Waterline Meydanı - Waterline Square - Wikipedia
Koordinatlar: 40 ° 46′23″ K 73 ° 59′29 ″ B / 40.773 ° K 73.9914 ° B
| Bir Waterline Meydanı | |
|---|---|
 Şubat 2018'de solda yapım aşamasında olan bir Waterline Meydanı | |
 | |
| Genel bilgi | |
| Durum | Tamamlandı |
| yer | 10 Riverside Bulvarı, Manhattan New York NY 10019-10023, Amerika Birleşik Devletleri |
| İnşaat başladı | 2016 |
| Tahmini tamamlanma | 2019[1] |
| Yükseklik | 429 ayak (131 m) |
| Teknik detaylar | |
| Kat sayısı | 36 |
| Zemin alanı | 527.981 fit kare (49.051.0 m2) |
| tasarım ve yapım | |
| Mimar | Richard Meier, Christian de Portzamparc (Master Planlayıcı ) |
| Geliştirici | Genel Yatırım ve Geliştirme Şirketleri (GID) |
| Referanslar | |
| [2] | |
| İki Su Hattı Meydanı | |
|---|---|
Şubat 2018'de sağda inşa edilen iki Waterline Meydanı | |
| |
| Genel bilgi | |
| Durum | Tamamlandı |
| yer | 400 West 61st Street, Manhattan New York NY 10019-10023, Amerika Birleşik Devletleri |
| İnşaat başladı | 2016 |
| Tahmini tamamlanma | 2019[1] |
| Yükseklik | 397 ayak (121 m) |
| Teknik detaylar | |
| Kat sayısı | 38 |
| Zemin alanı | 1,122,213 fit kare (104,257,0 m2) |
| tasarım ve yapım | |
| Mimar | Kohn Pedersen Tilki, Christian de Portzamparc (Master Planlayıcı ) |
| Geliştirici | Genel Yatırım ve Geliştirme Şirketleri (GID) |
| Referanslar | |
| [3] | |
| Üç Su Hattı Meydanı | |
|---|---|
 Şubat 2018'de yapım aşamasında olan Üç Su Hattı Meydanı | |
| |
| Genel bilgi | |
| Durum | Tamamlandı |
| yer | 639 West 59th Street, Manhattan New York NY 10019-10023, Amerika Birleşik Devletleri |
| İnşaat başladı | 2016 |
| Tahmini tamamlanma | 2019[1] |
| Yükseklik | 391 ayak (119 m) |
| Teknik detaylar | |
| Kat sayısı | 34 |
| Zemin alanı | 443.204 fit kare (41.175.0 m2) |
| tasarım ve yapım | |
| Mimar | Rafael Viñoly, Christian de Portzamparc (Master Planlayıcı ) |
| Geliştirici | Genel Yatırım ve Geliştirme Şirketleri (GID) |
| Referanslar | |
| [4] | |
Waterline Meydanı 5 dönümlük (2,0 hektar), 2,3 milyar dolar lüks kat mülkiyeti ve kiralama yakınında bulunan gelişme Hudson Nehri üzerinde Yukarı Batı Yakası nın-nin New York City. Kompleks, 1.132 birim ve 3 dönümlük (1.2 hektar) parkın yanı sıra 100.000 fit kare (9.300 m2) hizmet alanı.[5][1] Konutların büyüklükleri bir ila beş yatak odası arasında değişmektedir.[6]
Tasarımların yer aldığı proje Rafael Viñoly, Kohn Pedersen Tilki, ve Richard Meier, 2019 yılında tamamlanması planlanıyor.[1]
Tarih
Riverside Merkezi
Site, başlangıçta Güney Nehir Kenarı kalkınma ve Riverside Center olarak bilinen son aşama olacaktır.[5] Extell Geliştirme Şirketi başlangıçta 140.000 fit kare (13.000 m 2) 2.500 konut ve apartman birimi inşa etmeyi planladı.2) perakende ve sinema, 750 öğrenci için K-5 okulu, 250 odalı otel, 3,2 dönümlük halka açık açık alan ve 1.500 park yeri.[7] Halkın muhalefetine rağmen, plan oybirliğiyle onaylandı. New York Şehir Konseyi Aralık 2010'da.[8]
Tarafından tasarımı içeren plan Christian de Portzamparc hiçbir zaman gerçekleşmedi ve şirket araziyi 2015 yılında 676 milyon dolara GID'ye sattı.[5][9]
Waterline Meydanı
Kasım 2016'da GID, aşağıdakiler dahil olmak üzere bir kredi veren konsorsiyumundan 1.243 milyar $ inşaat finansmanı aldı: Wells Fargo, HSBC, JPMorgan Chase ve Abu Dabi Ulusal Bankası.[10] Finansman, New York City'deki en büyük inşaat kredilerinden birini temsil ediyordu ve kat mülkiyeti projeleri için finansman elde etmenin zor olduğu bir zamanda geldi.
