İnşaat maliyeti tahmini sözlüğü - Glossary of construction cost estimating

Aşağıdakiler ile ilgili terimler sözlüğüdür inşaat maliyeti tahmini.

Bir

• Tahsis Maliyetler, maliyetlerin bir maliyet kaleminden bir veya daha fazla maliyet kalemine aktarılmasıdır.^[1]
• Ödenek - bilinen ancak henüz tam olarak tanımlanmamış çalışmanın maliyetini karşılayacak bir tahmindeki değer.^[2]
• Satıldığı gibi tahmin - üzerinde anlaşmaya varılan kalemler ve proje kapsamı için fiyat ile eşleşen tahmin.

B

• Tahmin temeli (BOE) - kapsam temelini, fiyatlandırma esasını, yöntemleri, nitelikleri, varsayımları, eklemeleri ve istisnaları açıklayan bir belge.^[3]
• Malzeme listesi (BOM) - Miktarları içerebilecek bir projenin veya bir projenin bir kısmının inşası için gerekli olan malzemelerin listesi.
• Miktar listesi (BOQ) - inşaat sektöründe kullanılan ve malzemelerin, parçaların ve işçiliğin (ve maliyetlerinin) ayrıntılı olarak listelendiği, ihalelerde kullanılan bir belge. Aynı zamanda (ideal olarak) inşaat veya onarım sözleşmesinin hüküm ve koşullarını detaylandırır ve bir yüklenicinin teklif ettiği işi fiyatlandırmasını sağlamak için tüm işi maddeler halinde sıralar.
• Bond - genellikle bir performans bağı, hangisi bir Kefalet müteahhit tarafından bir projenin tatmin edici bir şekilde tamamlanmasını garanti etmek için bir sigorta şirketi veya banka tarafından düzenlenmiştir. Diğer garanti türleri, örneğin geçici teminat veya bir malzeme bağı, bazen bir proje sahibi tarafından da istenir.

C

• Hesap tablosu (Hesap kodu) (COA) - Paranın veya eşdeğerinin harcandığı veya alındığı her bir kalem sınıfını tanımlamak için bir ticari işletme tarafından kullanılan hesapların oluşturulmuş bir listesi. İlgili tarafların işletmenin mali durumunu daha iyi anlamasını sağlamak için işletmenin finansmanını düzenlemek ve harcamaları, hasılatı, varlıkları ve borçları ayırmak için kullanılır.
• Şehir maliyet endeksi - bkz: Konum maliyet endeksi. RSMeans bir şehir maliyet endeksi tablosu yayınlar.^[4]
• İnşaat tesislerin, binaların, sivil ve anıtsal eserlerin ve altyapının oluşturulması, değiştirilmesi veya yıkılmasından oluşan bir süreçtir.
• İnşaat maliyeti - bir proje inşa etmenin toplam maliyeti. Bu değer genellikle ön planlamayı, yer veya geçiş hakkı edinimini veya tasarım maliyetlerini içermez ve başlangıç ​​ve devreye alma maliyetlerini içermeyebilir. Bu toplam veya ara toplam genellikle bir tahmin raporunda bu şekilde tanımlanır. Toplam Tahmini Sözleşme Maliyeti (TECC) olarak da bilinir.^[5]
• Sarf malzemeleri Webster's Dictionary'nin 1913 baskısına göre tüketilebilen ürünlerdir; imha edilebilecek, dağıtılabilecek, israf edilebilecek veya harcanabilecek (tüketim malları, dayanıksız mallar veya yumuşak mallar olarak da bilinir). İnşaatta bunlar kaynak çubuğu, bağlantı elemanları, bant, tutkal vb. Gibi malzemeleri içerebilir.
• Olasılık - Bir proje, ürün veya başka bir kalem veya yatırım için maliyet tahmin edilirken, tahmindeki tüm kalemlerin kesin içeriği, işin nasıl yapılacağı, proje yürütüldüğünde hangi çalışma koşullarının nasıl olacağı konusunda her zaman belirsizlik vardır. yakında. Bu belirsizlikler proje için risklerdir. Bazıları bu riskleri "bilinen-bilinmeyenler" olarak adlandırır çünkü tahminci bunların farkındadır ve geçmiş deneyimlere dayanarak olası maliyetlerini bile tahmin edebilir. Bilinen bilinmeyenlerin tahmini maliyetleri, maliyet tahmin edicileri tarafından maliyet beklenmedik durum olarak adlandırılır.
• Maliyet - bir ürün veya hizmet elde etmek, iş gücü harcamak, ekipman ve araçları kullanmak veya bir işi yürütmek için gereken para biriminin değeri.
• Maliyet endeksi (veya faktör) - Bir zamandan diğerine maliyetini ayarlamak için kullanılan bir değer.^[6] Yıla, çeyreğe veya aya göre listelenen çeşitli yayınlanmış maliyet endeksleri vardır. RSMeans, geçmiş bir maliyet endeksi yayınlar.^[7]
• Maliyetlendirme - Kalkıştan sonra münferit kalemlere uygun maliyetlerin uygulanması süreci. RSMeans, buna "Miktarları fiyatlandır" olarak atıfta bulunur.^[8] Fiyatlandırma olarak da adlandırılabilir.
• Mürettebat - bir grup insan (işçiler ) bir inşaat faaliyeti yürüten. Mürettebat ayrıca şunları içerebilir: yapı ekipmanı işi yürütmek için gerekli.
• Mürettebat saati (ch) - bir mürettebatın bir saatlik çabası.^[9]

