İskele (Washington, D.C.) - The Wharf (Washington, D.C.)

The Wharf D.C.
DC İskelesi (87689p) .jpg
2020'de İskele'deki marina
yerWashington DC.
Koordinatlar38 ° 52′46 ″ K 77 ° 01′29 ″ B / 38.879393 ° K 77.024698 ° B / 38.879393; -77.024698Koordinatlar: 38 ° 52′46 ″ K 77 ° 01′29 ″ B / 38.879393 ° K 77.024698 ° B / 38.879393; -77.024698
DurumYapım halinde
Çığır açan2014
Tahmini tamamlanma2022
Açılış2017
KullanımKarışık kullanım
İnternet sitesiWharfDC.com
Şirketler
GeliştiriciHoffman & Associates, Madison Marquette
YöneticiHoffman Madison Waterfront
Teknik detaylar
Maliyet2,5 Milyar $
Boyut24 dönüm (9,7 ha)

İskele milyarlarca dolar karma kullanımlı geliştirme üzerinde Güneybatı Kıyısı içinde Washington DC. Şehrin tarihini içerir Maine Avenue Balık Pazarı, oteller, konutlar, restoranlar, mağazalar, parklar, iskeleler, rıhtımlar ve marinalar ve canlı müzik mekanları.[1][2] The Wharf'ın ilk aşaması Ekim 2017'de açıldı ve ikinci ve son aşaması şu anda yapım aşamasında.[3][4] İnşaat tamamlandığında, mahalle 24 dönümlük (9,7 hektar) arazi, 50 dönüm (20,2 hektar) su ve 3,2 milyon fit kare (297,290 metrekare) perakende, konut ve eğlence alanını 1 mil ( 1.61 km) Potomac Nehri kıyı şeridi Francis Case Memorial Köprüsü -e McNair Kalesi.[5]

Sahili yeniden geliştirme fikri, Bölge yetkilileri ile 2000'li yılların başında ivme kazandı. Anacostia Waterfront Corporation Southwest Waterfront mahallesinin yeniden gelişimini denetlemek için yaratıldı. Yeniden geliştirme, ihmal edilen ve izole edilmiş kısımlarını yeniden birleştirmeyi amaçlıyordu. güneybatı kadranı ile şehir merkezi Washington, D.C. ve mevcut topluluğu geliştirirken alanı yayalar için erişilebilir ve çekici hale getirin.[6][7] Geliştiriciler, D.C. Kongre Üyesi'nin önerisiyle proje adı olarak The Wharf'a karar verdiler. Eleanor Holmes Norton, Güneybatı Kıyısı'nın bu bölümünün 19. ve 20. yüzyılın başlarında İskele olarak bilindiğini hatırlattı.[8]

Coğrafya

[Etkileşimli tam ekran harita]
The Wharf D.C. yakınındaki seçilen yerler
  • İlgi noktaları
  • Parklar ve açık alanlar
  • Taşıma

1
Belediye Balık Pazarı
2
Transit İskelesi, Su Taksi Terminali
3
Bölge İskelesi
4
Bölge Meydanı
5
Capital Yat Kulübü
6
Eğlence İskelesi
7
7th Street Park
8
İskele Marinası
9
Waterfront Metro İstasyonu

Bölge İskelesi - Bölge İskelesi, Washington Kanalı, onu şehrin en uzun iskelesi yapıyor. District Pier, 270 derecelik kanal ve sahil manzarasına sahip 2.000 metrekarelik bir bina olan Dockmaster Building'e ev sahipliği yapıyor.[9]

Transit İskelesi - Transit İskelesi, su taksisi hizmetlerine erişim sağlar ve canlı müzik için yüzen bir sahne ve bir buz pateni pistine ev sahipliği yapar.[10]

Rekreasyon İskelesi - Rekreasyon İskelesi, suya ve kano ile ayakta kürek sörfü kiralama hizmetlerine halka erişim sağlar.[10]

Bölge Meydanı - Butikler, mağazalar ve restoranlara ev sahipliği yapan Wharf'ın yaya merkezi.[11]

Blair Sokağı - The Wharf projesinde çalışan ve bir kayak kazasında ölen genç mimar Blair Phillips'in anısına adanmış bir konut girişi ve çeşme.[11]

