Cohoes Commons - Cohoes Commons

Cohoes Commons
yerCohoes, New York
Açılış tarihi1 Ağustos 1987
GeliştiriciZandri Construction Co. of Cohoes
SahipUlusal Şirketler
Mağaza ve hizmet sayısı16
Sayısı Çapa kiracıları1
Toplam perakende satış alanı120.000 fit kare (11.000 m2)
Kat sayısı2

Cohoes Commons küçük, kentsel kapalıydı alışveriş Merkezi içinde Cohoes, New York, çoğunlukla lüks modaya odaklanıyor Fabrika satış mağazaları. Bina şu anda öncelikle bir ofis kompleksidir. Mohawk Caddesi üzerinde yer almaktadır.

Geliştirme

AVM'nin geliştirme planları 1986 yazında duyuruldu. Mevcut Cohoes Özel Mağazalarının bir versiyonu olarak, çapa görevi görecek bir alışveriş merkezi inşa edilecek. Plan, 56.000 fit kare (5.200 m2) iki katlı bir binada ek perakende alanı. Amaç, daha büyük, banliyö alışveriş merkezlerinde bulunmayan mağazaları öne çıkarmaktı. New York Başkent Bölgesi. 1 Ekim 1986'da temel atılması planlandı.[1] Alışveriş merkezinin maliyeti 4 milyon dolardı. İnşaat, Zandri Construction Co. of Cohoes tarafından yapıldı.[2] İnsanların Cohoes Özel Mağazalarına geldiği ve yakınlardaki diğer mağazaları görmek istediği iddia edildi.[3]

Açılış

Alışveriş merkezinin 1 Ağustos 1987'de açılması planlanıyordu. Toplam perakende alanı 75.000 fit kare (7.000 m2) çapasına ek olarak.[3]

Topluluk endişeleri

O zamanlar Cohoes, maliyet bilincine sahip müşterilere hizmet veren işletmelerin bulunduğu bir şehir merkezine sahipti. O bölgedeki topluluk arasında, alışveriş merkezine gelen trafik türlerinin iş alanına taşmayacağı hissedildi. Park endişelerinden de bahsedildi çünkü bu alışveriş merkezinde tipik bir banliyö alışveriş merkezi gibi park yerleri yoktu.[4]

İlk başarı

1989'a kadar, New York Eyalet Rotası 787 genişleyen bir arter I-787 Cohoes'u eyaletler arası ile birleştirerek tamamlandı. Bu, bölgeye daha fazla insan getirdi. Cumartesi günleri Cohoes'e otobüs dolusu insan geldiği ve eski bir Harmony Alışveriş Merkezi'nin düşünülmesine neden olduğu kaydedildi. Harmony Mills 2 nolu bina. Bu bina 1866'da örgü fabrikası olarak hizmet vermiştir.[5]

Mülkiyet

Cohoes Özel Mağazalar zinciri, Cohoes Commons binasının% 50'sine sahipti. Burlington Coat Factory, 1989 yılında zinciri satın aldığında, binanın% 50 hissesini aldılar.[6][7]

1993 yılına gelindiğinde, alışveriş merkezini işleten ortaklık (Cohoes Fashions dahil, daha sonra sahibi Burlington Coat Fabrikası, sınırlı bir ortak olarak) merkezi Mohawk Group'du. Manhattan.[8] 1987'de Mohawk Group, alışveriş merkezini Cohoes Specialty Stores, Ltd'den satın aldı. 1993 yılında ipotek sahibi First International Bank of California idi. Banka, 44.000 $ 'lık aylık ödemeyi ödeyemediği için 1993 ortasına kadar haciz belgeleri sundu.[9]

1995'in sonunda, alışveriş merkezi, hacizden kaçınmak için Mohawk Group'tan California National Enterprises of California'ya devredildi.[9]

Kiracılar

Yıllar içinde kiracılar şunları dahil etti:

