Demonet Binası - Demonet Building

Demonet Binası
Demonet Building.jpg
2020'de İblis Binası
Genel bilgi
Mimari tarzViktorya dönemi (orijinal bina)
Postmodern (ilave)
yer1155 Connecticut Avenue NW Washington, D.C.
Koordinatlar38 ° 54′20″ K 77 ° 02′28 ″ B / 38.9054212 ° K 77.0411755 ° B / 38.9054212; -77.0411755Koordinatlar: 38 ° 54′20″ K 77 ° 02′28 ″ B / 38.9054212 ° K 77.0411755 ° B / 38.9054212; -77.0411755
Tamamlandı1880 (orijinal bina)
1984 (toplama)
tasarım ve yapım
MimarBilinmeyen[1] (orijinal bina)
Skidmore, Owings ve Merrill (ilave)
Tanımlamalar
Belirlenmiş23 Kasım 1979[1]

Demonet Binası tarihi bir şehir evi ve bitişiğindeki ofis binasından oluşmaktadır. Connecticut Caddesi ve M Caddesi KB içinde Washington DC. 1880 yılında inşa edilen şehir evi, son Viktorya dönemi Connecticut Avenue üzerinde ikamet Dupont Circle ve Farragut Meydanı önemli ölçüde değiştirilmedi. Üzerinde kubbe bulunan sekizgen bir kuleye sahiptir. kartuş pencereler. Binanın yıkılmasına yönelik çok yıllık bir hukuk savaşının ardından, District of Columbia Tarihi Yerler Envanteri 1979'da Demonet Binası ve bitişiğindeki arsa, o zamanlar şehir merkezindeki gayrimenkul için rekor bir fiyata satıldı. Bitişik ofis binası, tarafından tasarlandı Skidmore, Owings ve Merrill, 1984 yılında tamamlandı.

Binanın adaşı John Charles Demonet, şekerleme iş devam ediyor Pennsylvania Caddesi Sonraki birkaç on yıl boyunca, o ve ailesi, işi ikram hizmetlerini de içeren başarılı bir şirkete dönüştürdü ve şekerleme tedarikçisi oldu. Beyaz Saray. 1900'lerin başında işletme, o zamanlar moda bir yerleşim bölgesi olan Connecticut Avenue'ya taşındı ve lakaplı bir ticari öncü oldu. Beşinci cadde İşletme 1927'de birkaç blok kuzeye taşındıktan sonra Demonet ailesi binanın sahipliğini sürdürdü ve bina çeşitli perakendecilere kiralandı. Aile, binayı 1979'da sattı ve modern ek inşa edildiğinden beri, mülk şu anda bağlı bir kuruluş olan birkaç kuruluşa aitti. Katar Kraliyet Ailesi.

Tarih

İnşaat ve ilk sahibi

1870'lerde Dupont Circle ve Farragut Meydanı arasındaki Connecticut Caddesi, Washington'lular için gözde bir yerleşim bölgesi ve "görülmesi ve görülmesi gereken" bir yer haline geldi. İngiliz Elçiliği Connecticut Avenue ve N Street'te ve Alexander "Patron" Çoban Connecticut Bulvarı'ndaki konağı ve K Caddesi.[2][3] 23 Nisan 1880'de emlakçı John Sherman'a Connecticut Bulvarı ve M Caddesi'nin güneydoğu köşesinde dört tuğla ev inşa etmesi için bir inşaat izni verildi. Ruhsatta listelenen bir mimar yoktu, ancak John ve eşi Ella'nın kariyerleri boyunca inşa ettikleri ve sattıkları bazı evleri tasarladıklarına inanılıyor.[2]

Dört katlı köşe bina, Viktorya dönemi ile stil Gotik Uyanış elementler. Teneke bir çatıya, dekoratif süslemeli ahşap kornişe ve altında kalıplanmış tuğlaya sahiptir. korniş, pencereler ve kulede. Dönüşümlü olarak çıkıntı yapan bölmeler ayrıca kalıplanmış tuğlaya sahiptir. Nervürlü teneke kubbe sekiz yüze sahiptir, kartuş pencereler ve sivri uçludur.[2]

Köşe binası, reklamı yapılan bir bina olabilir. Akşam yıldızı Kasım 1880'den Şubat 1881'e kadar: "SATILIK - Connecticut caddesinin köşesinde çok güzel iki ev. Rhode Island caddesi. ve M st. satılık ... 11 oda, kömür deposu ve c. Fiyatı 8500 dolar. Koşullar kolay. JOHN SHERMAN & CO ... "[sic ] 1756 M Street NW'de listelenen köşe ev, 1882'den 1901'e kadar William Warrington Evans'a aitti. Evans, binada muayenehanesini yürüten bir dişçiydi.[2]

Demonet sahipliği

Pennsylvania Avenue NW'deki orijinal Demonet mağazası.

