LEnfant Plaza - LEnfant Plaza - Wikipedia

Washington Metrosu ve Virginia Demiryolu Ekspresi'ne hizmet veren tren istasyonu için bkz. L'Enfant Plaza istasyonu.
2011 fotoğrafı L'Enfant Plaza'dan doğuya, doğu binasına doğru, güney bina sağda. 1990'ların sonunda kurulan cam piramit, 2013'te kaldırıldı.[1]

L'Enfant Plaza dörtlü bir komplekstir ticari binalar büyük bir plaza etrafında gruplanmış Güneybatı bölümü Washington DC., Amerika Birleşik Devletleri. Meydanın ve binaların hemen altında "La Promenade" alışveriş Merkezi.[2][3] plaza güneyinde yer almaktadır Independence Avenue SW 12th ve 9th Streets SW arasında (9th Street aslında plazanın en doğu tarafındaki binaların merkezlerinin altından geçiyor). Kuzey-güney yönünde uzanan ve yaya yolu olan L'Enfant Gezinti Yolu'na dik olarak inşa edilmiştir. gezinti yeri bir kısmı doğrudan 10. Cadde SW'nin üzerindedir. Meydanın adı Pierre (Peter) Charles L'Enfant,[4] başkent için bir sokak düzeni tasarlayan mimar ve planlamacı (bkz. L'Enfant Planı ). Kuzey ve güney binalarının tamamlanmasının ardından 1968 yılında adanmıştır.

Planlama

Temmuz 1939'da ABD Kongre Binası'nda Washington, D.C.'nin Güneybatı çeyreğine bakarken.

L'Enfant Plaza, Southwest D.C.'nin bir parçasıydı. kentsel dönüşüm ABD'deki en eski kentsel yenileme projelerinden biri ve D.C.[5] İkinci Dünya Savaşı sırasında Washington, D.C. nüfusunun hızla artması, banliyö ofis binalarının ve konut alanlarının kapsamlı bir şekilde inşasına yol açtı.[6] Ancak federal kurumların (bölgenin en büyük işverenleri olan) şehir merkeziyle sınırlı olmasıyla, savaştan sonra Washington'un daha eski, daha harap olmuş, tek ailenin yaşadığı mahalleleri, işçiler için yüksek yoğunluklu, modern barınma sağlamak için yeniden geliştirme hareketi başladı.[7] 1946'da Birleşik Devletler Kongresi, Columbia Bölgesi Yeniden Geliştirme Arazi Ajansı'nı (RLA) kuran ve başkentte yeniden kalkınmayı teşvik etmek için arazi ve fonları temizlemek için yasal yetki sağlayan Columbia Yeniden Geliştirme Yasası'nı kabul etti.[8] Kongre ayrıca Ulusal Sermaye Planlama Komisyonu (NCPC) hangi arazinin nasıl yeniden geliştirileceğini belirleme yetkisi.[9] Bununla birlikte, RLA, 1949 Konut Kanunu.[9]

NCPC tarafından 1950 yılında yapılan bir araştırma, şehrin küçük Güneybatı mahallesinin yüksek yoğunlukta eski ve kötü bakımlı binalar, aşırı kalabalık ve halk sağlığına yönelik tehditlerden (akan iç mekan suyu, kanalizasyon sistemleri, elektrik, merkezi ısıtma, ve kapalı tuvaletler).[5][10] Yeniden geliştirme için rekabet vizyonları, tadilattan mahallelerin toptan tesviye edilmesine kadar değişiyordu, ancak ikinci görüş, federal finansmana hak kazanma olasılığı daha yüksekti.[11] Yıkım, Southwest Washington'daki neredeyse tüm yapılarla karşılaştı ve 1950'de başlayacaktı, ancak yasal zorluklar, 1950'lerin ortalarına kadar bölgenin parça parça tahrip edilmesine yol açtı. Southwest D.C.'deki konutların çoğu, Viktorya dönemi Sıra evler.[12] Yoksul ve orta sınıf Afro-Amerikan ve bölgede yaşayan Orta ve Doğu Avrupalı ​​göçmen aileler, evlerinden zorla çıkarıldı. seçkin alan, tazminat olarak evlerinin değerinin sadece bir kısmını alıyorlar.[13] 1954'te Southwest D.C., 4.500 aileyi barındıran yaklaşık 3.900 binaya sahipti.[14] Sakinlerin yaklaşık yüzde 60'ı Afrikalı Amerikalıydı ve geri kalanı Kafkasyalıydı.[14] Sakinlerin sadece yüzde 20'si kendi evine sahipti ve binaların yüzde 72'si standart altı olarak derecelendirildi.[14] L'Enfant Plaza haline gelen alan, kepenkli olmasına rağmen, esasen Viktorya dönemi şehir evleriydi. kesimhane ayrıca bölgede durdu.[15]

Yeni plan

RLA, 10th Street NW boyunca büyük bir plaza öneren ilk kişiydi. Robert Justement mimarları görevlendirdi ve Chloethiel Woodard Smith Southwest D.C. için bir ana alan planı tasarlamak 1952'de yayınlanan Justement-Smith planı, alanın toptan temizliğini gerektirdi.[16] Özellikle, Justement-Smith planı ayrıca 10. Cadde SW'nin üzerinde bir gezinti yeri inşa etmeyi önerdi (demiryolu raylarının ve daha sonra yapım aşamasında olan Güneybatı-Güneydoğu Çevre Yolu ) Maine Avenue SW ile bağlantı kuracaktır.[16] RLA daha sonra, alışveriş merkezini 5. Cadde'den 12. Cadde'ye kadar herhangi bir yere koymayı çalıştığını söyledi, ancak 10. Cadde tek ekonomik konumdu.[17] Parklar, kordon boyunun doğu ve batısını sınırlayacak ve böylece, Smithsonian Enstitüsü karargah ve Ulusal alışveriş merkezi.[16] Kasım 1952'de, NCPC, Justement-Smith planını büyük ölçüde destekleyen bir rapor yayınladı (yüksek katlı apartmanlardan oluşan bir "orman" yerine alçak şehir evlerinin inşasını vurgulamakla birlikte).[18] NCPC raporu, 10th Street SW üzerinde bir kordon inşa etme planını da onayladı, ancak planın önünde önemli coğrafi engeller olduğunu belirtti.[18] 1953'te RLA, geliştiricilerden NCPC'nin Kasım 1952 uzlaşma raporuna dayalı planlar sunmalarını istedi.[19]

Adlandırma

William Zeckendorf, 1952.

"L'Enfant Plaza", New York City geliştiricisi tarafından önerilen addı William Zeckendorf Şubat 1954'te, Güneybatı D.C.'nin ("C Projesi" olarak belirlenmiş bir alan) neredeyse tamamını kapsayacak olan 330 dönümlük (130 hektar) bir gelişme içinde 20 dönümlük (8.1 hektar) bir kültür merkezinin başlığı olarak.[20] Başlangıçta ortaya konulduğu gibi, Independence Avenue SW'de binanın önüne bir kavşak inşa edilecektir. Smithsonian Kalesi.[15] 120 m (400 fit) genişliğinde, çim kaplı yaya alışveriş merkezi 10th Street SW'nin yerini aldı.[20] Bir konser salonu, kongre merkezi ve opera binası, demiryolu rayları ve Güneydoğu Otoyolu üzerine inşa edilecek ve Potomac Nehri kıyısına bağlanacak olan yaya alışveriş merkezini sıralayacaktı.[20] Plan, 20 dönümlük alandaki mevcut tüm binaların yerle bir edilmesini gerektiriyordu.[14] Zeckendorf ve RLA, daha fazla saha çalışması ve mimari tasarımın ilerlemesine izin vermek için Zeckendorf'un planının ana yönlerinin çoğunu kilitleyen bir "mutabakat zaptı" imzaladılar.[21] O yılın Ekim ayına kadar Zeckendorf, planlanan yaya alışveriş merkezine devlet dairesi binaları eklemeyi kabul etti.[22] Geliştirici, çalışmalara zaten 450.000 dolar harcadığını ve ayrıntılı bir plan geliştirmek için 500.000 dolar daha harcamayı planladığını söyledi.[22] Aralık ayında Zeckendorf, NCPC ve RLA'dan bir 10th Street SW alışveriş merkezi planını resmen onaylamalarını istedi ve federal hükümetin Potomac Nehri üzerinde bir "12th Street Bridge" inşa etmesini önerdi. bir karayolu.[23] Bununla birlikte, Şubat 1955'te NCPC, planlanan "kültürel alışveriş merkezinin" 9th Street SW'ye taşınmasını ve 10th Street'in kuzeyden gelen trafik için ana cadde olarak tutulmasını önerdi. 14th Street Köprüsü.[17] RLA'nın başkanı ve NCPC başkan yardımcısı John Remon, planı (demiryolu raylarının yerini değiştirmeyi de öneren) çok pahalı olduğu için şiddetle eleştirdi.[17] D.C. yetkilileri daha sonra 12. Cadde'yi güneye giden tek yöne, 9. Caddeyi kuzeye giden tek yöne çevirmeyi ve trafik akışını karşılamak için yeni bir 14. Cadde Köprüsü açıklığı inşa etmeyi önerdi.[24] Bir uzlaşmada, Zeckendorf, önerilen yol planlarından bir veya daha fazlasının önerdiği site yeniden tasarım planı kapsamında yer alıp alamayacağını görmek için planlarını yeniden gözden geçirmeyi kabul etti.[24] Yol ve köprü anlaşmazlığı, tüm yeniden geliştirme çabalarının başarısızlığına neden olma tehdidinde bulundu.

