Chicago Spire - Chicago Spire

Chicago Spire
Chicago Spire.jpg
Sanatçının megatall Chicago Spire izlenimi
Genel bilgi
DurumBeklemede
Türyerleşim[1]
yer400 N Lake Shore Drive
Chicago, Illinois, Amerika Birleşik Devletleri
Koordinatlar41 ° 53′23.6″ K 87 ° 36′53.6″ B / 41.889889 ° K 87.614889 ° B / 41.889889; -87.614889Koordinatlar: 41 ° 53′23.6″ K 87 ° 36′53.6″ B / 41.889889 ° K 87.614889 ° B / 41.889889; -87.614889
İnşaat başladı25 Haziran 2007
Yükseklik
İpucu610 m (2.000 ft)
Çatı2.000 ft (610 m)[1][2]
Üst kat568 m (1.864 ft)
Teknik detaylar
Kat sayısı150[3]
Zemin alanı3.000.000 fit kare (278.700 m2)[4]
tasarım ve yapım
MimarSantiago Calatrava
Perkins ve Will
GeliştiriciShelbourne Geliştirme Grubu[5]
Yapı mühendisiThornton Tomasetti
Ana müteahhitCase Foundation[5]

Chicago Spire bir gökdelen Chicago'da 2007 ile 2008 yılları arasında kısmen inşa edilen proje iptal edilmeden önce. 400 N. adresinde yer almaktadır. Lake Shore Drive 150 kat ile 2.000 fit (610 m) yükseklikte duracak ve Batı Yarımküre'deki en yüksek bina olacaktı. Başlangıçta Temmuz 2005'te Fordham Spire olarak önerildiğinde, tasarım 116 kattan oluşuyordu, bir otel ve kat mülkiyeti içeriyordu ve bir yayın anten direği ile kaplıydı.[6] Bina, İspanyol mimar-mühendis tarafından tasarlandı ve öncülük edildi Santiago Calatrava ve Chicago geliştiricisi Christopher T. Carley of Fordham Şirketi. 16 Mart 2006'da Chicago Plan Komisyonu binanın ilk tasarımını oybirliğiyle onayladı.[7] 4 Kasım 2014'te bir mahkeme kararı, orijinal kalkınma planını ve dokuz yıllık projeyle ilgili genişletilmiş davayı sona erdirdi.[8] Geliştirici Garrett Kelleher Spire'ı inşa etmeyeceklerini açıklayan projenin en büyük alacaklısı Related Midwest ile mülk konumunu imzaladı ve site için planları.[8]

Planlama

Mimar Santiago Calatrava

Christopher T. Carley of Fordham Şirketi Temmuz 2005'te Fordham Spire'ı önerdi. Teklifte Spire, otel ve apartman dairelerinin tepesinde uzun bir yayın anten direği bulunan 116 katlı bir yapı olacaktı.[6] Binanın ilk tasarımı oybirliğiyle geçti. Chicago Plan Komisyonu 16 Mart 2006'da ve Chicago İmar Komitesi tarafından 23 Mart 2006'da.[7] 29 Mart 2006'da Chicago Belediye Meclisi de binanın tasarımını onayladı.[9] Onay sürecinin bir parçası olarak konsey, 2.000 fitlik (610 m) tasarım yüksekliğini barındırmak için sahadaki yapıların yükseklik sınırını yükselten bir önlem aldı. Fordham Spire ikinci olurdu tüm dünyadaki en yüksek bina, sadece tarafından geçildi Burj Khalifa ve olurdu en yüksek bağımsız yapı yanı sıra en yüksek bina Batı yarımküre, aşan CN Kulesi içinde Toronto.[10][11][12]

Bina tasarlanmış İspanyol mimar tarafından Santiago Calatrava ve tarafından geliştiriliyordu Garrett Kelleher Shelbourne Development Group, Inc.şirketinin o zamanki sahibi St Patrick's Athletic FC.[1][2][13]

Chicago Belediye Başkanı Daley tasarımı onayladığını söyledi. Çevre dostu. Bina duyurulduğunda 42. koğuş meclis üyesi olan Burton F. Natarus, "Bu Chicago şehri için çok eşsiz bir fırsat. Bu bina Chicago'ya ait ve Chicago'da olmalı." Dedi.[14] Donald Trump hemen binaya muhalefetini dile getirerek, yüksek yapının teröristlerin hedefi olacağını ve hatta uygulanabilir bir proje gibi görünmediğini belirtti.[15]

2010 inşaat durumu

Geliştirme

İlk finansal sorunlar

2005 yılındaki birkaç aylık geliştirme sürecinden sonra, Carley binanın inşası için yeterli finansman sağlayamadı.[16] İrlandalı geliştirici Garrett Kelleher, yönetici başkan of Shelbourne Development Group, Inc. araziyi satın aldı ve projeyi devraldı. Carley'nin yapamadığı bir şeyi, özsermayenin% 100'ünü ödeyeceği açıklandı.[16][17] Araziyi almak için mali desteğe de sahipti, bu Carley'de yoktu. Kelleher, geliştirmede Carley'in hizmetlerini kullanmayı düşüneceğini ve "Carley'e şimdiye kadar anlaşmaya dahil olduğu için belirtilmemiş bir miktar ödeneceğini" belirtti.[18] Kelleher, artık bir Fordham projesi olmadığı için kısa bir süre sonra "400 North Lake Shore Drive" ı geçtikten sonra "Chicago Spire" projesini yeniden adlandırdı.[18]

