Opsiyon sözleşmesi - Option contract
 | Bu makaledeki örnekler ve bakış açısı öncelikli olarak Amerika Birleşik Devletleri ile ilgilenir ve bir dünya çapında görünüm konunun. (Aralık 2014) (Bu şablon mesajını nasıl ve ne zaman kaldıracağınızı öğrenin) |
| Sözleşme hukuku |
|---|
 |
| Bir bölümü Genel hukuk dizi |
| Sözleşme oluşum |
| Oluşuma karşı savunmalar |
| Sözleşme yorumu |
| Yerine getirmeme bahaneleri |
| Üçüncü şahısların hakları |
| Sözleşmenin ihlali |
| Çözümler |
| Sözleşmeye dayalı yükümlülükler |
| İlgili hukuk alanları |
| Diğer Genel hukuk alanlar |
Bir opsiyon sözleşmesi, ya da sadece seçenek, "bir oluşumun şartlarını karşılayan bir söz" olarak tanımlanır. sözleşme ve müşterinin bir teklifi geri çekme yetkisini sınırlar ". [1]
Opsiyon sözleşmesi, bir suçu teklif edenin kabiliyetinden koruyan bir sözleşme türüdür. iptal etmek bir sözleşme yapma teklifleri.
Genel hukuk kapsamında, değerlendirme Opsiyon sözleşmesi için hala bir sözleşme biçimi olduğu için gereklidir, bkz. Sözleşmelerin Yeniden Düzenlenmesi (İkinci) § 87 (1). Tipik olarak, bir hakem, sözleşme için para ödeyerek veya başka bir performans veya performans sergilemek gibi başka bir biçimde değer sağlayarak, opsiyon sözleşmesinin bedelini sağlayabilir. hoşgörü. Mahkemeler, bunu yapmak için herhangi bir neden olup olmadığını genellikle dikkate almaya çalışacaktır.[2] Görmek değerlendirme daha fazla bilgi için. Tekdüzen Ticaret Kanunu (UCC), dikkate alınması gereken bir ihtiyacı ortadan kaldırdı firma teklifleri arasında tüccarlar bazı sınırlı durumlarda.[3]
Giriş
Bir seçenek, bir parçayı taşıma hakkıdır Emlak. Seçeneği veren kişiye seçenek veya[4] (veya daha genel olarak bağışçı) ve bu seçeneğin avantajına sahip olan kişiye opsiyonel (veya daha genel olarak yararlanıcı).
Seçenekler, gelecekteki mülkün tasarrufları anlamına geldiğinden, Genel hukuk normalde tabi oldukları ülkeler ebediyete karşı karar ve kanunda belirtilen süreler içinde uygulanmalıdır.
Belirli varlık türleri ile ilgili olarak (esas olarak arazi ), birçok ülkede üçüncü bir şahıs için bağlayıcı olması için bir seçeneğin kayıtlı olması gerekir.
Tek taraflı sözleşmelerde opsiyon sözleşmesinin uygulanması
Opsiyon sözleşmesi, tek taraflı sözleşmeler. Tek taraflı sözleşmelerde, taahhüt veren taahhüt verenden ifa yoluyla kabul arar. Bu senaryoda, klasik sözleşme görüşü, taahhüt verenin aradığı performansa kadar bir sözleşmenin oluşturulmamasıydı. tamamen gerçekleştirildi. Bunun nedeni, sözleşmenin bedelinin taahhüt verenin performansı olmasıdır. Söz alan tamamen yerine getirildikten sonra, değerlendirme karşılandı ve bir sözleşme oluşturuldu ve yalnızca taahhüt veren sözüne bağlıydı.
Sözleşmenin geç yapılmasından dolayı tek taraflı sözleşmelerde bir sorun ortaya çıktı. Klasik tek taraflı sözleşmelerde, bir taahhüt veren, taahhüt verenin tam ifasından önce herhangi bir noktada sözleşme teklifini iptal edebilir. Dolayısıyla, bir vaat edilen, istenen performansın% 99'unu sağlıyorsa, vaat eden, vaat edilen için herhangi bir çare olmadan iptal edebilir. Destek veren maksimum korumaya sahipti ve bu senaryoda taahhüt alan maksimum riske sahipti.
Opsiyon sözleşmelerinin nasıl uygulanacağına dair modern görüş, şimdi yukarıdaki senaryoda vaat edilene bir miktar güvenlik sağlar.[5] Esasen, bir taahhüt veren yerine getirmeye başladığında, taahhüt veren ile taahhüt alan arasında dolaylı olarak bir opsiyon sözleşmesi oluşturulur. Teşvik eden zımni olarak vaat ediyor değil teklifi iptal etmek ve taahhüt edilen, zımni olarak tam performans sunmayı taahhüt eder, ancak adından da anlaşılacağı gibi, taahhüt edilen hala performansı tamamlamama "seçeneğini" muhafaza eder. Bu opsiyon sözleşmesinin dikkate alınması, yukarıda belirtilen bölümün d yorumunda tartışılmıştır. Temel olarak değerlendirme, taahhütte bulunan kişinin performansının başlangıcında sağlanır.
