Times Meydanı (Hong Kong) - Times Square (Hong Kong)

Diğer kullanımlar için bkz. Times Meydanı (belirsizliği giderme).

Times Meydanı
Times Meydanı, Hong Kong.jpg
Genel bilgi
yer1 Matheson Caddesi, Causeway Körfezi, Hong Kong Adası, Hong Kong
Açılış13 Nisan 1994; 26 yıl önce (1994-04-13)
SahipThe Wharf (Holdings) Limited
YönetimThe Wharf (Holdings) Limited
Yükseklik
Mimari193,9 m (636 ft) (Kule Bir)
168,8 m (554 ft) (Kule İki)
Teknik detaylar
Kat sayısı46 (Kule Bir)
39 (Kule İki)
Zemin alanı83.700 m2
tasarım ve yapım
GeliştiriciThe Wharf (Holdings) Limited
Diğer bilgiler
Mağaza sayısı198
İnternet sitesi
timessquare.com.hk
Referanslar
[1][2][3]
Times Meydanı
Geleneksel çince時代 廣場
Basitleştirilmiş Çince时代 广场
Times Meydanı'nın giriş lobisi.
Time Square Ana Atriyum

Times Meydanı (Çince : 時代 廣場) bir lüks alışveriş Merkezi ve ofis kulesi kompleksi Causeway Körfezi, Hong Kong. Wharf Properties'e ait olan kompleks, The Wharf (Holdings) Limited grubu, 13 Nisan 1994'te açıldı.

Tarih

Site daha önce Sharp Street tramvay deposu tarafından işgal edilmişti. Hong Kong Tramvayları, Wharf'ın yan kuruluşlarından bir diğeri 1974'te satın alındı. Yürütme Kurulu Tramvayların depolarını yeniden yerleştirme planını onayladı Sai Wan Ho ve Sai Ying Pun Temmuz 1986'da, işletme maliyetlerinde 3.5 milyon HK $ 'lık tasarrufun tramvay ücretlerinin azaltılmasına izin vereceği argümanı üzerine.[4] Ek olarak, geceleri yapılan bakım ve tramvay hareketlerinin gürültüsünün, çevredeki konut binaları için uzun zamandır rahatsız edici olduğu söyleniyor.[4]

Bölge ağırlıklı olarak konut idi.[4] ve Şehir Planlama Kurulu projenin daha fazla konut alanı içermediğinde ısrar etti. Temmuz 1987'de Wharf, sahayı 1.600.000 fit kareye (148.600 m2) yeniden geliştirmek için taslak planlarını açıkladı.2) ofis ve perakende alanı.[5] Wanchai deposunun taşınmasının ardından, site 1988'de iştirakine teslim edildi.

1991'de somut planlar açıklandı: proje 186.000 m2 perakende ve ofis kompleksi, tahmini inşaat maliyeti HK $ 2 milyar.[6]

O zamanlar, Wanchai / Causeway Körfezi'nin bu kısmı "şehrin pek çekici bir parçası değil" olarak görülüyordu. Geliştiricinin borç seviyeleri ve egemenlik konusundaki belirsizlik de proje finansmanını daha sorunlu hale getirdi.[6] Şimdi Causeway Körfezi'nin kalbinde birinci sınıf mülk olarak kabul ediliyor.

Proje konfigürasyonu

Proje 83.700 m2'den oluşmaktadır2 perakende alanı ve 102.300 m ile iki ofis kulesi2 konaklama.[6]

Alışveriş Merkezi

Times Meydanı türünün ilk örneği, Hong Kong'daki ilk "dikey alışveriş merkezi" olarak kabul edilir.[7] Hong Kong'daki yüksek arazi fiyatı ve perakende mülklerde daha yüksek getiri nedeniyle Times Meydanı, düz alışveriş merkezinin ortak batı modelinden ayrılıyor.[7] Perakendeye ayrılan alan 9 kat üzerinden yapılandırılmıştır. Alışveriş merkezi ve ofis kulesine giden asansörlere, zemin kattaki podyum ile alışveriş merkezinin birinci katını birbirine bağlayan uzun yürüyen merdivenlerle erişilebilir.

Alışveriş merkezinin çapaları Lane Crawford, şehrin süper ve UA Cine Times.

Ofis binaları

Sahiplerin, binalara önemli kiracılarının isimlerini vermelerine izin vermeleri ve mülkiyet yanılsaması vermeleri yaygın bir uygulamadır.[8] Kompleksin tamamı Wharf'a aittir, ancak kompleksin batı ve doğu ofis kuleleri sırasıyla "Shell Tower" ve "Tower One" olarak adlandırılmıştır. Her iki kule de mimarlık firması Wong & Ouyang tarafından tasarlandı.[1][2]

  • Kule Bir: NatWest Kulesi: NatWest Kulesi 193,9 m (636 ft) yüksekliğinde ve 46 kat yükselir. O Hong Kong'un 74. en yüksek binası.[1]
  • Kule İki: Deniz Kabuğu Kulesi: Shell Tower 168,8 m (554 ft) yüksekliğinde ve 39 katlıdır.[2]

Kule İki Kiracıları:

Noel ve Yeni Yıl kutlamaları

Yansıtma adaş içinde New York City binanın önündeki meydan, Hong Kong'da Batı Yeni Yıl kutlamaları için liman ile birlikte iki ana toplanma noktasından biridir. Noel Arifesi ve Yılbaşı Gecesi 00: 00'a kadar olan saatlerde bölge, duvardaki ışıkların "indirilmesi" ile gerçekleştirilen gece yarısı geri sayımını bekleyen eğlence severlerle doludur. Ancak, kutlama 2014'ten beri iptal edildi.