D

• Teslim edilebilir Proje yönetiminde, bir müşteriye (dahili veya harici) teslim edilmesi amaçlanan projenin sonucu olarak üretilen somut veya soyut bir nesneyi tanımlamak için kullanılan bir terimdir.
• Doğrudan maliyetler doğrudan maliyet nesnesine atfedilebilir. İnşaatta, malzeme, işçilik, ekipman vb. Maliyetleri ve maliyet nesnesi için doğrudan dahil olan tüm çabalar veya harcamalar doğrudan maliyetlerdir.
• Dağıtılabilirler - herhangi bir belirli doğrudan hesapla ilişkili olmayan proje maliyetlerinin sınıflandırılması.^[10]
• Süresi - bir iş faaliyetini veya görevi yürütmek için gereken saat veya takvim zamanı miktarı.

E

• Çaba - bir görevi veya projeyi gerçekleştirirken yapılan iş. Gerekli saatlerin bir ölçüsü olabilir.
• Ekipman - (1) maliyetleri organize etmek ve özetlemek için bir maliyet kategorisi, (2) proje işini yürütmek için kullanılan inşaat ekipmanı, (3) pompalar veya tanklar gibi mühendislik ekipmanı.
• Tartışma belirli bir ekonomide belirli mal veya hizmetlerin maliyetinde veya fiyatında bir dönem boyunca meydana gelen değişiklikler olarak tanımlanır. Tahminlerde artış, inşaat sırasında beklenen maliyet artışını sağlamak için bir karşılıktır.
• Tahmin proje yönetiminde uygun teknikleri kullanarak maliyet tahminlerinin yapılması süreçleridir.

F

• Tesis - bir şeyi kolaylaştıran bir yerleştirme, icat veya başka bir şey; bir şeyler yapmak için bir yer. Bir bina, bitki, yol, rezervuar vb.
• Saha Denetimi (veya saha manuel olmayan) - şantiyedeki denetim personeli ve diğer tüm manuel olmayan personel.
• ustabaşı - inşaat ekibinden sorumlu işçi veya esnaf. Ustabaşı, işin tamamlanmasına katkıda bulunan uygulamalı bir işçi veya çalışmayan bir ustabaşı olabilir. Bir genel ustabaşı, tüm veya bazı ekiplerden sorumlu olabilir.
• Maaş dışında verilen haklar - Sağlık sigortası, emeklilik, eğitim vb. gibi işçilerin aldıkları faydaların ödenmesi için sağlanan işgücü maliyeti unsurları

G

• Genel ve İdari Maliyetler (G&A) - bir inşaat işinin işletme maliyetleri. Bu maliyetler, ofis alanı, ofis personeli, işletim tesisleri, vb. Gibi şeyleri içerir. Belirli bir projeyle ilişkili değildir, ancak bir maliyet tahmininde projeler arasında dağıtılabilir. Ayrıca bkz. Genel gider, Dolaylı maliyet.
• Genel yüklenici bir inşaat sahasının günlük gözetiminden, satıcıların ve ticaretin yönetiminden ve bir inşaat projesi boyunca ilgili taraflara bilgilerin iletilmesinden sorumludur.
• Genel Gereksinimler - gerçekte çıktıların bir parçası olan proje uygulamasının genel gereksinimleri (Bölüm 1) için maliyetler. Örnekler: proje yönetimi ve koordinasyon 47, geçici tesisler ve kontroller, temizlik ve atık yönetimi, devreye alma.^[11]

ben

• Dolaylı maliyetler Bir maliyet nesnesine (belirli bir proje, tesis, işlev veya ürün gibi) doğrudan sorumlu olmayan maliyetlerdir. Ayrıca bkz. Genel ve İdari Maliyet, Dağıtılabilir.

