Złota 44 - Złota 44

Złota 44
Warszawa, Złota 44 (1) .jpg
Şuradan görüntüle: Geçit Meydanı
Genel bilgi
DurumTamamlayınız
Türyerleşim
Mimari tarzDekonstrüktivizm
yerVarşova, Polonya
AdresZłota 44
Koordinatlar52 ° 13′52″ K 21 ° 00′09 ″ D / 52,23111 ° K 21,00250 ° D / 52.23111; 21.00250Koordinatlar: 52 ° 13′52″ K 21 ° 00′09 ″ D / 52,23111 ° K 21,00250 ° D / 52.23111; 21.00250
İnşaat başladı2007
Tamamlandı2016
Yükseklik
Çatı192 m (630 ft)
Teknik detaylar
Kat sayısı52
Zemin alanı79.000 m2 (850.000 fit kare)
tasarım ve yapım
MimarDaniel Libeskind
GeliştiriciAmstar - BBI Geliştirme
Diğer bilgiler
Süit sayısı266
İnternet sitesi
www.zlota44.com

Złota 44 bir konut gökdelen[1] (192 metre yüksekliğinde, 52 katlı[2]) merkezde Varşova, Polonya. Polonyalı-Amerikalı mimar tarafından tasarlandı Daniel Libeskind[3] Polonyalı mimarlar Mimarlık ile birlikte. ABD gayrimenkul yatırım yöneticisi Amstar ve Varşova geliştiricisi tarafından geliştirilmiştir. BBI Geliştirme tamamlanmış ancak tamamlanmamış binayı ilk geliştiricisinden satın alan ORCO.

Tasarım

Yandan görünüm (2014)

Złota 44 adı binanın adresinden - Złota ("Altın") Caddesi'nden gelmektedir. Yanındadır. Kültür ve Bilim Sarayı, Polonya'nın en yüksek binası (237 m) ve Zlote Tarasy alışveriş Merkezi. 192 metre yüksekliğiyle Złota 44, Varşova'nın altıncı en yüksek gökdelenidir.

Złota 44, Polonya'daki en yüksek konut binalarından biridir ve Avrupa Birliği. 192 metre yüksekliğe ulaşan ve 287 daire içeren 52 katlı lüks bir gökdelen. Tüm dairelerde ev yönetim sistemi (HMS) bulunacak,[4] Bu, klimanın, panjurların, ısıtmanın, aydınlatmanın kontrolünü kolaylaştırır ve restoranlardan veya diğer hizmetlerden çevrimiçi sipariş verme imkanı sağlar. Tüm konut sakinleri, sadece dairelerinin bulunduğu kata ulaşmalarına izin veren bir güvenlik kartı alacaklar.[5]

Sakinlerin bir şarap mahzeni 10.000 şişeye kadar alan ve bir tadım odası içeren.[5] Rekreasyon katında 25 metrelik bir yüzme havuzuna (Polonya'nın en büyük özel havuzu) ek olarak, jakuzi, masaj odaları, Fin saunası, buhar odası ve açık teras bulunmaktadır. Katta golf simülatörlü özel sinema, çocuklar için oyun odası ve konferans salonları bulunmaktadır. Özel bir konsiyerj, sakinlerin hizmetindedir.[6]

Daireler

Daireler 9. ve 52. katlar arasında yer alacaktır. Tamamen bitmiş daireler dokuz iç tasarım varyantında sunulacak. Büyüklüklerine göre dört çeşit daire olacaktır:[7] tek yatak odalı birimler (62 ila 70 metrekare), orta büyüklükteki birimler (90 ila 120 metrekare), daha büyük daireler (140 ila 250 metrekare) ve çatı katı daireleri (1000 metrekareyi aşabilecek, muhtemelen tüm alanı kapsayacak şekilde) zemin).[7]

16 Nisan 2015'te daire satışları resmen yeniden başladı.[8] Konum, boyut, yerleşim düzeni ve sonlandırma standardına bağlı olarak metrekare başına fiyat 24.000 PLN ile 40.000 PLN arasında değişmektedir.