20. yüzyılın ilk birkaç on yılında, Connecticut Bulvarı'nda Farragut Meydanı ile Florida Caddesi üst düzey mağazalara dönüştürülmüş veya küçük ticari binalar ile değiştirilmiş, bu da sokağa Beşinci cadde Washington.[2][3] 15 Kasım 1901'de bina Jules Demonet tarafından satın alındı. Demonet ailesinin 1848 yılında Jules'un babası John Charles Demonet tarafından kurulan başarılı bir şekerleme ve yemek şirketi vardı. Orijinal dükkan, 1714 Pennsylvania Bulvarı NW adresinde üç katlı bir tuğla binada bulunuyordu ve uygun konumu nedeniyle Beyaz Saray, bildirildiğine göre Cumhurbaşkanı tarafından ziyaret edildi Abraham Lincoln ve Genel Ulysses S. Grant esnasında İç savaş.[2][4] Aynı zamanda memleketten olan karısı Ida'nın da yardımıyla Alsace-Lorraine Fransa bölgesinde, işletmelerin popülerliği arttı.[2]

1884'te iş şu şekilde tanımlandı: Washington ve Çevresinin Tarihi ve Ticari Eskizleri "Şehirdeki türünün önde gelen evlerinden biri" olarak ve "Cumhurbaşkanlığı Evi'ni Başkan Buchanan kullanılan tüm şekerlemeler, kremalar, hamur işleri ve şehrin en iyi aileleri ile. "[2] İçinde bir makale Washington post 1893'ten itibaren "Beyaz Saray'daki bazı yabancı yetkili veya seçkin vatandaşlar üzerinde iyi bir izlenim bırakmak istendiğinde" Demonet'in işi böyle yapardı dedi.[5] Jules, Fransa ve New York'ta pasta ve dondurma yapımı konusunda eğitim aldı ve babasının ölümünden sonra annesi ile birlikte aile işlerine devam etti.[2]

Binanın satın alınmasının ardından, kısmi tavanı kaldırma, bir iç balkon ve korkuluk inşa etme, vitrin pencereleri ekleme ve bir kayan yazı yerleştirme dahil olmak üzere çeşitli değişiklikler yapıldı. 1904'te Jules, sahibi olduğu mimarlık firmasını işe aldı. George Oakley Totten Jr. ve Laussat R. Rogers, binanın güney tarafında (Connecticut Caddesi'ne bakan) üç katlı bir tuğla ilavesi tasarlayacak. Dükkan 1905 yılında Pennsylvania Bulvarı'ndan Connecticut Bulvarı'ndaki yeni yerine taşındı ve iş büyümeye devam etti.[2] Connecticut Avenue ve K Street'teki Magruder's Grocery Store ve Connecticut Avenue ve L Street'teki Maison Rauscher catering firmasının yanı sıra Demonet's, bölgenin ticari gelişiminde öncü olarak kabul edildi.[6][7]

1911'de Demonet's, catering ve mağaza ürünlerini üretmek için 2021-2023 L Street NW'de bir şekerleme fabrikası açtı. İşler önümüzdeki on yıl boyunca şeker kıtlığına rağmen büyümeye devam etti. birinci Dünya Savaşı.[2] 1927'de Demonet ailesi dükkanlarını birkaç blok kuzeye, Dupont Circle'daki 1520 Connecticut Avenue NW'ye taşıdı. Demonet'in ana rakibi olan Maison Rauscher, aynı zamanda Demonet'in yeni konumundan bir bloktan daha az bir mesafede bir binaya taşındı.[8] Demonet ailesi, bölge büyük bir ticari alan haline gelmeye devam ettikçe, önümüzdeki birkaç on yıl boyunca köşe binanın sahipliğini sürdürdü.[2]