Tarih

1805'te açılan Belediye Balık Pazarı, Amerika Birleşik Devletleri'nde sürekli olarak faaliyet gösteren en uzun balık pazarıdır. Olarak bilinen bir süre için Maine Avenue Balık Pazarı, yeniden geliştirme projesi için ilham kaynağı oldu.[12] Deniz kıyısındaki balık pazarı ve diğer işletmeler 19. yüzyıl boyunca nispeten refah içindeydi, ancak 20. yüzyılın başlarında bölge düşüşteydi. 1945'e gelindiğinde, Güneybatı Kıyısı bir hedef haline geldi kentsel dönüşüm,[13] ve Columbia Bölgesi Yeniden Geliştirme Yasası, ABD federal hükümetinin seçkin alan adını kullanarak mülk edinmesine izin verdi.[14] Federal hükümet, başta Afrikalı Amerikalılar olmak üzere yirmi üç bin sakini evlerinden çıkardı ve yapıların çoğunu yıktı. Temizlenen arazi, konut kompleksleri ve federal ofis binaları olarak yeniden geliştirildi ve şu anda rıhtım ile sahil arasında uzanan I-395 otoyolunun inşası için kullanıldı. Ulusal alışveriş merkezi.[13]

Planlama ve Geliştirme

2015 yılında İskele İnşaatı
Rıhtımdaki yat limanı

2003 yılında Belediye Başkanı Anthony A. Williams Bölgeyi canlandırmaya olan ilgiyi yeniledi ve sahildeki gelişmeyi denetlemek için Anacostia Waterfront Corporation'ı kurdu.[15] 2006 yılında, PN Hoffman, 17 şirketin bulunduğu bir alandan seçildi ve sahili yeniden tasarlamakla görevlendirildi.[16] PN Hoffman, projede ilk olarak Struever Bros. Eccles & Rouse of Baltimore ile ortaklık kurdu.[17] ancak şirket 2008 mali krizinin bir sonucu olarak dağıldı. 2008 yılına gelindiğinde, Hoffman The Wharf'ın geliştirilmesi için gereken arazinin çoğunu satın almıştı ve Columbia Bölgesi Konseyi, 198 milyon $ vergi artışı finansmanı projeyi desteklemek için altyapı iyileştirmeleri için tahviller. 2010 yılında, Hoffman, Madison Marquette ile ortaklık kurdu ve projeyi hayata geçirmek için Hoffman-Madison Waterfront'u kurdu.[18] ABD Temsilcisi Eleanor Holmes Norton, Kongre'de kıyı şeridinin yeniden geliştirilmesini mümkün kılan iki yasa tasarısı sundu. Bir yasa tasarısı, Bölgenin Güneybatı Kıyısı ve diğeri, bölgenin bazı kısımlarının kontrolünü Bölge'ye verdi. Washington Kanalı.[19] Kongre üyesinin katkılarından ötürü Hoffman-Madison Waterfront, Norton'dan sonra The Wharf gelişimindeki en büyük parkı seçti.[20]

Hoffman-Madison Waterfront, The Wharf'ın usta mimarları olarak hizmet vermesi için mimarlık firması Perkins Eastman'ı işe aldı.[21] ve Mart 2013'e kadar D.C. İmar Komisyonu projenin 1. ve 2. aşamaları için planları onayladı.[22] 1. aşama için temel atma 19 Mayıs 2014'te gerçekleşti ve Wharf 12 Ekim 2017'de halka açıldı.[18]

Hoffman-Madison Waterfront, Mart 2019'da projenin ikinci aşamasında temel attı. Faz 2'nin 2022'de tamamlandığında 1,25 milyar dolara mal olması ve yeniden geliştirme maliyetinin toplamını 2,5 milyar dolara çıkarması bekleniyor. İkinci aşama, üç ofis binası, bir apartman binası, bir otel, 96 ünitelik bir kat mülkiyeti binası, ek perakende alanı ve iki yeni yer altı otoparkının eklenmesini sağlayacak. Proje 2.800 inşaat işi yarattı ve tamamlandığında 3.000 kalıcı iş yaratmış olacak.

Konut inşaatları

Rıhtım şu anda iki apartman ve iki apartman dairesine ev sahipliği yapıyor ve toplamda 868 konut birimi bulunuyor. Faz 2'de daha fazla apartman ve apartman binası inşaatı devam ediyor.

Kanal - Bu 12 katlı apartman, The Anthem müzik mekanının üzerine inşa edilmiştir. Kanal, uygun fiyatlı 153 konut ve işgücü konutları olarak belirlenmiş 501 konut birimi içerir.