Yeni tasarımlar

Garrett Kelleher

2006'nın son çeyreğinde, Shelbourne Development iki ayrı yayınladı Basın yayınları kulenin yapısı ve tasarımı ile ilgili. Kasım 2006 tarihli bir basın bülteni, Chicago Spire'ın inşaatının Haziran 2007'de başlayacağını belirtti. 2006 Aralık ayının başlarında, Shelbourne Development, binanın tasarımının revize edildiğini belirten başka bir basın bildirisi yayınladı. Bu, otelin ve anten direğinin kaldırılmasını içermekte ve binanın yalnızca aşağıdakilerden oluşmasını sağlamak kat mülkiyeti birimleri. Tasarım değişikliği, bina tasarımını orijinal plandan daha geniş olacak şekilde değiştirdi. Ek olarak, sivri uç artık tepede sivrilmiyor, bu da zemin alanında ve toplam zemin sayısında bir artışa neden oluyor. Revizyon ayrıca ayrı park yapısı orijinal plandan, bunun yerine yer altı otopark kulenin içine.[1] Chicago Spire'ın bu ilk büyük yeniden tasarımı, mimari eleştirmenler ve şehir yetkilileri tarafından eleştirildi.[19]

Aralık 2006'nın sonlarında, Chicago Tribune geliştiricinin topluluk liderlerinden daha ileri bir revizyon için görüş talep ettiğini bildirdi.[20] Bundan birkaç hafta sonra, Chicago Tribune mimarla özel bir röportaj yaptı Santiago Calatrava ve liderlik et geliştirici Garrett Kelleher. Röportaj sırasında Calatrava, binanın dönen tasarımını restore eden ve Chicago Spire'ın lobisi için vizyonunu sergileyen tasarım fikirleri ortaya çıkardı.[21] 26 Mart 2007'de, en son tasarımın sergilendiği Shelbourne Development tarafından halka açık bir sunum sırasında daha fazla revizyon gösterildi.[22]

Onay

26 Mart 2007'de Shelbourne Development tarafından yapılan halka açık sunumun ardından, sakinler Chicago Spire'ın en yeni tasarımına olumlu bir tepki gösterdi.[23] Chicago Plan Komisyonu, 19 Nisan 2007'de Chicago Spire'ın nihai planlarını onayladı.[23][24][25] Chicago'nun imar komitesi de kuleyi 26 Nisan'da ve 9 Mayıs 2007'de Chicago Şehir Konseyi Chicago Spire'ın son tasarımını onayladı.[13][24]

Pazarlama

Shelbourne, Haziran 2008 itibariyle, 1.193 ünitenin 350'den fazlasını satmıştı - bunların yarısından fazlası, belirli olan piyasalardaki yabancı yatırımcılara Amerika Birleşik Devletleri Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu düzenlemeler geçerli değildir. Shelbourne 30 Eylül 2008'de binanın çatı katının satıldığını duyurdu. Beanie Bebekleri üretici firma Ty Warner.[26] Kelleher, satışları artırmak için garantili% 7,5 getiri ile birimleri kiralamayı teklif etti. Yaklaşım, kulenin daha yoğun bir şekilde pazarlandığı ve yabancılar tarafından kiralık emlak yatırımı olarak satın alınma olasılığı en yüksek olan en küçük birimlerin satışını teşvik etme amacını taşıyan Amerika Birleşik Devletleri dışında yaygındır.[27]

Mali kriz ve inşaatın askıya alınması

İnşaat alanı 2008'in sonlarından beri kullanılmamaktadır.

Ekim 2008 itibarıyla 2000'lerin sonundaki durgunluk projeyi etkilemeye başlamıştı. İnşaat askıya alındı ​​ve kulenin mimarı Santiago Calatrava 11.34 milyon dolarlık bir yatırım yaptı haciz Şantiyede, Kelleher'in kendisine işi için henüz ödeme yapmadığını belirterek.[28] Birkaç ay içinde Anglo Irish Bankası Projenin birincil borç veren kuruluşu mali çöküşün eşiğindeydi.[29] Bankanın hisse senetleri neredeyse tüm değerlerini kaybetti ve Anglo Irish Bank karşı karşıya geldi millileştirme.[29] Bankanın kötü mali durumu nedeniyle Shelbourne Development, inşaatı askıya almak zorunda kaldı.[30] ve sonunda 69,5 milyon doları geri ödemek zorunda kalacaktı (Amerikan Doları ) zaten ödünç almıştı.[29][31]

Ek dava ve hacizler, 2009 Sonbaharına kadar projeyi tehdit etti. NBC Kulesi Chicago'da, Shelbourne Development'ı, Chicago Spire birimlerinin kapsamlı modellemesinin kurulduğu satış ofisinden çıkarmak için dava açtı.[32] Dava, Shelbourne'un kira ödemelerinde 316.000 $ 'ın (USD) gerisinde kaldığını iddia etti.[32] Bu ve gayrimenkulde listelenen diğer hacizlere ek olarak,[33] Amerika Bankası Shelbourne Development'a 4.92 milyon dolar (USD) dava açtı.[34] Dava, Chicago Spire sahasındaki ilk inşaat için kullanılan iki ödenmemiş krediden bu meblağı tahsil etme girişimiydi.[34]