Ancak Nisan 1955'te, D.C. otoyol yetkilileri bir uzlaşma önerdiler: Roaches Run'da "eninde sonunda" büyük bir yeni köprü inşa etmeyi kabul ettiler.[25] Zeckendorf tarafından sunulan mevcut ön planların NCPC onayı karşılığında.[26] Bunlara ek olarak, Milli Park Servisi (NPS_ yetkilileri, Independence Avenue SW'nin bir kısmına izin vermeyi kabul etti ( Lincoln Anıtı ve Gelgit havzası ) ve Ohio Drive SW önerilenin bir kısmı için kullanılacak İç Döngü Otoyolu - NCPC'nin uzun süredir aranan hedefleri.[27] NCPC daha sonra 10th Street alışveriş merkezi de dahil olmak üzere Zeckendorf'un C Projesi için teklifinin neredeyse tamamını onayladı.[28][29]

1955 kültür merkezi

10th Street SW boyunca bir "kültürel alışveriş merkezi" önerisi, 1955'in ortalarında yeniden karmaşık hale geldi. 1 Temmuz'da Başkan Dwight Eisenhower Bir Başkanlar Açılış Salonu ve müzik, para cezası da dahil olmak üzere, Columbia Bölgesi'ndeki bir sivil oditoryumun tasarımı, konumu, finansmanı ve inşaatı için "planlama, konum, finansman ve inşaat planlarını formüle etmekle yükümlü olan Columbia Bölgesi Oditoryum Komisyonu'nu oluşturan bir yasa mevzuatına imza attı sanat ve kitle iletişim merkezi ".[30] Southwest Washington ve özellikle Zeckendorf'un önerdiği "kültürel alışveriş merkezi", Oditoryum Komisyonu tarafından planlanan çok kullanımlı performans merkezi için incelenen en önemli yerlerden biri oldu. RLA, Eylül 1955'te (özel yerine) kullanımı için 10. Cadde alanını Oditoryum Komisyonu'na devretmenin maliyet etkinliğine bakmaya başladı.[29] Bir ay sonra bir RLA danışmanı, L'Enfant Plaza için 4.000 kişilik opera binası, 2.000 kişilik tiyatro sahnesi, büyük ve küçük konser salonları, sergi alanları, toplantı odaları, televizyon stüdyoları, resepsiyon ve resmi yemek salonları ve kültür kütüphanesi.[31] Bununla birlikte, bir yıl daha çalıştıktan sonra, bu plan yalnızca üç binaya (birleşik bir oditoryum-sergi salonu, birleşik opera-konser salonu ve bir tiyatro) ölçeklendirildi.[32] Ancak D.C. Oditoryum Komisyonu yetkilileri şimdi kültür merkezi için iki alan önerdi: L'Enfant Plaza ve Sisli Alt mahalle (bir alan fabrikalar, bira fabrikaları, gaz işleri ve yıpranmış konut daha sonra yeniden geliştirme için çalışılıyor).[32]

Kültür merkezi konumu

Oditoryum Komisyonu'nun kültür merkezi için Sisli Alt'ı değerlendirme isteği, merkezin konumu konusunda uzun bir savaşı ateşledi. Kasım ayında Oditoryum Komisyonu Foggy Bottom sitesi lehine oy kullandı.[33] Ama Federal Şehir Konseyi, özel bir şirketler grubu ve iş liderleri,[34] L'Enfant Plaza'ya oy verdi.[33] D.C. ve RLA yetkilileri de L'Enfant Plaza'yı tercih etti.[33] Ancak önerilen İç Döngü'nün batı ayağı (D.C. şehir merkezindeki altı şeritli, yüksek hızlı otoyol, bir elips Merkezi Beyaz Saray'da) Sisli Alt bölgeyi kesti ve planlanan otoyol, onu barındırmak için batıya taşınmak zorunda kalacaktı. Ekim 1956'nın sonlarında, NCPC otobanı taşımayı düşünmeyi kabul etti.[35] Oditoryum Komisyonu da bir dizi yeni siteyi incelemeyi kabul etti.[36] 31 Ocak 1957 Oditoryum Komisyonu raporunun son tarihi yaklaşırken, Komisyon bir kültür merkezi için üç alan önerdi: Foggy Bottom (nominal tercihi), L'Enfant Plaza ve L'Enfant Plaza'nın bir blok doğusunda bir site ( Robert C. Weaver Federal Binası'nın şu anki sitesi ve Anayasa Merkezi, özel bir ofis binası).[37] Kongre'ye sunulan teklif, 10.000 kişilik bir kongre salonu, müzik salonu-oditoryum, tiyatro ve turizm merkezini içeriyordu.[37] Maliyet 36 milyon dolar (2011 dolarında 282.1 milyon dolar) olarak belirlendi.[38] RLA, L'Enfant Plaza alanı için baskı yaptı, ancak önerilen tek kültür merkezinin birkaç yapıya bölünebileceğini kabul etti.[39] Southwest D.C.'de dördüncü bir site (7th Street, 9th Street, Maine Avenue ve G Street ile sınırlandırılmış) Şubat 1957'de önerildi.[40] Oditoryum Komisyonu aynı zamanda kültür merkezinin Foggy Bottom'da biraz batıya taşınmasının kabul edilebilir olacağını, böylelikle içeriye birkaç blok yerine Potomac Nehri'nin kıyısında oturmasının kabul edilebilir olduğunu söyledi.[40]

Üç ay sonra, Nisan 1957'de, ev ve Senato District of Columbia'yı denetleyen alt komiteler Foggy Bottom sitesini de onaylamak için oy kullandı.[41] Senato mayıs ayında davayı takip etti.[42] ancak Meclis, araziyi satın almak için para ayırmayı reddetti.[43] Sekiz ay sonra, Oditoryum Komisyonu'nun feshedilmesiyle, bazı sivil liderler ve Kongre üyeleri, kültür merkezinin güneyindeki National Mall'daki bir alana kurulmasını önerdi. Ulusal Sanat Galerisi (nerede Ulusal Hava ve Uzay Müzesi şimdi).[44] Bu öneri o kadar hoş değildi ki, Kongre yeniden yer değiştirdi ve kültür merkezi için Sisli Alt alanı seçti.[45] Başkan Eisenhower, 2 Eylül 1958'de Ulusal Kültür Merkezi'ni (daha sonra John F. Kennedy Sahne Sanatları Merkezi olarak değiştirildi) oluşturan yasayı imzaladı.[46]

Planlar ilerliyor

Foggy Bottom için kurulan kültür merkezi ile L'Enfant Plaza'da planlar yeniden ilerlemeye başladı. Kasım 1958'de, RLA ve Zeckendorff, arazi fiyatı ve L'Enfant Plaza'da inşa edilecek binaların bileşimi üzerinde görüşmeye başladı.[47] Aralık 1959'da Zeckendorf, L'Enfant Plaza'da 1.000 odalı bir otel ve beş özel ofis binası inşa etme onayını aldı.[48] Yeniden Geliştirme Arazi Ajansı ayrıca kınama plaza, otel ve ofis binalarının inşası için 14 şehir bloğunun yıkılması.[48][49] İnşaatın 1 Ocak 1961'de başlaması planlanıyordu, ancak L'Enfant Promenade ile çözülmemiş tasarım sorunları, ayrıntılı inşaat planlarının hazırlanması için kısa zaman çerçevesi ve Kongre'nin onay vermemiş olması nedeniyle ertelendi. hava hakları geliştiricilere 9th Street SW üzerinde.[48]

Gecikmeler

Dört yıl boyunca L'Enfant Plaza ve otelin inşaatı ertelendi. Zeckendorf, Nisan 1961'de gezinti yeri, plaza ve çevredeki tüm binaları tek bir proje olarak inşa etmeyi ve 1 fit kare (0,093 m2) arazi için.[50] Bu vaatler, Yeniden Geliştirme Arazi Ajansının 14 blokluk alanı Ekim 1961'de Zeckendorf'a 7 milyon $ karşılığında vermesine yol açtı.[51][52]

I.M. Pei, L'Enfant Promenade ve Plaza'nın (2006) ana planını ve genel görünümünü tasarlayan mimar.

