Park Kuleleri (Houston) - Park Towers (Houston)

Park Kuleleri

Park Kuleleri iki ofis binasından oluşan bir komplekstir. 610 Döngü içinde Houston, Teksas, Amerika Birleşik Devletleri. 18 katlı iki ofis kulesinden oluşur, Park Towers Kuzey ve Park Towers Güneyher biri 272.621 fit kare (25.327,3 m2) kiralanabilir alan,[1] ve altı katlı bir garaj.[2] Bina, yakınlık Uptown Houston, Post Oak Partners LLP'ye aittir; TPMC Realty Corp., kiralama ve yönetim hizmetleri sağlar.[3] Önceden Cameron International Corporation Güney Park Towers'taki uluslararası genel merkezini sürdürdü.[4]

Tarih

Binalar 1972 ve 1973'te inşa edildi. Kompleksin tarihi boyunca Halliburton, Philadelphia Hayatı, ve Tenneco komplekste kiralık alan.[1] 1992'de binalar boştu.[2][5] Lynn Cook Houston Business Journal 1999'da, "on yıldan fazla bir süredir Park Towers, Beyaz fil."[6]

Aralık ayında Holliday Fenoglio Fowler, TPMC Realty Corp.'un binaları kapsamlı bir şekilde yenilemesi için finansman sağladı. TPMC, binaları beton ve çelik kirişlerine kadar sıyırdı ve ardından iki kuleyi yeniden inşa etti. TPMC ikiz kuleleri cam perde duvarlarla yeniden inşa etti ve zemin plakalarını 22.000 fit kareye (2.000 m2).[6] 60.000 fit kare (5.600 m2Komplekse ofis alanı eklendi.[2] 2000 yılına kadar PentaSafe Securities Technologies, 89.000 fit kare (8.300 m2) Park Towers'ta.[7] Ağustos 2000'de yeni Park Towers'ın ilk kiracısı olan PentaSafe, NetIQ 2002 yılında.[3]

Yenilemeden sonraki beş yıl boyunca doluluk oranı% 72'de kaldı. 2003 yılında 37.000 fit kare (3.400 m2) komplekste kiralanmıştır. Park Towers sahiplerinin doluluk oranını artırmak için kiraladığı Parkway Properties, Inc. ile iletişime geçildi. Genel elektrik.[8] 18 aylık bir aramanın ardından 2004 yılında General Electric, GE Energy'nin 300 çalışanı 78.225 fit kareye (7.267.3 m2) Park Towers Güney binasındaki alan. GE, 100.000 fit kare (9.300 m kare) ek bir seçeneğe sahipti.2) genişletme için. GE, binanın konumu, görünürlüğü ve kalitesi nedeniyle binayı seçtiğini belirtti. O yıl boyunca Park Towers'taki yüz yüze fiyatları metrekare başına yaklaşık 21 ila 24 dolardı. GE kiralamasından sonra, güney kulesi% 85, kuzey kulesi ise% 95 kiralanmıştır. O yıl boyunca Park Towers'ın diğer kiracıları dahil Cooper Cameron, NetIQ Corp[9] İhtiyati Menkul Kıymetler, ve SouthTrust Bank.[2] Aynı yıl United HealthCare Services, 22.300 fit kare (2.070 m2) Park Towers South'daki alan ve 610 boyunca 2000 West Loop South binasından dışarı taşınıyor.[10] Taşınma tarihi 1 Eylül 2004 olarak planlandı. 1 Ocak 2004 ile 6 Ağustos 2004 arasında 122.000 fit kare (11.300 m2) alan kiralamaya başladı.[2]

Buna ek olarak, 2004 yılında NetIQ Corp., 115.000 fit kare (10.700 m2) kirasını yenilemiştir.2) binada 10 yıl boyunca alan. NetIQ'nun kira sözleşmesinin 2005 yılında sona ermesi planlanıyordu.[3]

Kullanılamayan koridor alanı ve kapıcı dolabı alanından oluşan kullanılmayan alan, 2010 yılı itibariyle binaların% 99'unu doldurmuştur.[1]

