Su hasarı - Water damage

Hasarlı bir evin bir kısmının içi New Orleans sonra Katrina Kasırgası.
Daha küçük ve daha küçük su lekesi çatıdan sızan yağmur suyundan kaynaklanır.

Su hasarı bir malzemeye saldırmaya veya sistemi yıkıcı süreçlerle çürüyen odun, küf gelişimi, bakteri büyümesi, paslanma nın-nin çelik, kompozit ahşapların şişmesi, de-laminasyon gibi malzemelerin kontrplak, Ve bircok digerleri.

Hasar fark edilemeyecek kadar yavaş ve küçük olabilir. su lekeleri Bu, sonunda bir yüzeyi bozabilir veya patlama boruları gibi ani ve felaket olabilir. su baskını. Ne kadar hızlı olursa olsun, su hasarı, mal kaybına büyük katkıda bulunur.

Bir sigorta poliçesi, su hasarı ve su hasarı iyileştirme süreciyle ilgili maliyetleri karşılayabilir veya karşılamayabilir. Konut su hasarının yaygın bir nedeni genellikle bir hazne pompasının arızalanması olsa da, birçok ev sahibinin sigorta poliçeleri, poliçenin aylık primine eklenen bir ek olmadan ilgili maliyetleri karşılamamaktadır. Genellikle bu ekin sözleri "Kanalizasyon ve Drenaj Kapsamı" na benzer.

İçinde Amerika Birleşik Devletleri, geniş ölçekli selden etkilenen kişiler, Bireysel Yardım programı aracılığıyla devlet ve FEMA hibelerine başvurma olanağına sahip olabilir.[1] Daha geniş bir düzeyde, işletmeler, şehirler ve topluluklar, FEMA Kamu Yardımı büyük bir selden sonra yardımcı olacak fonlar için program. Örneğin, Fond du Lac Wisconsin şehri Haziran 2008'deki sel felaketinden sonra 1,2 milyon dolarlık FEMA hibesi aldı. Program, şehrin sudan zarar görmüş mülkleri satın almasına, yapıları yıkmasına ve eski araziyi halka açık yeşil alana dönüştürmesine izin veriyor.[kaynak belirtilmeli ]

Nedenleri

Su hasarı, kırık bulaşık makinesi hortumu, çamaşır makinesi taşması, bulaşık makinesi sızıntısı, kırık / sızdıran borular, sel suları, yeraltı suyu sızıntısı, bina zarfı arızaları (sızdıran çatı, pencereler, kapılar, dış cephe kaplaması vb.) Gibi farklı kaynaklardan kaynaklanabilir. ve tıkalı tuvaletler. Çevre Koruma Ajansı'na göre, bugün evde kullanılan tüm suyun% 13,7'si sıhhi tesisat sızıntılarına bağlanabilir.[2] Ortalama olarak bu, ABD'deki her ev için yılda yaklaşık 10.000 galon su sızıntı nedeniyle boşa harcanmaktadır. Bir borudaki 1/8 inçlik küçük bir çatlak, günde 250 galon su açığa çıkarabilir.[3] Göre Claims Dergisi Ağustos 2000'de, kırık su boruları hem hasar gören ev sayısı hem de hasar miktarı açısından kasırgaların ardından ikinci sırada yer aldı (sigorta talebi başına ortalama 50.000 $[kaynak belirtilmeli ]) ABD'deki maliyetler.[4] Uzmanlar, ev sahiplerinin yılda en az bir kez su kullanan tüm ev aletlerinin aşınmış boru bağlantılarını ve hortum bağlantılarını incelemelerini ve değiştirmelerini önermektedir. Buna çamaşır makineleri, bulaşık makineleri, mutfak lavaboları ve banyo tuvaletleri, buzdolabında buz yapıcılar, su yumuşatıcılar ve nemlendiriciler dahildir. Birkaç ABD şirketi, akış temelli teknolojileri kullanan tüm evi kapsayan kaçak koruma sistemleri sunmaktadır. Bazı sigorta şirketleri, poliçe sahiplerine tüm evi kapsayan bir kaçak koruma sistemi kurmak için indirimli fiyatlar sunmaktadır.

Sigorta kapsamı söz konusu olduğunda, konuta yüzey suyu girmesinden kaynaklanan hasar sel hasarı olarak kabul edilir ve normalde geleneksel ev sahibi sigortası kapsamının dışında tutulur. Yüzey suyu, taşkınlık veya yetersiz drenaj nedeniyle konuta zemin yüzeyinden giren ve konutta kayba neden olan sudur. Konuta yüzey suyu sızmasının teminatı genellikle ayrı bir sel sigortası poliçesi gerektirir.

