Portage Place - Portage Place

Portage Place alışveriş merkezi Winnipeg, Manitoba'daki Portage Caddesi'nde
Portage Place alışveriş merkezindeki çeşme, ikinci kattaki Cherry Creek restoranından görüldüğü gibi

Portage Place 439.600 fit kare (40.840 m2) karışık kullanım alışveriş Merkezi konumlanmış Şehir merkezi Winnipeg, Manitoba, Kanada. Kuzey tarafında yer almaktadır. Portage Caddesi, Vaughan ve Carlton Streets arasında ve 17 Eylül 1987'de açıldı.[1][2]

Tarih

1980'lerin başında kuzeyde Portage Caddesi kısmen "banliyölere uçuş" ve banliyö alışveriş merkezlerindeki ücretsiz park yeri nedeniyle düşüşteydi. Üç kademeli hükümet, bu düşüşe karşı koymak ve şehir merkezinin bu bölümünü yeniden inşa etmek için 1981'de Çekirdek Alan Girişimini oluşturdu. 1983'te Portage Bulvarı'nın kuzey tarafını "düzeltmek" için yapılan önerilerden biri, yolu yeniden düzenlemek ve yeni bir arena inşa etmekti. Ancak bu öneri Belediye Meclisi tarafından reddedildi.[3]

North Portage Development Corporation, 1984'ün sonlarında kuruldu ve Portage Place alışveriş Merkezi,[4] "Gezinti Yeri" olarak bilinen arkasındaki daireler de dahil. İmzalayanlar arasında Federal MP dahil Manitoba Lloyd Axworthy ve Belediye Başkanı Bill Norrie. 1985 yazında Portage Place arazisindeki binalar yıkıldı ve alışveriş merkezi Eylül 1987'de açıldı.[5]

Açıldığından bu yana ancak bir yıl olan 1988 yazında, alışveriş merkezinin başarısı hakkında şüpheler vardı. Başlangıçta The Bay ve Eaton, insanları orada alışveriş yapmaya teşvik etmek için hafta başlarında çalışma saatlerini uzattı, ancak alışveriş yapanlar uzak durdu. Bunun yerine, gençler için bir mekân haline geldi. Alışveriş merkezindeki bazı mağaza sahipleri bunu öğleden sonra 5: 30'dan sonra söyledi. Alışveriş merkezini ziyaret eden müşterilerde büyük bir düşüş oldu ve bazı kiracılar kiralarının düşürülmesini istedi.[6][7]

Portage Place hakkında Ekim 2007 tarihli bir Dominion Bond Rating Service (DBRS) raporu, düşen ortalama sözleşmeye dayalı kira oranlarının ortasında "mülkün nakit akışının azalmaya devam ettiğini" ve bu nedenle mülkün nakit akışının bu nedenle refinans borç servisi ". Bununla birlikte, DBRS ayrıca, sahiplerin "mülke bağlılık gösterdiğini ve DBRS'nin yeniden finansman yükümlülüğünü azaltmak için nakit öz sermaye enjekte etmek yerine yatırımının kontrolünü kaybetmeye istekli olacağından şüphelendiğini" kaydetti.[8]

2010 yılında Portage Place, toplam 15.000 fit kare (1.400 m kare) olan 13 birim perakende alanını dönüştürdü.2) ofis alanına. Değişiklik% 15 boşluk oranı sonucu planlandı. Dönüşüm için seçilen birimler, ikinci katın batı kanadındakilerdi.[9]

Portage Place'deki Imax Tiyatrosu 31 Mart 2013'te kapandı ve ondan kalan alan o zamandan beri satın alınmadı, kiralanmadı veya kiralanmadı.[10] 276 koltuklu tiyatro kapanmadan önce birkaç yıl boyunca önemli kayıplara katlandı. Globe Cinema 15 Haziran 2014'te kapalıdır.[11]

Portage Place'in yeni konut, iş ve perakende birimleri ile mevcut eski tasarımı yeniden yapılandıran kapsamlı bir yenilemesi 2019 yılında duyuruldu.[12]

Yerleşim

Portage Place'i Hydro binasına bağlayan Winnipeg Walkway'deki mağazalar

Portage Place, toplam 439.600 fit kare (40.840 m2).[13] Çapa mağazaları şunları içerir: Shoppers Drug Mart. Portage Place, aynı zamanda hava yollarıyla da bilinir. Cityplace, Bell MTS Yeri ve Hudson Körfezi. Kaldırımlarda dükkanlar da var.