Incanto - Bu bina, 47'si uygun fiyatlı ve işgücü konutları olarak belirlenmiş 148 konut dairesi içermektedir.

VIO - Washington Kanalı boyunca uzanan bu 12 katlı bina 112 apartman dairesi içeriyor.

525 Su - Bu beş katlı apartman 107 birim içerir ve gelişimin doğu ucunda yer alır.

Ofis binaları

1000 Maine - Bu 250.000 metrekarelik kupa sınıfı ofis binası, mülkün kuzeybatı ucunda yer alır ve Jefferson Anıtı, Lincoln Anıtı ve Washington Anıtı manzarasına sahiptir.

800 Maine - Bu 233.000 metrekarelik, 11 katlı ofis binası, 9th Street ve Maine Avenue SW'nin köşesinde yer almaktadır. LEED Gold Core sertifikalıdır ve ABD Başkenti manzarasına sahiptir.

İskele 4 - Bu 28.000 SF binası, Washington DC'deki tek su üstü ofis binasıdır. Washington Kanalı'na 260 fit uzanır ve birden fazla özel açık hava terasına sahiptir.

Oteller

InterContinental Washington D.C. - The Wharf - Bu 278 odalı lüks otel, District İskelesi ve Washington Kanalı'na bakmaktadır ve DC'deki birçok anıtın manzarasına sahiptir.

Hyatt House Washington DC / The Wharf - Bu 237 odalı uzun süreli konaklama oteli, mini mutfaklı süitler sunmaktadır.

Canopy by Hilton - 175 odalı bu otel, 7th Street Park ve Recreation İskelesi'ne bakmaktadır.

Eğlence ve aktiviteler

The Wharf, aşağıdakiler dahil birçok canlı müzik mekanına sahiptir: Milli marş 6000 kişilik bir konser salonu,[23] Pearl Street Warehouse ve Union Stage kulüp mekanlarının yanı sıra.[24] Rıhtım ayrıca yıl boyunca sokak sanatçıları ve yüzen bir mavna sahnesinde performans gösteren müzikal eylemlere sahiptir.[25]İskele, Capital Yat Kulübü yanı sıra bir dizi günlük rıhtımlar ve gemide yaşama fişleri.[26] Su taksisi hizmeti, The Wharf'ı Georgetown, Alexandria, Virginia ve Oxon Hill, MD'deki National Harbor'a bağlar.[27] Ziyaretçiler ayrıca Washington'un ilgi çekici yerlerini ve anıtlarını görmek için rehberli tekne turlarına katılabilir. Potomac Nehri. The Wharf, yolcuları Washington Kanalı boyunca Rekreasyon İskelesi'nden başka bir yere götüren ücretsiz bir jitney hizmeti vermektedir. Doğu Potomac Parkı. Mevsimsel olarak kayak ve ayakta paddleboard kiralama da mevcuttur.[10]

İskeledeki ateş çukuru

İlçe Meydanı'nda sahil boyunca odun yakılan bir ateş çukuru yer almaktadır. Camp Wharf olarak bilinen, sonradan donatılan bir kampçı, şekerlemeler, çikolata, graham krakerleri ve kızartma için çubuklar dahil olmak üzere s'mores malzemeleri sunmaktadır.[28]

Wharf'a yer altı otoparkı ile araba ile ulaşılabilir. İki yönlü bir bisiklet yolu, The Wharf boyunca ilerler ve kaldırım kenarı tamamen araç paylaşımı ve paket teslim alma ve bırakma için ayrılmıştır. Toplu taşıma seçenekleri arasında su taksisi, metro, birden fazla Capital Bikeshare istasyonu ve ücretsiz bir topluluk servisi bulunur. Servis, L’Enfant Plaza Metro İstasyonu, Uluslararası Casus Müzesi ve Hirshhorn Müzesi ve Heykel Bahçesi'nin bitişiğindeki National Mall'da durmaktadır.[29]

