Mohawk Mall - Mohawk Mall

Mohawk Mall
yerNiskayuna, New York, Amerika Birleşik Devletleri
Koordinatlar42 ° 46′19 ″ K 73 ° 53′32.1″ B / 42.77194 ° K 73.892250 ° B / 42.77194; -73.892250Koordinatlar: 42 ° 46′19 ″ K 73 ° 53′32.1″ B / 42.77194 ° K 73.892250 ° B / 42.77194; -73.892250
Açılış tarihi5 Ekim 1970
Kapanış tarihi2000
(2000 – bahar 2001 yıkıldı; Marshalls için 2002)
GeliştiriciStanford Associates
SahipMyron M. Hunt, Inc. ve Benderson Development Corp.
Mağaza ve hizmet sayısı88
Sayısı Çapa kiracıları3
Toplam perakende satış alanı750.000 fit kare (70.000 m2)
Kat sayısı1 (Boston Store'u barındıran mağaza ve daha sonra Addis ve Dey'nin iki katı vardı)
Otopark4,000

Mohawk Mall kapalıydı alışveriş Merkezi kasabasında Niskayuna, New York 50 dönümlük (200.000 m2) parsel[1] köşesinde bulunan Eyalet Caddesi ve Balltown Road.[2] Genesee Management tarafından yönetildi.[3] Grup halinde çeşmeler ve oturma alanları olan üç avlusu vardı.[4] Alışveriş merkezi ilk olarak 1970 yılında açıldı ve çoğunlukla 2000 yılında yıkıldı, kalan son bölümü ise 2002'de yıkıldı. Mohawk Commons bir yaşam tarzı merkezi.

Geliştirme

Bir alışveriş merkezine dönüşmeden önce, mülk Stanford Golf Sahası'ydı.[5]

Alışveriş merkezinin yapımı 25 milyon dolara mal oldu.[2] Stanford Associates tarafından inşa edilmiş ve Philadelphia Evantash-Friedman Associates tarafından tasarlanmıştır.[1][2][6] Otoparkta 4.000 araçlık yer vardı.[1] Yerel kiralama, Albany, NY'den Frank J. Nigro Realty tarafından gerçekleştirildi.[7]

Pan American Development Corp.'tan Lewis M. Stone'a göre, 9.000 fit kare (840 m 2) bir kenara bırakılarak, ülkedeki "mini alışveriş merkezi" konseptine sahip ilk alışveriş merkezi oldu.2) büyük metropol alanları temsil eden yaklaşık on beş ila yirmi butik için. Aynı zamanda küçük işletmelere de hitap eder. Bu bölüm, alışveriş merkezinin güneybatı kısmına dahil edildi.[7][8]

Açılış günü

Alışveriş merkezi 5 Ekim 1970'de kapılarını açtı. Üç büyük mağaza ve yetmiş ek mağaza ile açıldı. Sıcaklık 72 dereceye ayarlandı. Açılış gününde otantik Kızılderili dansları ve törenleri ile 10.000 bedava oyuncak ve balon vardı.[9] Aziz George Piskoposluk Kilisesi Rev. Darwin Kirbv tarafından bir çağrı yapılması planlandı.[10]

Etkinlikler

17 Ekim 1987'de, Astronot Donald Slayton 17. Yıldönümü için alışveriş merkezinde göründü ve burada bir çocuk kalabalığıyla konuştu ve ay tozu örneklerini verdi.[11][kaynak belirtilmeli ]

1986 Şükran Günü'nden sonra, alışveriş merkezindeki çocuklar, Noel Baba gibi davranan adam kalp krizi geçirdiğinde ve onların önünde öldüğünde Noel Baba'nın gerçek olmadığını anladılar.[12]

1985'te Pepsi Challenge alışveriş merkezine geldi.[kaynak belirtilmeli ]

10 Şubat 1991'de, ABC'nin Amerika'nın En Komik İnsanları ekibi, potansiyel yarışmacıları aramak için 11: 00-16: 00 saatleri arasında merkez mahkemedeydi (Addis & Dey's ve boş eski Flah mağazası arasında).[13]

İlk Kiracılar

Alışveriş merkezinin açılışından önce kira imzalayan kiracılar şunları içeriyordu:

Çapalar

Daha küçük mağazalar

  • Kristal Mantion
  • Midland Records
  • John J. Romero'nun Musicland
  • Thom McAn Ayakkabı
  • Mohawk Likörü - Baxter'lara aitti ve Price Chopper kapatıldıktan sonra mağaza bir markete bölündü.
  • Hickory Çiftlikleri
  • Niskayuna Nusbaum
  • Kumaş Fuarı
  • Schatz Kırtasiye
  • Dream Machine, Barrel of Fun ve The Dark Room - bir Video Oyun Salonu - pizza salonunun yanındaydı. Her zaman kazanmana izin veren içi doldurulmuş oyuncaklarla dolu bir pençe makinesi vardı. Dört oyunculu bir Gauntlet oyunu vardı.
  • Fanny Çiftçi Mumları
  • Schenectady Tasarruf Bankası[2]
  • Woolworth's (30.000 fit kare) (1993 sonlarında kapandı)[16]
  • Flah of Albany (20 yıllık kiralama ile 18.000 fit kare).[17]
  • McDonald's - bu, bir alışveriş merkezinde bulunan ikinci McDonald's'dı.

Montgomery Ward'ın mağazası 26 Ağustos 1970'te açıldı.[18] 160.000 fit kareden oluşan.[17]

Boston Mağazası 5 Ekim 1970'de alışveriş merkezinde açıldı. 80.000 metrekarelik (7.400 m2) bu mağazanın kullandığı alan, alışveriş merkezindeki tek iki katlı mekandı. O zamanlar elli departmanı vardı ve yıllık maaş bordrosu bir milyon dolar olan 200 kişiyi istihdam etmesi bekleniyordu.[19]

Daha sonra Kiracılar

1976'nın son yarısında, Golub Corp., Mayıs 1976'da kapanan eski Pantry Pride mağazasının kirasını satın aldı. Golub Corp. Fiyat Kıyıcı alışveriş merkezinde bakkal.[20] Golub Corp., komşu kasabada inşa edilen "süper merkez" nedeniyle, alışveriş merkezindeki Price Chopper mağazasını Ocak 1987'de kapattı. Colonie.[21]

Eylül 1990'da Addis ve Dey's, Mohawk Mall Boston Store'u satın aldı.[22] Addis & Dey, bu yerde iş dışı satış yaptı ve Saratoga'daki Wilton Alışveriş Merkezi Aralık 1992'de.[23]

Marshall, 1992 civarında Mohawk Alışveriş Merkezi'nin kiracısı oldu ve adını taşıyan yandaki alışveriş merkezi Marshall's Plaza'dan ayrıldı.[24]

Alışveriş merkezinde ayrıca bir Arby's vardı.

Mülkiyet

1972'de (Troy) Zaman Kaydı Stanford Associates'ten "alışveriş merkezinin ortasının" sahibi olarak bahsetti.[25] 1976'da alışveriş merkezi Balcor Realty Investors, Ltd. tarafından satın alındı.[26] 1983 yılında, Wilmorite 23.9 dönümlük (97.000 m2).[27] 1998 yılında, Albany Business Journal Wilmorite'i Mohawk Mall Associates adlı bir bölümde alışveriş merkezinin merkezinin sahibi olarak listeledi, ancak daha önce Montgomery Wards'ı barındıran alanın bir Chicago emlak şirketine ait olduğunu ve eski Bradlees mağazasının bulunduğu alanın American Real Estate Holdings'e ait olduğunu belirtti. Ltd. Ortaklar.[28]

Reddet

1985 yılında Mohawk Alışveriş Merkezi'nin yanında Marshall's Plaza adında bir şerit alışveriş merkezi inşa edildi. (İmza kiracı Marshall's, sonunda plazayı terk edip Mohawk Mall'a taşınacaktı.)[29]

Açılışı Rotterdam Meydanı Mohawk Mall'un birincil sahipleri olan Wilmorite tarafından 1980'lerin sonunda alışveriş merkezi, alışveriş merkezini etkiledi. Bu, bölgedeki perakende etkisi hakkında bir federal hükümet çalışmasında tahmin edildi.[30] Ekim 1991'de, alışveriş merkezinin% 25'i boştu. Kayıp kiracıların çoğu Rotterdam Square Mall'a taşındı.[31] 1992'nin başlarında, Addis & Dey'nin yeniden yerleşeceği söylentileri dolaştı. Latham Circle Mall Mohawk Mall'daki artan boş pozisyonlara.[32] 1993'ün başlarında, Addis & Dey's ve Anderson Little'ın kapanmasının ardından, Niskayuna Kasabası Sorumlusu Edwin Reilly, alışveriş merkezi yöneticilerinden lüks mağazalar aramalarını ve yemek alanı gibi öğeler eklemelerini istedi.[33] ve daha fazla çeşme. Alışveriş merkezindeki mağazaların sık sık kapanmasından şikayet etti.[34]