Bu aksiliklerden sonra, AFL-CIO ve Kelleher, 2009'un sonlarında, Kelleher'ın Anglo Irish Bank'tan kredisini emekliye ayıracak, ödenmemiş borçları ödeyecek ve inşaatı tam bir sendika işi haline getirme karşılığında çalışmaya yeniden başlayacak 170 milyon dolarlık (USD) arazi kredisi potansiyelini tartıştıklarını duyurdu. .[33] İnşaat eksikliği ve durgun ekonomi nedeniyle, Chicago sendikaları% 30'a yakın bir oranla karşılaştıkları için çalışanları için iş bulma konusunda umutsuzdu. işsizlik.[31] Chicago Spire'ın inşası, inşaatın yeniden başlaması durumunda sendika üyelerine dört yıl boyunca yaklaşık 900 tam zamanlı iş sağlayacaktı.[31] Kelleher'in halihazırda projeye şahsen yatırdığı 194 milyon ABD Doları'na (USD) ek olarak, belirtilmemiş bir miktarın ve bilinmeyen bir kaynaktan şu şekilde yedek finansmanı asma kat başkenti ve köprü kredileri garanti edilmiştir ve 170 milyon dolarlık (USD) AFL-CIO kredisi teminat altına alınmış olsaydı otomatik olarak devreye girecekti.[35]

Ama Kelleher'in sendika aradığına dair resmi açıklamanın ardından birkaç hafta içinde kurtarma paketleri, dört büyük işçi sendikası yatırım fonu Shelbourne Development'a kredi vermeyi reddetti.[36] Kelleher finansman aramaya devam etti.[36] Shelbourne Development, 50. kattaki ofisinden tahliye edildi. 111 Güney Wacker Drive Shelbourne'un ödenmemiş kira olarak 27.600 dolar borcu vardı.[37] Yılın başlarında, Spire'ın Chicago satış ofisi yakındaki yerlerden çıkarılmıştı. NBC Kulesi.[38]

Ekim 2010'da Anglo Irish Bank Corp. Kelleher'in geliştirme şirketine verilen kredilerin bir yıldır temerrüde düştüğünü iddia ederek Kelleher aleyhine 77 milyon dolarlık haciz davası açtı. Bankanın siteyi ele geçirmesi bekleniyordu.[39] Yıl sonuna kadar mahkemeler sahanın kontrolünü bir alıcıya devretti ve projeyi (o sırada) ölü bıraktı.[40][41] Ek olarak, iki Chicago şirketi mülk üzerindeki vergi iadesi sertifikalarını satın aldı.[42]

Yeniden yapılanma planının başarısız olması ve projenin bitmesi

2013 yılında, İrlanda Ulusal Varlık Yönetimi Ajansı (NAMA) tarafından satılık Chicago Spire sitesi ile,[43] mülk için en az yarım düzine teklifin çekilmesiyle faiz yeniden başladı. Ekim 2013'teki gönülsüz iflas kararı uyarınca, Shelbourne'un bir yeniden yapılanma planının onayını almak için Mart 2014'ün sonuna kadar vakti vardı ve mülkün kontrolünü geri almak için bir teklif almayı düşünüyordu, bu da gökdelenin gerçekten inşa edilebileceği umudunu yeniden alevlendiriyordu.[44]

Shelbourne, Şubat 2014'te, projenin iflastan çıkmasını desteklemek amacıyla Atlas Apartment Holdings'ten 135 milyon dolara kadar teklif almak için mahkeme onayı istedi ve mahkeme onaylı bir yeniden düzenleme planına sahip olmak için son tarih 31 Ağustos 2014 oldu.[45][46] 11 Mart 2014'teki duruşmada Shelbourne, projenin borcunun çoğunu satın alan Related Midwest de dahil olmak üzere projenin alacaklılarıyla bir geri ödeme planı üzerinde anlaşmaya vardığını duyurdu. Projenin bu anlaşmayı yerine getirmek için fon bulduğunu varsayan Atlas, binanın inşa edileceğini ve Atlas'ın projeyi kontrol edeceğini, ancak Kelleher'in inşaatın askıya alınmasından önce planlanan aynı binayı inşa etme niyetiyle geliştirici olacağını söyledi. .[47]

Bununla birlikte, 31 Ekim 2014'te, müteahhit, Shelbourne'un tapuyu mülke devretmesini zorunlu kılmak için Related Midwest ve Related'a gerekli ödemeyi yapamadı.[48] 4 Kasım 2014 tarihinde, Garrett Kelleher, 400 N. Lake Shore Drive to Related Midwest adresinde bulunan mülk için imza atmıştır. Başkan Curt Bailey, Related Midwest'in Spire'ı inşa etmeyeceğini söyledi.[8]

2018'in başlarında, eski geliştirici Garrett Kelleher, NAMA aleyhine, Illinois'deki ABD Federal Bölge Mahkemesinde, ajansın Chicago Spire'ı inşa etme şansını "safkanlık" ve "safkanlık" kombinasyonu yoluyla yok ettiği iddiasıyla 1,2 milyar dolarlık (USD) bir dava açtı. "tutarlı yetersizlik". Dava resmi olarak Kelleher'in şirketi Shelbourne North Water Street Corporation tarafından açıldı.[49]

Gelecekteki site geliştirme

Ana makale: 400 Lake Shore Drive
Konum haritası

2016 yılında Crain'in Chicago İşletmesi Related Midwest'in eski SOM mimar Michael Pfeffer, eski Chicago Spire sitesindeki gelişmelerin tasarımına rehberlik edecek. Başkan Curt Bailey, örneğin, Related Midwest'in sahada bir büyük kule mi yoksa birden fazla yapı mı inşa edeceği gibi proje detaylarını açıklamamasına rağmen, geliştirme firmasının 2017'de plan ana hatlarını halkla görüşme niyetini açıkladı.[50]

