Sierra Noktası (Brisbane) - Sierra Point (Brisbane)

Diğer kullanımlar için bkz. Sierra Noktası (belirsizliği giderme).
2018'de Sierra Point'in yaklaşık kuzeydoğuya bakan havadan görünümü.

Sierra Noktası Küçük yapay yarımada doğuya doğru uzanan San francisco bay doğu kıyısından San Francisco Yarımadası, konumlanmış Brisbane, San Mateo İlçesi, Kaliforniya (iş parkının güney kısmı, Güney San Francisco ). Tamamen doğusunda yatıyor ABD Route 101. Bir kaç tane var A sınıfı ofis Sierra Point'teki binalar Dakin Binası ve eski Hitachi bina. Brisbane Marina, Sierra Point'in doğu kıyısındadır. San Francisco Körfezi Yolu yarımadanın sahili boyunca uzanır ve güneyde Güney San Francisco'nun Oyster Point bölgesine doğru devam eder.

Tarih ve özellikler

Sierra Point, San Francisco Körfezi'nden geri alınan 132 dönümlük (53 hektar) bir alanı kapsamaktadır. çöplük kanalların arkasında.[1] 102 dönümlük (41 hektar) ofis parkı ve 30 dönümlük (12 hektar) Brisbane Yat Limanı içindir.[2] Brisbane'deki iki büyük ticaret bölgesinden biridir; Brisbane yerleşim bölgesinin kuzeyindeki eski Crocker Endüstri Parkı 1960'larda geliştirildi.[3]:5

Sunset Scavenger Company, 1965'ten 1967'ye kadar mevcut saha çevresi etrafında, doğusundaki mevcut çamur düzlüğünde bir toprak set inşa eden Easley ve Brassy Company ile sözleşme yaptı. San Bruno Dağı. Daha sonra Sierra Point Katı Atık Bertaraf Sahası olarak adlandırılan alan, 1965 ile 1972 yılları arasında, her gün alınan toprakla kaplı, astarsız III. Şamdan Noktası.[4][5]:3–4 Toplamda 80 dönümlük (32 hektar) tahmini 1.900.000 ila 2.600.000 yarda (1.500.000 ila 2.000.000 m3) katı atık.[4]

Sitenin tamamı 1975'te Sunset Scavenger'dan Sierra Point Development Company (SPDC) tarafından satın alındı.[5]:4 SPDC, 1980'de Brisbane şehrine bir belediye marinası için yaklaşık 20 dönümlük (8,1 hektar) bağış yaptı,[4] siteye geliştirme hakları için kısmi bir değişim. Tamamlandıktan sonra, şehir marinanın kontrolünü üstlenecek ve iyileştirilmiş alanda emlak vergileri toplayacaktı.[6] Sierra Point bölgesinin gelişimi 1979'da onaylandı ve 1982'de başladı.[3] San Francisco Bölgesel Su Kalitesi Kontrol Kurulu, depolama alanlarının kapatılması gerekliliklerini sağlamak için 1982-27 Sayılı Kararı Haziran 1982'de kabul etti; bu daha sonra iptal edildi ve 1996'da 96-058 sayılı Emir ile değiştirildi.[4][5]:4 SPDC daha sonra siteyi Kasım 1983'te Sierra Point Associates Two'ya (SPA2) sattı.[4]

1996 yılına kadar, depolama sahasının 70 dönümlük (28 hektar) alanı minimum 3 fit (0,91 m) temiz toprak ve 1 fit (0,30 m) sıkıştırılmış kil ile kapatılmıştır.[4] 2001'de Sierra Point'in yüksekliği deniz seviyesinden 15 fit (4.6 m) yüksekti ve yerleşimin önümüzdeki 100 yıl içinde rakımı 12 fit'e (3.7 m) düşürmesi bekleniyordu.[1]