Zeckendorf tayin etmişti I.M. Pei, o sırada Webb & Knapp firmasında plaza, gezinti yeri ve parkın genel tasarımını sağlamak için (bina yerleşimi dahil) bir personel mimar.[53] 1955 yılında Pei, öncelikle Zeckendorf'un projelerinde çalışan kendi firmasını kurdu ve Pei'nin ortağı Araldo Cossutta Kuzey Binası (955 L'Enfant Plaza SW) ve Güney Binası (950 L'Enfant Plaza SW) için baş mimar oldu.[53] Ancak 1962'de projenin ölçeği revize edildi; otel binası etkilenmemiş, ancak ofis binalarının sayısı sekizden üçe düşmüştü.[52] Zeckendorf, Kasım 1962'de projeye mağaza ve restoranlardan oluşan bir yeraltı alışveriş merkezi ekledi.[54] gezinti yeri ve plazadaki inşaatın Nisan 1963'te başlaması planlanıyordu.[55] Ancak Zeckendorf'un geniş emlak imparatorluğu 1964'te ciddi mali sıkıntılar yaşamaya başladı ve şirket 1965'te gerçekten iflas etti.[56] Zeckendorf, inşaat taahhütlerini yerine getiremeyince, Yeniden Geliştirme Arazi Ajansı, Kasım 1964'te L'Enfant Plaza'daki hissesini geri çekmeye ve satmaya zorladı.[57][58]

İnşaat

İnşaat başlıyor

Zeckendorf'un mülklerinin ve kira sözleşmelerinin alıcısı, L'Enfant Plaza Corp.'du (L'Enfant Properties, Inc. olarak da bilinir).[58] L'Enfant Plaza Corp., eski Birleşik Devletler Hava Kuvvetleri Korgeneral Elwood R. Quesada ve dahil Chase Manhattan Bankası Devlet Başkanı David Rockefeller, D.C. işadamı David A. Garrett, yatırım bankacısı André Meyer ve Gerry Brothers & Co.'nun gayrimenkul yatırım firmasıdır.[58] Quesada, Yeniden Geliştirme Arazi Ajansı'nın satışı onaylaması durumunda, şirketinin Pei firmasının 10 yıllık planlarını kullanarak gezinti yolunun, altındaki otoparkın ve plazanın inşaatına hemen başlayacağını söyledi.[58][59] Ajans, 21 Ocak 1965'te onay verdi,[60] 30 Ağustos'ta satış tamamlandı.[61]

L'Enfant Plaza ve gezinti yerinin inşaatı hızla ilerledi. Saha hazırlığı Kasım 1965'te başladı.[62] 9th Street SW üzerindeki hava hakları, 23 Kasım 1965'te 99 yıl için yıllık 500 $ 'lık bir kira karşılığında verildi.[63] L'Enfant Plaza için asıl temel atma 9 Aralık'ta gerçekleşti.[64] Ancak proje yine de gecikmelerle karşılaştı. Federal hükümet James V. Forrestal Binası L'Enfant gezinti yolunun kuzey ucunda, Haziran 1967'ye kadar inşaat programında bir yıl geride kaldı ve gezinti yolunun kuzey ucunun eksik kalmasına neden oldu.[65] Bu arada, aşırı iyimser inşaat programları ve işgücü sıkıntısı, L'Enfant Plaza'nın (L'Enfant Plaza Corp. tarafından inşa edilecek ilk yapılar olan) Kuzey ve Güney binalarının yapımını altı ay geciktirmişti.[65] 23 milyon dolarlık kompleks, Ocak 1968'de tamamlanmaya yakın,[66] ve ofis binaları, plaza ve gezinti yeri, Haziran 1968'de halka ve ticarete açıldı.[67] Meydan resmi olarak 16 Kasım 1968 Cumartesi günü adanmıştır.[68]

Otelin inşaatına 1970 baharında başlanacaktı.[69] Bununla birlikte, gecikmeler, 1 milyon fit kare (93.000 m2), 23 milyon dolarlık otel ve ofis binası Haziran 1971'e kadar başlamadı.[70] Otel, 31 Mayıs 1973'te özveriyle sona eren üç günlük bir gala ile açıldı.[71]

Mimarlar

Vlastimil Koubek Batı Binası (475 L'Enfant Plaza SW) ve Doğu Binası'nın (veya L'Enfant Plaza Otel; 480 L'Enfant Plaza SW).[53] Şubat 1969'da, Koubek, eski First Lady Mamie Eisenhower ve geliştirici William Zeckendorf, 640.000 fit kare (59.000 m2) Batı Binası için törenle temel attı.2) iç ofis alanı o zamanlar Washington'daki en büyük özel ofis binasıydı.[72][73] Haziran 1972'de Birleşmiş Devletler Posta Servisi Batı Binası'nı ulusal karargahı için satın aldı.[74]

Üçüncü bir mimar, Edwin F. Schnedl, alışveriş merkezi ve yemek alanı alanlarını tasarladı.[75] "La Promenade" olarak bilinen alışveriş merkezi, dört binayı ve Metro istasyonunu yeraltında birbirine bağlar.[76]

Benjamin Banneker Park'ta sona eriyor

Benjamin Banneker Parkı'ndaki meydan ve çeşme (2011)

1970 yılında, "Onuncu Cadde Görünümü", L'Enfant Gezinti Yolu'nun güney terminali oldu.[77] Pei başlangıçta, perakende işletmeler ve restoranların sıralandığı, Promenade'den Overlook boyunca uzanan geniş bir yaya köprüsü önermişti ve Eyaletlerarası 395 Maine Avenue SW ve sahile doğru.[78][79] Bu yapı hiçbir zaman maliyet nedenleriyle inşa edilmedi.

The Overlook, hangi Daniel Urban Kiley tasarlanmış[80] bir hatıra çeşmesini çevreleyen alçak bir granit duvarı ve F ve 9. Cadde SW'ye inen minimal peyzajlı çimler içerir.[77] 19 Haziran 1970 tarihinde, Yeniden Geliştirme Arazi Ajansı, 4,7 dönümlük (1,9 ha) Overlook'u Milli Park Servisi (NPS) park olarak kullanmak için. "[81]

30 Haziran 1970'te Columbia Şehir Meclisi Bölgesi NPS'ye Onth Street Overlook'u Banneker Park olarak yeniden adlandırması için dilekçe veren bir kararı oybirliğiyle kabul etti.[81] 24 Kasım 1971'de NPS, Şehir Konseyi'nin dilekçesine, Genel Bakış'ın adını "Benjamin Banneker Parkı ", bölgenin özel bir bağlantısı olmamasına rağmen Benjamin Banneker kendisi.[81][82] Park, Washington'da bir Afrikalı Amerikalıya adanmış ilk kamusal alandı ve genellikle Siyahi Tarih turlarına dahil edildi.[83]

Yapılar

Washington Metrosu ve Virginia Demiryolu Ekspresi

L'Enfant Plaza Metro istasyonu, Metro sistemindeki en büyük ve en yoğun istasyonlardan biri (2009).
Ana makale: L'Enfant Plaza istasyonu

Washington Metrosu L'Enfant Plaza istasyonu 1 Temmuz 1977'de açıldı.[84][85] İlk girişler 400 7th Street SW'nin avlusunda ve 7th Street SW, Maryland Avenue SW'de idi.[84] "La Promenade" yeraltı alışveriş merkezine bağlanan L'Enfant Plaza'nın girişi Ekim 1977'de açıldı.[84] Haziran 1992'de, Virginia Demiryolu Ekspresi yeni 1,1 milyon $ 'ı açtı L'Enfant İstasyonu Virginia Bulvarı'nda.[86][87]

L'Enfant Plaza'da ayrıca plazanın şehrin ikinci en büyüğü olan kuzey bölümünün altında 1.622 araçlık bir otopark bulunmaktadır.[88]

Sokak ızgarası

L'Enfant Promenade, oluşturmak için Banneker Overlook'un her iki tarafına da iniyor Banneker Circle SW. G Street SW, daireden güneydoğuya doğru 9th Street SW'ye kadar uzanır, ancak Washington Nationals beyzbol maçları düzenleniyor Nationals Park Sakinlere trafiği kısıtlayan bir trafik kısıtlaması getirildi. Bir yaya geçidi ve köprü parktan kuzeybatıya, I-395, kesişen Washington Kanalı parkın hemen batısında ve sonunda Doğu Potomac Parkı.