Kiracının adıAçıldığı Tarih
Cohoes Özel Mağazalar / Cohoes Fashionsorijinal çapa[10][11][12] (kaldı Crossgates Mall yaklaşık Ekim 1999)[13]
American Tourister Fabrika Satış Mağazasıorijinal kiracı[6][14]
Çeşitler (gravür kiosk)önce 16 Eylül 1987[6]
Çikolata Damlaönce 16 Eylül 1987[6]
Corning Fabrika Mağazasıorijinal kiracı[6][14] 1989 Eylül başında kapalı[15]
Kristal Fabrikasıorijinal kiracı[6][14]
Dansk Fabrika Satış Mağazasıorijinal kiracı[6][12][14] (caddenin karşısındaki boş boş bina)[14] (1994 ilkbaharında bu konumdan Latham'a taşındı)[16]
David'in Kurabiyeleri ve Dondurmaorijinal kiracı[6][11]
İlk Tercih Modasıorijinal kiracı[6][14] (1995 yazında bırakıldı)[17]
Gingersnips Ltd.etrafında 6 Eylül 1987[6][18]
L'eggs / Hanes / Bali Outletorijinal kiracı[6][14]
Ev için Lee Jay (daha sonra Lee Jay Linens olarak anılır)orijinal kiracı[6][14] (1995 yazında alışveriş merkezini terk etti)[17]
CB Sporlarıorijinal kiracı[6][14]
Kağıt Fabrikasıorijinal kiracı[6][14]
Prestige Koku ve Kozmetikorijinal kiracı[6][14]
Polo / Ralph Lauren Fabrika Mağazasıorijinal kiracı[6][12][14] (1999 İşçi Bayramı'ndan sonra bu yeri kapattı)[19]
Şerit Çıkışı,orijinal kiracı[6][14]
Oyuncak Tasfiye Memurlarıorijinal kiracı[6][14]
Çocuklar için Cohoes etrafında 24 Temmuz 1992 (ikinci kat)[20]
Hudson-Neva (Sanat Galerisi)1996[21]
Etrafa Göz At (kahvehane)Temmuz, 1998[22]
Toprak Taşı ve Ateşdışarı taşındı Yaz, 1999[19][23]
Metropolis Antikaları (kahvehane)önce 29 Nisan 1999[24]
Bugle Boy Çıkışönce 30 Kasım 1999[25]
Nevsky Güzel ve Uygulamalı Sanat Galerisiönce 18 Aralık 1999[26]
Finserv Sağlık Hizmetleri (tıbbi fatura)sonra 30 Kasım 1999 (Cohoes Fashions'ın boşluğunu dolduruyor)[25]
Brass Rail Coffee Co. (Seton sahibi)önce 14 Ekim 2000[27]
Cohoes Aile Sağlığı Merkezi (Seton sahibi)sonra Ekim 2000[27]
Seton Health Business Office / Malzeme Yönetimi4 Mart 2002[28]
New York Eyaleti Kamu Hizmeti Departmanı Çalışan Sağlık Hizmeti tesisi11 Mayıs 2006[29][30]

Cohoes Too

Yapılmakta olan alışveriş merkezinin bir sonucu olarak, Cohoes Özel Mağazalar, daha önce Dansk tarafından barındırılan binanın karşısındaki caddenin karşısındaki Cohoes Özel Mağazalar zincirindeki tüm mağazalardan indirimli ürünler satan Cohoes Too'yu açtı. Dansk, alışveriş merkezine asıl kiracı olarak taşındı.[14]

Bir alışveriş merkezi olarak düşüş

Cohoes Özel Mağazalar zinciri borç altındaydı ve 1989 ortalarında satıldı. Cohoes Commons'taki zincirin amiral gemisi ve ana mağazası geçici olarak kapatıldı (2 Haziran - 18 Haziran 1989)[31] ve zincirdeki diğerleri kalıcı olarak kapatıldı.[32] Nihayetinde, Burlington Coat Factory zinciri bir iflas satışıyla satın aldı.[31] Alışveriş merkezinin kendisi bu saatten sonra iyi iş çıkardı, ancak mağazalar yıllar içinde taşınmaya devam etti. 1995 yılında, alışveriş merkezinde% 68 boşluk oranı vardı. Yeni sahipler, onu 1980'lerin sonundaki lüks alışveriş merkezine iade etmek için geri çevirmeye çalışıyorlardı.[9]