Geliştirme

[Etkileşimli tam ekran harita]
Sierra Point'te seçilen yerler:
1
7000 Marina Blvd (Dakin Binası )
2
5000 Marina Blvd
3
3000–3500 Marina Blvd (geliştirilmemiş)
4
1000 Marina Blvd (eski Hitachi Binası)
5
2000 Sierra Noktası Pkwy
6
8000 Marina Blvd
7
9000 Marina Blvd (geliştirilmemiş)
8
5000 Sierra Point Pkwy (otel)
9
2000 Shoreline Ct (otel)
10
Geleceğin biyoteknoloji kampüsü
11
Gelecek Sierra Point Plaza
12
4000 Sahil Ct
13
5000 Shoreline Ct
14
6000 Shoreline Ct
15
7000 Shoreline Ct

2008 itibariyleSierra Point tamamen inşa edilmedi. Mevcut binalar arasında Marina döngüsünün kuzeyindeki iki ofis binası (7000 Marina  1  ve 5000 Marina  2 ), Sierra Point'in en eski binası, 101'in hemen doğusunda ve Marina'nın batısında koyu camla kaplı bir ofis binası (1000 Marina Blvd  4 ), Marina ve Sierra Point'in çevrelediği döngüde iki ofis binası (2000 Sierra Point Pkwy  5  ve 8000 Marina Blvd  6 ) ve güneybatı köşesindeki iki otel (Marina ve Sierra Point'in batı kesişme noktasının yakınında,  8  ve  9 ). En eski binanın kuzeyindeki parsel 3 Parsel olarak bilinir.  3 , Marina ve Sierra Point'in doğu kesişiminin kuzeydoğusundaki alan başka bir otel için imar edilmiştir  7 , Sierra Point Pkwy'nin güneyindeki parsel, Sierra Point Biyoteknoloji Projesi için onaylandı  10 ve Sierra Point Pkwy'nin sonunun doğusundaki bölge perakende kullanım için imar ve planlanan Sierra Point Plaza  11 .[7]

4000, 5000, 6000 ve 7000 Shoreline Court'ta binalar var ( 12 – 15 ) Güney San Francisco Şehri içinde yer alan Sierra Point'in güney kesiminde.

Brisbane Marina

Brisbane Marina, 1983 yılında Sierra Point'in doğu kıyısında tamamlandı ve 580 tekneye kadar fişleri var.[8] Marina, Sierra Point sitesinin tamamı için uzun vadeli bir kiralama karşılığında özel bir müteahhit tarafından şehrin pahasına inşa edildi; Buna ek olarak, müteahhit, Marina'yı inşa etmek için şehrin ödünç aldığı para için kredi ödemelerini sübvanse edecekti.[6]

Sierra Point Yat Kulübü, 1984 yılında Brisbane Marina'da kayıkçıları ve teknecilik faaliyetlerini desteklemek için kuruldu; ilk toplantılar yerel restoranlarda yapıldı ve ilk Kulüp binası 1988'den itibaren Brisbane Şehrinden kiralanan bir bakım binasıydı. Kulüp 2000 yılında Sierra Point'in güneydoğu köşesi yakınlarındaki 500 Sierra Point Parkway'deki mevcut yerine taşındı. .[6]

7000 Marina  1  ve 5000 Marina  2 

Ana makale: Dakin Binası

Marina Bulvarı'nın kuzeyindeki bu alan, başlangıçta Parsel 4 olarak belirlenmiş ve 8,00 dönümlük (3,24 hektar).[4] Dakin Binası 7000 Marina'da bu sitede geliştirilen ilk bina oldu.