Bitişikteki inşaat nedeniyle Elizabeth Arden Binası, Waggaman-Ray Ticari Sıra ve en önemlisi Mayflower Otel Connecticut Bulvarı'nın 1100 bloğu, 1929'da Connecticut Caddesi'ndeki herhangi bir bloğun en yüksek değerlendirilen mülk değerine sahipti.[3] Demonet ailesi, 1928'de Madame Ash giyim mağazasından başlayarak köşe binasını çeşitli perakendecilere kiraladı ve ardından mobilya, kıyafet, heykel ve makyaj satan kiracılar izledi.[2][9] 1944 yılında, bir müşterinin sigarasıyla bir hasır şapka tutuşturulduğunda binanın içinde yangın çıktı. Sırasında kemer sıkma ve şeker kıtlığı nedeniyle Dünya Savaşı II Demonet işi 1940'ların başında kapandı. Tarifler ve işlemler, 1777 Columbia Road NW adresindeki Avignone Freres şekerleme ve yiyecek-içecek işletmesine devredildi.[2]

Hukuk savaşı

Köşe binasına giriş.

1979'da Demonet ailesi binayı, M Caddesi'ndeki bitişik mülklerle birlikte yıkmayı planlayan emlak geliştiricisi Dominic F. Antonelli Jr.'a sattı. Dupont Circle Citizens Association (DCCA), Demonet Building'in tarihi bir dönüm noktası olarak adlandırılması için bir başvuruyla yanıt verdi. DCCA'dan Allison Luchs, binayı "1980 yılında yüzüncü yılını kutlayacakmış gibi, geçmişten inatçı bir kurtulan" olarak tanımladı ve binanın kubbesini " Floransa Katedrali kubbe "o" bugün, Aziz Matthew Katedrali caddenin karşısındaki kubbe. "[2][10] Wolf Von Eckardt, mimarlık eleştirmeni Washington post 1966'da binaya bir övgü yazmış olan, yerel yetkililere binayı kurtarmaları için yalvardı: "Umarım Simgesel Komite üyeleri bir an gözlerini kaparlar ve Connecticut Caddesi'nin o köşesinin mini-Brunelleschi 12 katlı hafif bir kutu ile değiştirildi - hatta 12 katlı ilginç bir kutu. K Caddesi gibi görünecek, nasıl görünecek. "[2][11]

Şehrin Ulusal Başkentin Simgesel Yapıları üzerine Ortak Komitesi (JCLNC), Ulusal Sermaye Planlama Komisyonu, 1149 Connecticut Avenue NW ve 1758 M Street NW'de listelenen Demonet Building'i, District of Columbia Tarihi Yerler Envanteri Komite, binanın "İç Savaş sonrası Washington'u karakterize eden zengin mimarinin coşkulu bir örneği" olduğunu söyledi, ancak binanın eklenmesi talebini reddetti. Ulusal Tarihi Yerler Sicili.[1][12] Dönüm noktası tanımlamanın ardından, komite ile Antonelli arasında iki yıl boyunca yasal savaşlar oldu.[13]

1980'de Antonelli Demonet'in arkasındaki binayı yıktı ve District of Columbia Circuit için Amerika Birleşik Devletleri Temyiz Mahkemesi tarihi dönüm noktası durumunu tersine çevirmek için. Planı, Demonet ve bitişiğindeki siteyi, cadde düzeyinde perakende satış alanına sahip bir ofis binası ile değiştirmekti.[12] İçinde A&G Limited Ortaklık v.Ulusal Başkentin Simgesel Yapıları Ortak Komitesi Antonelli'nin avukatları, JCLNC'nin bir şehir kurumu olmadığını ve tarihi simge yapıları belirleme yetkisine sahip olmadığını savundu.[14] 1982'de üç yargıçlı bir kurul, tarihi dönüm noktası statüsünü bozmayı reddetti. Mahkeme, bir şehir devlet kurumu olmadığı için JCLNC üzerinde yargı yetkisi olmadığını söyledi. Mahkemenin kararına cevaben, yerel bir tarihi koruma grubunun başkanı, "Genel olarak, karardan çok memnunuz. Doğrudan Demonet binasına uygulansa da ... şehir için yaptığı şey, Ortak Komite, devam etmek için bir işarettir ve etkinliğini korur. "[13]