2018'de, Related Midwest'in Spire sahasında iki gökdelen inşa edeceği ortaya çıktı. İkisinden daha uzun olanı 300 apartman dairesi ve 175 odalı lüks bir otel ve diğer 550 daireden oluşacak.[51] Chicago şehri yetkilileri, Ekim 2018'de iki kule geliştirme planını reddetti.[52]

yer

Gökdelen, Chicago'nun batısındaki sahildeki 400 N. Lake Shore Drive'da inşa ediliyordu. Donanma İskelesi ve kuzeydoğusu Döngü, içinde Streeterville mahallesi Yakın Kuzey Yakası topluluk alanı. Site kavşakta Michigan Gölü ve Chicago Nehri ve kuzeyde, Kuzeyde Chicago Nehri'nin Ogden Kayması ile sınırlanmıştır. Lake Shore Drive doğuda Chicago Nehri güneyde ve batıda mevcut konut mülkiyeti. Site başlangıçta 35 ila 50 katlı iki bina için imar edildi.[11] Başlangıçta, bir tarafından satılacaktı ortak girişim Chicago'daki LR Development Company ve Virginia'daki JER Partners'tan Fordham Company'den Christopher Carley'e 64 milyon $ karşılığında.[53] Çok sayıda kısa vadeli uzatma ve daha sonra Carley'in finansman elde edememesinden sonra, Shelbourne Development'tan Kelleher araziyi satın aldı ve projenin geri kalanını finanse etmeyi taahhüt etti.[16]

Chicago Spire sitesi ve DuSable Parkı 2007'deki inşaattan önce.

DuSable Parkı

Ana makale: DuSable Parkı, Chicago

Proje ilk açıklandığında, Fordham Company, şehrin önerilen projesinin geliştirilmesine yardımcı olmak için yaklaşık 500.000 $ taahhüt etti. DuSable Parkı Chicago Spire'ın mülküne bitişik olacaktı.[54] DuSable Park 3,24 dönümlük (1,31 ha) alanı kaplayacak ve yenilenmesi için 11,4 milyon dolarlık bir bütçe planlandı.[55] 26 Mart 2007'de Shelbourne, parkın gelişimi için 6 milyon dolar ödeme sözü verdi ve şehrin ilk 6 milyon dolarlık taahhüdünden arta kalan açığı oluşturdu ve Fordham Co'nun ilk teklifini çok aştı.[56] Mayıs 2007'de Shelbourne'un taahhüdü 9,6 milyon dolara çıktı.[57] Aralık 2000'de önerilen parkın toprağı üzerinde yapılan toprak testleri, radyoaktif toryum.[58] Toryum, yakınlarda bir yeri işleten Lindsay Light Company tarafından kullanıldı. 1930'larda yerin kapatılmasından sonra, önerilen parkın bulunduğu yere kirli toprak döküldü. Mart 2003'te Chicago Park Bölgesi, o topraklardaki toryum temizliğinin tamamlanmadığını bildirdi.[59] Etkilenen herhangi bir toprağın üzerine minimum 6 inç (15 cm) beton serilerek kirlenme tehlikeleri önlenebilir; bu, Chicago Spire sahası için bitişik parktan daha uygun bir yaklaşım olacaktır.[58]

2012'de Chicago Park Bölgesi, bölgenin iyileştirilmesi, radyoaktif toprağın torbalanması ve bir Superfund sitesine gönderilmesi için EPA'dan fon aldı.[60] 2013 yazında, Park District web sitesi iyileştirmenin Eylül 2012'ye kadar tamamlandığını bildirdi.[61]

Mimari

Chicago Spire'ın dış tasarımı.

Calatrava, tasarımlarının çoğunda olduğu gibi, temalar ve tasarımlardan ilham aldı. doğa yüksek, kıvrımlı gökdelen için.[62] Yapıyı, çevredeki kamp ateşinden çıkan hayali bir duman spiraline benzetti. Chicago Nehri tarafından yakıldı Yerli Amerikalılar bölgeye özgü,[63] ve ayrıca binanın yeni tasarlanmış zirvesini bir salyangoz kabuğunun "zarif" ve "dönen formları" ile ilişkilendirdi.[21]

2.000 fit (610 m) yükseklikte duran Chicago Spire, sürekli büyüyen Chicago silüetini daha da değiştirecekti.[1][2][64] Kule planları 1.193'ü içeriyordu kat mülkiyeti Binanın 150 katının her biri, toplam 360 derecelik bir dönüş için alttakinden 2.4 derece döndürülmüş.[65] Şubat 2008'de, kat mülkiyeti fiyatları 750.000 ABD Doları ile 40 milyon ABD Doları arasında değişti.[66] Ek yapısal destek için her katın etrafı dirsekli köşeler ve dört içbükey kenar.[67] Benzer Willis Kulesi (eski adıyla Sears Tower) ve John Hancock Merkezi gözlem güverteleri, Chicago Spire tasarımı, en üst katta sakinlere dört ABD'nin manzarasını sunan bir topluluk odası içeriyordu. eyaletler.[68][69][70] Yükselen dört hikaye için tasarım lobi Gökdelenin içinde kemerli, çelik takviyeli yarı saydam cam duvarlar vardı. beton tonozlar.[21] Bina halk tarafından dev bir "matkap ucu" olarak tanımlandı ve medyadaki diğer kişiler, onu "uzun kıvrılan bir ağaca" ve bir "çimen bıçağına" benzetti.[19][71]