Kategoriler

Kirlilik seviyesine bağlı olarak üç temel su hasarı kategorisi vardır.

Kategori 1 Su - İnsanlar için önemli bir tehdit oluşturmayan ve "" olarak sınıflandırılan bir su kaynağını ifade eder.Temiz su". Örnekler bozuk su tedarik etmek su besleme hatlarını içeren hatlar, küvet veya lavabo taşmaları veya cihaz arızaları.

Kategori 2 Su - Önemli derecede kimyasal, biyolojik veya fiziksel içeren bir su kaynağını ifade eder. kirleticiler ve tüketildiğinde veya hatta maruz kaldığında rahatsızlığa veya hastalığa neden olur. "Olarak bilinirgri su". Bu tür, mikroorganizmalar ve besinler mikroorganizmaların. Örnekler, klozetlerdir. idrar (Hayır dışkı ), karter pompası arızalar, sızıntı nedeniyle hidrostatik bulaşık makinelerinden veya çamaşır makinelerinden arıza ve su tahliyesi.

Kategori 3 Su - "Siyah su"ve büyük ölçüde sağlıksız. Bu su sağlıksız maddeler içeriyor, zararlı bakteri ve mantarlar ciddi rahatsızlık veya hastalığa neden olur. Tip 3 kategori, iç ortamı etkileyen kirli su kaynaklarıdır. Bu kategori aşağıdaki kaynaklardan su kaynaklarını içerir: kanalizasyon, deniz suyu, nehir veya akarsulardan yükselen su, fırtına dalgası, yer altı suyu veya durgun su. Yapıdan hemen kaldırılmayan ve durgun kalan Kategori 2 Su veya Gri Su, Kategori 3 Su olarak yeniden sınıflandırılabilir. Tuvalet tuzağının ötesinden kaynaklanan tuvalet geri akışları, görünür içerik veya renk ne olursa olsun siyah su kirliliği olarak kabul edilir.[5]

Sınıflar

Su hasarı sınıfı, su basmış oda veya boşlukta etkilenen veya ıslak olan malzemelerin türüne bağlı olarak olası buharlaşma oranına göre belirlenir. Su hasarı sınıfının belirlenmesi önemli bir ilk adımdır ve yapıyı kurutmak için kullanılan ekipmanın miktarını ve türünü belirleyecektir.[6]

1. sınıf - Yavaş Hız Buharlaşma. Bir odanın yalnızca bir bölümünü etkiler. Malzemelerin geçirgenliği / gözenekliliği düşüktür. Malzemeler tarafından minimum nem emilir. ** IICRC s500 2016 güncellemesi, bir odanın (tavan + duvarlar + zemin) toplam kare görüntülerinin <% 5'i etkilendiğinde sınıf 1'in gösterilmesini ekler **

Sınıf 2 - Hızlı Buharlaşma Oranı. Su, halı ve minderin tüm odasını etkiler. Duvarları harap etmiş olabilir ama 24 inçten fazla olamaz. ** IICRC s500 2016 güncellemesi, bir odanın toplam kare görüntülerinin (tavan + duvarlar + zemin)% 5 ila% 40'ı etkilendiğinde sınıf 2'nin gösterilmesini ekler **

3. Sınıf - En Hızlı Buharlaşma Oranı. Su genellikle yukarıdan gelir ve tüm alanı etkiler; duvarlar, tavanlar, yalıtım, halı, minder vb. ** IICRC s500 2016 güncellemesi, bir odanın (tavan + duvarlar + zemin) toplam kare görüntülerinin>% 40'ı etkilendiğinde sınıf 3'ün gösterilmesini ekler **

4. Sınıf - Özel Kurutma Durumları. Sert ahşap zeminler, beton, döşeme boşlukları, alçı beton, sıva vb. Gibi çok düşük geçirgenliğe / gözenekliliğe sahip malzemeleri içerir. Kurutma genellikle çok düşük spesifik nem kurutmayı başarmak için.