L

• Emek - inşaat işi faaliyetinin yürütülmesinde insanları (işçiler, zanaatkarlar, esnaf vb.) İstihdam etmek için katlanılan bir maliyet kategorisi.
• Emek faydaları ek maliyetlerdir (örneğin tatil ödemesi veya sağlık Sigortası ) işverenin doğrudan çalışana veya çalışan adına bir fona ödediği.
• İşgücü yükü maliyeti bordro vergileri ve sigortalar (örneğin işçi tazminatı ) işverenin işçi çalıştırmak için ödemesi gereken.
• Iş gücü oranı (bazen fiyat) - inşaat işi faaliyetinin yürütülmesinde insanları (işçiler, zanaat, esnaf vb.) istihdam etmek için gerekli olan zaman birimi başına para birimi. Oran, yalnızca ücret oranını temsil edebilir veya çeşitli faydaları ve işgücü yüklerini içerebilir.
• Satır Öğesi - Tahmin e-tablosunda listelenen bir tahmindeki maliyet unsurlarından biri.
• Konum maliyet endeksi (veya faktör) - bir konumdaki maliyetin başka bir konumdaki maliyete oranı. Bunlar döviz kurlarını içerebilir veya hariç tutabilir. Örnek: Boston'da 223 / Austin'de 187 = 1,19. Konum maliyet faktörü, maliyeti bir konumdan diğerine ayarlamak için kullanılır. Austin'deki bilinen bir maliyeti Boston'dakine ayarlamak için Austin maliyetini 1,19 ile çarpın. Ayrıca bkz. Şehir maliyet endeksi.
• Toptan - "Bir sistemin, alt sistemin, belirli bir öğenin veya tüm projenin yerinde maliyetinin tamamı."^[12]

M

• Adam-saat (mh) - bir kişinin (işçi, zanaatkar, esnaf vb.) Bir saatlik çabası. Not: Bazıları, bunu çalışma saati veya iş saati veya kişi saati veya benzeri bir şey olarak yeniden adlandırarak bu cinsiyeti nötr hale getirmeye çalışır.
• Adam-saat normları - Normal çalışma koşulları göz önüne alındığında, iş görevleri için bir dizi standart adam-saat oranları.
• Adam-saat oranı - Bir birim çalışma faaliyetinin yürütülmesi için tüketilen adam-saat miktarı. Adam-saat oranı = iş / tamamlanan iş miktarı için gerekli adam-saat. Örnek: Kazı 0.125 mh / cy. Adam-saat oranı, üretim hızının tersi ile işi yapan mürettebattaki işçi sayısı ile ilişkilidir. Örnek: 2 kişilik mürettebat = 2 x 8/8 = 2 adam-saat / cy ile 8 cy / gün (8 saat gün) kazı. Ayrıca bkz. Üretim hızı. Not: Bazı kaynaklar buna Verimlilik adını verir, bu gereksiz bir kafa karışıklığıdır.
• Biçimlendirme bir mal veya hizmetin maliyeti ile satış fiyatı arasındaki farktır. Kar yaratmak için, bir mal veya hizmetin üreticisinin yaptığı toplam maliyete bir artış eklenir.
• El emeği projenin inşaatına dahil olan kişiler tarafından yapılan fiziksel çalışmadır. Ustabaşı da dahil olmak üzere çeşitli ticaret işçilerinin tümü el emeğine dahildir.
• Araçlar ve yöntemler - işin yürütülmesinde kullanılan araçlar ve yöntemler.

N

• Manuel olmayan işçilik - el emeği olarak sınıflandırılmayan kişiler tarafından yapılan işler.
• Üretken olmayan zaman - Ödenen ancak iş üretimine katkıda bulunmayan çalışma süresi. Örnekler: güvenlik toplantısı, seyahat süresi, temizlik süresi, yıkama süresi vb.

Ö

• Açık dükkan işe alma veya devam eden istihdamın bir koşulu olarak bir sendikaya (kapalı dükkan) katılmanın veya finansal olarak desteklemenin gerekli olmadığı bir istihdam yeridir. Açık dükkan aynı zamanda bir liyakat dükkanı olarak da bilinir.
• Tepegöz - İş hayatında, genel gider veya genel giderler, bir işi yürütmenin devam eden giderini ifade eder; aynı zamanda "işletme gideri" olarak da bilinir. Ayrıca bkz. Genel ve İdari Maliyet, Dolaylı Maliyet.
• Mesai bir kişinin normal çalışma saatlerinin ötesinde çalıştığı süredir.

