Lincoln Yards (geliştirme) - Lincoln Yards (development)

Koordinatlar: 41 ° 54′58″ K 87 ° 39′34 ″ B / 41.916214 ° K 87.659574 ° B / 41.916214; -87.659574

Lincoln Yards
yerChicago
Şirketler
MimarSkidmore, Owings ve Merrill
GeliştiriciSterling Körfezi
Teknik detaylar
Maliyet6 milyar ABD doları

Lincoln Yards Kuzey Yakası'nda bulunan karma kullanımlı bir geliştirme projesidir. Chicago arasında Lincoln Parkı ve Bucktown topluluklar. Apartman daireleri, apartman daireleri, ofis, perakende satış ve eğlenceyi içerecek birkaç yüksek binadan oluşacak.

Lincoln Yards, her iki tarafında bulunan 50 dönümlük araziyi işgal edecek. Chicago Nehri'nin Kuzey Şubesi. Kuzeyde Webster Caddesi, doğuda Clybourn Bulvarı ile sınırlanacak. Kuzey Caddesi güneyde ve Kennedy Otoyolu batıya doğru.[1]

Tarih

A. Finkl & Sons Steel yaklaşık 22-dönüm doğu kısmı boyunca Chicago Nehri içinde Lincoln Park mahallesi 1902'den 2012'de yıkılana kadar.[2] Lincoln Park konumu, Chicago'nun en eski çelik fabrikasıydı.[3] 2006'da eski sitenin sitesini satın aldı Verson Çelik Chicago'nun Güney Yakasında.[4] 2008 yılında bir Alman şirketi tarafından satın alındı ​​ve o zamandan beri bu konumdan faaliyet gösteriyor.[5] Yıkımdan bu yana, siteyi popüler olana bağlamak için çeşitli öneriler var. Bloomingdale Yolu.[6][7][8]

2016 yılında emlak geliştirici şirket Sterling Bay, Lincoln Park sitesini 100 milyon doların üzerinde bir meblağ karşılığında satın aldı.[9] ve siteyi "Lincoln Yards" olarak yeniden adlandırdı.[10] Geliştirici, Temmuz 2018'de Chicago merkezli mimarlık firması Skidmore, Owings ve Merrill tarafından tasarlanan planları yayınladı.[11] Önemli bir inşaat için yoğunluk artışı karşılığında, Sterling Bay 89 milyon dolarlık bir ücret ödeyecek ve trafikteki artışı kolaylaştırmak için mahallede altyapı iyileştirmeleri yapacak.[11] Sterling Bay, tüm geliştirmenin tamamlanmasının on yıla kadar süreceğini tahmin ediyor.[12]

Geliştirme aynı zamanda bir stadyum ve bir konser salonu da içerecekti. Thomas Ricketts, sahibi Chicago Cubs, stadyumda hissesi var. Bir Live Nation müzik mekanı da önerildi.[13] Bazı yöre sakinleri stadyum veya mekan istemediklerini belirttiler.[14] 2019'un başlarında, bir Chicago belediye meclisi üyesi teklifin bu bölümünü reddetti ve gelişimin bunun yerine daha fazla park alanı ve yeşil alan içerdiğini öne sürdü.[15]

Ocak 2019'da yayınlanan revize edilmiş planlar artık stadyumu içermiyor, bunun yerine daha fazla yeşil alan içeriyor ve daha önce parklara ayrılan alan miktarını kabaca ikiye katlıyor.[16] Şehrin 50 belediye meclisinden 10 belediye meclisi üyesi, revize edilmiş projeyi 900 milyon dolar ile finanse etmeye karşı olduklarını açıkladı. vergi artışı finansmanı, bunu daha fazla tartışarak uygun fiyatlı konut yerinde sağlanmalıdır.[17] Bununla birlikte, plandaki bu değişikliklerle gelişme ileriye doğru ilerledi.[18]

Nisan 2019'da, seçilmiş belediye başkanı Lori Lightfoot söyledi Chicago Sun-Times personelinin, seçim sonrası ilk hafta sonu boyunca, şehrin daha iyi bir anlaşmaya varabileceğine inanarak, şehrin Sterling Bay ile geliştirmeyle ilgili 600 sayfalık anlaşmasını inceleyerek vakit geçireceğini söyledi.[19] Ancak, o ayın sonunda Chicago Şehir Konseyi dahil olmak üzere Lincoln Yards için onaylanmış planlar vergi artışı finansmanı anlaşma.[20]

2019 yılında, kalkınma için 1.3 milyar doların üzerinde kamu TIF fonu için dava açıldı, ancak başarısız oldu.[21]

2019 yılında Belediye Başkanı Lightfoot, bir danışma kurulunun siteyi ve önerilen gelişmeleri izleyebileceğini duyurdu.[22]

Potansiyel kiracılar

Geliştirme, ev sahipliği yapabilecek önerilen yerlerden biriydi. ikinci karargah nın-nin Amazon şirket Chicago'yu seçtiyse.[23][24] Amazon temsilcileri siteyi 2017'de gezdi.[25] Amazon nihayetinde ikinci genel merkezleri için iki yer daha seçti.[26][27]

