Sea Pines Resort - Sea Pines Resort

Sea Pines Resort'taki Harbour Town Marina

Sea Pines Resort veya Deniz Çamları 5.200 dönümlük özel bir konut olan Sea Pines Plantation'da yer almaktadır. kapılı topluluk adanın güney ucunda yer alır. Hilton Head Island, Güney Karolina. Sea Pines, aşağıdakiler dahil dört golf sahasına ev sahipliği yapmaktadır: Harbour Town Golf Bağlantıları, Atlantic Dunes by Davis Love III, (eski adıyla Ocean Course), Heron Point golf sahası (eski adıyla Sea Marsh parkuru) ve Sea Pines Country Club Course. RBC Mirası bir PGA Turu etkinlik her yıl Nisan ayında Harbor Town kursunda düzenlenir.

Tarih

Harbour Town'daki Liberty Oak

20 Haziran 1957'de Sea Pines Şirketi tarafından oluşturuldu Charles E. Fraser ve Joseph B. Fraser Jr. babalarıyla birlikte Joseph B. Fraser Sr. olarak hizmet etmek Yönetim Kurulu Başkanı. Şirketin orijinal ofisleri Sea Pines Circle (William Hilton Parkway, Palmetto Bay Road, Pope Avenue ve Greenwood Drive'ın kesişme noktası) üzerindeki bir karavanda bulunuyordu. Adadaki tek telefon, araba tabanlı bir mobil birimdi.

Fraser, 60'ların sonlarında ve 70'lerin başlarında, hem yerel halkı hem de gençleri işe aldı Türkler çevreye duyarlı arazi kullanımı, onu güçlendirmek yerine doğayla harmanlama ve doğa odaklı turizm dahil olmak üzere yeni arazi geliştirme ve yönetim ilkelerine öncülük etti. Harvard İşletme Okulu Grads, yaratıcı arazi planlamacıları ve müteahhitlerle birlikte çalıştı. Güney'deki ilk bilgisayar modellemelerinden bazıları araziden nasıl yararlanacaklarını ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ve bankalarla planlarını gösterdi.

Fraser, halkını seyahat yoluyla öğrenmeye, günün ortasında tenis oynayarak zinde kalmaya, ailesi ve arkadaşlarıyla piknik yapmaya ve ağ kurma ve çapraz döllenmenin gerçekleşeceği bolca toplantı yapmaya teşvik etti. Ülke çapında Fraser ve Sea Pines Company'de dişlerini kesen birkaç geliştirici.

1967'de Fraser, tamamı Hilton Head'de olmak üzere 10 yıldır 5.200 dönümlük arazi geliştiriyordu. 1971 yılına gelindiğinde şirket, sadece 3 yılda pozitif nakit gösteren modellerle geliştirme veya planlama aşamasında 135.000 dönümlük araziye sahipti. Başbakan Faiz Oranı 1973'ün başında 6'dan Ekim 1974'te 11.75'e sıçradığında, şirket kredilerinin çoğu 3 puandan fazla maliyete sahip olduğu için çözülmeye başladı. Bu kadar kısa bir sürede yüzde 5 ve of'lük bir artışla, satışların yetişmesinin hiçbir yolu yoktu.

Sea Pines, 1980'lerin on yılında birçok kez el değiştirdi. Heizer Corporation şirketi 1982'de satın aldı. Daha sonra Ginn ailesinden Bobby Ginn adlı bağımsız bir yatırımcıya devredildi. Ginn ailesi, büyük bir hissedar olan Philip Schwab tarafından finanse edilen anlaşma ile Roylat Holding Corporation'a varlıklarını sattı. Florida tasarruf ve kredi organizasyon.

Roylat Holding Corporation mali bir kriz yaşadı, Charleston'dan Federal Yargıç Sol Blatt, Roylat Corporation ve Schwab'ın organizasyonunu gönülsüz iflasa soktu. Sea Pines'i yeniden inşa etmek için atadığı hukuk ekibi, Sea Pines'i işletmek için iki organizasyon oluşturdu: tatil köyü mülklerinin sahibi olan Sea Pines Associates ve Sea Pines içindeki ortak mülklere ve yollara sahip olan, bunları sürdüren ve güvence altına alan Community Services Associates (CSA). CSA, örneğin, trafik ihlallerini ve diğer sınırlı kanun uygulama işlevlerini ele alan 42 kişilik bir güvenlik departmanı çalıştırmaktadır. Mart 2005'te mülkiyet, Richmond Virginia'dan William Goodwin'in sahip olduğu özel bir kuruluş olan Riverstone Group'a geçti ve tesis, The Sea Pines Resort ("Plantation" kaldırılarak) olarak yeniden adlandırıldı.

