgili olarak, Metrovacesa hisselerinin% 54'ü bankaların eline geçebilir.[14]

Haziran 2016'da Metrovacesa, faaliyetlerini İspanyol grubu ile birleştirdi. Merlin lider emlak İspanyol şirketini yaratmak. Üçüncül gayrimenkuller Merlin'in portföyünde yoğunlaştı (9,317 milyon avro) ve konut gayrimenkulleri Testa Residencial (980 milyon avro) olarak yeniden adlandırılan Metrovacesa'ya devredildi. Bankacılık konsorsiyumu Santander / BBVA y Popular Merlin'de% 31,2 ve Testa Residencial'da% 65,7 hisseye sahiptir.[15][16]

Faaliyetler

Metrovacesa'nın portföyü şu anda önemli sayıda ofis bloğundan oluşmaktadır, iş parkları ve esas olarak Madrid'de bulunan kiralık konutlar, Barcelona ve Île-de-France yaklaşık on otoparkın yanı sıra, benzer sayıda oteller ve iki yaşlılar için konutlar İspanya genelinde bulunur.[17]

Şirket şubeleşti Düsseldorf ve Frankfurt içinde Almanya, Hem de Londra. Banco Santander'e (% 72,5) ve BBVA'ya (% 19,4) aittir. Kasım 2015'te yakında ikiye bölüneceği söylendi.

Referanslar

  1. ^ Graff, James. "İspanya Dayanabilir mi?". Zaman. 2006-06-11. Erişim tarihi: June 13, 2007.
  2. ^ "Unibail, Rodamco Avrupa emlak lideri yaratacak". Reuters. 10 Nisan 2007. Alındı 2007-06-23.
  3. ^ Metrovacesa. "Firma geçmişi". Arşivlenen orijinal 2007-01-20 tarihinde. Alındı 2007-06-27.
  4. ^ Financial Times. "HSBC, Londra merkezini 1 milyar sterline sattı". Alındı 2007-04-30.
  5. ^ Keeley Graham (6 Aralık 2008). "HSBC, merkezini Metrovacesa'dan satın aldı". Kere. Londra. Alındı 2008-12-27.
  6. ^ Reuters (2007-09-14). "Metrovacesa, Londra ofis kompleksini satın aldı". Alındı 2007-09-14.
  7. ^ Forbes. "İngiltere - Metrovacesa, Londra merkez ofis kompleksine 2015'e 1,4 milyar euro yatırım yapacak". Alındı 2007-09-17.[ölü bağlantı ]
  8. ^ Dow Jones. "Metrovacesa L&G GBP100M Ödüyor; Walbrook Projesinden Çıkıyor". Alındı 2009-08-03.[ölü bağlantı ]
  9. ^ Reuters (2009-08-03). "Metrovacesa, Walbrook'u iptal etmek için ödeme yapacağını onayladı". Alındı 2009-08-03.
  10. ^ Moya Elena (2009-02-23). "İspanya'nın en büyük emlak şirketi 1 milyar sterlinlik ofis anlaşmasıyla battı". Gardiyan. Londra. Alındı 2010-05-12.
  11. ^ "Las Arenas, de los toros a las compras | Barselona | elmundo.es". www.elmundo.es. Alındı 2018-12-13.
  12. ^ İspanyol Metrovacesa hisseleri satış ortaklığı konusunda dalış yapıyor, Gayrimenkul Yatırımcısı Avrupa, 8 Nisan 2012
  13. ^ İspanya'nın Metrovacesa hisseleri, hissedarların lansman teklifinin ardından yükseldi, Reuters, 20 Aralık 2012
  14. ^ Bir banka anlaşması aramak, Hürriyet Dailynews, 20 Aralık 2012
  15. ^ Costantini Luca (2016/06/21). "Merlin y Metrovacesa se füzyon ve krean el belediye başkanı grupo inmobiliario español". El País (ispanyolca'da). ISSN  1134-6582. Alındı 2018-12-13.
  16. ^ "Metrovacesa y Merlin: historia de una fusión". ABC (ispanyolca'da). 2016-06-21. Alındı 2018-12-13.
  17. ^ Metrovacesa. "Emlak". Arşivlenen orijinal 2007-05-03 tarihinde. Alındı 2007-06-27.

Dış bağlantılar