Golf sahası topluluğu - Golf course community - Wikipedia

Broadmoore Golf Kulübü içinde Broadmoor, Seattle topluluk.

Bir golf sahası topluluğu bir tür konut Konut geliştirme etrafında inşa edilmiş Golf kursu.

Tarih

Tapınak Terası, Florida genellikle bölgedeki ilk planlanan golf sahası topluluğu olarak tanımlanır. Amerika Birleşik Devletleri 1920'lerden kalma.[1] Topluluk, sadece kış aylarında yılın sadece birkaç ayı orada ikamet edecek çok zenginler için tasarlanmıştı. Örneğin, topluluk kulüp binasında yemek yemeleri planlandığı için orijinal evler mutfaksız inşa edildi.[2]

Golf, 1950'lerde ve 1960'larda Amerika Birleşik Devletleri'nin orta sınıfının da oynadığı bir spor haline geldiğinden, bu oyuncular için golf sahası toplulukları da geliştirildi. 1960'larda Amerika Birleşik Devletleri golf sahalarında "patlama büyümesi" döneminde, her yıl inşa edilen kursların yaklaşık% 25'i bir gayrimenkul gelişiminin bir parçası olarak geliştirildi.[3][4]

1990'larda bu yüzde "usta planlandı golf topluluklarının popülaritesi arttı.[3][5] Bu model kapsamında, golf sahasının işletme maliyetleri lot satışları ile sübvanse edilecek ve sahadaki yerleri nedeniyle lotlar bir prim satılacaktı. Ancak bu, birçok kârsız kursa yol açtı,[3][6] ve birçok kursun kapatılması.[7]

1999'da, Amerika Birleşik Devletleri'nde en çok golf sahası topluluğuna sahip üç eyaletin Florida 419 ile, Kaliforniya 137 ile ve kuzey Carolina 126 ile.[8]

2009 yılında, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki 16.000 golf sahasından 3.200'den fazlasının bir gayrimenkul gelişiminin parçası olduğu tahmin ediliyordu. 2006 ile 2009 başları arasında bu tür elliden fazla kurs kapatıldı.[7]

Bir geliştirmenin golf sahası kapandığında, bir geliştirici tipik olarak evler inşa etmeye veya eski parkur mülkünü başka bir şekilde geliştirmeye çalışır ve bu da kurs hakkındaki görüşlerine göre ev satın alan ev sahipleri ile anlaşmazlıklara yol açar. Bununla birlikte, çoğu zaman, alıcılar rotanın her zaman topluluk içinde kalacağını varsaysa da, rotayı operasyonlara devam etmeye zorlamak için yasal bir dayanak yoktur.[9] 2015 yılında, Ulusal Ev İnşaatçıları Derneği ev satın alanların üçte ikisinin bir golf sahasında yaşamak istemediğini tespit etti.[10][11] Golf topluluklarına olan ilginin azalması, ev değerlerinin düştüğü raporlarına yol açtı.[12]

Referanslar

  1. ^ Morgan, Philip (29 Ocak 2014). Sorunlu golf kulübü, Temple Terrace Kent Konseyi'nden daha fazla yardım istiyor, Tampa Bay Times
  2. ^ Moorehad, Richard ve Nick Wynne. Florida'da Golf: 1886-1950, s. 38 (2008)
  3. ^ a b c Hueber, David. ABD Golf Sahası Gayrimenkul Geliştirme için "Mavi Kod": Sürdürülebilir Golf Sahası Geliştirme için "Yeşil Kod" (2009)
  4. ^ Richadson, Mary (13 Ekim 1985). Golf sahası yaşamı bu toplulukların ilgisini çekiyor, Gainesville Sun (1960'lardan itibaren bölge golf sahası toplulukları hakkında uzun makale)
  5. ^ Abbott, Elizabeth (10 Temmuz 1988). ULUSAL NOT DEFTERİ: Bellingham, Mass .; Country Club Topluluğu, New York Times (yeni büyük golf sahası topluluğu)
  6. ^ McGeehan, Patrick (22 Haziran 1987). Geliştiriciler Golf ile Yeşili Savunuyor, Sarasota Herald-Tribune
  7. ^ a b Shevory, Kristina (8 Ocak 2009). Uzaklaşan Kurs, New York Times
  8. ^ Soffian, Seth (15 Mayıs 1999). Tee Saati; Ev alıcıları, golf sahası topluluk yaşamının lüksüne çekiliyor, Ocala Yıldız-Banner
  9. ^ Comas, Martin E. (28 Ekim 2013). Golf sahaları kapandığında, geliştirme ev sahiplerinin çim saha görüşlerini siliyor, Orlando Sentinel
  10. ^ Bubil, Harold (12 Ağustos 2012). Ev alıcılarının listelerinde düşük olan golf sahaları Arşivlendi 2015-12-22 de Wayback Makinesi, Sarasota Herald-Tribune
  11. ^ (24 Şubat 1983). Boca Woods golfçülerin mekânına hoş geldiniz, Boca Raton Haberleri (beklenti, golf sahasının uzun süre kalmasıdır)
  12. ^ Taylor, Candace (10 Ocak 2019). Golf-Ev Sahipleri Bir Çukurda Kendilerini Buluyor, Wall Street Journal