Kavisli tasarım, binanın yapısına iki büyük fayda sağladı. İlk olarak, Calatrava'da bulunanlar gibi kavisli tasarımlar Torna Torso içinde Malmö, İsveç, bir yapının gücünü artırma eğilimindedir.[72] Geçmişte kavisli stadyum çatılarında da benzer bir prensip kullanılmıştır. Yapısal desteğe ek olarak, dış tarafın kavisli yüzü rüzgar kuvvetlerini en aza indirecektir. Dikdörtgen binalarda, akışkan bir rüzgar akışı binanın rüzgar yönündeki yüzüne basınç uygular; Hava etrafında hareket ederken, leeward yüzüne bir emme uygulanır. Bu genellikle yüksek binalarda, yapıyı sertleştirerek veya bir dinamik rüzgar damperi.[72] Chicago Spire'ın kavisli tasarımı rüzgar kuvvetlerini tamamen ortadan kaldırmayacağından, konik bir beton çekirdek ve on iki perde duvarlar ondan yayılan, kalan rüzgar yüküne karşı koymak için planlandı.[67]

Ek olarak, Chicago Spire dünya standartlarında tasarlandı sürdürülebilir mühendislik buluşma uygulamaları Enerji ve Çevre Tasarımında Liderlik Altın tanıma. Sürdürülebilir özellikler arasında geri dönüştürülmüş yağmur suyu, soğutma için kullanılan nehir suyu, göçmen kuşları korumak için ornitolojik olarak hassas cam, akıllı bina ve yönetim sistemleri, atık depolama ve geri dönüşüm yönetimi ve izlenen dış hava dağıtımı yer alıyor.[65]

İnşaat

Şehir onayının ardından Chicago Spire'ın inşaatına 2007 yazında başlanacağı açıklandı. keson Çalışmanın Haziran 2007'de başlaması planlanıyor.[73] DuSable Park, bir evreleme alanı kulenin yapımı için.[74] satış merkezi Chicago Spire için 14 Ocak 2008'de açıldı.[75]

19 Eylül 2008'de geliştiricinin bir sözcüsü, binada inşaatın devam ettiğini, ancak inşaat hızının, finans piyasaları düzelene kadar yavaşlayacağını duyurdu. subprime mortgage krizi.[76] Kelleher hala mali desteği olduğuna söz verdi.[76] analistler projenin mevcut ekonomik düşüşe dayanma yeteneğini sorgulasa da.[77] Binanın inşaatını yapacak bir müteahhit üst yapı henüz isimlendirilmemişti.[77] 1 Ekim 2008 baskısı Wall Street Journal binanın temelinin tamamlandığını ve yer üstü inşaat piyasalar düzelene kadar devam etmeyecekti.[78] Spire, 2008'den beri 400 N. Lake Shore Drive'da zeminde çitle çevrili bir delik olarak kaldı. Ancak Shelbourne mali zorluklarla karşılaşmadan ve iflasa zorlanmadan önce, planlanan 1.200 lüks konuttan yaklaşık 370'i satıldı, bunların yarısı Davaya göre, ABD dışındaki insanlar. "Shelbourne, onu inşa etmek için gerekli fikri mülkiyete sahip olduğu için mantıklı olarak tamamlayabilecek tek kişi olmaya devam ediyor ve çeşitli hükümet ve topluluk çıkarlarının iyi niyetini sürdürüyor. bu boyut mahkumdur ”diyor dava.

Yeraltı aşaması

Vinç parçalar ve inşaat ekipmanları 25 Haziran 2007'de sahaya ulaştı.[79] Ertesi gün Shelbourne Development ilk inşaat sözleşmesini resmen açıkladı.[5] İnşaat için hazırlık aşamasında, 34 beton ve çelik kesonlar 120 fit (37 m) delinmiş ana kaya yeraltı; 25 Haziran 2008'de tamamlandı.[5] Bir koferdam 104 fit (32 m) çapında ve 78 fit (24 m) derinlikte bir çalışma ortamı oluşturmak için kuruldu ve daha sonra bir Yapı temeli binanın çekirdeği için.[5] Çevredeki mahalle için kamu hizmeti yükseltmeleri planlandı.[80]