Tarih

  • Nisan 2011

  • Mayıs 2012

  • Şubat 2014

Müteahhidin mali sorunları, inşaat izninin hükümsüz kılınması ve çevredeki binaların sakinleri ile çatışmalar nedeniyle inşaat 2009 yılında durdurulmuş, ancak Ocak 2011'de yeniden başlamıştır.[9] 3 Şubat 2012'de binanın tepesi tamamlandı.[10]

ORCO, Aralık 2013'te genel inşaat yüklenicisi Inso ile olan sözleşmesini feshetti.[11]

2013 sonu itibariyle, yatırım ORCO tarafından "2013 sonbaharında Grup için büyük mali başarısızlık" olarak adlandırıldı.[12] ORCO, binanın değeri için 121 milyon € (yaklaşık 500 milyon PLN) değer düşüşü açıkladı. Şirket, onu olabildiğince hızlı satma niyetini açıkladı. İnşaatı finanse eden bankalardan biri sözleşmesini feshetti ve kredinin geri ödenmesini istedi (250 milyon PLN).[13] Geliştirici ayrıca, yüksek daire fiyatlarının (o zamanlar Polonya'daki en yüksek olan metrekare başına 65.000 PLN) medyada yer almak için yapay olarak şişirildiğini açıkladı.

28 Ağustos 2014'te Złota 44'ün satışı tamamlandı. Bina ORCO'dan Amstar ve BBI Development'a 50 milyon € (yaklaşık 215 milyon PLN) satıldı,[14] inşaat maliyetinin küçük bir kısmı olan 700 milyon PLN olarak tahmin ediliyor.

Panorama resim

Zlota Panoraması 44

Ayrıca bakınız

Referanslar

  1. ^ "Amstar ve BBI geliştirme, Varşova'da (PL) prestijli bir konut projesi satın almak için". Alındı 20 Şubat 2015.
  2. ^ "Denver şirketi 83 milyon dolara Polonya'da 52 katlı bir kule satın aldı". Alındı 20 Şubat 2015.
  3. ^ "ZŁOTA 44 - ünlü bir mimarın şaheseri". 6 Mart 2015. Alındı 27 Nisan 2015.
  4. ^ "Złota 44 wraca sprzedaży yapıyor! [Zdjęcia]" (Lehçe). 5 Nisan 2015. Alındı 27 Nisan 2015.
  5. ^ a b "Mieszkać inteligentnie i w apartamentach przyszłości!" (Lehçe). 27 Nisan 2015. Alındı 11 Haziran 2015.
  6. ^ "Tyle kosztują apartamenty w Zlotej 44" (Lehçe). 16 Nisan 2015. Alındı 11 Haziran 2015.
  7. ^ a b "Tak będzie się mieszkać na 50. piętrze Złotej 44. Zobacz luksusowe apartamenty żagla Warszawy [WIDEO]" (Lehçe). 16 Nisan 2015. Alındı 11 Haziran 2015.
  8. ^ "Ruszyła sprzedaż mieszkań w ZŁOTEJ 44" (Lehçe). 16 Nisan 2015. Alındı 27 Nisan 2015.
  9. ^ "Orco, Ocak 2011'de Varşova apartman projesi Złota 44'e devam edecek". Alındı 20 Şubat 2015.
  10. ^ "Wiecha i fajerwerki na Zlotej 44" (Lehçe). 3 Şubat 2012. Alındı 14 Nisan 2012.
  11. ^ Matusiak, Wojciech; Wojtczuk, Michał (17 Aralık 2012). "Kłopot grupy Orco. Co ze" szklanym żaglem "w Warszawie?". Gazeta Wyborcza (Lehçe). Alındı 14 Ocak 2014.
  12. ^ "StockWatch: Orco Emlak Grubu Zlota 44 projesinin satışında". 28 Mart 2014. Alındı 7 Nisan 2015.
  13. ^ Ostrowski, Szymon (2 Nisan 2014). "Fiasko flagowej inwestycji. Muszą oddać 250 milyon w miesiąc" (Lehçe). Biztok.pl. Alındı 11 Şubat 2015.
  14. ^ "Ostateczna cena sprzedaży Zlotej 44 ustalona na 50 milyon EUR" (Lehçe). PB.pl. 9 Ocak 2015. Alındı 19 Şubat 2015.

Dış bağlantılar