Bir Beale - One Beale

Bir Beale
Onebealerender.jpg
Genel bilgi
DurumOnaylandı
yerMemphis, TN
Adres1 Beale Caddesi, Memphis, Tennessee 38103
Koordinatlar35 ° 8′25″ K 90 ° 3′28″ B / 35.14028 ° K 90.05778 ° B / 35.14028; -90.05778Koordinatlar: 35 ° 8′25″ K 90 ° 3′28″ B / 35.14028 ° K 90.05778 ° B / 35.14028; -90.05778
Tahmini tamamlanma2018
Maliyet150 milyon $
tasarım ve yapım
MimarHnedak Bobo Group, Inc.
GeliştiriciCarlisle Grubu

Bir Beale iki kuleli bir geliştirme önerisi Memphis, Tennessee.[1][2] Beale ve Riverside'ın köşesinde yer alan kulelerin toplu olarak ofis alanı, apartmanlar, yer altı otoparkı ve perakende satış alanını içerdiği bildiriliyor. Kulelerin 2018 yılında tamamlanması bekleniyor.

Tarih

Aralık 2005'te, Gene Carlisle bir bina önerdi Beale Caddesi ve Riverside Drive Memphis Şehir Merkezi. One Beale'in ilk aşaması, 95 m (313 ft) yükseklikte duran 150 milyon dolarlık, 27 katlı bir apartman ve oteldi.[3] Kule 168 otel odası ve 159 apartman dairesine sahip olacaktı. Kule ayrıca 75.000 fit kare (7.000 m2) A sınıfı ofis alanı.[4] Bu proje üzerinde çalışan mimarlık firması Hnedak Bobo Group, Inc.

Ağustos 2006'da Gene Carlisle, teklifini iki kule içerecek şekilde revize etti.[5] Kuzey kulesi 30 kat yüksekliğinde ve 436 ft (133 m) olacaktı ve onu Memphis'in en yüksek binası yapacaktı. 100 Kuzey Ana 430 ft (130 m) boyunda. Güney kulesi 27 katlı olacaktı. Teklif birlikte yaklaşık 250 otel odası, 150 apartman dairesi, 70.000 fit kare (6.500 m2) nın-nin A Sınıfı ofis alanı ve 70.000 fit kare (6.500 m2) perakende, ticari ve toplantı alanı.[6]

15 Eylül 2006'da Memphis Arazi Kullanım Kontrol Kurulu, kule için yapılan teklifi oybirliğiyle onayladı.[7]

Önerilen kuleler, One Beale'in onların görüşlerini engelleyeceğinden şikayet eden diğer bina sakinlerinin sert muhalefetiyle karşılandı. Mississippi Nehri. Gene Carlise muhalefete cevap verdi, "Günün sonunda büyük bir komşu olacağımıza ve dünyanın onların bölgelerinde mülk değerlerini yükselteceğimize eminiz. Tabii ki herkesi memnun edemezsiniz ve bunu yapmak için çok uğraştık. Bu mahalleye karşı çok duyarlıyız. Neredeyse 30 yıldır uzun zamandır oradayız."[7]

18 Ekim 2006'da bina Memphis Belediye Meclisi tarafından oybirliğiyle onaylandı.[8]

Kötü ekonomik koşullar nedeniyle uzun bir aradan sonra, One Beale projesi Haziran 2014'te yeniden canlandırıldı.

Aralık 2015'te Carlisle Corp.'un geliştirmelerine üçüncü bir kule eklemeyi düşündüğü açıklandı. Üçüncü kule, eğer inşa edilirse, mülkün hizmetlerini modernize etme maliyetlerine yardımcı olmak için federal hibe parası alabilmek için ofis alanı içerecek.[9] Bu plan, otel kulesinin daha büyük bir ofis kulesine yer açmak için baltalanacağı duyurulduğunda Nisan 2016'da yeniden düzenlendi.

Konut Kulesi

Bir Beale Konut Kulesi
Genel bilgi
Türkonut, perakende
Yükseklik
Çatı459 ft (140 metre)
Teknik detaylar
Kat sayısı30
Zemin alanı100.000 - 140.000 fit kare (9.300 - 13.000 m2)

En yüksek kule, 168 adet tek yatak odalı ünite ve 112 adet iki yatak odalı ünite içeren 280 konut dairesinden oluşacak. Buna ek olarak, ana kat 13.200 fit kare (1.230 m2) perakende alanı.[10]

Ofis Kulesi

Bir Beale Ofis Kulesi
Genel bilgi
Türofis
Teknik detaylar
Kat sayısı14

Ofis kulesi 175.000 fit kare (16.260 m2) uzay, 420.000 fit kare (39.020 m2), alan talebine bağlı olarak.[11]

Okul bölgeleri

Bir Beale aşağıdaki bölgelere ayrılacaktır Shelby County Okulları kampüsler[kaynak belirtilmeli ]:

Referanslar

  1. ^ Downtownmemphis.com
  2. ^ Hnedak Bobo, One Beale kuleleri tasarlayacak, tarafından Memphis Business Journal, 3 Ocak 2007
  3. ^ 1 numara Beale -de Emporis.com
  4. ^ Bir Beale 'wow' söylüyor, Amos Maki tarafından, Ticari Temyiz, 3 Aralık 2005
  5. ^ Bir Numaralı Beale: Revize edilmiş planlar, otel ve apartman daireleri için iki kule içeriyor John Scruggs tarafından, Memphis Business Journal, 8 Ağustos 2006
  6. ^ İşadamı yükselen Beale projesi öneriyor, Amos Maki tarafından, Ticari Temyiz, 10 Ağustos 2006
  7. ^ a b Bir Beale yüksek katlı bina, itirazlara karşı LUCB'yi onayladı, Amos Maki tarafından, Ticari Temyiz, 15 Eylül 2006
  8. ^ Bir Beale projesi Belediye Meclisi'nden onay aldı John Scruggs tarafından, Memphis Business Journal, 18 Ekim 2006
  9. ^ "Bir Beale geliştiricisi, Downtown sitesine üçüncü kule eklemeyi düşünüyor". www.commercialappeal.com. Alındı 2015-12-18.
  10. ^ "Center City Revenue Finance Corp.'tan önce Salı günü, Carlisle Corp. temsilcileri, One Beale'in tamamlandığında nasıl görüneceğine ve orijinal vizyondan nasıl farklı olduğuna dair bugüne kadarki en ayrıntılı planı sundular. - Memphis Business Journal". Alındı 2015-08-05.
  11. ^ "One Beale projesi, otel kulesini rafa kaldırıyor, ofis binasını düşünüyor". www.commercialappeal.com. Alındı 2016-04-12.

Dış bağlantılar