Kamusal açık alan tartışması

Hükümet ile imzalanan İthaf Senedi hükümlerine göre, zemin katın 3.010 metrekaresi (32.400 fit kare) halka açık erişim, yaya geçidi ve pasif rekreasyon için ayrıldı. Ancak şirket orada sergi düzenleme ve ücret talep etme hakkına sahiptir. Geliştiricilere verilen tavizlerin kesin ayrıntıları halka açıklanmadı.[10]

Temmuz 2003 ile Mart 2005 arasında, meydanın bir köşesi Starbucks kahve. Şirket, Binalar Departmanından bildirim alındıktan sonra hızla düzeltilen "kasıtsız bir gözetim" olduğunu iddia etti.[10]

2008 yılında, özel güvenlik görevlilerinin kamusal alanda kalan insanları durdurmaya çalıştıkları ve bina yönetiminin "aşırı gayretli" muhafızları için özür dilediği yönündeki şikayetlerden sonra tartışma yeniden alevlendi.[11] O zamandan beri, Hong Kong'da halka açık alan hükümlerinin yeniden incelenmesi için daha geniş bir kampanya yapıldı ve hükümet karşılıksız emlak geliştiricileri ile.[12] Alan Leong Hong Kong'un bazı halka açık alanlarının kalitesiz olmasından yakındı ve bir Legco incelemesinin "daha şeffaf ve öngörülebilir bir sistem" ile sonuçlanacağını umduğunu söyledi.[13]

Adalet Bakanı, Times Square Ltd ve onun ana şirketi Wharf Group aleyhine Hükümet adına Yüksek Mahkemeye bir yazı yazarak, Causeway Bay meydanının kullanımı için günlük 124.000 HK $ 'a varan kira ücretlerini geri almaya çalışıyordu. Yorumcular bunu, başarılı olursa diğer mülk sahipleri için önemli sonuçları olabilecek dönüm noktası niteliğindeki bir dava olarak tanımlıyorlar.[12][14]

Şirket, senette izin verilenden daha fazlasını talep etmediğine inanmaktadır, ancak davayı, nihayetinde ilgili ithaf senedindeki ilgili maddelerin uygun şekilde yorumlanması konusunda rehberlik sağlayacağını söyleyerek olumlu karşıladı.[12]

Ulaşım

Times Meydanı'na hizmet veren Causeway Bay istasyonu of Toplu Taşıma Demiryolu (MTR) sistemi. Binayı doğrudan birbirine bağlayan bir yer altı geçidi vardır ve "A1" kodlu bir çıkış, zemin kat podyum seviyesine açılır.

Ayrıca şuradan da erişilebilir: tramvay yönünde Mutlu vadi veya Shau ​​Kei Wan. Son olarak çeşitli otobüs ve minibüs güzergahlarında hizmet vermektedir.

Kültürel referans

Times Square Marketplace Mall 2003 filminde yer aldı Lara Croft: Tomb Raider - Yaşamın Beşiği 'tadilat için kapalı' olarak işaretlenmiş bir büyük mağazanın gizlice bir biyolojik silahlar üretim tesisi.

Ayrıca bakınız

Referanslar

  1. ^ a b c "NatWest Kulesi, Times Meydanı". CTBUH Gökdelen Merkezi.
  2. ^ a b c "NatWest Kulesi, Times Meydanı". CTBUH Gökdelen Merkezi.
  3. ^ Times Meydanı Natwest Kulesi -de Emporis
  4. ^ a b c "Depoyu yeniden yerleştirme planı tramvay ücretlerini düşük tutuyor". Güney Çin Sabah Postası. 16 Temmuz 1986. s. 19.
  5. ^ Marchand, Christopher (24 Temmuz 1987). "Ofisler, dükkanlar tramvay depo alanı için plan yapıyor". Güney Çin Sabah Postası.
  6. ^ a b c Michael Taylor, Zamanın işareti, Uzak Doğu Ekonomik İncelemesi, 13 Haziran 1991
  7. ^ a b Danny Chung, Gökyüzüne ulaşmak Arşivlendi 2 Ocak 2008 Wayback Makinesi, Standart, 9 Aralık 2005
  8. ^ Danny Chung, Oyunun adı tabela haklarıdır Arşivlendi 21 Mayıs 2008 Wayback Makinesi, Standart, 23 Haziran 2006
  9. ^ "Google konumları." Google. 25 Mayıs 2016 tarihinde alındı. "Google Hong Kong Suite 2501 Tower 2, Times Square 1 Matheson Street, Causeway Bay, Hong Kong"
  10. ^ a b Diana Lee, "Demokratlar Times Meydanı kira sırasına kavga ediyor" Arşivlendi 1 Haziran 2008 Wayback Makinesi, Standart, 6 Mart 2008
  11. ^ Diana Lee, "Aceleci Times Meydanı muhafızları hile yapıyor" Arşivlendi 15 Mart 2008 Wayback Makinesi, Standart, 5 Mart 2008
  12. ^ a b c Timothy Chui, "Plaza fahiş kiralar için dava açtı" Arşivlendi 24 Ekim 2008 Wayback Makinesi, Standart, 18 Haziran 2008
  13. ^ Nick Gentle, "Times Meydanı süiti 'sektörü sallayacak'", Sf C1, Güney Çin Sabah Postası, 18 Haziran 2008
  14. ^ Nick Gentle, "Alışveriş Merkezi kamusal alan kiraları nedeniyle dava açtı", Sf A1, Güney Çin Sabah Postası, 18 Haziran 2008

Dış bağlantılar

Koordinatlar: 22 ° 16′42″ K 114 ° 10′56″ D / 22.27833 ° K 114.18222 ° D / 22.27833; 114.18222