Restorasyon ve yeni ofis binası

Demonet Binası ve bitişiğindeki arsa, 1982 yılında İngiliz bir yan kuruluşu olan Second British American Inc.'e yaklaşık 10 milyon $ 'a veya Washington, D.C.'deki gayrimenkuller için rekor bir fiyat olan yaklaşık 1.000 $' a satıldı. Aynı zamanda bir İngiliz firmasının iştiraki olan Viking Property Group, Inc., proje geliştiricisi olarak seçildi. Grup için ilk ABD projesiydi ve diğer gayrimenkul geliştirme şirketlerinin aksine Viking, binanın tarihi statüsünü takdir etti. Şirketin bir temsilcisi şunları söyledi: "Geliştirme topluluğundaki birçok kişi için olumsuz olan şey, Viking Grubuna olumlu bir özellikti. Tasarruf etmeye ve geliştirmeye değer olduğunu düşündüler."[15][16] Dupont Circle Conservancy, çevredeki mülklerle mimari uyum sağlamak için yeni ofis binasının tasarımına katıldı.[17]

Bir Burberry dükkan, taşınmadan önce neredeyse 30 yıldır Demonet Binası'nda bulunuyordu. CityCenterDC.

Orijinal binanın yenilenmesi ve yeni 12 katlı binanın inşası postmodern Üç katlı yer altı otoparkı içeren ofis binası 6,1 milyon dolara Omni İnşaat A.Ş. tarafından yapıldı.[18][19][20] Richard Giegengack ve Robert Larson Skidmore, Owings ve Merrill 134.000 fit kare (12.449 m2) projeyi tasarlamak üzere seçildi.[18][20]

Eski ve yeni binaları mimari açıdan uyumlu hale getirmek için, yeni binanın cephesinin tasarımına tuğlalar dahil edildi.[15] 12.000 metrekarelik (1.115 m2) köşe binaya beton zeminler döküldü ve yeni bina tamamlandıktan sonra zemin kirişleri çelik kirişlerle değiştirildi. Köşe binanın çatısı, yeni binanın beşinci katı için terasa dönüştürüldü. Yeni binanın altıncı ila on ikinci katları, köşe binanın üstünde ve arkasında yükselir ve altı katlı kemerli bir pencereye sahip eğimli bir kuleye sahiptir. M Caddesi tarafında, binanın on birinci ve on ikinci katları, ilk on kattan 20 fit (6,1 m) geride bırakılmıştır.[18][20] Köşe binanın korniş hattını harmanlamak için iki bina arasına tuğla dört katlı bir tarihçi bölüm inşa edildi.[21]

İnşaat sırasında, orijinal binanın duvarına büyük bir kiriş düşürüldü ve bu da duvarın neredeyse çökmesine neden olan bir çatlakla sonuçlandı, ancak hasar hızla onarıldı.[22] 35 milyon dolarlık proje tamamlandıktan kısa bir süre sonra, İngiliz sahipleri köşe binadaki birinci kat perakende alanını İngiliz lüks perakendecisine kiraladılar. Burberry.[23]

Demonet Binası, Japon emlak firmasına satıldı Mitsui Fudosan 1986'da.[24][25] Daha sonra tarafından satın alındı Stockbridge Capital Group 2017'de Alduwaliya Asset Management'a (AAM) 64.250.000 $ 'a sattı. Katar'ın bir iştiraki olan AAM'nin üçüncü yerel gayrimenkul satın almasıydı. Al Thani Kraliyet Ailesi.[26]

Notlar

1.^ Alison Luchs ve Wolf Von Eckardt inşaatçı John Sherman'ın da binayı tasarladığını düşünüyor.