Görüntüler

  • Sitenin 1963'teki görünümü

  • 13 Nisan 2006'da inşaattan önceki aylar

  • 22 Ağustos 2007'de ana kaya kazılıyor

  • 12 Ocak 2008 temel kazısının yakından görünümü

  • 25 Mayıs 2008

  • 2 Temmuz 2010 itibariyle site

Ayrıca bakınız

Referanslar

Notlar

  1. ^ a b c d e "Chicago Spire, Chicago, Illinois, ABD". SPG Media Limited. Alındı 18 Temmuz 2009.
  2. ^ a b c Baeb, Eddie; Gallun, Alby (6 Aralık 2006). "Calatrava kulesi kuleyi düşürmek için". Crain'in Chicago İşletmesi. Alındı 18 Temmuz 2009.
  3. ^ "Chicago Spire". GökdelenPage.com. Alındı 3 Ağustos 2007.
  4. ^ "Calatrava'nın Spire'dan Meyan Çubuğuna En Son Dönüşümü". Tekrar et. 2008. Alındı 18 Temmuz 2009.
  5. ^ a b c d e "Chicago Spire Temelini İnşa Etmek İçin Shelbourne Geliştirme Ödülleri Sözleşmesi". Business Wire. 26 Haziran 2007. Alındı 20 Temmuz 2009.[ölü bağlantı ]
  6. ^ a b Corfman, Thomas; Kamin, Blair (26 Temmuz 2005). "Rakipleri döndüren en yüksek kule". Chicago Tribune. Alındı 18 Temmuz 2009.
  7. ^ a b McHugh, Michael (16 Mart 2006). "Planlama komisyonu Fordham Spire'ı onayladı". Crain'in Chicago İşletmesi. Alındı 18 Temmuz 2009.
  8. ^ a b c "Abonelik Merkezi". chicagobusiness.com. Alındı 17 Ocak 2015.
  9. ^ Yue, Lorene (29 Mart 2006). "Şehir Meclisi Fordham Spire'ı Kabul Ediyor". Crain'in Chicago İşletmesi. Alındı 18 Temmuz 2009.
  10. ^ "Chicago Spire Yüzde 30 Satış Elde Etti". Shelbourne Geliştirme. 6 Nisan 2008. Arşivlenen orijinal 16 Aralık 2008.
  11. ^ a b "Chicago Spire: Chicago, Illinois 60611, Amerika Birleşik Devletleri". Chicago Architecture.info. Alındı 19 Temmuz 2009.
  12. ^ Associated Press (25 Temmuz 2005). "Chicago için önerilen en yüksek ABD gökdeleni". NBC Haberleri. Alındı 18 Temmuz 2009.
  13. ^ a b Stein, Alex. "Chicago Spire" (PDF). Arşivlenen orijinal (PDF) 20 Haziran 2010. Alındı 18 Temmuz 2009.
  14. ^ Bush, Haydn (22 Mart 2006). "Calatrava Spire, Plan Komisyonunun Onayını Aldı". Natarus.com. Chicago Journal. Arşivlenen orijinal 23 Haziran 2009. Alındı 18 Temmuz 2009.
  15. ^ Slevin, Peter (25 Temmuz 2005). "Chicago Geliştiricisi Bir Bükülme ile Kule Dikmek İstiyor". Washington post. Alındı 18 Temmuz 2009.
  16. ^ a b c Marin, Matthew (20 Temmuz 2006). "İrlandalı Geliştirici, Rüzgarlı Şehirde Kuzey Amerika'nın En Yüksek Binasını İnşa Etecek". Çoklu Konut Haberleri. Arşivlenen orijinal 27 Eylül 2007. Alındı 19 Temmuz 2009.
  17. ^ Comerford, Mike (20 Temmuz 2006). "Fordham Spire'ın sitesinde yeni geliştirici çalışmaları". İş. Daily Herald. s. 1.
  18. ^ a b Roeder, David (20 Temmuz 2006). "Spire projesinde yeni twist". Chicago Sun-Times. s. 51.
  19. ^ a b Jacobs, Scott (14 Ocak 2007). "Spire ile Dönen Politika". Chicago Sun-Times. Arşivlenen orijinal 18 Ocak 2007. Alındı 19 Temmuz 2009.
  20. ^ Kamin, Blair (21 Aralık 2006). "Tartışmalı gökdelen planı yeni bir görünüme kavuşuyor". Chicago Tribune. Arşivlenen orijinal 26 Şubat 2012. Alındı 18 Temmuz 2009.
  21. ^ a b c Kamin, Blair (21 Ocak 2007). "Göl kıyısındaki gökdelen için yeni kıvrımlar: En son Spire çizimlerine özel bir bakış". Chicago Tribune. Alındı 19 Temmuz 2009.
  22. ^ Beacker Lynn (27 Mart 2007). "Kamin, Calatrava'nın Chicago Spire'ının son tasarımını açıkladı". Tekrar et. Alındı 18 Temmuz 2009.
  23. ^ a b Kamin, Blair (8 Mart 2007). "Nihai Chicago Spire planları açıklanacak". Chicago Tribune. Alındı 18 Temmuz 2009.
  24. ^ a b Diesenhouse, Susan (20 Nisan 2000). "Finansal sorular, Spire'ın siyasi zaferi üzerinde yükseliyor". Chicago Tribune. Alındı 18 Temmuz 2009.
  25. ^ Baeb, Eddie (20 Nisan 2007). "Chicago Spire Plan Komisyonunu Tamamladı". Crain'in Chicago İşletmesi. Alındı 18 Temmuz 2009.
  26. ^ Podmolik, Mary Ellen (30 Eylül 2008). "Beanie Baby patronu Spire penthouse için sözleşme imzaladı". Chicago Tribune. Alındı 18 Temmuz 2009.
  27. ^ Baeb, Eddie (30 Haziran 2008). "Spire geliştiricisi yeni bir dokunuş katıyor". Crain'in Chicago İşletmesi. Crain Communications Inc. Alındı 18 Temmuz 2009.
  28. ^ Baeb, Eddie (15 Haziran 2016). "Calatrava Spire üzerinde çalışmayı durdurur, dosyalar haciz". Crain'in Chicago İşletmesi. Alındı 17 Ekim 2008.
