Skyline Kulesi (Queens) - Skyline Tower (Queens)

Skyline Kulesi
Skyline Tower LIC 2020 jeh.jpg
Eski isimlerCourt Square Şehir Manzaralı Kulesi
Genel bilgi
DurumTamamlandı
Türyerleşim
yer23-15 44. Sürücü
Long Island Şehri, NY 11101
Koordinatlar40 ° 44′53 ″ K 73 ° 56′40 ″ B / 40.747987 ° K 73.944473 ° B / 40.747987; -73.944473Koordinatlar: 40 ° 44′53 ″ K 73 ° 56′40 ″ B / 40.747987 ° K 73.944473 ° B / 40.747987; -73.944473
İnşaat başladı2017
Tahmini tamamlanma2021
Maliyet700 milyon $
Yükseklik
Çatı778 ft (237 metre)
Teknik detaylar
Kat sayısı68
Kat alanı781.000 fit kare (72.600 m2)
tasarım ve yapım
MimarHill West Mimarları
GeliştiriciChris Xu ve United Construction & Development Group

Skyline Kulesi, önceden olarak biliniyordu Court Square Şehir Manzaralı Kulesi, inşaat halinde olan bir konut gökdelenidir. Long Island Şehri mahalle Queens, New York City.[1][2] Bina Ekim 2019'da zirveye çıktı ve Bir Mahkeme Meydanı olmak Queens'in en yüksek binası, 778 fit'te (237 m).[3]

Tarih

Citigroup Daha önce, One Court Square ve daha küçük olan Two Court Square'in geliştirilmesi sırasında sahipliğini alarak, 1980'lere dayanan siteyi kontrol ediyordu. Citi için başka bir ofis kulesinin gelecekteki sahası olarak planlanırken, 2015 yılına kadar şirket potansiyel alana ihtiyaç duymadığına ve bir geliştirme sahası olarak arazinin değerinin daha yüksek olduğuna karar verdi.[4] Sonuç olarak, Citi işe aldı JLL siteyi pazarlamak için ve birkaç ay sonra parseli Kızarma, Queens tabanlı geliştirici Chris Xu 143 milyon dolara.[5]

Şubat 2016'da, başlangıçta 963 fit (294 m) yüksekliğe ulaşacak 79 katlı bir kule için izinler verildi.[6] Ancak, Long Island City'nin LaGuardia Havaalanı, Federal Havacılık İdaresi iniş uçaklarına tehdit oluşturmadan binanın 752 fitten (229 m) daha yükseğe çıkamayacağına karar verdi.[7] Sonuç olarak, geliştirme şu anki yüksekliği 778 fit (237 m) olacak şekilde küçültüldü.[3] Eylül 2016'da, Çin Bankası geliştirme sitesini yeniden finanse etmek için 100 milyon dolarlık kredi sağladı.[8]

Sitedeki temel çalışmaları 2017'nin sonlarında başladı. Temmuz 2018'de geliştiriciler, liderliğindeki bankalardan oluşan bir konsorsiyumdan 502 milyon $ JPMorgan Chase, Queens'teki özel bir gayrimenkul geliştirme için şimdiye kadarki en büyük finansman.[9][10] 2018 yılı sonunda temel çalışmaları tamamlanmış ve bina altıncı kata yükselmiştir.[11] Proje, Queens için bir rekor olan 1 milyar doları aşan bir satışı hedefleyerek Mayıs 2019'da satışlara başladı.[12] Bina, Ekim 2019'da tamamlandı.[3]

Mimari ve tasarım

Tamamlandığında, kule binanın 68 katına yayılmış 802 apartman dairesi içerecek. Kalkınma, lüks Manhattan apartmanlarının geleneksel alıcılarını hedeflemek yerine, daha düşük bir fiyat noktasında daha fazla alan arayan ve bir dış semt konumunu kabul etmeye istekli alıcıları çekmeyi umuyor. Bu nedenle, birimlerin fiyatı 500.000 ila 4 milyon dolar arasında değişiyor ve bu, Manhattan'daki benzer birimlerden önemli ölçüde daha düşük.[9] İmkanlar arasında yüzme havuzlu bir fitness merkezi, sauna ve spa, yoga odası, çamaşır odası, çocuk oyun odası ve sakinler için birden fazla salon yer alır.[11] Geliştiriciler ayrıca yeni bir giriş inşa etmek için 16 milyon dolar taahhüt ettiler. New York City Metrosu komşusu Court Square - 23rd Street istasyonu binanın tabanında.[13]

Ayrıca bakınız

Referanslar

  1. ^ "79 Katlı Kule Long Island City'de 23-15 44. Sürüşte Planlandı". New York YIMBY. Arşivlendi 30 Mart 2017'deki orjinalinden. Alındı 8 Şubat 2016.
  2. ^ "Skyline Kulesi". Gökdelen Merkezi. Yüksek Binalar ve Kentsel Yaşam Alanı Konseyi. Arşivlendi orijinalinden 2 Şubat 2019. Alındı 2 Şubat, 2019.
  3. ^ a b c Ricciulli, Valeria (11 Ekim 2019). "Queens'teki en yüksek gökdelen 778 fit yükseklikte". Curbed NY. Alındı 27 Ocak 2020.
  4. ^ Maurer, Mike (23 Şubat 2015). "Citigroup, devasa LIC geliştirme sitesi satmaya çalışıyor". Gerçek anlaşma. Alındı 24 Haziran 2019.
  5. ^ Moses, Claire (8 Temmuz 2015). "Citigroup, LIC sitesini Queens geliştiricisine 143 milyon dolara satıyor". Gerçek anlaşma. Alındı 24 Haziran 2019.
  6. ^ Baird-Remba, Rebecca (8 Şubat 2016). "Long Island City'de 23-15 44. Sürüşte Planlanan 79 Katlı Kule". New York Yimby. Alındı 24 Haziran 2019.
  7. ^ Wilson, Reid (9 Ocak 2017). "Açıklandı: Long Island City, 23-15 44. Sürücüde Planlanan 66 Katlı, 802 Üniteli Karma Kullanım Kulesi". New York Yimby. Alındı 24 Haziran 2019.
  8. ^ Putzier, Konrad (1 Eylül 2016). "Flushing geliştiricisi, Bank of China'dan 100 milyon dolarlık LIC gökdelen projesini yeniden başlattı". Alındı 24 Haziran 2019.
  9. ^ a b Morris, Keiko (8 Temmuz 2018). "Long Island City'ye Yükselen Apartman Projesi". Alındı 24 Haziran 2019.
  10. ^ Slowey, Kim (10 Temmuz 2018). "Queens, New York'taki en yüksek kule için 500 milyon dolarlık kredi verildi". İnşaat Dalışı. Alındı 1 Mayıs, 2019.
  11. ^ a b Young, Michael (9 Aralık 2018). "Long Island City'nin Geleceğin En Yüksek Gökdelen, Skyline Kulesi, Şimdi Sokak Seviyesinin Üzerinde Yükseliyor". New York Yimby. Alındı 24 Haziran 2019.
  12. ^ Ricciulli, Valeria (2 Mayıs 2019). "Queens'in en yüksek konut kulesi satışları başlattı". Curbed New York. Alındı 24 Haziran 2019.
  13. ^ Margolies, Jane (27 Aralık 2018). "Amazon Sayesinde Court Square Apartman Dairesine İlgi". New York Times. Alındı 24 Haziran 2019.

Dış bağlantılar