Mohawk Mall'a sadece birkaç dakika uzaklıkta bulunan Niskayuna Square alışveriş merkezi, 1990'ların ortasında inşa edildi. Striptiz merkezinde bir Super Shop N 'Save süpermarket ve diğer mağazalar bulunuyordu. Bu da Mohawk Mall üzerinde perakende baskısı yarattı.[35]

Mayıs 1996'da, daha sonra demir attı Bradlees mağazasının kapanacağını duyurdu.[36] Bradlees'in kapanışı Kasım 1996'da tamamlandı.[37] Montgomery Wards, 1997 yılının sonunda mağazasını kapattı.[37][38] 1998'in başlarında, Wards'ın kapanmasından sonra, alışveriş merkezi yalnızca% 50 doluydu.[39] O noktada Loew Tiyatroları tarafından işletilen ve yedi salonu olan sinemalar, Temmuz 1999'da kapandı.[40]

Daha yeni, daha geniş alanlı alışveriş merkezlerinden rekabet Crossgates Mall ayrıca alışveriş merkezinin kaderini belirlemede yardımcı oldu.[41]

Vergi Zorlukları

1972'de, Stanford Associates (alışveriş merkezinin orta kısmının sahipleri), Niskayuna Kasabası'na, alışveriş merkezinin kendi paylarına ilişkin değerlendirmeyi düşürmesi için dava açtı.[25] Stanford Associates, paylarının 670.000 $ 'lık eski değerlendirmeye iade edilmesini istedi. South Colonie Okul Kurulu, 3 Ekim 1972'de bir okul yönetim kurulu toplantısında mülkün tam bir değerlendirmesini talep etmeye karar verdi.[42]

1990'da daha fazla değerlendirme zorluğu vardı.[43]

1990'ların sonlarında, o zamanın sahibi Wilmorite, alışveriş merkezinin değerlendirmesi konusunda Niskayuna Kasabası ile dört yıllık bir yasal anlaşmazlık yaşadı. 1999 yılının Şubat ayında, bir mahkeme Wilmorite lehine karar vererek kasabanın 104.205 $ 'ı geri ödemesini istedi. South Colonie Okul Bölgesi'nin 481.237 ABD Doları tutarında geri ödeme yapması gerekiyordu.[44]

Yeniden geliştirme

Alışveriş merkezi yönetimi, 1998'de hükümet ve doktor ofisleri gibi karma kullanımlı bir tesisi düşündü. Bölge sakinleri, hatta ilkokul çocukları bile, alışveriş merkezinin yeniden doldurulması için fikirler buldular.[45]

Mülk, 2000 yılının Haziran ayında Wilmorite'den Myron M. Hunt ve Benderson Development Co. tarafından Buffalo, NY'den satın alındı. O sırada kalan kiracılar Marshall'ın, Media Play ve Rex'in TV ve Aletleri.[46]Eski Mohawk Alışveriş Merkezi'nin kullanılmayan bölümlerinin yıkımı 2001 Baharında tamamlandı. Kalan üç mağazanın da yeni şerit alışveriş merkezi güç merkezinde yer alması bekleniyordu. Ancak, Rex ve Media Play inşaat sırasında kapandı. Media Play 9 Eylül 2001'de kapandı.[47]) Rex TV & Appliance mağazasının sahipleri, müşterilerin inşaat sırasında mağazalarını bulmakta zorluk çekmelerinden şikayet ettiler. 2002 yılının Şubat ayı ortasından sonuna kadar kapandılar ve Schenectady bölgesinde yeni bir yer aramaya başladılar. Marshall, eski alışveriş merkezinin orta bölümünün arkasındaki mağaza alanıyla inşaat boyunca açık kaldı. Marshall'ın mağazasına gitmek için müşterilerin eski Media Play mağazasından geçmesi gerekiyordu.[48]

25 Nisan 2002'de Marshall, eski alışveriş merkezinden yeni perakende alanına taşınan tek mağaza olarak 30.010 metrekarelik (2.788 m2) yeni bir alanda yeniden açıldı. Eski Marshall'ın mağazasını ve eski Media Play mağazasını barındıran bina, ek inşaatın önünü açmak için yıl içinde yıkılacaktı. [11]