20. yüzyılın sonları

Sinema

L'Enfant Plaza başlangıçta, 1980'lerde kalıcı olarak kapanana kadar maddi sıkıntı yaşayan 822 koltuklu bir sinema salonuna ev sahipliği yaptı.[89][90] Alan artık NTSB konferans merkezi olarak.[91]

Eastern Realty tarafından satın alındı

1981 yılında, Elektrik Tedarik Emeklilik Planının gayrimenkul yatırım kolu olan Eastern Realty Investment Corp. Birleşik Krallık, L'Enfant Plaza'nın kendisini, La Promenade'yi, Kuzey Binası, Güney Binası ve L'Enfant Plaza Otel binasını satın aldı.[92][93]

Ateş

15 Ekim 1984'te ABD Posta Servisi karargahının en üst dört katında ciddi bir yangın çıktı.[94] D.C. tarihindeki en büyük yangınlardan biri olan yangını söndürmek için 200'den fazla itfaiyecinin iki saate ihtiyacı vardı.[95] Tahminen 100 milyon dolarlık hasara neden oldu ve 25 itfaiyeciyi yaraladı.[95] (Columbia Bölgesi yasası çok az binada yağmurlama sistemi gerektiriyordu.)[95]

Mülkiyet vergisi

ABD Posta Servisi 1984'te D.C.'nin en büyük yangınlarından birini yaşayan L'Enfant Promenade'in batı tarafındaki genel merkez.

Emlak vergisi sorunları, 1980'lerin sonunda L'Enfant Plaza'nın peşine düştü. 1981'de L'Enfant Plaza ve onu oluşturan binalar ve alışveriş merkezi 78 milyon dolar değeriyle şehrin en pahalı mülküdür.[96] 1985 yılında, Columbia Bölgesi Finans ve Gelir Departmanındaki eksper ofisi, oteli 83,7 milyon $ olarak değerlendirdi.[97] Eastern Realty, değerlemeye itiraz etti ve D.C. emlak vergisi Eşitleme ve Gözden Geçirme Kurulu, değerlendirmeyi 65,1 milyon dolara düşürdü.[97] Eastern Realty hala değerlemenin çok yüksek olduğunu düşünüyordu ve bir D.C. Yüksek Mahkemesinden yapının değerini 44,5 milyon dolara düşürmesini istedi.[97] Mahkeme, eşitleme kurulunun kararını bozmayı reddetti.[97] 1986'da vergi değerlemesi 98,5 milyon dolar olarak belirlendi, ancak bir temyizden ve değerlendirme 62,1 milyon dolara düştü.[97] 1987 değerlendirmesi 93,2 milyon dolardı, ancak dengeleme kurulu değerlendirmeyi azaltmayı reddettiğinde Eastern Realty dava açtı.[97]

Otel sahipleri tarafından işe alınan özel bir değerleme uzmanı, oteli 1986'da 54.6 milyon dolar ve 1987'de 63.4 milyon dolar olarak değerlendirirken, şehir değerleme uzmanı 1986'da 83 milyon dolar ve 1987'de 85 milyon dolar talep etti (alışılmadık derecede büyük tutarsızlıklar).[97] Farklılıklar, Eastern Realty'nin 1986/1987 için 2.3 milyon $ veya 3.3 milyon $ borçlu olduğu anlamına geliyordu.[97] Temmuz 1990'da mahkeme 1985 değerlendirmesini 44.5 milyon dolara, 1986 değerlendirmesini 54.6 milyon dolara ve 1987 değerlendirmesini 63.4 milyon dolara düşürdü.[98] Önümüzdeki üç yıl içinde başka bir vergi savaşı turu yaşandı. Şehir, oteli 1988'de 93,2 milyon, 1989'da 97,4 milyon, 1990'da 102,2 milyon ve 1991'de 103,9 milyon dolar olarak değerlendirdi.[98] İkinci bir D.C. Yüksek Mahkemesi, değerlendirmeleri 1988 için 63.4 milyon dolara, 1989 için 71.1 milyon dolara, 1990 için 61.7 milyon dolara ve 1991 için 63.9 milyon dolara indirdi.[98] Benzer vergi savaşları, benzer sonuçlarla Kuzey Binası ile hemen hemen aynı dönemde meydana geldi.[98]

Kuzeye, Banneker Park ve Overlook, L'Enfant Promenade, James V. Forrestal Binası ve 1990'daki Smithsonian Kalesi'ne bakış.

Eastern Realty, vergi savaşlarının ortasında, 1988'de L'Enfant Plaza'daki ofis binalarını ve oteli yenilemek için 35 milyon dolar harcadı.[99] Yükseltmeler, tüm yapılara yağmurlama sistemleri ve duman dedektörleri eklemeyi, asansörleri yükseltmeyi ve elektrik sistemini iyileştirmeyi içeriyordu.[99] Bununla birlikte, elektrik sistemi yükseltmesi, sahipler için büyük bir soruna neden oldu. Şubat 1992'de, elektrik sistemi üzerinde çalışan müteahhitler, L'Enfant Plaza Hotel'in altında kısa devreye neden olarak iki işçiyi yaraladı ve oteli ve alışveriş merkezinin işlerinin yaklaşık üçte birini, elektrik gelene kadar kapanmaya zorladı (ki bu iki haftadan fazla sürdü) sonra).[3]

1996 yılının başlarında Eastern Realty, South Building'i 52 milyon dolara Hollandalı bir gayrimenkul yatırım şirketi olan VIB Management Fund'a sattı.[93] Eylül 1996'da, ikinci bir Hollandalı emlak yatırım şirketi olan Sarakreek Holding N.V. (kendisi de New York City Tiger / Westbrook Emlak Fonu'nun bir yan kuruluşudur) plaza, North Building, otel ve alışveriş merkezini 185 milyon dolara satın aldı.[93] O yıl spor takımı sahibi Abe Pollin kısaca bir arena inşa etmeyi düşündü (artık Capital One Arena ) L'Enfant Plaza'da, ancak Çin mahallesi yerine.[100]

Yeniden geliştirme

1998 yılında Urban Land Institute daha turist dostu bir ortam yaratmanın yanı sıra güneybatı sahili ile bir bağlantı oluşturmak için L'Enfant Promenade'in yeniden geliştirilmesi önerildi.[101] Bu konsept o zamanlar çok az ilgi görse de, L'Enfant Plaza'nın doğasını ve görünümünü kökten değiştirmek için 2010 civarında ortaya çıkan büyük bir planın doğuşu olduğunu kanıtladı. Bir yıl sonra, Sarakreek Holdings, Pei tarafından tasarlanan çeşmeyi La Promenade'nin orta bölümünde cam piramit tavan penceresiyle değiştirdi.[101][102]

21'inci yüzyıl

2001 yılında Sarakreek Holdings, L'Enfant Plaza holdinglerini satmaya çalıştı.[101] Aynı yıl, VIB Management Fund South Building'i 55 milyon $ karşılığında Heyman Properties'e (yerel bir D.C. emlak yatırım şirketi) sattı.[101][102] 3 Kasım 2003'te, JBG Smith Yerel bir gayrimenkul yatırım ve geliştirme firması olan L'Enfant Plaza, L'Enfant Plaza Oteli ve Kuzey ve Güney ofis binalarını Sarakreek Holding'den 200 milyon dolara satın aldı.[101][102][103] Çeşitli sözleşmeler ve satış sözleşmeleri hükümlerine göre, L'Enfant Plaza'nın otomobil erişim rampaları, çevre düzenlemesi, bakımı, merdiven boşlukları, üç seviyeli bakım maliyeti Kapalı Otopark ve plazanın etrafındaki karayoluna (ancak L'Enfant Promenade hariç) Heyman Properties tarafından% 18,22 ve JBG tarafından% 81,78 ödenmektedir.[102]

JBG işe alınan mimar César Pelli ve Hickok Warner Cole mimarlık firması, mevcut üç binayı da yenileyecek, cadde düzeyinde perakende satış fırsatlarını artıracak ve bir veya daha fazla konut binası ekleyecek olan 10 yıllık, 200-300 milyon dolarlık bir ana site planı hazırlayacak (" Şehir tarafından önerilen Banneker Köy Merkezi planı).[101][103] Mayıs 2004'te Ulusal Çocuk Müzesi L'Enfant Plaza'nın merkezinde yeni müzesini inşa etmeyi önerdi.[103] Ancak L'Enfant Plaza'nın yeniden geliştirme hızı yavaşladığında, Çocuk Müzesi Kasım 2004'te başka bir yerde inşa edilmesine karar verdi.[104]