Braddocks Point Mezarlığı ^[1]

Braddock's Point Mezarlığı Hilton Head Island'daki bir Gullah deniz adası mezarlığı, 2 apartman arasında gizlenmiş tarihi bir mezarlıktır ve Harbour Town Golf Links'teki 18. fairway'e bitişiktir - "fairway, gömülü ataların üzerinden geçebilir" ki bu şehir efsanesinin kaynağı olabilir. 18. delik perili.^[2]

Mimari

Bazen modern Amerikan tatil beldesinin "mucidi" olarak anılan Charles Fraser, ilk önce sadece okyanusa bakan ve okyanusa yönelik arsaların satılmasını öngörmüştü. Boston planlamacılarından mimar Stuart O. Dawson Sasaki, Dawson ve DeMay sahil evlerinin sıralarını oluşturan "T-yollar" geliştirdi. Golf sahaları da inşa edilmeye başlandı ve sakinleri güzel ağaçlık manzaralarla adanın iç kısmına çekiyordu. Sea Pines, farklı tipte konutların yanı sıra çok çeşitli spor ve aktiviteler sunmak için daha da genişledi.

Charles Fraser birçok yerel mimarla birlikte "Hilton Head Style" veya "Sea Pines Style" olarak adlandırılan içsel bir mimari tarzı geliştirdi. 1960 Modern mimari hareketinden, California Modern, Japon Mimarisinden etkilenmiştir. Frank Lloyd Wright 's Auldbrass Beaufort County'de ve yerel yerel stil veya "Düşük Ülke Mimarisi". Resmi güney dikimlerinden ziyade büyük çıkıntılar, ekran sundurmalar, alçak çatı eğimleri, toprak tonu renkleri ve yerel bitkilerle peyzaj olarak kategorize edilir. İstenilen etki, öne çıkmaktan ziyade evi doğaya karıştırmaktır.

Artan arazi fiyatları ve kamusal beğenide bir değişiklik ile bu tarz büyük ölçüde terk edildi, daha büyük özel konutlar ve dünyanın dört bir yanından tarihsel olarak türetilmiş tarzlar lehine. Bu mimarinin en güzel örnekleri 1961-1973 döneminde Sea Pines Plantation'da yapılmıştır. Bu evlerin çoğu ve hepsi sahildeki arsalar, daha büyük konutlar için yıkıldı. Bugün, Sea Pines ve diğer plantasyonlardaki evler, villalar, apartman daireleri ve oteller, neredeyse tüm adayı kapsayacak şekilde içe doğru genişledi. Adadaki konutlarda mevcut popüler bir eğilim, bitişik arsaların satın alınması, binalarının yıkılması ve bir, iki veya üç bitişik arsayı kapsayan yepyeni bir ev inşa etmektir.

Emlak ve kiralama

Hilton Head'deki turizm ve seyahat endüstrisi, ülkenin en büyüklerinden biridir. Adadaki en büyük plantasyon olan Sea Pines, yıl boyunca kiralık mülklerle kiralama pazarının büyük bir bölümünü kaplar.

Son yıllarda, Hilton Head ayrıca büyük bir kalıcı ikamet nüfusu geliştirdi. Yaklaşık 55 mil karelik (140 km2) bir alana sahip olan adada 2000 yılı nüfus sayımında 33.000'den fazla kişinin yaşadığı tespit edilmiştir.²).

Emlak piyasası da oldukça kazançlı, Sea Pines'teki ortalama konut mülkü Şubat 2018 itibariyle yaklaşık 639.000 dolara satılıyor.^[3]

Referanslar

Dış bağlantılar

• Resmi Sea Pines Resort web sitesi
• Hilton Head Island Kasabası
• Deniz Çamlarının Tarihi
• Ada Paketi yerel bir gazete
• Hilton Head Yaşam Tarzı ve Emlak, Sea Pines ve çevresini kapsayan bir blog

Koordinatlar: 32 ° 09′10 ″ K 80 ° 46′03 ″ B / 32,15278 ° K 80,76750 ° B / 32.15278; -80.76750