Madrid Nuevo Norte - Madrid Nuevo Norte

Alanın öngörülen gelecekteki görünümünün grafik temsili

Madrid Nuevo Norte Daha önce Operación Chamartín olarak bilinen (Madrid New North), Almanya'da bir kentsel yeniden geliştirme programıdır. İspanyol başkenti Madrid, özel sektöre ait Distrito Castellana Norte tarafından yönetiliyor ve tanıtılıyor.[not 1] On yıllarca süren idari mücadelenin ardından, inşaat çalışmaları nihayet 2021'de başlayacak ve ancak 2045'e kadar tamamlanabilir.[2] Mevcut planları takip ederek bütünüyle yürütülürse, proje 2,65 milyon metrekarelik araziyi yeniden şekillendirecek ve tahmini 241,700 yeni iş yaratacaktır.[3]

Zaman çizelgesi

Proje ilk olarak 1993 yılında devlete ait demiryolu taşımacılığı işletmesi tarafından tasarlandı. Renfe ve Kalkınma bakanlığı, o zamanlar öncelikle Chamartín tren istasyonu bitişik mahallelerin müteakip yeniden düzenlenmesi ile. Ancak, arazi sahipleri mahkemede kamulaştırma konusunda savaşırken, proje kısa süre sonra ilk ciddi engeliyle karşılaştı; bu, nihai olarak kesin olarak sonuçlanması 15 yıl sürecek bir yasal süreçtir.[4]

Programın gerçekleştirilmesi, 2004 yılında trajedi şeklinde ortaya çıktığında daha da engellendi. Madrid tren bombalaması. Tesadüfen, saldırı aynı gün gerçekleşti, o zamanki Operación Chamartín'in ilk aşaması onaylanacaktı ve bu büyüklükteki bir olay, bu onayı geciktirebilecek tek olasılık olarak gösterildi.[5] Saldırının siyasi sonuçları eski hükümetin çoğunluğunu yükseltti yeni hükümet altında José Luis Rodríguez Zapatero planların temel yönlerini yeniden müzakere etmeye devam etmek.[5] Bu görüşmeler birkaç yıl daha sürdü ve Zapatero önderliğindeki hükümet ve DUCH[not 2] Aralık 2008'de kısmi bir uzlaşmaya varıldı,[6] takip eden durgunluk 2007–2008 mali krizi İspanyol bankacılık ve gayrimenkul sektörleri üzerindeki etkilerini çoktan ortaya çıkarmaya başlamıştı.[5] Belediye başkanının belediye yönetimi tarafından başlatılan projeyi başlatmak için başka bir girişim Alberto Ruiz-Gallardón,[7] tarafından vuruldu Madrid Yüksek Mahkemesi [es ] 2013 yılında.[8]

Belediye Başkanı Manuela Carmena (2015–19) ile José Luis Ábalos, Antonio Béjar ve José Manuel Calvo, Temmuz 2018'de projenin son taslağının sunumu sırasında

Sonra Manuela Carmena kazandı belediye seçimi 2015 yılında proje yeniden düşünüldü.[9][10] Yeni belediye başkanı ile banka gibi bir dizi ticari ortak arasında gerginlikler yükseldi BBVA İlki planlara daha fazla konut ve yeşil alan eklemekte ısrar ettiği ve özel katkı sağlayanların katılımını minimumda tutmayı tercih ettiği için,[11][12] önemli ölçüde daha az iddialı, ama aynı zamanda daha ucuz ve gerçekleştirmesi daha hızlı olan alternatif bir öneriyi teşvik eden bir zaman için.[13] Ancak, planın bu yinelemesi hem katılan işletmeler hem de yasama organları tarafından reddedildiğinden,[12] ilgili taraflar nihayetinde, önerilen değişikliklerin çoğunu dahil ederken, projenin önceden amaçlanan fiziksel kapsamına büyük ölçüde sadık kalan bir uzlaşmaya vardılar,[4] adı Madrid Nuevo Norte olarak değiştirildi.[1] Bunun dikkate değer bir istisnası, Paseo de la Castellana, planlardan çıkarıldı.[14]

29 Temmuz 2019'da, Madrilenian belediye binasında temsil edilen tüm partilerin oybirliği ile desteğini alan yeni proje onaylandı.[15] Çoğunlukla küçük revizyonlardan oluşan başka bir tur uygulanacaksa, bölgesel hükümet Isabel Díaz Ayuso 20 Mart 2020'de onayladı ve inşaat çalışmaları Temmuz ayı itibariyle 2021'in başlarında başlayacak.[16][17]

Temmuz 2020'de proje her ikisi ile tescil edildi LEED ve BREEAM, kentsel planlamada sürdürülebilirlikle ilgili iki önemli sertifika programı.[18][19] Başarılı olursa, Madrid Nuevo Norte her iki sertifikayı da alan ilk İspanyol projesi olacak.[20]