İçtihat yargı yetkisinden yargı alanına farklılık gösterir, ancak bir opsiyon sözleşmesi, performansın başlangıcında (Yeniden Düzenleme görünümü) veya bir miktar "önemli performans" sonrasında dolaylı olarak anında oluşturulabilir. Cook - Coldwell Banker / Frank Laiben Realty Co., 967 S.W.2d 654 (Mo. App. 1998).
Opsiyon sözleşmelerinin izin vermeye yardımcı olabileceği varsayılmıştır. serbest piyasa yolları başvurmadan inşa edilecek seçkin alan, çünkü karayolu şirketi birçok arazi sahibi ile opsiyon sözleşmeleri yapabilir ve sonunda yolu inşa etmek için gereken bitişik yolu içeren parsellerin satın alımını tamamlayabilir.[6]
Devredilebilirlik
Bir teklifin alıcısı tarafından başka bir tarafa devredilemeyeceği genel bir sözleşme hukuku ilkesidir. Bununla birlikte, bir opsiyon sözleşmesi satılabilir (aksi belirtilmedikçe), opsiyon alıcısının orijinal sözleşmenin yerine geçmesine ve opsiyonun ilgili olduğu teklifi kabul etmesine izin verir.[7]
Sözleşme teorisi
Ekonomide, opsiyon sözleşmeleri alanında önemli bir rol oynamaktadır. sözleşme teorisi. Özellikle, Oliver Hart (1995, s. 90), opsiyon sözleşmelerinin, bekleme sorunu (kesin yatırım seviyesi sözleşmeyle belirlenemediğinde ortaya çıkan yetersiz yatırım sorunu).[8] Bununla birlikte, sözleşme teorisinde, sözleşme tarafları gelecekteki yeniden müzakereleri ekarte edemediğinde opsiyon sözleşmelerinin hala yararlı olup olmadığı tartışılmaktadır.[9] Tirole'nin (1999) işaret ettiği gibi, bu tartışma, devletin temelleri hakkındaki tartışmaların merkezindedir. eksik sözleşmeler teori.[10] Bir laboratuvar deneyinde, Hoppe ve Schmitz (2011), yeniden müzakere edilemeyen opsiyon sözleşmelerinin bekletme sorununu gerçekten çözebileceğini doğrulamıştır.[11] Dahası, opsiyon sözleşmelerinin yeniden müzakerenin reddedilemediği durumlarda bile yararlı olduğu ortaya çıktı. İkinci gözlem, Hart ve Moore’un (2008) sözleşmelerin önemli bir rolünün referans noktası olarak hizmet etmek olduğu fikriyle açıklanabilir.[12]
Ayrıca bakınız
Referanslar
- ^ Sözleşmelerin Yeniden Düzenlenmesi (İkinci) § 25 (1981)
- ^ "Sözleşmelere İlişkin Örnekler ve Açıklamalar, 7e", Brian Blum, 2017 s. 109. Wolters Kluwer.
- ^ "Tek Tip Ticaret Kanunu - § 2-205. Firma Teklifleri". Cornell Üniversitesi Hukuk Fakültesi, Yasal Bilgi Enstitüsü.
- ^ http://dictionary.findlaw.com/definition/optionor.html
- ^ Bkz. § 45 Sözleşmelerin Yeniden Düzenlenmesi (İkinci) için siyah harf yasası Opsiyon sözleşmesinin bu duruma uygulanmasının.
- ^ Benson, Bruce L. (2006). "Bekletme Sorunları Zorunlu Geçiş Hakkı Satın Almayı Gerekçelendiriyor mu". Street Smart: Rekabet, Girişimcilik ve Yolların Geleceği. s. 65.
- ^ John D. Calamari, Joseph M. Perillo, Sözleşmeler Hukuku (1998), s. 707.
- ^ Hart, Oliver (1995). Firmalar, sözleşmeler ve mali yapı. Clarendon Press.
- ^ Lyon, T. P .; Rasmusen, E. (2004). "Alıcı-Opsiyon Sözleşmeleri Geri Yüklendi: Yeniden Müzakere, Verimsiz Tehditler ve Bekletme Sorunu" (PDF). Hukuk, Ekonomi ve Organizasyon Dergisi. 20 (1): 148–169. doi:10.1093 / jleo / ewh027. ISSN 8756-6222.
- ^ Tirole, Jean (1999). "Eksik Sözleşmeler: Nerede Duruyoruz?". Ekonometrik. 67 (4): 741–781. CiteSeerX 10.1.1.465.9450. doi:10.1111/1468-0262.00052. ISSN 1468-0262.
- ^ Hoppe, Eva I .; Schmitz, Patrick W. (2011). "Sözleşmeler bekletme sorununu çözebilir mi? Deneysel kanıt". Oyunlar ve Ekonomik Davranış. 73 (1): 186–199. doi:10.1016 / j.geb.2010.12.002.
- ^ Hart, Oliver; Moore, John (2008). "Referans Noktası Olarak Sözleşmeler *". Üç Aylık Ekonomi Dergisi. 123 (1): 1–48. CiteSeerX 10.1.1.486.3894. doi:10.1162 / qjec.2008.123.1.1. ISSN 0033-5533.