Kanada'da kira düzenlemesi - Rent regulation in Canada

Kanada'da kira düzenlemesi kira fiyatlarının miktarını kontrol eden bir dizi yasa ve politikadır. Gayrimenkul yıldan yıla artabilir. Her biri bölge Amacının, çoğu ev sakinleri için karşılanabilir olanın ötesinde artan kira fiyatlarını sınırlandırmak olduğu mevzuatı geçirebilir.

Tarih

Alberta

Britanya Kolumbiyası

Manitoba

Yeni brunswick

Newfoundland ve Labrador

Nova Scotia

Konut Kiracılığı Yasası ve Yönetmelikleri Nova Scotia vilayetindeki ev sahibi ile kiracıları arasındaki ilişkiyi yöneten ve konut mülklerinin kiralanmasını düzenleyen yasalardır.

Ontario

Kira düzenlemesi ilk olarak Ontario'da Ulusal Konut Yasası 1944.

Konut Kiracılığı Yasası, 2006 Ontario'da geçerli olan yasadır malsahibi ve kiracı kiralık konutlarda ilişkiler.[1] Yasa alındı Kraliyet onayı 22 Haziran 2006 tarihinde yürürlüğe girmiştir ve 31 Ocak 2007 tarihinde kanun haline gelmiştir. Kanun yürürlükten kaldırılmış ve Kiracı Koruma Yasası, 1997 ve yarattı Ev Sahibi ve Kiracı Kurulu Ontario Kiralık Konut Mahkemesinin yerine geçecek.[2]

Ontario'daki kira kontrolü eskiden yalnızca 1 Kasım 1991'den önce inşa edilen veya işgal edilen birimlere uygulanıyordu.[3] Kiralık birim 1 Kasım 1991'den sonra inşa edilmiş (veya konut dışı kullanımdan dönüştürülmüş) bir apartman binasındaysa, 2006 tarihli Konut Kiracılığı Yasası'nın kira kontrol hükümleri uygulanmazdı.[4] 20 Nisan 2017, Ontario Başbakanı Kathleen Wynne, ile birlikte Chris Ballard İskan Bakanı, Adil Konut Planı'nı açıkladı. Plan, 1 Kasım 1991'de veya daha sonra inşa edilen veya ilk kez kullanılanlar da dahil olmak üzere tüm özel kiralık birimlerin kira kontrolüne tabi olacağı şekilde 1991 sonrası kira kontrol muafiyetini geri almak için bir hüküm içermektedir. Bu değişiklik, mevzuatın ne zaman geçirildiğine bakılmaksızın 20 Nisan 2017'de geçerli olacaktır.[5]

Ek olarak, kira kontrolünün olumsuz etkisiyle ilgili bir endişe, devam eden kiracılar için artan kira fiyatlarının genellikle yeni kiracılardan daha küçük olmasıdır. Bu nedenle, bu politikanın belirlenmesi konut hareketliliğini caydırabilir, aslında yaşamları ve mahalleleri değiştiren bir süreçtir, çünkü devam eden kiracılar için kira fiyatı artışları genellikle yeni konut sakinlerinden daha küçüktür (Gilderbloom & Markham, 1996).

Prens Edward Adası

Quebec

Görmek Quebec kiralama kurulu

Saskatchewan

Mevcut yasa

Alberta

Alberta'da, ev sahiplerinin tahsil etmesine izin verilen kira miktarında bir sınır yoktur. Mevcut bir kiracı için kiralar yılda yalnızca bir kez artırılabilir ve kira artış bildirimi üç ay önceden yapılmalıdır.

Britanya Kolumbiyası

Mike Hagar'a göre Küre ve Posta BC'de kiralar sadece mevcut kiracılar için yılda bir kez artırılabilir. 2016 yılında kira artışı yüzde 2.9'u geçemez. Kira artışına dair yazılı ihbar üç ay önceden verilmelidir.[6]

Ontario

Ana makale: Ontario'da kira kontrolü

Ayrıca bakınız

Notlar

  1. ^ Pierre Boiron; Claude Boiron (2010). Kanada'da Ticari Gayrimenkul Yatırımı: Emlak Profesyonelleri için Tam Referans. John Wiley & Sons. s. 698. ISBN  978-0-470-73906-8.
  2. ^ "Haber odası: Konut Kiracılığı Yasası 31 Ocak 2007'de Yürürlüğe Giriyor". News.ontario.ca. Alındı 2013-07-01.
  3. ^ http://o.canada.com/business/rent-increase-loophole-leaves-ontario-renters-vulnerable
  4. ^ "Konut Kiracılığı Yasası, 2006, s. 6 (2)". E-Yasalar. Ontario Hükümeti. Alındı 2 Kasım 2014.
  5. ^ "Güle güle 1991 yasal boşluk - Ontario'daki tüm kiralık birimleri kapsayacak şekilde kira denetimi". CBC Haberleri. Alındı 2017-04-21.
  6. ^ https://www.theglobeandmail.com/news/british-columbia/critics-say-tenants-not-protected-in-bcs-tight-rentalmarkets/article30953117/

Referanslar

Dış bağlantılar