Proje kapsamı

Madrid Nuevo Norte, 348 yeni ofis binası ve 11.700 daire oluşturulmasını şart koşuyor.[3] Ek olarak, kuzeydeki şehrin ticaret bölgesinin şu anda hala Cuatro Torres, 190 ila 250 metreden fazla yükseklikte en az üç tane daha gökdelen alacak.[21] Önerilen yaklaşık 330 metre yükseklikte, bu binaların en yükseği, tamamlandığında Avrupa Birliği'ndeki en yüksek bina olacaktır.[22]

Toplu taşıma açısından planlar, yeni bir öncelikli otobüs hattı ile birlikte üç istasyondan oluşan kısa bir ek metro hattını içermektedir.[23] Yeni Cercanías İstasyon da büyük olasılıkla metro istasyonlarının en kuzeyine inşa edilecek. Chamartín tren istasyonu, bir kez daha İspanyol yüksek hızlı demiryolu ağının ana referans noktası haline getirilerek önemli ölçüde genişletilecek ve modernize edilecektir. AVE (şu anda olduğu düşünülmektedir Atocha Madrid'in güneyinde).[24][25][26]

Tepkiler

Projeye yönelik yaygın eleştiriler, tarihsel olarak, genellikle, şehir içinde halihazırda mevcut olan gelir eşitsizliklerini daha da artırma potansiyeline sahip olması üzerine odaklanmıştır. Villaverde ve Usera Orta ve kuzey meslektaşlarından önemli ölçüde daha az zengin.[27] Eduardo Mangada [es ]bir mimar ve eski sosyalist politikacı, programı halka açık olmaktan çok özel bir girişim olduğu için eleştirdi ve polemik olarak yeniden adlandırılmasını istedi "Cortijo BBVA "(BBVA'nın çiftlik evi).[28]

Daha olumlu yerli ve yabancı seslerden oluşan bir koroyu yankılanan Alman iş gazetesi Handelsblatt , projeye Medresenler arasında ezici bir halk desteği olduğunu gösteren bir ankete atıfta bulunarak projeyi "kilit bir ekonomik teşvik" olarak nitelendirdi.[29] Mimar José María Ezquiaga, diğer Avrupa projelerine benzerliklere işaret ederek, halihazırda var olan alanların yeniden geliştirilmesinin devam eden kentsel dağılım eğilimine tek uygulanabilir alternatifi temsil ettiğini savundu. Ayrıca yeni geliştirilen arazinin "demirlenmesi" için çağrıda bulundu. Paseo de la Castellana, sokağa Madrid'in şehir yapısının "omurgası" olarak atıfta bulunur.[30] Lorena Vargas T: New York Times Stil Dergisi bunu Madrid'in Londra veya Paris gibi diğer büyük Avrupa başkentlerini yakalamasına yardımcı olacak önemli bir adım olarak nitelendirdi.[31]

Ayrıca bakınız

Notlar

  1. ^ Distrito Castellana Norte terimi de zaman zaman projenin kendisine atıfta bulunmak için kullanılmaktadır; 2017'den beri resmi isim[1] makale başlığına karşılık gelir.
  2. ^ Desarrollos Urbanísticos de Chamartín; Distrito Castellana Norte'nin öncülü.