P

• Günlük - Giderler için günlük ödenek, bir kuruluşun bir bireye evden uzakta veya turda yapılan işlerle bağlantılı olarak yaşam ve seyahat masraflarını (ödenek) karşılamak için verdiği belirli bir miktar para. (Latince "günlük" veya "her gün için")
• Fiş numarası - yer tutucu olarak bir tahmine eklenen bir değer ve henüz detaylandırılmamış bir kapsam öğesi için maliyetin yaklaşık değeri. Ayrıca bkz. Ödenek.
• Premium ödeme - bir işçi fazla mesai yaptığında ödenen ekstra ücret kısmı. Örnek: Ücret oranı 10.00 / saat, fazla mesai bir buçuk saatte ödeniyor veya 15.00 / saat, prim ücreti 5.00 / saat.
• Fiyat mal veya hizmet karşılığında taraflardan birinin diğerine verdiği ödeme veya tazminat miktarıdır.
• Fiyatlandırma projeyi üstlenmek için istenen para miktarını belirleme işlevidir. Pazara ve karla ilgili hususlara, vb. Bağlı olarak fiyat, maliyetten daha fazla veya daha az olabilir.^[13]
• Üretim oran - bir birim zamanda tamamlanan işin miktarı.^[14] Üretim oranı = tamamlanan iş miktarı / süresi. Örnek: Kazı 8 cy / gün = 1 cy / saat (8 saatlik bir günde). RSMeans bunu Günlük Çıktı olarak listeler.^[15] Ayrıca bkz. Adam-saat oranı. Not: Bazı kaynaklar, üretim hızı veya adam-saat oranı için üretkenlik terimini kullanır, bu da gereksiz bir kafa karışıklığıdır.
• Üretkenlik aynı iş için iki farklı koşul kümesi verildiğinde, bir oranı başka bir oranla ilişkilendiren terimdir. Referans üretim hızından daha yüksek bir üretim hızı, daha yüksek bir üretkenliği gösterir. Referans üretim hızından daha düşük bir üretim hızı, daha düşük bir üretkenliği gösterir. Referans adam-saat oranından daha yüksek bir adam-saat oranı, daha düşük bir üretkenliği gösterir. Referans adam-saat oranından daha düşük bir adam-saat oranı, daha yüksek bir üretkenliği gösterir. (Ekonomik üretkenlik kavramı, üretim verimliliğinin ortalama bir ölçüsüdür. Verimlilik, üretim çıktısının onu üretmek için gerekli olana (girdiler) oranıdır.)
• Verimlilik faktörü - seçilen bir üretim hızının referans bir üretim hızına oranı. Örnek: seçilen hız = 102, referans oranı = 80, verimlilik faktörü = 102/80 = 1.28. Alternatif olarak - referans adam-saat oranının seçilen adam-saat oranına oranı. Örnek: seçilen hız = 0.104, referans oranı = 0.125, verimlilik faktörü = 0.125 / 0.104 = 1.20. Bir üretkenlik faktörü genellikle bir dizi standart veya normal (norm) üretim veya çalışma saati oranlarını belirli bir proje, konum veya çalışma koşulları kümesi için bir dizi oranlara ayarlamak için kullanılır (bkz. İşgücü Verimliliği Faktörü).^[16] Örnek: Belirli bir kazı türü - standart = 150 cy / gün. Belirli proje, konum veya koşullar için verimlilik faktörü 0,80'dir. Bunun için ortaya çıkan üretim oranı 150 x 0.8 = 120 cy / gün'dür. Bir proje veya üretim oranlarının (veya adam-saat oranlarının) bir alt kümesi için fiili verimlilik faktörü, fiili üretim oranının tahmini üretim oranına oranıdır.
• Kar - muhasebede, gelir ve maliyet arasındaki farktır. Tahminlerde, projenin tamamlanması üzerine öngörülen karı sağlamak için bir karşılıktır.
• Kar marjı karlılığın bir ölçüsünü ifade eder. Net kar, gelirin yüzdesi olarak bulunarak hesaplanır.
• Proje - Benzersiz bir ürün, hizmet veya sonuç yaratmak için yapılan geçici bir çaba.^[17]

Q

• Kalite yüksek derecede mükemmellik ("kaliteli bir ürün") veya bir derece mükemmellik veya eksiklik ("ortalama kalitede iş") anlamına gelebilir.
• Nicelleştir - bkz: Kalkış
• Miktar büyüklük veya çokluk olarak var olabilen bir özelliktir. Örneğin, her biri 1200 mm veya 10.
• Miktar araştırmacısı (QS) Birleşik Krallık'ta ve diğer bazı alanlarda inşaat maliyetleriyle ilgilenen inşaat sektöründe çalışan bir profesyoneldir. QS, bir miktar listesi geliştirmek için standart ölçüm yöntemlerini kullanır.