1995'in sonlarına doğru, kalan tek kiracılar Cohoes Fashions, L'eggs / Bali / Hanes, Labels, Polo / Ralph Lauren, Prestige Fragrances ve Labels'ı içeriyordu. Yeni sahipler, alışveriş merkezinin daha lüks görünmesini sağlamak için çatı pencereleri ve diğer öğeleri içerecek şekilde yenileme planladı.[17]

Cohoes Fashions, 1999 yılının Nisan ayında, çapa mağaza alanını boşaltacağını ve Crossgates Mall.[33] Sonraki aylarda Polo / Ralph Lauren, başka bir butikle birlikte alışveriş merkezinden ayrıldığını duyurdu.[19] Ekim 1999'da Cohoes Fashions, Crossgates Mall'daki yeni yerine hazırlanmak için mağaza tasfiye satışını bitiriyordu.[13] Ocak 2000'e gelindiğinde, Albany Times Union Cohoes Commons'ın "büyük ölçüde boş" olduğunu.[34] Diğer birçok büyük alışveriş merkezi gibi, çapanın kaybı trafiğin azalmasına ve küçük mağazaların ayrılmasıyla oluşan zincirleme reaksiyona neden oldu.[27] Alışveriş merkezinin boyutu (200.000 ft2'nin (19.000 m2) altında2)) yeni perakende kiracıları çekmeyi zorlaştırdı.[27]

Daha büyük, zorlu kapalı alışveriş merkezlerinin aksine, bu alışveriş merkezi yıkım topuyla yüzleşmedi. Bunun yerine, Seton Health'in ve daha sonra New York Eyaleti Sivil Hizmet Bakanlığı'nın bir birimine taşındığında amacı bir ofis kompleksine dönüştü.

  • Not: 1 Kasım 2009 itibariyle, orijinal binalardan birinin bir kısmı yıkılmıştır.

