Emlak primi - Property premium

Emlak primi sistemindeki anahtar kavramdır mülkiyete dayalı ekonomi tarafından geliştirilmiş Gunnar Heinsohn, Otto Steiger ve Hans-Joachim Stadermann. Arasındaki yasal ayrımdan türetilen bir kavrayıştır. Emlak ve kontrol altına alma hukukçular tarafından yapılır, ancak ekonomistler tarafından yapılmaz.
Mülkiyet ve mülkiyet arasındaki ayrım, Heinsohn ve Steiger tarafından toplum biçimlerini sınıflandırmak için kullanılır. "Üç ayırt edici malzeme yeniden üretim sistemi insanlar tarafından bilinmektedir: (i) gelenek veya kabile toplumları, (ii) komuta veya feodal toplumlar ve (iii) mülkiyet veya mülkiyete dayalı toplumlar."[1] İlk ikisi fiziksel ve maddi bir kavram olan mülkiyete dayalıdır. Mülkiyet ise soyut, soyut bir kavramdır ve bu nedenle ancak bir hukuk yaratımı olarak ve hukukun üstünlüğünün oluşturduğu alan içinde var olabilir. Böyle bir hukuk rejiminin kurulduğu yerde mülkiyet doğar; ve buna mülkiyet primi fenomeni eşlik etmektedir. "Mülk yaratılır yaratılmaz, kazanılmamış ve önemsiz bir prim, mülkiyet primi taşır. Bu prim, mülkiyet halinde olan malların veya kaynakların fiziksel kullanımına ek olarak mevcuttur ve iki güçten oluşur: (i) sorunu para sadece bir kredi sözleşme ve (ii) hizmet vermeye uygunluğu teminat kredi almak için. "[2]
Bu mülkiyet primi, fenomeni açıklar. faiz. Mal sahibi, mülkü bu paranın çıkarılması için kullanarak mülk priminden vazgeçer; karşılığında kazandığı şey faizdir. Borçlu, benzer şekilde, bir kredi çünkü kredinin geri ödenmesi için mülkünün teminatı olarak rehin vererek, geri ödeme sözünü teminatla desteklemek zorundadır. Karşılığında aldığı şey likidite primi, borçlanmayı ortadan kaldırma kapasitesidir.[3] "Keynes Bu nedenle faizin, likidite priminin ödemesi olduğu fikri yetersiz kalıyor. Borçlunun faiz ödemesi alacaklının emlak primini gerçekleştirirken, borçlunun emlak primi likidite primini doğurur. "[4]

Menfaatin varlığına ilişkin bu ustaca açıklama, aynı zamanda, menfaatin, devlet rejimi içindeki mülkün sadece bir yönü olduğunu da göstermektedir. özel hukuk. Bu rejim içinde kaçınılmazdır; onun dışında, ister kabile ister komünist olsun mülkiyete yönelik rejimlerde elde edilemez.

Notlar

  1. ^ Heinsohn ve Steiger, Eigentum, Zins ve Geld: Ungelöste Rätsel der Wirtshaftswissenschaft (Marburg: Metropolis-Verlag, 20064), s. 471 (İngilizce özet).
  2. ^ ibid.
  3. ^ "Likidite primi, borçlunun sözleşmeleri, kredi sözleşmelerini ve benzer şekilde satış sözleşmelerini yerine getirme kapasitesinin bir ölçüsüdür. Sözleşmeleri nihayet tamamlayan tek varlık olarak para, bu nedenle likidite primi taşır aslında. Para olmayan diğer varlıklar depozito talep et aşırı pazarlanabilir borç başlıkları sermaye varlıkları, paranın varlığından ve paraya dönüştürülebilirlik derecelerine göre kendilerine miras bir likidite primi var. " ibid., s. 472.
  4. ^ ibid., sayfa 471-472.

Dış bağlantılar