Banneker Park yıkım planları

1990'ların sonlarında ve 2000'ler boyunca Banneker Park'ı yeniden geliştirmek veya ortadan kaldırmak için çeşitli öneriler de L'Enfant Gezinti Yeri'nin doğasını kökten değiştirme tehdidinde bulundu. 1990'ların başında park, bakım eksikliği, bazı özelliklerinin bozulması ve çeşmenin çalışması durmuştu.[105] 1996 yılında, kar amacı gütmeyen Washington Karşılıklı Bağımlılık Konseyi, o sırada parkı yöneten NPS'den park için gerçek boyutlu bir Banneker heykeli inşa etmek ve diğer iyileştirmeler yapmak için 3 milyon dolarlık kaynak sağlama iznini aldı (örneğin bas kabartma Banneker'in bakış açısını çevreleyen kireçtaşı dairedeki başarılarını tasvir eden heykeller).[105] 1997'de NPS parkı kısmen restore etti (tabelaları restore etmek, çeşmeyi yeniden çalıştırmak ve küçük bir yorumlayıcı sergi eklemek dahil) ve D.C. ve federal yetkililer orada bir yeniden adama törenine sponsor oldu.[105]

Ertesi yıl, 105. Amerika Birleşik Devletleri Kongresi Washington Karşılıklı Bağımlılık Konseyi'ne masrafları Konsey tarafından karşılanmak üzere Bölgedeki federal topraklarda Banner'ın başarılarını anmak üzere bir anıt oluşturma yetkisi veren yasa çıkardı.[106][107] Ancak 1999'da önerilen anıt, Promenade'in kuzey ucundaki Independence Avenue yakınlarındaki bir ziyaretçi merkezini, Promenade'in orta noktasındaki yüksek bir kaidenin üzerinde bir saat ve Banneker'in bir heykelini içerecek 17 milyon dolarlık bir proje haline geldi. parkın gezinti yolunun güney ucundaki dairesi ve gökyüzü parkı sahile bağlayacak olan I-395 üzerinde.[108] Teklifi değerlendirdikten sonra, Ulusal Başkent Anma Komisyonu heykelin parka yerleştirilmesini reddetti ve Promenade'in orta noktasına bir Banneker anıtı yerleştirilmesi için District of Columbia hükümetine danışmaya karar verdi.[108][109]

Anıtın Bölgedeki federal araziye yerleştirilmesiyle ilgili yasama otoritesi 2005 yılında sona ermiştir.[109] Bu, anıtın Columbia Bölgesi'nin yargı yetkisi altındaki L'Enfant Promenade'deki yol geçiş yolu gibi araziler üzerindeki yerini engellemedi.[106][109][110][111]

Skyway fikri

Ancak hava yolu fikri, şehir planlamacılarının ilgisini çekti ve L'Enfant Gezinti Yolu'nun güney ucunda bir beyzbol stadyumu inşa etme planının parçası haline geldi. Columbia Bölgesi Konseyi Mart 2002'de, Banneker Park'ın altında bir tur otobüsü otoparkı ve Banneker Park'tan Maine Avenue SW'ye inen merdivenleri içeren güneybatı sahilini yeniden geliştirmek için bir planı onayladı.[112]

Asma yol / merdiven konsepti kısa süre sonra Banneker Park'ın diğer planlarına takıldı. 2004 yılında şehir, Banneker Parkı'nı yıkmayı ve siteye yeni bir beyzbol stadyumu inşa etmeyi önerdi.[113] Teklif, I-395'in bir bölümünü kaplamayı ve stadyumu sahile bağlamak için bir tepe veya merdiven oluşturmayı gerektiriyordu. Şehrin önerisi aynı zamanda Urban Land Institute'un 1998 önerisini uygulayacak ve L'Enfant Promenade'i yeniden geliştirecek ve onu perakende işletmeleri, yüksek katlı konutlar ve turistik cazibe merkezleriyle uyumlu hale getirecek bir proje olan "Banneker Köy Merkezi" ni yaratacaktı.[114]

Bununla birlikte, stadyum için planlamayı karmaşıklaştırmakla tehdit ettiğinde Anacostia Waterfront Corporation şehir yetkilileri, sahil gelişiminin ilerleyebilmesi için desteklerini geri çekti. Banneker sitesi en çok ilgiyi Beyzbol birinci Ligi, Banneker Park sitesini kullanmanın maliyeti de teklif desteğine mal oldu.[115][116] Stadyum adı Nationals Park, daha sonra 2007 yılında inşa edilmiştir. Güneydoğu, Washington, D.C.

Tehlike

2004 yılında, D.C. Koruma Birliği, Benjamin Banneker Parkı'nı, park alanını yeniden geliştirme önerileri nedeniyle Bölgedeki en çok tehlike altındaki yerlerden biri olarak listeledi.[117] Lig, parkın "Ünlü peyzaj mimarı tarafından tasarlandığını" Dan Kiley ... Washington'da bir Afrikalı Amerikalı için adlandırılan ilk kamusal alan olarak kültürel açıdan önemlidir ve genellikle Siyahların Tarihi turlarına dahil edilir ".[117]

Şubat 2005'te Benjamin Banneker Park, Smithsonian Enstitüsü yeni Ulusal Afro-Amerikan Tarihi ve Kültürü Müzesi.[118] Bununla birlikte, Ocak 2006'da Smithsonian, Madison Drive NW'nin 14th ve 15th Streets NW (kuzeybatı) arasındaki boş bir bloğunda bir site seçti. Ulusal Amerikan Tarihi Müzesi ).[119]

2006 yılında, Bölge yönetimi ve Federal Karayolu İdaresi yayınlandı çevresel değerlendirme bu yeniden geliştirme önerilerinden bazılarını açıklayan gezinti yeri ve parktaki "iyileştirmeler" için.[106] 2011 yılında, bir bina inşa edecek bir teklif ortaya çıktı.Amerikan Halkı Ulusal Müzesi "park alanında veya yakınında.[120][121]

Southwest Ecodistrict

L'Enfant Plaza'nın National Mall'un yüksek yoğunluklu, çevre dostu, sürdürülebilir bir yaşam uzantısı olarak yeniden geliştirilmesi 2006 yılında başladı. Başkent için uzun vadeli planlar geliştiren NCPC, bu yeniden geliştirme sürecini "Güneybatı Ekolojik Bölgesi" olarak adlandırdı. "[122]

JBG, L'Enfant Plaza'nın yeniden geliştirilmesine 2006 yılında 242 milyon $ 'ı güvence altına alarak başladı. Konut kredisi yenileme projeleri için.[123][124] Aynı yıl, NCPC ve Bölge yetkilileri, L'Enfant Plaza ve Promenade için ihtiyaçları belirlemek ve fikir istemek için ortak oturumlar düzenlediler. Gezinti yerinde tuğlaların kırılması ve çevre düzenlemesinin büyük bir kısmının kötü durumda olması nedeniyle bölgenin bakımı önemli bir sorun haline geldi.[109] Duruşmalar, kordon boyunca ağaç dikme, bisiklet yolları inşa etme ve halka açık oturma yerleri kurma ihtiyacını ortaya çıkardı.[109] Ancak duruşmalar aynı zamanda Urban Land Institute'un 1998 yeniden geliştirme fikirlerine yeni bir hayat verdi ve bunları L'Enfant Promenade için geçici bir tasarım planı olarak resmen kabul etti.[109]

2009

L'Enfant Plaza'nın altındaki "La Promenade" alışveriş merkezi, yenilenmesinden önce 2009 yılında resmedilmiştir.

2009'da NCPC, L'Enfant Promenade'i daha radikal bir şekilde yeniden tasarlayacak bir "10th Street Task Force" topladı. Görev gücü (L'Enfant Plaza, Banneker Park, Maryland Avenue SW koridoru ve yakındaki federal ofis binalarına bir bütün olarak bakmakla görevlendirildi) bir "eko bölge" oluşturmayı önerdi. enerji nötr, Karşılamak multimodal taşımacılık, konutlar ekleyin ve turistlere ve sakinlere eşit şekilde hedeflenen cadde düzeyinde perakende satış oluşturun.[109] Amaç, 2011'in başlarına kadar resmi bir yeniden geliştirme planı oluşturmaktı.[102] Aynı yıl, komisyon kurmanın fizibilitesini araştırıyor. Amerikan Latin Ulusal Müzesi Banneker Park'ı geçici olarak potansiyel bir müzenin alanı olarak kabul etti, ancak site komisyonun tercih edilen yerlerin kısa listesini yapmadı.[109][125] Kasım 2009'da JBG, La Promenade'in doğu bölümünü yenilemeye başladı ve 2010 ve 2011'de batı bölümünü yenilemeyi planladı.[76][102] Tarafından tasarlanan 40 milyon dolarlık çaba SmithGroup architectural firm, added large windows overlooking the grassy terrace of the Robert C. Weaver Federal Building to the east and moves most of the fast-food operations into the eastern portion of the mall.[76] The retail shopping area will be expanded to 205,000 square feet (19,000 m2).[76] The plaza glass pyramid (installed in the late 1990s) would be removed, and a greatly expanded atrium and pedestrian entry way installed over the center portion of the mall.[76] The plan is to situate restaurants under this enlarged glass atrium, to provide diners with a more pleasant experience.[76] JBG also said it would renovate the North Building and the L'Enfant Plaza Hotel, and proposed renovating the South Building (with its owner's consent) to fit the new look of the plaza.[76]

Boundaries of the Southwest Ecodistrict, with various key buildings and structures marked.