Kasım 2016 itibariyle, sitenin temellerinin çoğu tamamlandı.[10] Nisan 2017 itibariyle, sitedeki binalar cadde seviyesinin üzerine çıkmaya başladı.[11] Binalar 2017'nin sonunda zirveye ulaştı.[12] Haziran 2017'de, Cipriani S.A. 28.000 fit kare (2.600 m2) kira, birkaç restoran ve tezgahın bulunduğu bir gıda pazarı açmayı planlıyor.[13]
Apartman satışları, 1,15 milyar dolarlık tahmini satış ve 4,4 milyon dolarlık ortalama fiyatla Haziran 2017'de başladı.[14] Proje, Şubat 2018'de New York City'nin en hızlı satan kat mülkiyeti geliştirme Mimari Özet, sadece altı ayda 200 milyon doları aşan 53 birim sattı.[15] Uygun fiyatlı konut birimleri için başvurular Ekim 2018'de açıldı ve Aralık 2018'e kadar mevcuttu.[16]
Mimari ve tasarım
Toplamda proje, 226 uygun fiyatlı daire, 263 kat mülkiyeti ve 643 piyasa oranı daire arasında bölünmüş 1.132 birim sunuyor.[17] Her binada apartman daireleri 20. katta başlar ve kiralık birimler alt katlarda yer alır. Her bina, apartman dairesi ve kiralık bölümler için ayrı girişlere sahiptir. Tüm üniteler, aşağıdaki markalardan yüksek kaliteli yüzeylere ve cihazlara sahiptir. Gaggenau Hausgeräte, Valli & Valli ve Dornbracht.[18]
Tüm Waterline Square binaları, 90.000 fit kare (8.400 m kare) Waterline Club'a bağlıdır.2) üç bina arasındaki alanda eğlence merkezi. Olanaklar arasında tenis kortu, tur havuzu, spa, basketbol sahası, kapalı futbol sahası, squash kortu, 9,1 m'lik kaya tırmanma duvarı, paten parkı ve golf simülatörü bulunmaktadır.[19] Ek olarak, her bir bina, dış mekan güvertesi, gösteri mutfakları, yemek odaları ve salonlar gibi tesislere sahip aktivite merkezleri içerir. Aktivite merkezinin tepesinde, Waterline Square Park olarak adlandırılan Mathews Nielsen Landscape Architects tarafından tasarlanan 2,6 dönümlük bir park yer alıyor. Parkta ağaçlıklı bahçeler, açık çim alanlar, yürüyüş yolları, oyun alanı, çeşmeler ve diğer su özellikleri yer alacak.[20]
Geliştiriciler, her bina için farklı bir mimarın yanı sıra farklı bir iç tasarımcı işe alma gibi alışılmadık bir adım attılar. GID başkanı James Linsley, binaları "neredeyse kuzenler gibi ... Birbirleriyle mimari olarak iletişim kuruyorlar" olarak tanımladı.[10]
Bir Waterline Meydanı
Bir Waterline Square, 56 daire ve 216 kiralık olarak ayrılmış 272 birim içerir.[17] Birimlerin iç mekanları Champalimaud Design tarafından beyaz veya doğal yüzeylerle tasarlanmıştır. Binanın belirleyici özelliği, binanın kuzeydoğu köşesindeki girişinin üzerinde 12 katlı, yelken şeklinde bir cephe uzantısıdır.[21] Binanın ana cephesi, Hudson Nehri ile etkileşime girecek şekilde tasarlanmış şeffaf yansıtıcı camdan oluşmaktadır. Bununla birlikte, batı cephesi, tarihi tuğla kaplamaya haraç vermek için gri tuğladan yapılmıştır. IRT Santrali binaya bitişik.[21] Binanın aynı tarafında bir Porte-cochère kat mülkiyeti sahipleri için West 59th Street'ten giriş.
İki Su Hattı Meydanı
En büyük bina olan Two Waterline Square, 160 apartman dairesi ve 216 kiralık daire, toplam 646 birim içeriyor.[17] Ünitelerin iç mekanları Yabu Pushelberg. Bina, büyük binanın etkisini en aza indirmek için tasarlanmış birkaç parçalanmış kütleye sahiptir.[22] Binanın en büyük bölümü, görüşleri ve ışığı en üst düzeye çıkarmak için Hudson Nehri'ne doğru batıya bakmaktadır.