R

• Kaynaklar bir projenin görevlerini yerine getirmek için gerekli olan şeydir. Bir proje faaliyetinin tamamlanması için gerekli olan insanlar, ekipman, tesisler, malzemeler, araçlar, malzemeler veya herhangi bir şey olabilirler.

S

• Değerler çizelgesi bir inşaat müteahhidi, müteahhit veya başkaları tarafından verilen ve sözleşme tutarının bölümlerini özetleyen ayrıntılı bir beyandır. İşin çeşitli bölümleri için değerler tahsis eder ve ayrıca hakediş ödemelerinin sunulması ve gözden geçirilmesi için temel olarak kullanılır.
• Dürbün Proje yönetiminde bir projenin toplamı, tüm ürünlerinin ve gereksinimlerinin veya özelliklerinin toplamıdır.
• Şartname - bir malzeme, ürün veya hizmet tarafından karşılanması gereken açık bir dizi gereksinim.
• Taşeron bir şahıs veya çoğu durumda başka birinin sözleşmesinin yükümlülüklerinin bir kısmını veya tamamını yerine getirmek için bir sözleşme imzalayan bir işletmedir.
• Tedarikçi - Malzeme, parça, ekipman vb. Sağlayan bir distribütör veya başka bir şirket.

T

• Havalanmak - Tasarım paketini gözden geçirme ve anlama ve kapsamı ölçülen miktarlara sahip satır kalemlerine ayırmak için proje kapsam çizimlerini ve belgelerini kullanma süreci. RSMeans buna "Projenin kapsamını belirle" ve "Ölçü Belirle" olarak atıfta bulunur.^[18]
• Görev - gerçekleştirilen ayrı bir çalışma.
• Araç - Bir hedefe ulaşmak için kullanılabilecek herhangi bir fiziksel öğe, özellikle de öğe süreçte tüketilmezse.

U

• Birim maliyet - tamamlanan iş faaliyetinin ölçülen bir biriminin maliyeti.

• Ölçü birimi - bir teklif öğesinin nasıl ölçüldüğü için kullanılan terim.

V

• Sanal Tasarım ve İnşaat (VDC), açık ve kamusal iş hedeflerini desteklemek için Ürün (yani tesisler), İş Süreçleri ve tasarım - inşaat - operasyon ekibinin Organizasyonu dahil olmak üzere tasarım-inşaat projelerinin entegre çok disiplinli performans modellerinin kullanılmasıdır. VDC'de (BIM bir yöntemdir) modelleme, olağan üç boyutun yanı sıra zaman boyutu ve maliyet boyutundan oluşur.

W

• İş (1) bir çıktıyı üretmek veya bir görevi gerçekleştirmek için uygulanan çaba miktarıdır, (2) bir inşaat projesini tamamlamak için gereken veya sağlanan her şeydir.
• İş kırılım yapısı (ÇÇY) - bir projenin teslim edilebilir odaklı daha küçük bileşenlere ayrıştırılması. Bir projenin ayrı çalışma öğelerini, projenin toplam çalışma kapsamını düzenlemeye ve tanımlamaya yardımcı olacak şekilde tanımlar ve gruplandırır.
• Çalışan - işin başarılmasıyla uğraşan kişi. Maliyet tahmininde uygulamalı işçiler üretime katkıda bulunur ve üretim oranı hesaplamalarında sayılır. Diğer çalışanlar, uygulamalı işi bir şekilde denetler veya destekler.
• Ücret oran - Bir kişinin işi başarması için saat başına üzerinde anlaşmaya varılan parasal tazminat. Bu, herhangi bir yan haklar veya diğer işçilik yükleri hariç, işçiye verilen ücrettir. İşçi sendikalarının tipik olarak, işçiler için ücret oranlarının yanı sıra yan hakların oranlarını tanımlayan müzakere edilmiş anlaşmaları vardır.

Referanslar