Also in 2009, the NCPC released its Anıtsal Çekirdek Çerçeve Planı, a comprehensive plan for creating places and spaces around the National Mall to increase the availability of space for new museums and memorials while adding residences and retail features that would make the city a more attractive place to live and work.[76] The plan was adopted by the Amerika Birleşik Devletleri Güzel Sanatlar Komisyonu on March 19, 2009, and approved by the NCPC on April 2, 2009.[126] Anıtsal Çekirdek Çerçeve Planı proposed adding a new visitor's center and memorial at Banneker Park, an intermodal transportation hub beneath Banneker Park, demolition of the Forrestal Building and its annex, and construction of apartment and office buildings along L'Enfant Promenade with retail and dining space at the street level to accommodate tourists and residents alike.[76] The framework plan also proposed covering over I-395 between Banneker Park and L'Enfant Plaza, covering over the CSX railway tracks (which currently cut L'Enfant Plaza off from the Forrestal complex of buildings), re-establishing Maryland Avenue SW between 12th and 7th Streets SW (it currently does not exist there, due to the presence of the railroad tracks), and restoring the view of the U.S. Capitol building along Maryland Avenue SW.[122]

However, in September 2009, JBG proposed a much more extensive redevelopment of L'Enfant Plaza. The firm's plans included construction of two 12-story office buildings in the center of the plaza, an extended-stay hotel above 9th Street SW (north of the L'Enfant Plaza Hotel) and either an office building or a residential building over 9th Street SW (south of the L'Enfant Plaza Hotel).[102] (One source claimed this would be an apartment building.)[76] Heyman Properties, owner of the South Building, sued shortly thereafter to stop all renovations and the proposed buildings, saying the construction projects would harm the value of its property.[109] Nonetheless, JBG started renovating the eastern part of La Promenade in late 2009, planned to renovate the western section and install the enlarged atrium beginning in late 2010.[102] JBG presented its master plan to the NCPC in early 2010.[102] In November 2010, JBG released an artist's conception of its proposed plaza building, a two-tower, Gehry -like structure with wavy glass walls.[127]

2011

"La Promenade" shopping mall undergoing renovation in February 2011.

In August 2011, Heyman Properties put the South Building up for sale.[128] Three months later, JBG began the second phase of its La Promenade renovation. The $27 million, 20-month project covered 80,000 square feet (7,400 m2) boşluk.[129]

JBG also announced in late 2011 that it planned a radical redevelopment of L'Enfant Plaza.[129] First, the company said it had hired SmithGroup JJR to design a three-story glass atrium to replace the low glass pyramid in the center of the plaza. The atrium would have an elevator and stairs to permit pedestrian access from the plaza.[130] Second, a 234-room Homewood Suites by Hilton would be constructed on the outdoor eating plaza at the corner of 9th Street SW and D Street SW.[129][130] Also designed by SmithGroup, the proposed design hotel featured ground-level retail and access to the Metro as well as glass curtain walls to alleviate the blocky look of the existing nearby structures.[130] Ground-breaking on the hotel was expected in mid-2012.[129] Third, the company proposed a 200,000 square feet (19,000 m2) office building for the small space bordered by 9th Street SW, Frontage Road SW, the L'Enfant Plaza Hotel, and the HUD building. Tarafından tasarlandı ZGF Architects LLP, the proposed office building featured a flat façade with windows set in deep, angled, grid-like frames similar to the existing L'Enfant Plaza buildings.[130] A fourth proposed element was a new U-shaped, 550,000 square feet (51,000 m2) office building to surround the new atrium. This design replaced the curving, cone-like structure previously proposed in 2010. Designed by Richard Rogers, Modernist glass building would front on 10th Street SW.[130] JBG said it hoped to include the Heyman Properties' South Building in its plans, but Heyman continued to press its 2010 lawsuit against JBG. Bringing the suit one step closer to resolution, a local court ordered both sides into arabuluculuk Şubat 2012'de.[129]

2012

In May 2012, a session at a national convention of the Amerikan Mimarlar Enstitüsü held in Washington examined the history of area's planning and the concepts and design strategies for the Southwest Ecodistrict.[131] The session noted that the plans for the Ecodistrict were consistent with Devlet Başkanı Barack Obama 2009 Executive Order 13514 entitled "Federal Leadership in Environmental, Energy, and Economic Performance".[131]

2013

The NCPC released the draft Southwest Ecodistrict Plan on July 12, 2012. After holding a public meeting on July 19, 2012, and a 60-day public comment period, the NCPC accepted the Plan on January 10, 2013.[122][132] The accepted Plan recommended the redesign of Benjamin Banneker Park and adjacent areas to accommodate one or more new memorials, museums and/or landscaping.[133]

The proposed construction at L'Enfant Plaza by JBG did not begin in mid-2012 as scheduled. In August, the company said it was offering investors an equity stake in its existing buildings. JBG also said that the U-shaped office building would now be 600,000 square feet (56,000 m2), and the hotel would have 370 rooms.[134] The Plaza's glass pyramid was demolished in May 2013 when construction began.[1]

2014

Atrium of the redeveloped shopping center, looking up towards the Plaza. Seen in July, 2014, before a number of businesses were opened.
The redevelopment added numerous eateries to La Promenade, as well as other businesses such as a Dress Barn (2015).
Redevelopment of the shopping center added a number of LED columns as decoration, among other things. This was the first area of the center to reopen after renovation (2015).

In September 2014, the NCPC accepted an addendum to the SW Ecodistrict Plan.[135] Among other things, the addendum stated: "A modern, terraced landscape at Banneker Park is envisioned to enhance the park and to provide a gateway to the National Mall."[136]

2017–2018

In April 2017, the NCPC approved plans for a staircase and ramp that would connect Benjamin Banneker Park with Washington's Güneybatı Kıyısı and that would add lighting and trees to the area. The NCPC and the NPS intended the project to be an interim improvement that could be in place for ten years while the area awaited redevelopment.[137] Funding for the $4 million project included money that Hoffman-Madison Waterfront provided, as well as a $2 million grant from the District of Columbia's Office of the Deputy Mayor for Planning and Economic Development.[138] Construction began on the project in September 2017 and was completed during the spring of 2018.[138]

In 2017, the South Building was foreclosed on after failing to repay a $95 million mortgage from 2007.[139] It was sold in 2018 to Normandy Real Estate Partners in a foreclosure auction for $39.5 million.[140] Vatandaşlar Bankası provided a $68 million loan on the property in December 2018.[141]

2019- Saw the opening of the relocated SPY museum within the Promenade area of the complex.

Architectural assessment

L'Enfant Plaza was considered a masterpiece when it opened in 1968. Washington Post architectural critic Wolf von Eckardt called it "a triumph of good architecture over bad planning."[78] He believed it would be D.C.'s version of Rockefeller Merkezi ya da Place Ville-Marie, and predicted people would throng the plaza—which he felt would be the "city's major urban attraction."[78] Von Eckardt piled praise on the plaza itself, calling it "exceptionally attractive" and "modern America's most beautiful 'outdoor salon'".[78] He also lauded the "marvelous" cruciform-and-globe light fixtures and the huge "dramatic" fountain.[78] Architects Chloethiel Woodard Smith and Louis Justement felt the esplanade and plaza were an "essential ... appropriate entrance to the Southwest."[59] Five years later, in 1973, von Eckardt continued to sing the plaza's praises despite its shortcomings. Although he recognized that the plaza was largely devoid of foot traffic most of the time, he considered it a "superb work of urban design" on par with the great plazas and squares built in Paris altında Napolyon III veya Lincoln Sahne Sanatları Merkezi New York'ta.[15]

Looking north along L'Enfant Promenade to the Forrestal Building, which visually cuts the promenade and plaza off from the Ulusal alışveriş merkezi (2011).