3000–3500 Marina  3 

Sierra Point'in kuzeybatı köşesi, yaklaşık 8.867 dönümlük (3.588 hektar) alan kaplayan Parcel 3 olarak da bilinir.[4] Brisbane Şehri, 2009 yılında Parsel 3'teki Opus Ofis Merkezi'nin geliştirilmesini onayladı, bu merkez iki ofis binası ve beş katlı bir park yapısını içerecek. 2012'de Brisbane Şehri, DA-1-11 geliştirme anlaşmasını kabul etti; proje, geliştirme haklarının Haziran 2022'ye kadar uzatılması ve binaların sertifikalandırılması dışında büyük ölçüde değişmedi. LEED Altın.[9]:5–6 2017 yılında, R Parselinin kontrolünün Brisbane Şehri'ne geri döndürülmesi karşılığında geliştirme haklarının 2027'ye kadar uzatılması için bir ek kabul edildi.[10]

Opus Ofisinde önerilen binalar[9]:11–13
BldgSeviyelerToplam alanıAyak izi
1 (3500)8195.500 fit kare
18.160 m2		?
2 (3000)10250.000 fit kare
23.000 m2		?
Garaj5377,515 fit kare
35.072,3 m2		?

2018 yılında site, üç binada yaklaşık olarak aynı alana sahip geçici olarak Genesis Marina adlı bir biyoteknoloji kampüsü öneren Faz 3 Emlak Ortaklarına devredildi.[11] Planlama Komisyonu, Kasım 2018'de Faz 3 tasarımına uygun olarak saha planlarını değiştirmek için Tasarım İzni DP-1-18'i onayladı.[10]

Genesis Marina'da önerilen binalar[12]
BldgSeviyelerToplam alanıAyak izi
15+2[a]138.115 fit kare
12.831,3 m2		?
25+2[a]139,316 fit kare
12.942,9 m2		?
36+2[a]133.046 fit kare
12.360,4 m2		?
Otopark2257.677 fit kare
23.939,0 m2[b]		?
Notlar
  1. ^ a b c 2 katlı bir park podyumunun üzerine inşa edilmiştir
  2. ^ 35.922 fit kare (3.337,3 m kare hariç)2) mekanik ve depolama alanı ve 12.075 fit kare (1.121,8 m2) Spor Merkezi.

1000 Marina  4 

1000 Marina sitesi 4.516 dönümlük (1.828 ha) parselden oluşmaktadır.[4] Bu sitedeki koyu renkli cam bina, Unisys. 100.000 fit kare (9.300 m2) binası 1997 yılında 10 milyon dolara Spieker Properties'e satılmıştır.[13]

2000 Sierra Noktası  5  & 8000 Marina  6 

Marina Bulvarı ve Sierra Point Parkway tarafından oluşturulan halka ile çevrelenen bu site, iki parselden oluşmaktadır: Parsel 8 (batı yarısı), 10.199 dönüm (4.127 ha) ve Parsel 9 (doğu yarısı), 5.662 dönüm (2.291 ha).[4] Parsel 8, Hitachi Amerika'nın batı kıyısı genel merkezi ile birlikte geliştirilen ilk parseldi.

Oteller  7   8   9 

Sierra Point'in güneybatı köşesinde 6.849 dönümlük (2.772 hektar) Parsel 1'de iki otel bulunuyor. Sierra Point'in kuzeydoğu köşesindeki gelişmemiş parsel bir lüks / kongre oteli için belirlenmiş ve 6.126 dönümlük (2.479 ha) bir alanı kaplıyor.[4]

Biyoteknoloji Projesi  10 

Sierra Point Biyoteknoloji Projesi  10  Sierra Point Parkway'in güneyinde ve Shoreline Court'un doğusunda beş bina ve bir otoparktan oluşmaktadır.[14] Biyoteknoloji Projesi, Sierra Point sahasında (batıdan doğuya) 7. Parsel, 7.975 dönüm (3.227 ha); Parsel 6, 9.088 akre (3.678 ha); ve Parsel 5, 5.793 dönümlük (2.344 ha).[4]

