Aile Evini Koruma Yasası 1976 - Family Home Protection Act 1976

1976 Aile Evi Koruma Yasası bir davranmak of Oireachtas bir yönünü düzenleyen mülkiyet Hukuku içinde İrlanda ve satışı, kısmi satışı engeller, ipotek veya bir mülkün yeniden ipotek olarak tanımlanması aile Evi Kanun hükümlerine göre ikamet eden her iki eşin bilgisi ve rızası olmaksızın. Bir aile Evi Kanun hükümlerine göre evli bir çiftin normal ikametgahı olan bir mesken. Kanunun etkisi, mülk yalnızca bir eşin tescilli mülkiyetinde olsa da, bu eşin diğer eşin bilgisi ve rızası olmadan mülke ilişkin - aile evinin kaybına yol açabilecek - işlemleri gerçekleştirememesidir. .

Mevzuat, evlenmeden önce miras veya iktisap yoluyla yalnızca bir eşin yasal mülkü olan çok sayıda evle (özellikle İrlanda'nın kırsal kesimindeki çiftlikler) ilgilenmek için gerekli görülmüştür, bu da (çoğu durumda) ev sahibinin potansiyel zararına olacaktır. kadın eş. Kanun yalnızca evli çiftler için koruma sağlar: Genel hukuk, birlikte yaşayan veya aynı cinsiyetten çiftler Kanun kapsamında korunmamaktadır. Ancak Yasa yalnızca tek mülkiyet durumlarında geçerlidir; tüm kategorilerden çiftlere, her iki eşin de evlerinin yasal olarak kayıtlı sahipleri olmasını sağlamaları en iyi şekilde tavsiye edilir.

Onay Gereksinimi

Kanunun 3. Bölümü, rıza gerekliliğini ortaya koymaktadır:

(1) Bir eş, diğer eşin önceden yazılı izni olmaksızın, aile evindeki herhangi bir menfaatini diğer eş dışındaki herhangi bir kişiye iletme iddiasında ise, bu durumda (2) ve (3) numaralı alt bölümler ve 4. , sözde taşıma geçersiz olacaktır.

[1]

Burada birkaç sorun var. İlk olarak, onay işlemden önce olmalıdır. Bu gereklilik serbestçe yorumlanmıştır. İçinde Bank of Ireland v Hanrahan[2] bir tapu depozitosu yoluyla ipotek tapular bir gecede bankada bırakıldığında değil, sanığın ipoteğin oluşturulmasına rıza gösterdiği ertesi sabah yaratılmıştır.

İçinde İrlanda Bankası v Smyth[3] rızanın gönüllülük esasına göre ve tam olarak bilgilendirilmesi gerektiğine karar verildi. Bayan Smyth, 3. maddenin amaçları için bir onay formu imzalamış olmasına rağmen, bu rızanın sonuçlarının farkında değildi ve bu nedenle geçerli olmadığı kabul edildi.

Notlar ve referanslar

  1. ^ "Aile evine olan ilginin yabancılaşması". Aile Evi Koruma Yasası, 1976. BAILII.
  2. ^ Bank of Ireland / Hanrahan [1987] IEHC 1987_IEHC_24, [1987] IEHC 24 (10 Şubat 1987), Yüksek Mahkeme (İrlanda)
  3. ^ Bank of Ireland / Smyth [1995] IESC 3, [1996] 2 ILRM 241, [1995] 2 IR 459 (15 Kasım 1995), Yargıtay (İrlanda)

Dış bağlantılar

  • [1] - İrlanda yasa kitabından Aile Ev Koruma Yasası metni.
  • [2] - Loanskey web sitesinden Mortgage Kredileri ve Yeniden Mortgage Çözümleri hakkındaki makale.