Dış bağlantılar

Kaynaklar

  1. ^ Picchi, Joe (1986-08-27), "Cohoes'da mağaza planları genişletmesi", Times Union, The (Albany), s. B1[kalıcı ölü bağlantı ]
  2. ^ Picchi, Joe (1987-01-20), "Cohoes Mall'da 4 milyon dolarlık alışveriş kompleksi planlanandan önce çalışıyor'", Times Union, The (Albany), s. B2[kalıcı ölü bağlantı ]
  3. ^ a b Hass, Nancy (1987-05-05), "Kola bir atış", Times Union, The (Albany), s. D7[kalıcı ölü bağlantı ]
  4. ^ Smith, Greg B. (1987-07-29), "'Merchants Row "değişikliklerden emin değil", Knickerbocker Haberleri, The (Albany), s. 12A[kalıcı ölü bağlantı ]
  5. ^ Laura Becsey (1989-01-10), "Eski Cohoes fabrikasında önerilen alışveriş merkezi", Knickerbocker Haberleri, The (Albany), s. A8[kalıcı ölü bağlantı ]
  6. ^ a b c d e f g h ben j k l m n Ö p q r "Burlington Cohoes Zinciri Satın Aldı", Syracuse Post-Standard, The, s. B7, 1989-08-04
  7. ^ Kahverengi, Cailin (1989-07-18), "Burlington Coat, Cohoes Speciality varlıkları için pazarlık yapıyor", Times Union, The (Albany), s. A9[kalıcı ölü bağlantı ]
  8. ^ Swift, Aisling (1993-07-01), "Banka alışveriş merkezinin ipotek borcu olduğunu söylüyor", Times Union, The (Albany), s. C7[kalıcı ölü bağlantı ]
  9. ^ a b c Orenstein, David (1995-11-09), "Cohoes Commons hacizden kaçınır", Times Union, The (Albany), s. C17[kalıcı ölü bağlantı ]
  10. ^ "(İlan)", Syracuse Herald-Journal, The, s. C5, 1987-09-16
  11. ^ a b Ingraham Francis (1987-08-01), "Cohoes Commons önizlemeyle açılır", Times Union, The (Albany), s. B5[kalıcı ölü bağlantı ]
  12. ^ a b c "(İlan)", Syracuse Post-Standard, The, s. B4, 1989-10-30
  13. ^ a b Mattox, Keri P. (1999-10-11), "Cohoes pazarlık acı tatlı avı", Times Union, The (Albany), s. B1[kalıcı ölü bağlantı ]
  14. ^ a b c d e f g h ben j k l m n Ö Hass, Nancy (1987-08-01), "Cohoes Commons neşe içinde ortaya çıktı", Times Union, The (Albany), s. B5[kalıcı ölü bağlantı ]
  15. ^ "Lütfen aşçı ve harika aletler", Times Union, The (Albany), s. T4, 1987-12-17[kalıcı ölü bağlantı ]
  16. ^ Swift, Aisling (1993-12-23), "Latham Outlet Village büyüyecek", Times Union, The (Albany), s. C8[kalıcı ölü bağlantı ]
  17. ^ a b c Orenstein, David (1995-12-29), "Cohoes Commons sahibi tadilat için ödünç alıyor", Times Union, The (Albany), s. C12[kalıcı ölü bağlantı ]
  18. ^ Hass, Nancy (1987-09-06), "Gençler için butikler ...", Times Union, The (Albany), s. E1[kalıcı ölü bağlantı ]
  19. ^ a b c Sturgis, Chris (1999-07-15), "Cohoes Commons'tan çıkışa 2 dükkan daha katıldı", Times Union, The (Albany), s. E1[kalıcı ölü bağlantı ]
  20. ^ Jackson, Vincent (1992-07-30), "Cohoes for Kids, Cohoes Commons Mall'a taşınıyor", Times Union, The (Albany), s. B10[kalıcı ölü bağlantı ]
  21. ^ Sturgis, Chris (1999-03-07), "Göçmenler eski ülkeyi Cohoes'a getiriyor", Times Union, The (Albany), s. D5[kalıcı ölü bağlantı ]
  22. ^ O'Brien, Tim (1998-08-02), "Bruno, Troy'un yüksek mevkilerdeki arkadaşıdır", Times Union, The (Albany), s. D1[kalıcı ölü bağlantı ]
  23. ^ Ahşap, Robin (1999-11-19), "Temettü getiren Lark Street derneği", İşletme İncelemesi, The (Albany)
  24. ^ O'Brien, Tim (1999-04-29), "Ürünler ve servisler", Times Union, The (Albany), s. P5[kalıcı ölü bağlantı ]
  25. ^ a b Sturgis, Chris (1999-11-30), "Boş moda alanı kiracı bulur", Times Union, The (Albany), s. E5[kalıcı ölü bağlantı ]
  26. ^ "Russicum konser verecek", Times Union, The (Albany), s. B6, 1999-12-18[kalıcı ölü bağlantı ]
  27. ^ a b c d Furfaro, Danielle T. (2000-10-14), "Sağlık kiracıları alışveriş merkezinin yeniden inşasına yardımcı oluyor", Times Union, The (Albany), s. E1[kalıcı ölü bağlantı ]
  28. ^ "Seton Sağlık ofisi Cohoes Commons'a taşınıyor", İşletme İncelemesi, The (Albany), 2002-02-27
  29. ^ "Harriman kampüsünden Cohoes'e geçiş yapan Kamu Hizmeti çalışanları", İşletme İncelemesi, The (Albany), 2006-06-15
  30. ^ Furfaro, Danielle T. (2006-05-16), "Eyalet sağlık kliniği Cohoes'a taşınıyor", Times Union, The (Albany), s. B1[kalıcı ölü bağlantı ]
  31. ^ a b Kahverengi, Cailin (1989-06-20), "İflas mahkemesi bürokrasi, perakende hediye sertifikalarını tuzağa düşürüyor", Times Union, The (Albany), s. B11[kalıcı ölü bağlantı ]
  32. ^ Gormley, Michael (1989-06-03), "Cohoes satışı çalışanları rahatsız ediyor", Times Union, The (Albany), s. A8[kalıcı ölü bağlantı ]
  33. ^ Woodruff, Cathy; Johnston, Jo-Ann (1999-04-28), "Cohoes Fashions bahisleri artırıyor", Times Union, The (Albany), s. B1[kalıcı ölü bağlantı ]
  34. ^ "Cohoes'da yeni bir başlangıç", Times Union, The (Albany), s. A8, 2000-01-22[kalıcı ölü bağlantı ]