Such high praise did not last. Even von Eckardt felt the Forrestal building was an "esthetic disaster" (sic) and "silly"—"like an elephant tottering on the legs of a giraffe."[78] He heartily disliked the design of the plaza itself ("all the charm of an empty freeway")[15] Banneker Park, with its minimalist fountain, came in for similar criticism. He declared that the city's decision to cancel the skywalk to Maine Avenue SW ruined the southern end of the Promenade: "It ends with a whimper."[78] Two years after L'Enfant Plaza opened, Washington Post architecture critic Eugene L. Meyer called it a "ghost town", and said it was "not living up to its advance billing."[59] Araldo Cossutta, who designed the North and South Buildings for I. M. Pei & Associates, declared it a "product of outmoded city planning".[59] The complex's reputation did not improve over the next 30 years. 2003'te, Washington Post architectural critic Benjamin Forgey was just as critical:[142]

The Pei solution was elegant on paper but, as we know, it did not work very well in practice. The plaza today is lusterless and very nearly lifeless, and the 10th Street connector, renamed the L'Enfant Promenade, seems just another pretentious, failed dream. ... Much of the fault clearly rests with the plan itself. Life is sucked out of the plaza by an extensive, wrongheaded underground retail mall. The wide, ceremonial roadway is simply too much for too little, like a symphonic fanfare introducing a high school band recital. And there's little reward for taking the road—it leads only to a dreary auto turnaround overlooking the (equally dreary) redeveloped Southwest waterfront.

He also noted that Pei himself fiercely fought construction of the Forrestal Building, knowing that it would severely compromise the Promenade's view of the National Mall.[142] Art critic Hank Burchard called L'Enfant Plaza a "pitiful and pitiless 'plaza' that dishonors the name of L'Enfant" in 1992.[143] The complex's popularity with citizens hadn't improved, either. Bir diğeri Washington Post reporter noted in 2005 that L'Enfant Plaza "shuts down" at night and on weekends, creating an effect described as a "Valley of the Tombs".[144] In 2010, an article in the Washington City Paper said L'Enfant Plaza "could easily contend for the honor of being modern urban design's grandest mistake."[109] It called the complex an "unmitigated urban planning disaster", and strongly criticized the Forrestal Building for isolating the promenade from the rest of the city.[109]