Houston Business Journal Park Towers'ta 10 yıldan fazla bir süre yer işgal etti. 2012'de gazete 5 Kasım 2012'den itibaren 5444 Westheimer Road'a taşındığını duyurdu.[11]

15 Ocak 2016'da, Ziegler Cooper Architects'in ana mimarı olduğu bir yenileme başladı.[12]

Kiracılar

Eski kiracılar:

  • Houston Business Journal Park Towers North, Suite 1300'deydi.[16] 2012'de gazete 5 Kasım 2012'den itibaren 5444 Westheimer Road'a taşındığını duyurdu.[11]

Fotoğraf Galerisi

Referanslar

  1. ^ a b c "Park Towers, Houston. "TPMC Realty Corp. Erişim tarihi 14 Mayıs 2010.
  2. ^ a b c d e Dawson, Jennifer. "GE birimleri, yenilenmiş Park Towers alanına 300 işçiyi park edecek." Houston Business Journal. 6 Ağustos 2004 Cuma. 1. Erişim tarihi: 14 Mayıs 2010.
  3. ^ a b c Dawson, Jennifer. "Park Towers kira yenileme, NetIQ'yu Uptown katında tutuyor." Houston Business Journal. 5 Kasım 2004 Cuma. 1. Erişim tarihi: 14 Mayıs 2010.
  4. ^ "Cameron Bulucu Arşivlendi 2010-04-27 de Wayback Makinesi." Cameron International Corporation. Erişim tarihi: Nisan 28, 2010.
  5. ^ Stuart, Lettice. "Houston, bolluğa rağmen hala ofis inşa ediyor." New York Times Haber Servisi -de Chicago Tribune. 2 Ağustos 1992. Emlak 1N. Erişim tarihi: 14 Mayıs 2010.
  6. ^ a b Aşçı, Lynn. "TPMC'nin Park Towers'ı yenilemesi West Loop'ta gerçeğe dönüşüyor." Houston Business Journal. Cuma 5 Mart 1999. Erişim tarihi 14 Mayıs 2010.
  7. ^ Bivins, Ralph. "Houston bölgesinin ofis kiralama pazarı bu yıl müthiş." Houston Chronicle. 9 Temmuz 2000 Pazar. Business 8. Erişim tarihi: 14 Mayıs 2010.
  8. ^ "Park Towers Houston, TX Arşivlendi 2011-01-01 de Wayback Makinesi. "Parkway Properties, Inc. Erişim tarihi: 14 Mayıs 2010.
  9. ^ netiq.com
  10. ^ Sarnoff, Nancy. "İki geliştirici sokağın karşısındaki savaşta karşı karşıya." Houston Chronicle. 20 Haziran 2004. Erişim tarihi 14 Mayıs 2010.
  11. ^ a b Zucker, Shaina. "HBJ, Kasım ayında yeni Galleria ofis alanına taşınacak." Houston Business Journal. 12 Ekim 2012 Cuma. Erişim tarihi 13 Ekim 2012.
  12. ^ Smith, Cara (2016-03-21). "Özel: Galleria bölgesindeki binanın milyonlarca dolarlık yenilemesiyle ilgili ayrıntılar ortaya çıktı". Houston Business Journal. Alındı 2017-02-15.
  13. ^ Ana Sayfa. Houston'daki Brezilya Başkonsolosluğu. Erişim tarihi: 14 Mayıs 2010.
  14. ^ "Ana Sayfa Arşivlendi 2010-04-18 de Wayback Makinesi." Houston'daki Rusya Başkonsolosluğu. Erişim tarihi: 14 Mayıs 2010.
  15. ^ "BAŞKONSOLOSLUK TARİHİ Arşivlendi 2010-04-18 de Wayback Makinesi." Rusya Federasyonu Houston Başkonsolosluğu. 27 Ekim 2008'de erişildi.
  16. ^ "Bize Ulaşın." Houston Business Journal. Erişim tarihi: 4 Ekim 2010.

Dış bağlantılar

Koordinatlar: 29 ° 45′20″ K 95 ° 27′16 ″ B / 29.7556 ° K 95.4545 ° B / 29.7556; -95.4545