Referanslar

  1. ^ a b Uriondo, Miguel Ángel (26 Temmuz 2017). "Madrid Nuevo Norte: la operación Chamartín satışı adelante 25 años después" (ispanyolca'da). El Español. Alındı 28 Temmuz 2020.
  2. ^ Reche, Cristian. "Almeida más de 1.000M ve Madrid Nuevo Norte". Economía Digital. Alındı 26 Eylül 2019.
  3. ^ a b Medine, Miguel Ángel (29 Temmuz 2019). "Madrid Nuevo Norte, el proyecto que transformará el norte de la capital". El País (ispanyolca'da). ISSN  1134-6582. Alındı 26 Eylül 2019.
  4. ^ a b "'Operación Chamartín ': cronología de 25 años de trabas y negociaciones " (ispanyolca'da). El Confidencial. 27 Temmuz 2017. Alındı 26 Eylül 2019.
  5. ^ a b c Ugalde, Ruth (26 Mayıs 2016). "La historia nunca contada de 'Operación Chamartín'" (ispanyolca'da). El Confidencial. Alındı 26 Eylül 2019.
  6. ^ "Prolongación del Paseo de la Castellana. Plan Parcial de Reforma Interior del APR 08.03" (PDF). www.madrid.es (ispanyolca'da). 23 Aralık 2008. Alındı 27 Ekim 2020.
  7. ^ "Operación Chamartín, día 1" (ispanyolca'da). El País. 25 Şubat 2011. Alındı 27 Ekim 2020.
  8. ^ Alsedo, Quico (20 Haziran 2015). "El TSJM prohíbe rascacielos en Chamartín: sólo tres alturas" (ispanyolca'da). El Mundo. Alındı 27 Ekim 2020.
  9. ^ Rivas, Tatiana G. (26 Ekim 2015). "La operación Chamartín, Carmena poner fin bir los atascos del Nudo Norte metiéndolo bajo tierra aldı" (ispanyolca'da). ABC. Alındı 28 Temmuz 2020.
  10. ^ "Carmena:" Chamartín de bir hay que estudiar el proyecto de la Operación"". www.madridactual.es (ispanyolca'da). 8 Eylül 2015. Alındı 28 Temmuz 2020.
  11. ^ "3 razone por las que Carmena se opone a la Operación Chamartín" (ispanyolca'da). Bolsamanía.com. 9 Haziran 2016. Alındı 28 Temmuz 2020.
  12. ^ a b Soriano, Domingo (25 Mayıs 2016). "Las razones del rechazo de Fomento ve Comunidad a la Operación Chamartín de Carmena" (ispanyolca'da). Libre Mercado. Alındı 28 Temmuz 2020.
  13. ^ Ugalde, Ruth; Esteban, Paloma (10 Mayıs 2016). "Operación Chamartín: CAM ile ilgili bir anlaşma yapmak" (ispanyolca'da). El Confidencial. Alındı 28 Temmuz 2020.
  14. ^ Rodríguez-Avial Llardent, Luis (14 Ocak 2020). "Prolongar la Castellana sin retrasar Madrid Nuevo Norte" (ispanyolca'da). Cinco Días. Alındı 27 Ekim 2020.
  15. ^ "Madrid aprueba por unanimidad Madrid Nuevo Norte y las obras arrancarán en 2020". El Español (ispanyolca'da). 29 Temmuz 2019. Alındı 26 Eylül 2019.
  16. ^ "La antigua Operación Chamartín arrancará a comienzos de 2021" (ispanyolca'da). İdealist. 10 Temmuz 2020. Alındı 11 Temmuz 2020.
  17. ^ Valls, Fernando H. (9 Temmuz 2020). "Ayuso acelera Madrid Nuevo Norte y se prepara para empezar a 'mover tierras'" (ispanyolca'da). La Información. Alındı 11 Temmuz 2020.
  18. ^ "Madrid Nuevo Norte, en prestijli iki kentsel sürdürülebilirlik markası olan BREEAM ve LEED'e uygun ilk Avrupa projesi". Distrito Castellana Norte. 17 Temmuz 2020. Alındı 26 Ağustos 2020.
  19. ^ "Madrid Nuevo Norte, candidato a dos sellos urbanísticos de sostenibilidad" (ispanyolca'da). La Vanguardia. 17 Temmuz 2020. Alındı 26 Ağustos 2020.
  20. ^ "Madrid Nuevo Norte es el primer proyecto europeo candidato a los sellos urbanísticos de sostenibilidad más reconocidos" (ispanyolca'da). diario_responsable. 25 Ağustos 2020. Alındı 26 Ağustos 2020.
  21. ^ "CENTRO DE NEGOCIOS". distritocastellananorte.com (ispanyolca'da). Alındı 17 Temmuz 2020.
  22. ^ "Madrid se prepara para construir el rascacielos más alto de Europa". libremercado.com (ispanyolca'da). 5 Şubat 2020. Alındı 10 Şubat 2020.
  23. ^ García, Roberto (12 Ağustos 2020). "Madrid Nuevo Norte, la nueva arteria del transporte en Madrid" (ispanyolca'da). madrid es noticia. Alındı 13 Ağustos 2020.
  24. ^ "Madrid Nuevo Norte - Estación y transporte público". distritocastellananorte.com (ispanyolca'da). Alındı 26 Eylül 2019.
  25. ^ "El reto de cubrir las vías de tren de Chamartín, una extensión 28 veces la superficie del estadio Bernabéu" (ispanyolca'da). El Mundo. 18 Şubat 2019. Alındı 26 Eylül 2019.
  26. ^ "El 'macroproyecto' de la remodelación de Chamartín atrae el interés de 18 impresas" (ispanyolca'da). Genişleme. 16 Temmuz 2020. Alındı 17 Temmuz 2020.
  27. ^ "Madrid: Así se distribuye la renta por distritos" (ispanyolca'da). Genişleme. 12 Eylül 2019. Alındı 27 Temmuz 2020.
  28. ^ ""La Operación Chamartín es una vergüenza ve humillación a los madrileños"" (ispanyolca'da). El Confidencial. 21 Temmuz 2019. Alındı 27 Temmuz 2020.
  29. ^ Louven, Sandra (23 Temmuz 2020). "Madrid baut eines der größten Städteprojekte Europas" (Almanca'da). Handelsblatt. Alındı 27 Temmuz 2020.
  30. ^ Ezquiaga, José María (15 Temmuz 2019). "Madrid Norte Año Cero" (ispanyolca'da). El País. Alındı 27 Ekim 2020.
  31. ^ Vargas, Lorena (22 Ağustos 2018). "El Madrid del futuro" (ispanyolca'da). T: The New York Times Style Magazine: İspanya. Alındı 27 Temmuz 2020.

Dış bağlantılar