Referanslar

  1. ^ a b "District of Columbia Tarihi Yerler Envanteri" (PDF). Columbia Bölgesi Planlama Ofisi. 30 Eylül 2009. Arşivlendi (PDF) 31 Temmuz 2017'deki orjinalinden. Alındı 22 Eylül 2020.
  2. ^ a b c d e f g h ben j k l m n Ö p Luchs, Alison (1984). "Demonet's: Connecticut Caddesi'ndeki Mimari ve Dondurma". Columbia Tarih Kurumu Kayıtları, Washington, D.C. 51: 144–157. JSTOR  40067849.
  3. ^ a b c Longstreth, Richard; Williams, Kim (Haziran 2003). "Tarihi Yerler Ulusal Kayıt Formu - Elizabeth Arden Binası". Milli Park Servisi. Arşivlendi 23 Eylül 2020'deki orjinalinden. Alındı 21 Eylül 2020.
  4. ^ Johnson, Richard (15 Ağustos 2014). "Bir bakış açısı meselesi". Washington post.
  5. ^ Giambrone, Jennifer (25 Kasım 2015). "Başkanlık Tatlı Dişi". Beyaz Saray Tarih Derneği. Arşivlendi 8 Nisan 2020'deki orjinalinden. Alındı 21 Eylül 2020.
  6. ^ Callcott, Stephen (28 Aralık 1994). "Tarihi Yerler Ulusal Kayıt Formu - Waqcraman-Rav Commerical Row". Milli Park Servisi. Arşivlendi 23 Eylül 2020'deki orjinalinden. Alındı 21 Eylül 2020.
  7. ^ "Jules A. Demont Öldü; Yemek Şirketi Olarak Ünlü Oldu". Washington post. 21 Aralık 1926.
  8. ^ "Popüler İkramcılar Şehre Taşınacak". Washington post. 1 Mayıs 1927.
  9. ^ "Madam Ash, Eski Şeytan Binasını Devraldı". Washington post. 5 Ağustos 1928.
  10. ^ Umman, Anne H. (23 Ağustos 1979). "Merkezi Bloklar Yıkım Planları Komitesi". Washington post.
  11. ^ Von Eckardt, Wolf (11 Ağustos 1979). "Case 79-3: 'Progress' vs. The Demonet". Washington post.
  12. ^ a b Hamilton, Martha M. (23 Haziran 1980). "Geliştirici Antonelli'nin Hedefi: Demonet'in Tarihi Dönüm Noktası Plaketi". Washington post.
  13. ^ a b Hamilton, Martha M. (30 Temmuz 1982). "İblis Yapısı Kurtuldu". Washington post. Arşivlendi 23 Eylül 2020'deki orjinalinden. Alındı 22 Eylül 2020.
  14. ^ 1983 İçişleri Bakanlığı ve İlgili Kurumlar Ödenekleri: Ödenekler Komitesi Alt Komitesi Önündeki Duruşmalar, Temsilciler Meclisi, Doksan yedinci Kongre, İkinci Oturum, Bölüm 8. ABD Hükümeti Baskı Ofisi. 1982. s. 900.
  15. ^ a b Hamilton, Martha M. (1 Mart 1983). "İblis Binası Yenilenecek". Washington post. Arşivlendi 28 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 22 Eylül 2020.
  16. ^ Bowman, LaBarbara (24 Eylül 1983). "Connecticut Avenue Sitesi Rekor Fiyat Getiriyor". Washington post. Arşivlendi 28 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 22 Eylül 2020.
  17. ^ Jailer, Mildred (9 Eylül 1983). "Ülke çapında eski şehirler yeniden parıldıyor". Hıristiyan Bilim Monitörü. Arşivlendi 23 Eylül 2015 tarihinde orjinalinden. Alındı 22 Eylül 2020.
  18. ^ a b c "Tarihi Connecticut Ave. Binası Modern Bir Ofis İlavesi Aldı". Washington post. 15 Ağustos 1983.
  19. ^ "Bear Stearns Commercial Mortgage Securities Inc". ABD Güvenlik ve Değişim Komisyonu. 12 Eylül 2002. Arşivlendi 23 Eylül 2020'deki orjinalinden. Alındı 22 Eylül 2020.
  20. ^ a b c Forgey Benjamin (8 Aralık 1984). "Köşeyi Döndürmek: İblis Binasında, Eski ve Yeni Bir Arada". Washington post.
  21. ^ Freeman, Allen (Kasım 1984). "Washington'da Bağlamın Zorluğu" (PDF). Mimari. sayfa 62–64. Arşivlendi (PDF) 2 Ağustos 2020'deki orjinalinden. Alındı 22 Eylül 2020.
  22. ^ "Tarihi Cephedeki Çatlaklar Yoğun Saatteki Trafikte Karışıyor". Washington post. 7 Ocak 1984.
  23. ^ Tolchin, Martin (17 Ocak 1986). "Britons 'Buy Spree: Prime Real Estate". New York Times.
  24. ^ Logan, Cameron (2017). Washington, D.C'de Tarihi Sermaye Koruma, Irk ve Emlak. Minnesota Üniversitesi Yayınları. ISBN  9781452955407.
  25. ^ "Şeytan". Washington post. 28 Ağustos 1989.
  26. ^ Sernovitz, Daniel J. (22 Haziran 2017). "Katarlı bağlı şirketi, Körfez ülkeleriyle çatışmanın ortasında DC binasını satın aldı". Washington Business Journal. Arşivlendi 27 Haziran 2017'deki orjinalinden. Alındı 22 Eylül 2020.

Dış bağlantılar