Restorasyon

Ayrıca bakınız: Konvektant kurutma

Su hasarı onarımı şu şekilde yapılabilir: mülkiyet yönetimi ekipler, bina bakım personel veya tarafından ev sahipleri kendilerini; bununla birlikte, sertifikalı profesyonel bir su hasarı onarım uzmanıyla iletişime geçmek genellikle sudan zarar görmüş mülkleri eski haline getirmenin en güvenli yolu olarak kabul edilir. Sertifikalı profesyonel su hasarı restorasyon uzmanları, kurutma sürecini izlemek için psikrometrik kullanır.[7]

Standartlar ve yönetmelik

Şu anda Amerika Birleşik Devletleri'nde prosedürleri dikte eden herhangi bir hükümet düzenlemesi bulunmamakla birlikte, iki onaylama kuruluşu, Denetim Enstitüsü Temizlik ve Restorasyon Sertifikasyonu (IICRC) ve RIA, bakım standartları önermektedir. Mevcut IICRC standardı ANSI / IICRC S500-2015'tir.[8] IICRC, SCRT, IEI, IAQA ve NADCA'nın ortak çalışmasıdır.

Yangın ve Su Restorasyon şirketleri, ilgili eyaletin Tüketici İşleri Bakanlığı tarafından düzenlenir - genellikle devlet yüklenicileri lisans kurulu. Kaliforniya'da, tüm Yangın ve Su Restorasyon şirketleri, California Yükleniciler Eyalet Lisans Kurulu'na kaydolmalıdır.[9] Şu anda, California Müteahhitler Eyalet Lisans Kurulu'nun "su ve yangın hasarı restorasyonu" için özel bir sınıflandırması yoktur.

Prosedürler

Su hasarı restorasyonunun başında genellikle bir kayıp değerlendirmesi ve etkilenen materyallerin değerlendirilmesi yer alır. Hasarın kaynağını ve etkilenen alanların olası kapsamını belirlemek için, hasarlı alan problar ve diğer kızılötesi aletler gibi su algılama ekipmanı ile incelenir. Acil durum hafifletme hizmetleri, işin ilk emri. Su kaynağının kontrol edilmesi, kurtarılamayan malzemelerin uzaklaştırılması, su çıkarma ve etkilenen malzemelerin ön temizliği, azaltma sürecinin bir parçasıdır. Daha sonra yapıyı kurutmak, yapı malzemelerini stabilize etmek, etkilenen veya çapraz kontamine alanları sterilize etmek ve etkilenen tüm alanların ve malzemelerin kokusunu gidermek için restorasyon hizmetleri mülke sunulacaktır. İşçilik tamamlandıktan sonra, konutta hava taşıyıcılar, hava yıkayıcılar, nem alıcılar, ahşap zemin kurutma sistemleri ve zemin altı kurutma ekipmanı gibi su hasar ekipmanları bırakılır. Kurutma işleminin amacı, etkilenen malzemelerin nem içeriğini, mikrobiyal amplifikasyon için genel olarak kabul edilen eşik olan% 15'in altında stabilize etmektir. Endüstri standartları, kurutma satıcılarının, etkilenen duvarların ve içeriklerin ekipmanı, sıcaklığı, nemi ve nem içeriğini izlemek için düzenli zaman aralıklarında, tercihen her yirmi dört saatte bir geri gelmeleri gerektiğini belirtir.[5]

Ayrıca bakınız

Referanslar

  1. ^ "Bireysel Afet Yardımı". DisasterAssistance.gov. Alındı 2009-09-28.
  2. ^ http://www.epa.gov/watersense/our_water/water_use_today.html
  3. ^ Maine Üniversitesi Kurumsal Uzantı - www.umext.maine.edu
  4. ^ Herndon, Jr., Everette L .; Yang, Chin S. (Ağustos 2000). "Küf ve Küf: Sürünen Bir Felaket". Claims Dergisi. Arşivlenen orijinal 2000-08-15 tarihinde. Alındı 4 Kasım 2016.
  5. ^ a b "Su Hasarı Restorasyon Rehberi" (PDF). Kuzey Arizona Üniversitesi. Arşivlenen orijinal (PDF) 2013-06-26 tarihinde. Alındı 2 Eylül 2014.
  6. ^ "Su Hasarı Restorasyon Eğitimi Temelleri". www.iicrc.org. Alındı 2016-11-03.
  7. ^ "Bölüm 6: Psikrometri ve Kurutma Bilimi". IICRC Standartları Abonelik Sitesi. Denetim Enstitüsü, Temizlik ve Restorasyon Sertifikasyonu. Alındı 27 Eylül 2020.
  8. ^ "ANSI / IICRC S500 Su Hasarı Restorasyonu". IICRC. Alındı 23 Mayıs 2015.
  9. ^ "California Müteahhitler Eyalet Lisans Kurulu". Kaliforniya Eyaleti. Alındı 2010-08-29.