2013 yılında, Hizmet Kanada Winnipeg şehir merkezindeki ofisini Portage Place'in birinci katına taşıdı.

Edmonton mahkeme saati

Edmonton Court saat kulesi

Portage Place Edmonton Mahkemesi'nde bulunan bir saat kulesi var. Saatin bazı bölümleri 1903 yılına kadar uzanmaktadır. İlk olarak belediye binasının kubbesine yerleştirilmek üzere yapılmıştır. Saat ustası Seth Thomas Company idi ve yerel kuyumcu Andrew Andrew and Co., saati tedarik etme ve kurma ihalesini kazandı. Orijinal belediye binası saatinin, her biri 2,1 m çapında ve ezilmiş camdan yapılmış dört saat yüzü vardı. Sarkacı dengelemek için kullanılan orijinal ağırlıkların her biri 1000 pound (450 kg) ağırlığındaydı.[14]

Saatin inşa edildiği belediye binası 1961'de sona erdi. 1980'lerde saatin bir kısmı Edmonton Court of Portage Place alışveriş merkezine taşındı. Mevcut saatin yüzleri ve ibreleri orijinallerin kopyalarıdır. Çanlar 1903 saatinden değil ve çanlar artık elektronik. Portage Place konumunda saat, bir yüklenicinin zarar görmesi ve daha sonra bir halkın zarar görmesi nedeniyle birkaç yıl boyunca kullanılamaz durumdaydı.[14]

Referanslar

  1. ^ Sandra Lewis; Lavonne Boutcher (17 Eylül 1987). "Portage Place Açılışı İçin Binlerce Kişi Çıktı". CBWT 24 saat.
  2. ^ "Binlerce kalabalık Portage Place alışveriş merkezi". Winnipeg Free Press. 18 Eylül 1987. s. 3.
  3. ^ "Çekirdek Alan Girişimi (Winnipeg, Manitoba) - Mennonite Arşiv Görüntü Veritabanı". archives.mhsc.ca. Alındı 2020-10-24.
  4. ^ North Portage Yeniden Geliştirme için Nihai Konsept ve Finansal Plan: Yönetim Kurulu Tarafından Hissedarlara Rapor. Winnipeg: North Portage Development Corp. 26 Mart 1984.
  5. ^ McCourt, Mike; Walker, David (Eylül 1987). "Portage Place hakkında arka plan bilgisi". CBWT 24 saat.
  6. ^ Ross Rutherford (Temmuz 1988). "Portage Place, Müşterileri Çekemedi". CBWT 24 Saat.
  7. ^ "Portage Place başarısı tartışıldı". Winnipeg Free Press. 24 Temmuz 1988. s. 2.
  8. ^ Performans Güncellemesi: Merrill Lynch Mortgage Loans Inc. Series 1998-Canada 1 (PDF). Dominion Bond Derecelendirme Hizmeti (DBRS). Ekim 2007. s. 7.
  9. ^ McNeill, Murray (12 Temmuz 2010). "Boş dükkanları dönüştürmek için Portage Place". Winnipeg Free Press. Alındı 4 Ocak 2013.
  10. ^ "Portage Place için büyük kayıp: IMAX Pazar günü kapanıyor". Winnipeg Güneşi. 2013-03-30. Alındı 2019-11-17.
  11. ^ "Globe Cinema Winnipeg'deki Portage Place'de kapanıyor". CBC News Manitoba. 11 Haziran 2014.
  12. ^ "Portage Place, 400 milyon dolara kadar iyileştirme yapılacak, çok gelirli konut kuleleri eklendi". Global Haberler. Alındı 2020-03-13.
  13. ^ Cabel, Ethan (17 Mart 2010). "Portage Place şık" olmadan "ucuz"'". The Uniter. Alındı 4 Ocak 2013.
  14. ^ a b "Şehir Merkezi Yerleri: Edmonton Court Clock". Winnipeg Downtown Yerleri. 12 Kasım 2010. Alındı 2 Ocak 2013.

daha fazla okuma

Dış bağlantılar

Koordinatlar: 49 ° 53′33″ K 97 ° 08′52 ″ B / 49,8925 ° K 97,1478 ° B / 49.8925; -97.1478