Kaynaklar

  1. ^ a b c Browne, William R. (1970-05-23), "Mohawk Mall Tüccarları Ağustos'ta Açılacak", Times Record, The (Troy), s. 11
  2. ^ a b c d "New Mohawk Mall'daki Alan Şimdi Yüzde 95 Sözleşmeli", Times Record, The (Troy), s. 6, 1970-04-21
  3. ^ Times Union, The (Albany), s. B3, 1990-10-22 http://archives.timesunion.com/mweb/wmsql.wm.request?oneimage&imageid=5569018 Eksik veya boş | title = (Yardım)[kalıcı ölü bağlantı ]
  4. ^ Lopez, Michael (1990-01-29), "Enerjik alışveriş merkezi yürüyüşçüleri, çeşitli, sadık bir grup", Times Union, The (Albany), s. B1[kalıcı ölü bağlantı ]
  5. ^ Armstrong, Ron (1990-06-24), "Görev karanlıkta ve zevkle biter", Times Union, The (Albany), s. C2[kalıcı ölü bağlantı ]
  6. ^ "Alışveriş Merkezi İçin Mimar Kiralama", Lübnan Daily News, s. 16, 1973-06-06
  7. ^ a b "Mohawk'ta Mini-Mall İnşa Edilecek", Troy Kaydı, s. 7, 1970-05-15
  8. ^ "Mohawk'ta Mini-Mall İnşa Edilecek", Times Record (Troy), s. 12, 1970-05-14
  9. ^ "Mohawk Mall. Bugün geniş açılıyor ve" Güzel "diyor."", Times Record, The (Troy), s. 3, 1970-10-05
  10. ^ "Mohawk Shopping Plaza Resmi Olarak Pazartesi Açılıyor", Times Record, The (Troy), s. 19, 1970-10-02
  11. ^ https://news.google.com/newspapers?id=rwshAAAAIBAJ&sjid=fXIFAAAAIBAJ&pg=2276%2C2224188. Eksik veya boş | title = (Yardım)
  12. ^ http://alb.merlinone.net/mweb/wmsql.wm.request?oneimage&imageid=5461199
  13. ^ "'Amerika'nın En Komik İnsanları seni istiyor ", Times Union, The (Albany), s. C7, 1991-02-13[kalıcı ölü bağlantı ]
  14. ^ "Interstate, Schenectady'deki Boston Mağazasını kapatmayı öneriyor", Times Union, The (Albany), s. C7, 1990-08-09[kalıcı ölü bağlantı ]
  15. ^ Lesly Elizabeth (1990-08-22), "Addis & Dey's, kapalı Boston Mağazası satın alabilir", Times Union, The (Albany), s. B15[kalıcı ölü bağlantı ]
  16. ^ Swift, Aisling (1993-10-15), "Capital Region 8 Woolworth mağazasını kaybediyor", Times Union, The (Albany), s. B1[kalıcı ölü bağlantı ]
  17. ^ a b "Niskayuna's Mohawk Mall 80 Pct. Full", Troy Record, The, s. 15, 1970-01-12
  18. ^ "Montgomery Ward Çarşamba günü Mohawk Mall'da Açılacak", Times Record, The (Troy), s. 8, 1970-08-24
  19. ^ Browne, William R. (1970-10-06), "Latham - Colonie", Times Record, The (Troy), s. 15
  20. ^ "Price Chopper, Pantry Pride mağazalarının kira kontratlarını satın alır", Times Record, The (Troy), s. 18, 1976-07-01
  21. ^ "Golub Süpermarketi Kapatacak", Times Union, The (Albany), s. 5A, 1986-12-20
  22. ^ "Addis & Dey'in geçmişi", Syracuse Herald-Journal, s. A10, 1990-10-25
  23. ^ "(İlan)", Standart Sonrası, The (Syracuse), s. B2, 1992-12-08
  24. ^ Swift, Aisling (1994-05-27), "3 İlçede Açılacak Mağazalar", Times Union, The (Albany), s. B10, alındı 2009-04-25[kalıcı ölü bağlantı ]
  25. ^ a b "Okul Bölgesi, Alışveriş Merkezi Değerlendirmesinde Kasabayı Destekliyor", Times Record, The (Troy), s. 17, 1972-10-03
  26. ^ "Gayrimenkul Ticareti Haberleri; Yangın Yasası Duruşmayı Bekliyor", New York Times, The, s. 215, 1976-05-09