Üç Su Hattı Meydanı
En küçük bina olan Three Waterline Square, sadece 47 apartman dairesi ve 167 kiralama ile toplam 244 birim içeriyor.[17] Birimlerin iç mekanları, Groves & Co tarafından çağdaş bir temayı yansıtacak şekilde mermer ve ahşap ile tasarlanmıştır. Bina, doku sağlayan düzensiz bantlara sahip "ağlı" bir cepheye sahiptir.[23]
Resepsiyon
City Realty'de yazan Carter Horsley, projeyi "oldukça huysuz ve tamamen farklı" kule olarak tanımladı.[23] City Realty için de yazan Ondel Hylton, binaların mimarisini "köşeli ve biraz işkence görmüş dekonstrüktivist formlar."[24]
Horsley, Three Waterline Square'i "bozulmamış değil ama en azından cesur cepheleriyle çarpıcı bir şekilde ilginç" ve üç bina arasında "en çekici" olarak tanımladı. Buna karşılık, diğer iki binayı "oldukça garip" olarak nitelendirdi.[23] Ancak Hylton binayı "sarhoş bir şekilde çizgili" olarak nitelendirdi.[24]
Curbed New York Waterline Club eğlence merkezini, büyüklüğü ve kapsamı nedeniyle "2017'de NYC dairelerinde en çirkin olanaklar" listesine dahil etti.[25]
Referanslar
- ^ a b c d e Garfield, Leanna (6 Nisan 2017) "2035 yılına kadar New York City'yi dönüştürecek 11 milyar dolarlık mega projeler". Business Insider.
- ^ Gökdelen Merkezinde Bir Su Hattı Meydanı
- ^ Gökdelen Merkezinde İki Su Hattı Meydanı
- ^ Gökdelen Merkezinde Üç Su Hattı Meydanı
- ^ a b c Rosenberg, Zoe (17 Kasım 2017). "Meier, Viñoly, KPF gecikmiş Yukarı Batı Yakası gelişimini gerçekleştirmek için başvurdu". CurbedNY. Alındı 7 Nisan 2017.
- ^ "Satış soruları". Waterline Meydanı. Alındı 6 Nisan 2017.
- ^ Warerkar, Tanay (4 Aralık 2015). "Extell 265 Milyon Dolara Riverside Center'ın Bir Kısmını Satıyor". Curbed NY.
- ^ Arak, Joey. "Konsey, UWS'nin Nehir Kenarı Merkezindeki Beş Eğlence Kulesini Onayladı". Curbed NY.
- ^ Budin, Jeremiah (22 Eylül 2012). "Artık Onaylandı, Riverside Center Starchitect'i Değiştiriyor". CurbedNY. Alındı 7 Nisan 2017.
- ^ a b c Morris, Keiko (27 Kasım 2016). "Olağandışı Kredi Anlaşmasında Waterfront Towers Makarası". Wall Street Journal.
- ^ Walker, Ameena (6 Nisan 2017). "Meier, Viñoly, KPF'nin Yukarı Batı Yakası kompleksi şekillenmeye başlıyor". CurbedNY. Alındı 7 Nisan 2017.
- ^ Fedak, Nikolai (12 Aralık 2017). "Uzun zamandır beklenen Waterline Meydanı Kuleleri Yukarı Batı Yakasında Tepeye Çıkıyor". New York Yimby.
- ^ Bockmann, Rich (19 Haziran 2017). "Cipriani ailesi mega projede Waterline Meydanı'nda yemek salonu açmayı planlıyor". Gerçek anlaşma. Alındı 19 Haziran 2017.
- ^ Rosenberg, Zoe (14 Haziran 2017). "Waterline Square'in mimarı tarafından tasarlanan Yukarı Batı Yakası apartmanları şimdi 2 milyon dolardan başlayan fiyatlarla". Curbed NY.
- ^ Mason, Brook (6 Şubat 2018). "Waterline Square, New York'un En Hızlı Satan Gelişmesidir". Mimari Özet.
- ^ Plitt, Amy (1 Ekim 2018). "Waterline Square'in uygun fiyatlı daireleri artık kapmak için hazır". Curbed NY.
- ^ a b c d Hughes, CJ (16 Haziran 2017). "Bir Uzak Batı Yakası Projesinin Son Parçası Yapılıyor". New York Times.
- ^ Bir Waterline Square Bilgi Sayfası
- ^ Waterline Square Olanakları
- ^ "RAFAEL ŞİDDETİNİN İÇİNDE ÜÇ SU HATTI MEYDANIN ÖZEL HARDHAT TURU". Profil NYC. 17 Nisan 2018.
- ^ a b Bir Waterline Meydanı
- ^ İki Su Hattı Meydanı
- ^ a b c Horsley, Carter, "Three Waterline Square Building Review", City Realty
- ^ a b "Trump Place'den Waterline Square'e, Riverside South'un Nihai Numarası Şimdiye Kadarki En Heyecan Verici". City Realty. 14 Şubat 2017.
- ^ Walker, Ameena (18 Aralık 2017). "2017'de NYC dairelerinde en çirkin olanaklar". Curbed NY.