Biyoteknoloji Projesinde önerilen binalar[a][15]
BldgSeviyelerToplam alanıAyak izi
Bir390,005 fit kare
8.361,7 m2		29,947 fit kare
2.782,2 m2
B4120,225 fit kare
11.169,3 m2		30,436 fit kare
2.827,6 m2
C4+1[b]120,225 fit kare
11.169,3 m2		30,436 fit kare
2.827,6 m2
D390.078 fit kare
8.368,5 m2		30.026 fit kare
2.789,5 m2
E4119.652 fit kare
11.116,0 m2		29,772 fit kare
2.765,9 m2
Garaj5+1[c]337,587 fit kare
31.362,9 m2		58.671 fit kare
5.450,7 m2
Notlar
  1. ^ Batıdan doğuya sıralı
  2. ^ 136 alt yüzey park yeri için +1 seviyesi
  3. ^ 1 kat altı, 4 kat üstü ve çatıda 1.249 araçlık park yeri

Biotech Project kampüsünde 1.800 çalışana yer olması bekleniyor.[15]:33 Proje aynı zamanda 2.500 fit kare (230 m2) kapalı otoparkın birinci katındaki perakende satış alanı.[15]:38

Sierra Point Plaza  11 

Parcel R, Sierra Point Parkway'in doğu ucunda, 400 Sierra Point Pkwy adresinde yer alan 3,4 hektarlık (1,4 hektar) bir arsadır. Brisbane Şehri'ne aittir, ancak 1984 yılında 50.000 fit kareye (4.600 m2) kadar inşa etmesi için özel bir geliştiriciye kiralanmıştır.2) ticari alan. Kira imzalandıktan sonra, 12.500 fit kare (1.160 m2) Biotech Proje sahasına yeniden tahsis edildi ve geliştirilebilir alan 37.500 fit kareye (3.480 m2). 2016 itibariylesite, bir yüzey otoparkı ve halka açık bir park için kısmi asfaltlamanın ötesinde geliştirilmemiştir.[9]:6–11

2016 Geliştirme Anlaşması DA-1-16 uyarınca, Parsel R'nin kira kontratı feshedildi ve sitenin kontrolü Brisbane'e iade edildi; Parsel R'nin daha da geliştirilmesi, şehir siteyle ne yapacağına karar verene kadar donduruldu.[9]:14

4000–7000 Sahil Şeridi  12   13   14   15 

Parsel 10, Parsel 1'deki otellerin güneyinde, tamamen Güney San Francisco Şehri'nde yer alır ve 26,78 dönümlük (10,84 ha) bir alanı kaplar.[4]

Ulaşım

Sierra Point'in batı-kuzeybatı yönünde havadan görünüşü San Bruno Dağı 2016 yılında. Bayshore Otoyolu fotoğrafın ortasından kuzey-güney yönünde ilerler.

Boyunca çıkışlar San Francisco Yarımadası ana karayolu, U.S. Highway 101 ( Bayshore Otoyolu ), Sierra Point Parkway'e gidin. Sierra Point Parkway, 101'in doğusundaki uzunluğu boyunca yaklaşık olarak doğu-batı yönünde uzanır ve otoyolun altından geçerek 101'in batı tarafı ve Brisbane Lagünü'nün doğusunda kuzey-güney yönünde uzanır. 101'den güneye giden çıkış, Lagoon Road ile kesiştiği Sierra Point Parkway'in en kuzey ucuna götürür. 101'den kuzeye giden çıkış, Sierra Point Parkway'in otoyolun altından geçtiği yere yakın. Sierra Point, Sierra Point Parkway'in kuzey ucundan Brisbane'in geri kalanına bağlanır.

Marina Bulvarı, Sierra Point'teki diğer ana yoldur; Sierra Point Parkway'in kuzeyinde bir döngü oluşturur. Batı kavşağından Parkway'in güneyinde, Shoreline Court olur.

rağmen Caltrain Bayshore Kesimi hat, Sierra Point'in batı tarafı boyunca uzanıyor, durak yok. En yakın duraklar Bayshore kuzeye ve Güney San Francisco güneye; eski Butler Yolu Sierra Point'in hemen güneyindeki Oyster Point'teki durak 1983'te kaldırıldı.