  29. ^ a b c Roeder, David (26 Aralık 2008). "Spire İrlanda banka krizine saplandı". Chicago Sun-Times. Arşivlenen orijinal 26 Aralık 2008. Alındı 26 Aralık 2008.
  30. ^ Hilliard, Mark (28 Aralık 2008). "Anglo İrlanda krizi, Chicago Spire'da çalışmanın durdurulmasına neden oluyor". Pazar Tribünü. Arşivlenen orijinal Mart 8, 2016. Alındı 10 Aralık 2009.
  31. ^ a b c Barrett, Joe (9 Aralık 2009). "En Yüksek Kuleyi Bitirmek İçin İtin". Wall Street Journal. Alındı 10 Aralık 2009.
  32. ^ a b Corfman, Thomas A. (14 Ekim 2009). "Spire geliştiricisi, satış merkezi sitesinden tahliye ediliyor". Crain'in Chicago İşletmesi. Alındı 10 Aralık 2009.
  33. ^ a b Podmollik, Mary Ellen (30 Kasım 2009). "Spire geliştiricisi Garret Kelleher, AFL-CIO emeklilik yatırım ortaklıklarının liderleriyle buluşacak". Chicago Tribune. Tribune Şirketi. Arşivlenen orijinal 2 Aralık 2009. Alındı 30 Kasım 2009.
  34. ^ a b Corfman, Thomas A .; Baeb, Eddie (14 Ağustos 2009). "Bank of America Spire geliştiricisine dava açtı". Crain'in Chicago İşletmesi. Alındı 10 Aralık 2009.
  35. ^ Roeder, David (9 Aralık 2009). "Gerçeğe birkaç santim daha yakın". Chicago Sun-Times. Arşivlenen orijinal 13 Aralık 2009. Alındı 9 Aralık 2009.
  36. ^ a b Baeb, Eddie (21 Aralık 2009). "Chicago Spire, sendika fonları kurtarma kredisinden geçerken rüzgarla dönüyor". Crain'in Chicago İşletmesi. Alındı 22 Aralık 2009.
  37. ^ Boyer, Mark (17 Kasım 2010). "Tahliye Elbisesiyle Yüzleşen Spire Geliştiricisi, Döngü Ofislerinden Ayrılıyor: Chicago Spire Deathwatch". Şikago'nun dizginlenmesi.
  38. ^ "İrlanda Mali Krizi Planlanan Chicago Spire'ı Devirmeye Yardımcı Oluyor". Wall Street Journal. 12 Kasım 2010. Arşivlenen orijinal 16 Kasım 2010.
  39. ^ Kridel, Kris (11 Ekim 2010). "Rehine Davası Spire Düşünü Bitiriyor". CBS Chicago. Alındı 1 Mayıs, 2014.
  40. ^ "Calatrava Yeni Bir Sahnede Dans Ediyor". Bloomberg. 2 Şubat 2010. Arşivlenen orijinal 13 Şubat 2011. Alındı 15 Ocak 2011.
  41. ^ "Chicago Spire için atanan alıcı için ölüm çanı". Boston İrlandalı Göçmen. 2010. Alındı 15 Ocak 2011.
  42. ^ "Spire geliştiricisi haciz davasında sitenin kontrolünü kaybetti - 2 yerel firma, ödenmemiş emlak vergileri satın aldı". Chicago Tribune. 7 Aralık 2010. Arşivlenen orijinal 14 Ocak 2011. Alındı 19 Ocak 2011.
  43. ^ Jonas, Ilaina (14 Mart 2013). "Özel - Satılık: Chicago arazisi, bir zamanlar en yüksek apartman kulesinin bulunduğu yer". Reuters. Alındı 27 Ekim 2014.
  44. ^ "Apartman Sitesi Yeniden Yaşıyor". Wall Street Journal. 14 Mayıs 2013. Alındı 20 Mayıs, 2013.
  45. ^ "Santiago Calatrava'nın Sorunlu Chicago Kulesi'nde Sırada Ne Var?". Curbed Chicago. Alındı 17 Ocak 2015.
  46. ^ "Chicago Spire geliştiricisi fon alıyor, projeye devam etmek istiyor". Chicago Tribune. 7 Şubat 2014. Arşivlendi orijinal 7 Şubat 2014. Alındı 7 Şubat 2014.
  47. ^ "Spire geliştiricisi borçları çözüyor, yeniden başlamak istiyor". Chicago Tribune. 11 Mart 2014. Arşivlendi orijinal 14 Mart 2014. Alındı 14 Mart, 2014.
  48. ^ "Spire geliştiricisiyle ilgili: Tapu nerede?". 3 Kasım 2014. Alındı 3 Kasım 2014.
  49. ^ Quinlan, Ronald (5 Mart 2018). "Garrett Kelleher, Chicago Spire projesi için 1,2 milyar dolarlık Nama'nın peşinde". İrlanda Bağımsız. Alındı 15 Mayıs, 2018.
  50. ^ "İlgili Midwest'in Chicago Spire sitesini geliştirme planları yaptığı bildiriliyor". Crain'in Chicago İşletmesi. Eylül 6, 2016. Alındı 10 Kasım 2016.
  51. ^ Issız Kule Alanı İçin Planlanan İki Deniz Kenarı Gökdeleni. CBS Chicago. 16 Mart 2018. Erişim tarihi 15 Ağustos 2018.
  52. ^ "SOM'un" mahkum Chicago Spire sitesi için "kardeş gökdelenleri" durduruldu ". Dezeen. 31 Ekim 2018. Alındı 1 Kasım, 2018.
  53. ^ Corfman, Thomas (19 Temmuz 2006). "Carley'in sırtı, Fordham Spire'ı inşa etmek için tanıdık bir duvar buldu". Chicago Business. Crain Communications. Alındı 19 Temmuz 2009.
  54. ^ Bush, Haydn (22 Mart 2006). "Calatrava Spire, Plan Komisyonunun Onayını Aldı". Natarus.com. Chicago Journal. Arşivlenen orijinal 23 Haziran 2009. Alındı 19 Temmuz 2009.|
  55. ^ Herrmann, Andrew (18 Eylül 2006). "Nihayet bir DuSable parkı". Chicago Sun-Times. Arşivlenen orijinal 13 Ekim 2007. Alındı 19 Temmuz 2009.