Referanslar

  1. ^ Ramanathan, Lavanya; Simmons, Holley (5 Ekim 2017). "D.C.'nin en yeni yemek ve eğlence merkezi olan Wharf'tan neler beklenebilir?". Washington post. Alındı 19 Temmuz 2020.CS1 bakimi: birden çok ad: yazarlar listesi (bağlantı)
  2. ^ Clabaugh, Jeff (11 Eylül 2017). "The Wharf: DC'nin en iddialı geliştirme projesi açılacak". WTOP. Alındı 19 Temmuz 2020.
  3. ^ Sweeney, Sam (12 Ekim 2017). "Büyük açılışın başlamasıyla birlikte halk, yenilenen District Wharf'a ilk kez bakıyor". WJLA. Alındı 19 Temmuz 2020.
  4. ^ "Güneybatı DC'de İskele'nin İkinci Etabında İnşaat Başlıyor". DC Post. 3 Nisan 2019. Alındı 19 Temmuz 2020.
  5. ^ Goff, Karen (1 Ağustos 2017). "Ekim açılışına doğru hızla ilerlerken İskele'ye girin". Washington Business Journal. Alındı 19 Temmuz 2020.
  6. ^ Glover, Mary Clare (6 Eylül 2011). "Güneybatı Sahilini Yeniden Keşfetmek". Washingtoniyen. Alındı 19 Temmuz 2020.
  7. ^ Neibauer, Michael (7 Mart 2014). "Yaklaşık on yıl sonra, D.C.'nin ana sahil projesi başlayacak". Washington Business Journal. Alındı 19 Temmuz 2020.
  8. ^ Clabaugh, Jeff (3 Aralık 2014). "İskele, 'Eleanor Holmes Norton Plaza'yı içerecek'". Washington Business Journal. Alındı 19 Temmuz 2020.
  9. ^ "Dockmaster Binası / Bölge İskelesi". Washington.org. 13 Kasım 2017.
  10. ^ a b c "Washington, DC'deki The Wharf'ta Görülecek ve Yapılacak 19 Şey". Washington.org. 6 Ekim 2017.
  11. ^ a b "Rıhtımın Lokasyonları | İskele Hakkında | İlçe İskelesi". www.wharfdc.com.
  12. ^ "Yıllarda Sarsmak". Chesapeake Bay Dergisi. 12 Nisan 2019.
  13. ^ a b "Washington, D.C.'deki Güneybatı Kentsel Yenileme Alanı" docomomo-us.org.
  14. ^ https://www.loc.gov/law/help/statutes-at-large/79th-congress/session-2/c79s2ch736.pdf
  15. ^ https://www.bizjournals.com/washington/stories/2004/08/23/story2.html
  16. ^ "Güneybatı Sahilini Yeniden Keşfetmek | Washingtonian (DC)". 6 Eylül 2011.
  17. ^ https://www.bizjournals.com/washington/stories/2006/09/25/daily58.html
  18. ^ a b "The Wharf: DC'nin en iddialı geliştirme projesi açılacak". WTOP. 11 Eylül 2017.
  19. ^ Norton, Eleanor Holmes (9 Temmuz 2012). "H.R.2297 - 112. Kongre (2011-2012): Columbia Bölgesi'ndeki Güneybatı sahilinin gelişimini teşvik etmek ve diğer amaçlar için". www.congress.gov.
  20. ^ https://www.bizjournals.com/washington/news/2014/12/03/the-wharf-will-include-eleanor-holmes-norton-plaza.html
  21. ^ O'Connell, Jonathan (2017/05/17). "Washington'un şimdiden en büyük yeni gelişimi olan Southwest Waterfront iki katına çıkacak". Washington Post.
  22. ^ "DC'de İskelenin 1. Aşaması Devam Ediyor; Perkins Eastman, Master Planlamacı Olarak Başlıyor". Archinect.
  23. ^ "D.C.'nin The Wharf'taki devasa yeni müzik mekanı The Anthem hakkında bilmeniz gerekenler". Washington Post.
  24. ^ "The Wharf's Pearl Street Warehouse konserlerinin açılışını duyurdu". Washington Post.
  25. ^ "Müzik | Yapılacak Şeyler | İskele". www.wharfdc.com.
  26. ^ "- Capital Yat Kulübü". www.capitalyachtclub.com.
  27. ^ "Rıhtıma Su Taksisi | İskenderiye, VA 22314". www.visitalexandriava.com.
  28. ^ Haupt, Angela (2019-10-14). "S'mores'unuzu düzeltmenin 5 yolu - ve yalnızca biri ateş gerektirir". Washington Post.
  29. ^ "Toplu Taşıma | Ulaşım | İskele". www.wharfdc.com.

Dış bağlantılar