İşletmeler

Eski

Referanslar

  1. ^ a b OPUS West Corporation (12 Mart 2001). Birleşik Şantiye ve Mimari Tasarım Yönergeleri: Sierra Point, Brisbane, California (PDF) (Bildiri). Brisbane Şehri. Alındı 11 Kasım 2019.
  2. ^ Brisbane Açık Alan ve Ekoloji Komitesi (27 Ağustos 2001). Brisbane Şehri için Brisbane Açık Alan Planı (PDF) (Bildiri). Brisbane Şehri. Alındı 11 Kasım 2019.
  3. ^ a b Gizli Cevheri Açığa Çıkarmak: Brisbane'de Yerel Ekonomik Kalkınma, Bir Eylem Planı (PDF) (Bildiri). Brisbane Şehri. 11 Temmuz 2013. Alındı 11 Kasım 2019.
  4. ^ a b c d e f g h ben j k l m Sipariş No. 96-058: Sierra Point Development Company, the City of Brisbane, Sierra Point Associates One, Sierra Point Associates Two, Hitachi America Ltd., Tuntex Properties Inc. ve Argentum International, Inc için güncellenmiş atık boşaltma gereksinimleri (PDF) (Bildiri). California Bölgesel Su Kalitesi Kontrol Kurulu, San Francisco Körfez Bölgesi. 1996. Alındı 12 Kasım 2019.
  5. ^ a b c LSA Associates (Kasım 2008). Opus Ofis Merkezi ilk çalışması / azaltılmış olumsuz beyan (PDF) (Rapor) (Kamu Gözden Geçirme Taslağı ed.). Brisbane Şehri. Alındı 12 Kasım 2019.
  6. ^ a b c McDaniel, Jerry (Aralık 2000). "Kulüp Evi Tarihi". Sierra Point Yat Kulübü. Alındı 12 Kasım 2019.
  7. ^ "3: Kavramsal Ana Plan". Birleşik Şantiye ve Mimari Tasarım Yönergeleri (PDF) (Rapor) (taslak ed.). Brisbane Şehri. 28 Ağustos 2008. Alındı 11 Kasım 2019.
  8. ^ "Brisbane Marina Hakkında". Brisbane Şehri. Alındı 12 Kasım 2019.
  9. ^ a b c d LSA Associates (Aralık 2016). Opus Ofis Merkezi ilk çalışmasına ek / azaltılmış olumsuz beyan (PDF) (Bildiri). Brisbane Şehri. Alındı 12 Kasım 2019.
  10. ^ a b Ayres, Julia (29 Kasım 2018). Planlama Komisyonu Gündem Raporu, 3000-3500 Marina Boulevard; Tasarım İzni Değişikliği DP-1-18, Varyans V-1-18, Kullanım İzni UP-1-18 ve Çevresel İnceleme ER-1-18 (PDF) (Bildiri). Brisbane Şehri, Planlama Komisyonu. Alındı 12 Kasım 2019.
  11. ^ Torres, Blanca (26 Şubat 2018). "Güney San Francisco cızırdarken, geliştirici komşu şehirde büyük bir biyoteknoloji sahası seçiyor". San Francisco Business Times. Alındı 12 Kasım 2019.
  12. ^ Wallace, Theresa; Wiswell, Matthew (2 Kasım 2018). 3000-3500 Marina Boulevard Projesi için California Çevresel Kalite Yasası (CEQA) Eki, Brisbane, California (PDF) (Bildiri). Brisbane Şehri. Alındı 12 Kasım 2019.
  13. ^ Feuerstein, Adam (6 Temmuz 1997). "MetLife, Bay Area Mülklerini satıyor". San Francisco Business Times. Alındı 12 Kasım 2019.
  14. ^ "Sierra Point Proje çizimleri" (PDF). DES Mimarlar Mühendisleri. 15 Ocak 2008. Alındı 11 Kasım 2019.
  15. ^ a b c Sierra Point Biyoteknoloji Projesi Çevresel Etki Raporu (PDF) (Bildiri). LSA. Kasım 2006. Alındı 11 Kasım 2019.
  16. ^ [1], Ideaya Biosciences - Bize Ulaşın Sayfası

Dış bağlantılar