  27. ^ Cermak, Marv (1998-03-31), "AVM'nin sahibi parsel kiralayacak", Times Union, The (Albany), s. B5
  28. ^ Moore, Deborah (1998-11-06), "Mohawk Alışveriş Merkezi, açık hava plazası lehine yerle bir edilebilir", İşletme Dergisi, The (Albany), alındı 2009-04-11
  29. ^ Denn, James (1991-10-27), "Aetna, plaza için ödediği 4,91 milyon doların çoğunu geri alacak", Times Union, The (Albany), s. C3[kalıcı ölü bağlantı ]
  30. ^ Cermak, Mary (1986-06-10), "Wilmorite '88 Baharında alışveriş merkezi açmayı bekliyor", Knickerbocker Haberleri, The (Albany), s. 3 A[kalıcı ölü bağlantı ]
  31. ^ Ringwald, Chris (1991-10-06), "Perakende yarışı", Times Union, The (Albany), s. C1[kalıcı ölü bağlantı ]
  32. ^ Ringwald, Christopher (1992-03-20), "Alışveriş merkezi mahkemeleri kiracıları depolar", Times Union, The (Albany), s. B13[kalıcı ölü bağlantı ]
  33. ^ Sturgis, Chris (1993-01-30), "Meclis üyesinin kendi hedefleri vardır", Times Union, The (Albany), s. B5[kalıcı ölü bağlantı ]
  34. ^ Sturgis, Chris (1993-01-06), "Niskayuna meclis üyesi kasabaya zam yapıyor", Times Union, The (Albany), s. B5[kalıcı ölü bağlantı ]
  35. ^ Sturgis, Chris (1993-01-30), "Meydandaki Niskayuna işitme kalabalığı çekiyor", Times Union, The (Albany), s. B11[kalıcı ölü bağlantı ]
  36. ^ Kane, Tim (1996-08-16), "Bradlees kapanışları iki mağazadaki kayıplardan sorumlu tutuyor", İşletme Dergisi, The (Albany), alındı 2009-04-11
  37. ^ a b Moore, Deborah (1998-03-27), "Çapaların kaybı, alışveriş merkezini batma tehlikesine sokar", İşletme Dergisi, The (Albany), alındı 2009-04-11
  38. ^ Montgomery Ward Düşük Performanslı 48 Mağazayı Kapatacak; Karar Geri Dönüş Stratejisine En İyi Performans Gösteren Mağazaların Çekirdek Grubuna Odaklanıyor, PR Newswire, 1997-10-10, alındı 2009-04-15
  39. ^ Gardinier Bob (1998/01/28), "Yetkililer şehir geliştirme panelini planlar", Times Union, The (Albany), s. B4[kalıcı ölü bağlantı ]
  40. ^ Mohawk Mall Sinemaları, Sinema Hazineleri, alındı 2009-04-12
  41. ^ Orenstein, David (1998-04-19), "Perakende pazarı zor", Times Union, The (Albany), s. C1[kalıcı ölü bağlantı ]
  42. ^ Muie, Walter (1972-10-04), "Mohawk Alışveriş Merkezi'nden Değerleme Emri", Troy Record, The
  43. ^ Leonard, Eileen (1990-10-18), "Okul çocuklarına kaslarını esnetmeleri için sınıflandırma", Altamont Enterprise,, s. 4
  44. ^ Johnson, Rudy (1999-06-04), "Mohawk Alışveriş Merkezi farklı bir biçimde yeniden yükselmeye hazırlanıyor", İşletme Dergisi, The (Albany), alındı 2009-04-11
  45. ^ Gardinier Bob (1998-04-23), "Mohawk Alışveriş Merkezi kapanmayı önlemeyi umuyor", Times Union, The (Albany), s. B1[kalıcı ölü bağlantı ]
  46. ^ Ahşap, Robin (2000-07-14), "Mohawk Mall'un yeni sahipleri daha küçük, karma kullanımlı bir merkez planlıyor", İşletme Dergisi, The (Albany), alındı 2009-04-11
  47. ^ "Mohawk Mall Media Play'i kaybeder". Alındı 20 Temmuz 2018.
  48. ^ "Alışveriş Merkezleri tüketici ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde gelişiyor". Alındı 20 Temmuz 2018.

Dış bağlantılar