  56. ^ Yue, Lorene (26 Mart 2007). "Chicago Spire için nihai planlarda daha fazla değişiklik". Chicago Business. Crain Communications. Alındı 19 Temmuz 2009.
  57. ^ Spielman, Fran (9 Mayıs 2007). "Şehir, Chicago Spire tasarımını onayladı". Chicago Sun-Times. Arşivlenen orijinal 13 Mayıs 2007. Alındı 19 Temmuz 2009.
  58. ^ a b Palmer, Laurie. "Gölde 3 Dönüm: DuSable Park Önerisi Projesi, Alan Tanımı ve Bağlam". Arşivlenen orijinal 5 Haziran 2010. Alındı 19 Temmuz 2009.
  59. ^ Palmer, Laurie. "Gölde 3 Dönüm: Dusable Park, Chicago, Laurie Palmer". Arşivlenen orijinal 8 Eylül 2007. Alındı 19 Temmuz 2009.
  60. ^ "Rapor: Deniz Kuvvetleri İskelesi Yakınındaki DuSable Park Alanı, Radyoaktif Topraktan Neredeyse Temizlenmiş". cbslocal.com. Alındı 17 Ocak 2015.
  61. ^ 24 Haziran 2013'ten alındı http://www.chicagoparkdistrict.com/parks/Dusable-Park/
  62. ^ Tzonis, Alexander (2004). Santiago Calatrava: Bütün İşler. New York: Rizzoli.
  63. ^ Stern, Andrew (29 Mart 2009). "Küresel durgunluk gökdelen inşaatını durduruyor". Reuters. Alındı 19 Temmuz 2009.
  64. ^ Larson, George A .; Pridmore Jay (2005). Chicago Mimarisi ve Tasarımı: Revize Edildi ve Genişletilmiş. New York: Harry N. Abrams.
  65. ^ a b Matlock Kelly (27 Eylül 2007). "Calatrava, Chicago Spire Satış Merkezi turuna liderlik ediyor". Arşivlenen orijinal 17 Ocak 2008. Alındı 19 Temmuz 2009.
  66. ^ "Ev ev". Financial Times. Londra. 23 Şubat 2008. s. 3.
  67. ^ a b Hampton, Tudor (27 Mart 2006). "Chicago Builders Ride Next 'Supertall' Wave - Windy City'deki geliştiricilerin gözleri, üzerinden tırmanan lüks konutlara dikilmiş". Empire Projeleri. Arşivlenen orijinal 24 Haziran 2009. Alındı 19 Temmuz 2009.
  68. ^ Baeb, Eddie (20 Nisan 2007). "Chicago Spire Plan Komisyonunu Tamamladı". Chicago Business. Crain Communications. Alındı 19 Temmuz 2009.
  69. ^ "Yeni Hancock Gözlemevi". Hancock Gözlemevi. 2002. Arşivlenen orijinal 29 Ağustos 2007. Alındı 19 Temmuz 2009.
  70. ^ "Tüm Yeni Skydeck'i Keşfedin". Sears Tower Skydeck. Arşivlenen orijinal 24 Haziran 2009. Alındı 19 Temmuz 2009.
  71. ^ Kamin, Blair (7 Aralık 2006). "Başlıca yeniden tasarım, sivri uçlu plandaki en son değişikliktir". Chicago Tribune. Alındı 19 Temmuz 2009.
  72. ^ a b Salvadori, Mario (1982). Binalar Neden Ayakta: Mimarinin Gücü. New York: McGraw-Hill.
  73. ^ Associated Press (10 Mayıs 2007). "Chicago Spire binası için belediye meclisi OKs planı, ülkenin en yüksek binası olacak". Chesterton Tribune. Arşivlenen orijinal 23 Haziran 2009. Alındı 20 Temmuz 2009.
  74. ^ "Chicago Spire // ABD // Santiago Calatrava". ArchiCentral. 6 Mart 2009. Arşivlenen orijinal 16 Ağustos 2009. Alındı 20 Temmuz 2009.
  75. ^ Baeb, Eddie (14 Ocak 2008). "Spire satış ofisi bugün açılıyor". Chicago Business. Crain Communications. Alındı 20 Temmuz 2009.
  76. ^ a b Roeder, David (19 Eylül 2008). "İş brifingleri: Ekonomik karışıklık, Spire'ın inşasında gecikmelere neden oluyor". Chicago Sun-Times. s. 44.
  77. ^ a b "Chicago Spire: Bir ufuk çizgisi simgesi için mütevazı başlangıçlar". Chicago Tribune. 10 Eylül 2008. Alındı 19 Temmuz 2009.
  78. ^ Sharma, Amol; Jennifer Saranow; Ilan Brat & Lauren Etter (1 Ekim 2008). "İşletmeler, Kurtarma Planı Üzerine Baskı Kongresi". Wall Street Journal. Dow Jones & Company. Alındı 20 Temmuz 2009.
  79. ^ Drake, Gary. "Chicago Spire Bilgileri". Arşivlenen orijinal 30 Nisan 2009. Alındı 20 Temmuz 2009.
  80. ^ Giometti, Carl (10 Eylül 2008). "Holey Chicago! Yeni Spire Görselleri". Gapers Bloğu. Alındı 20 Temmuz 2009.

daha fazla okuma

  • Keegan, E. (2005). Calatrava, Chicago'da devasa bir kule tasarlıyor. Mimari Kayıt, 193, 29.
  • McKeoug, T. (2006). İş yerinde sanatçı: Santiago Calatrava. Azure, 22, 56–61.
  • Nobel, P. (2005). İleriye ve yukarıya doğru? 11 Eylül'den dört yıl sonra - belki de emlak balonunun zirvesinde - çok uzunlar hiç bu kadar sıcak olmamıştı. Metropolis, 25, 66–72.
  • Pridmore, J. ve Larson, G.A. (2005) Chicago Mimarlık ve Tasarım: Revize edildi ve genişletildi. Harry N. Abrams, Inc.: New York.

Dış bağlantılar