Referanslar

  1. ^ "Lincoln Yards: Vizyon". Lincoln Yards. Alındı 10 Nisan, 2019.
  2. ^ "Sterling Bay, devasa Finkl Steel tesisi için anlaşmayı tamamladı". Crain'in Chicago İşletmesi. Alındı 2017-03-15.
  3. ^ "Üretim İzni: Chicago'nun En Eski Çelik Fabrikası Yakında Yıkılacak. Gittiğinde Ne Yerine Gelecek?". Pas Kemerinden Gönderiler. Kemer Dergisi. 2015-01-20. Alındı 2017-04-21.
  4. ^ "A. Finkl & Sons, Verson Steel'in South Side tesisini satın aldı". Crain'in Chicago İşletmesi. Alındı 2017-03-15.
  5. ^ "Finkl'in Geleceğini Bulmak". Chicago Tonight. WTTW. Alındı 2017-03-15.
  6. ^ "Alderman'ın 606 İzini Uzatma Planı Sayısız Zorluklarla Yüzleşiyor". Chicago Tonight. WTTW. Alındı 2017-04-21.
  7. ^ "Geliştirici, 606'yı Köklendirmek İçin Finkl Çelik Sitesini Satın Aldı". Chicagoist. Arşivlenen orijinal 2017-02-24 tarihinde. Alındı 2017-04-21.
  8. ^ Ori, Ryan. "Depodan çatı katına: Finkl sitesi, yenilenmeye hazır endüstriyel koridor". chicagotribune.com. Alındı 2017-04-21.
  9. ^ "Sterling Bay, devasa Finkl Steel tesisi için anlaşmayı tamamladı". Crain'in Chicago İşletmesi. Alındı 2017-04-21.
  10. ^ "Sterling Bay Woos Amazon HQ, Yeniden Adlandırılmış Finkl Steel Sitesi - Lincoln Yards". DNAinfo Chicago. Arşivlenen orijinal 2017-11-12 üzerinde. Alındı 2017-11-12.
  11. ^ a b Kamin, Blair (22 Temmuz 2018). "Lincoln Yards planı: Cesur, hırslı ve henüz iyi bir komşu değil". Chicago Tribune. Alındı 24 Temmuz 2018.
  12. ^ Koziard, Jay (22 Temmuz 2018). "5 milyar dolarlık Lincoln Yards mega projesi Chicago'nun Kuzey Şubesini nasıl dönüştürecek". Curbed. Alındı 24 Temmuz 2018.
  13. ^ Kozlarz, Jay (17 Mayıs 2018). "Lincoln Yards geliştiricisi, nehir kenarı eğlence bölgesi için Live Nation ile birlikte çalışıyor". Curbed.
  14. ^ Freund, Sara (7 Ocak 2019). "Komşular Lincoln Yards futbol stadyumu istemiyor, ankete göre". Curbed.
  15. ^ Freund, Sara (8 Ocak 2019). "Alderman Lincoln Yards eğlence bölgesini, futbol stadyumunu reddediyor". Curbed.
  16. ^ Koziard, Jay (14 Ocak 2018). "En son Lincoln Yards planı, stadyumu daha fazla park alanı, yol ve bina ile değiştiriyor". Curbed.
  17. ^ Cherone, Heather (1 Şubat 2019). "Yeni İmar Koltuğu Daha Uygun Fiyatlı Konut İçin Zorladığında 10 Meclis Üyesi Lincoln Yardlarına Karşı Çıkma Yemini Ediyor". Block Club Chicago. Alındı 6 Şubat 2019.
  18. ^ Sisson, Patrick (5 Şubat 2019). "Mega gelişmeler tüm şehre hizmet edebilir mi?". Curbed. Alındı 6 Şubat 2019.
  19. ^ Spielman, Fran (6 Nisan 2019). "Lori Lightfoot, şehrin Lincoln Yards geliştiricisinden daha iyi bir anlaşma alabileceğini söylüyor". Chicago Sun-Times. Alındı 6 Nisan 2019.
  20. ^ Byrne, John (10 Nisan 2019). "Şehir Meclisi, Geliştirici Tavizlerinin Ardından 78 Anlaşmayı, Lincoln Yards'ı Onayladı". Chicago Tribune. Alındı 10 Nisan, 2019.
  21. ^ https://blockclubchicago.org/2019/09/10/lincoln-yards-1-3-billion-tax-subsidy-battle-heads-to-court-as-opponents-try-to-stop-controversial-project/
  22. ^ https://www.chicagobusiness.com/commercial-real-estate/lincoln-yards-get-robust-resident-involvement-lightfoot-says
  23. ^ "Geliştiriciler, Chicago Nehri boyunca 5 milyar dolarlık Lincoln Yards projesini sergiliyor". Alındı 18 Temmuz 2018.
  24. ^ "5 milyar dolarlık Lincoln Yards mega projesi Chicago'nun Kuzey Şubesini nasıl dönüştürecek". Alındı 19 Temmuz 2018.
  25. ^ "SNEED EXCLUSIVE: Amazon temsilcileri, North Side'daki eski Finkl Steel sitesini ziyaret ediyor". Chicago Sun-Times. 2017-11-20. Alındı 2017-11-26.
  26. ^ Stevens, Laura; Calvert, Scott; Hobbs, Tawnell D. (4 Kasım 2018). "HQ2 için Crystal City, Va., Dallas, New York City Dahil Şehirlerle Son Aşama Görüşmelerinde Amazon". Wall Street Journal. Alındı 4 Kasım 2018.
  27. ^ Stevens, Laura; Morris, Keiko; Honan, Katie (13 Kasım 2018). "Amazon, HQ2 Konumları için New York, Kuzey Virginia'yı Seçti". Wall Street Journal. Alındı 13 Kasım 2018.

Dış bağlantılar