Ayrıca bakınız

Notlar

  1. ^ a b Paschall, Valerie (May 8, 2013). "Louvre-esque Pyramid at L'Enfant Plaza Says Au Revoir". Curbed. VoxMedia, Inc. Archived from orijinal Ocak 29, 2018. Alındı 28 Ocak 2018.
  2. ^ "The L'Enfant complex ... includes three private office buildings and one government-owned building ..." See: Spinner, Jackie. "Rooftop Residences at Hechinger Site." Washington Post. 29 Ekim 2001.
  3. ^ a b Swisher, Kara. "Feeling Powerless Under L'Enfant Plaza." Washington Post. 20 Şubat 1992.
  4. ^ L'Enfant was born Pierre L'Enfant, but anglicized his name to Peter. Both names were used in the United States when referring to him. See: Sandiford, 2008, p. 5.
  5. ^ a b Banks and Banks, 2004, p. 41.
  6. ^ Redevelopment of Southwest D.C. had originally been proposed in 1942 by Arthur Goodwillie, an executive with the Ev Sahipleri Kredi Şirketi, an agency of the federal government which provided short-term loans to individuals in danger of losing their homes. The "Goodwillie Plan" recommended renovating a nine-block area near the U.S. Capitol building for use as wartime housing. It also proposed building new high-rise apartment stories on some open lots in the area. See: Gutheim and Lee, 2006, p. 260-261.
  7. ^ Gutheim and Lee, 2006, p. 258.
  8. ^ Committee on the District of Columbia, 1978, p. 112.
  9. ^ a b Gutheim and Lee, 2006, p. 260.
  10. ^ Gutheim and Lee, 2006, p. 266-267.
  11. ^ Gutheim and Lee, 2006, p. 267-271; Banks and Banks, 2004, p. 42.
  12. ^ Goode, 1979, p. 149-150.
  13. ^ "Wheeler, Linda. "Broken Ground, Broken Hearts - Urban Renewal Cost Homes." Washington Post. June 21, 1999". Arşivlendi 11 Eylül 2016'daki orjinalinden. Alındı 2 Eylül 2017.
  14. ^ a b c d Albrook, Robert. "D.C. to Get First Urban Renewal Funds For Developing Project 'C' in Southwest." Washington Post. October 10, 1954.
  15. ^ a b c d Von Eckardt, Wolf. "In All Its Dead-End Glory." Washington Post. 5 Mayıs 1973.
  16. ^ a b c Gutheim and Lee, 2006, p. 268.
  17. ^ a b c Albrook, Robert C. "NCPC Has New Road Plan for Southwest." Washington Post. February 5, 1955.
  18. ^ a b Gutheim and Lee, 2006, p. 269-271.
  19. ^ Gutheim and Lee, 2006, p. 271.
  20. ^ a b c Zagoria, Sam. "Zeckendorf 'Ideal City' Is Described to Officials." Washington Post. February 17, 1954.
  21. ^ "Realty Firm, District Sign SW Plan Pact." Washington Post. March 16, 1954.
  22. ^ a b Albrook, Robert C. "Zeckendorf to Start Detailed Slum Plans." Washington Post. October 14, 1954.
  23. ^ Albrook, Robert C. "Zeckendorf Backs 'South Mall' Demand With 3 Plans Solving Traffic Problems." Washington Post. December 22, 1954.
  24. ^ a b Albrook, Robert C. "Road-Bridge Proposal Based On South Mall Sent Planners." Washington Post. March 24, 1955.
  25. ^ The NCPC had long advocated connecting M Street SW to a new bridge which would cross the Washington Channel and Doğu Potomac Parkı and land on the Virginia side of the Potomac River near Roaches Run. The bridge would join the George Washington Memorial Parkway yakınında Kristal Şehir mahalle Arlington, eliminating the 14th Street Bridge bottleneck. District of Columbia officials had refused to endorse the plan for years, not wishing to turn M Street into a (second) freeway which cut across the southwestern quadrant of the city.
  26. ^ Albrook, Robert C. "D.C. Offers Roaches Run Bridge Plan." Washington Post. April 7, 1955.
  27. ^ Albrook, Robert C. "Park Aides to Propose Route Today." Washington Post. August 3, 1955.
  28. ^ Allbrook, Robert C. "Zeckendorf Mall Plan Approved." Washington Post. April 9, 1955.
  29. ^ a b "Land Agency Hires Expert For Studies." Washington Post. September 30, 1955.
  30. ^ "Auditorium Commission." Washington Post. July 19, 1955.
  31. ^ Albrook, Robert C. "'World Center' for S.W. Visioned." Washington Post. October 25, 1955.
  32. ^ a b Barthelmes, Wes. "3 Units Proposed for Civic Center." Washington Post. October 23, 1956.
  33. ^ a b c Barthelmes, Wes. "SW Auditorium Site Favored." Washington Post. November 4, 1956.
  34. ^ Woodlee, Yolanda and Clark, Ashlee. "Hear the Latest About the Federal City Council?" Washington Post. 9 Ağustos 2007 Arşivlendi November 25, 2018, at the Wayback Makinesi; Gutheim and Lee, 2006, p. 266.
  35. ^ "Auditorium Site Blocked By Planners." Washington Post. November 9, 1956.
  36. ^ Lindsay, John. "Auditorium Site to Get More Study." Washington Post. November 27, 1956.
  37. ^ a b Barthlemes, Wes. "3 Auditorium Sites Mapped for Congress." Washington Post. January 18, 1957.
  38. ^ Barthelmes, Wes. "Congress May Have to Untangle Cultural Center Site Dispute." Washington Post. February 1, 1957.
  39. ^ Barthlemes, Wes. "RLA to Ask SW. Site for Auditorium." Washington Post. February 6, 1957.
  40. ^ a b Barthlemes, Wes. "Riverside Site in S.W. Weighed for Auditorium." Washington Post. February 9, 1957.
  41. ^ "Foggy Bottom Predicted Final Site Of $36-Million National Auditorium." Washington Post. April 16, 1957.
  42. ^ "Senate Approves Purchase of Land In Foggy Bottom for Cultural Center." Washington Post. May 16, 1957.
  43. ^ Carper, Elsie. "House Kills Auditorium Site Report." Washington Post. August 9, 1957.
  44. ^ Carper, Elsie. "Culture Center Sites Discussed." Washington Post. April 23, 1958.
  45. ^ Carper, Elsie. "Factions Agree On Center for Foggy Bottom." Washington Post. May 28, 1958.
  46. ^ "Bill for Culture Center Is Signed by President." Washington Post. September 3, 1958.
  47. ^ "RLA, Developer Reach Accord on Southwest Plaza Planning." Washington Post. November 19, 1958.
  48. ^ a b c Eisen, Jack. "Hotel and 5 Office Buildings Approved for New Southwest." Washington Post. December 9, 1959.
  49. ^ The agency's statutory authority to exercise eminent domain was upheld by the United States Supreme Court in Berman / Parker, 348 U.S. 26, in 1954.
  50. ^ Eisen, Jack (April 20, 1961). "Building of Entire Southwest Plaza As One Job Offered by Zeckendorf". Washington post. "Zeckendorf to Pay $20 Per Sq. Ft". Washington post. May 7, 1961.
  51. ^ "SW Tract Allotted to Zeckendorf". Washington post. October 28, 1961.
  52. ^ a b Jackson, Luther P. (November 7, 1961). "$7 Million in Webb & Knapp Pacts Signed to Build Hub of New Southwest". Washington post.
  53. ^ a b c Williams, 2005, p. 120; Moeller and Weeks, 2006, p. 59.
  54. ^ "Zeckendorf Plans Shops In SW Plaza". Washington post. November 13, 1962.
  55. ^ Clopton, Willard (January 16, 1963). "April Start Pledged On L'Enfant Plaza". Washington post.
  56. ^ Reich, 1997, p. 143-144.
  57. ^ Lardner, George (November 13, 1964). "Renewal Agency Sets Conditions For Withdrawal of Zeckendorf". Washington post.
  58. ^ a b c d Lardner, George; Eisen, Jack (November 3, 1964). "Webb-Knapp Sells Last SW Parcel". Washington post.
  59. ^ a b c d Meyer, Eugene L. "L'Enfant Dies At Sundown." Washington Post. December 27, 1970.
  60. ^ "L'Enfant Plaza Corp. Gets Southwest Tract." Washington Post. January 22, 1965.
  61. ^ Eisen, Jack. "L'Enfant Plaza Sold to Quesada." Washington Post. September 1, 1965.
  62. ^ Richard, Paul. "Gen. Quesada's Syndicate Will Start Building L'Enfant Plaza Next Month." Washington Post. October 21, 1965.
  63. ^ Morgan, Dan. "D.C. Approves SW Air Space Lease Plan." Washington Post. November 24, 1965.
  64. ^ Eisen, Jack. "Ground Is Broken For L'Enfant Plaza." Washington Post. December 10, 1965.
  65. ^ a b "Delay on Forrestal Building Stalls SE Mall Construction." Washington Post. June 8, 1967.
  66. ^ "L'Enfant Plaza Nears Completion." Washington Post. January 20, 1968.
  67. ^ Von Eckardt, Wolf. "L' Enfant Plaza Is a Triumph." Washington Post. June 9, 1968.
  68. ^ Koprowski, Claude. "Formal Opening Set For L'Enfant Plaza." Washington Post. 15 Kasım 1968.
  69. ^ "New L'Enfant Plaza Unit Underway." Washington Post. 19 Şubat 1969.
  70. ^ Jones, William H. "New Hotel Planned." Washington Post. June 23, 1971; Hodges and Hodges, 1980, p. 38; Williams, 2005, p. 120; Moeller and Weeks, 2006, p. 59; Scott and Lee, 1993, p. 237; Kousoulas and Kousoulas, 1995, p. 213.
  71. ^ Rosenfeld, Megan. "Hoopla Over a Hotel." Washington Post. June 1, 1973.
  72. ^ ""Crough Center Marks 20th Anniversary." CUA Magazine. Fall 2009". Arşivlendi 22 Mayıs 2011 tarihli orjinalinden. Alındı 25 Şubat 2011.
  73. ^ "New L'Enfant Plaza Unit Underway." Washington Post. February 19, 1969; "New Building to Be Largest." Washington Post. May 17, 1969.
  74. ^ Neary, Stephen. "U.S. Postal Service to Buy L'Enfant Plaza West Building." Washington Post. June 23, 1972.
  75. ^ Barnes, Bart. "Edwin F. Schnedl Dies." Washington Post. 5 Ekim 2000.
  76. ^ a b c d e f g h ben j Rich, William. "South by West: Renovations Underway at L'Enfant Plaza." Arşivlendi 2011-07-11 de Wayback Makinesi Hill Rag. Ocak 2010.
  77. ^ a b (1) Environmental Assessment for Improvements to L'Enfant Promenade and Benjamin Banneker Park (PDF). Development of L'Enfant Promenade and Benjamin Banneker Park. Department of Transportation, Government of the District of Columbia and Eastern Federal Lands Highway Division, Federal Highway Administration. March 2006. pp. 1–5, 1–6, 1–7. Arşivlenen orijinal (PDF) 16 Kasım 2017. Alındı 16 Kasım 2017.
    (2) "Banneker Park". The Landscape Architecture Legacy of Dan Kiley. Kültürel Peyzaj Vakfı. 2013. Arşivlenen orijinal 18 Mart 2015. Alındı 2 Nisan, 2015.
    (3) "Banneker Park" (PDF). Environmental Assessment: Benjamin Banneker Park Connection. Washington, D.C.: Milli Park Servisi: Ulusal Alışveriş Merkezi ve Anıt Parkları. March 2016. pp. 3–4. Arşivlenen orijinal (PDF) 16 Kasım 2017. Alındı 16 Kasım 2017.
  78. ^ a b c d e f g von Eckardt, Wolf. "L'Enfant Plaza Is a Triumph." Washington Post. June 9, 1968.
  79. ^ Kousoulas and Kousoulas, 1994, p. 208.
  80. ^ "Banneker Park". The Landscape Architecture Legacy of Dan Kiley. Kültürel Peyzaj Vakfı. 2013. Arşivlenen orijinal 18 Mart 2015. Alındı 2 Nisan, 2015.
  81. ^ a b c "Benjamin Banneker Park (10th Street Overlook)". Cultural Landscapes Inventory. Washington, D.C.: Ulusal Alışveriş Merkezi ve Anıt Parkları, Milli Park Servisi. 2013. pp. 33–34. Arşivlendi 23 Ekim 2017'deki orjinalinden. Alındı 8 Kasım 2019.
  82. ^ "Benjamin Banneker Park" (PDF). Environmental Assessment: Benjamin Banneker Park Connection. Washington, D.C.: Milli Park Servisi: Ulusal Alışveriş Merkezi ve Anıt Parkları. Mart 2016. s. 29. Arşivlendi (PDF) 16 Kasım 2017'deki orjinalinden. Alındı 28 Nisan 2017. The Tenth Street Overlook was renamed Benjamin Banneker Park in 1971 by the NPS, though the area has no specific connection to Banneker himself, ...
  83. ^ "BENJAMIN BANNEKER PARK, BANNEKER CIRCLE: SOUTHWEST AT L'ENFANT PROMENADE". Most Endangered Places for 2004. D.C. Preservation League. 2004. Arşivlenen orijinal 24 Ağustos 2004. Alındı 5 Ekim 2011. The site is culturally significant as the first public space in Washington named for an African American and is usually included in Black History tours.
  84. ^ a b c "Metro's Sewest Stations: Where They Are, What's Nearby." Washington Post. June 24, 1977.
  85. ^ Lynton, Stephen J. "New Collection System Heads List of Snafus On the Opening Day." Washington Post. July 2, 1977.
  86. ^ Masters, Brooke A. (April 4, 1991). "RED TAPE MAY DELAY VA. COMMUTER RAIL". Washington post. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  87. ^ Fehr, Stephen C.; Sanchez, Carlos (June 18, 1992). "GETTING ON TRACK". Washington post. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  88. ^ Trescott, Jacqueline (May 19, 2004). "Children's Museum to Raise $100 Million to Move". Washington post. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  89. ^ Pan, Philip P. (September 15, 1999). "Pictures From Home Light Up the Nights". Washington post. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  90. ^ GUSSOW, MEL (September 8, 1973). "The Theater: Kiley Takes a New Cervantes Role". New York Times. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 2 Eylül 2017.
  91. ^ "L'Enfant Theatre". Cinema Treasures. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  92. ^ Teeley, Sandra Evans (February 20, 1982). "Not by Land or Sea--But by Investment". Washington post. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  93. ^ a b c Haggerty, Maryann (September 26, 1996). "DUTCH COMPANY AGREES TO BUY L'ENFANT PLAZA COMPLEX". Washington post. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  94. ^ Weil, Martin; Harris, Lyle V. (October 16, 1984). "Fire Damages Postal Service Building". Washington post. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  95. ^ a b c Anderson, John Ward (October 17, 1984). "Building Hit by Fire Had No Sprinklers". Washington post. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  96. ^ Lippman, Thomas W. (February 5, 1981). "Marjorie Post Estate, Hillwood, Tops City Homes Valued Over $1 Million". Washington post. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  97. ^ a b c d e f g h Downey, Kirstin (August 12, 1989). "L'ENFANT PLAZA EAST OWNERS IN TAX FIGHT". Washington post. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  98. ^ a b c d [L'Enfant Plaza Properties, Inc. v. District of Columbia, Tax No. 4075-88, Tax No. 4260-89, Tax No. 4475-90, Tax No. 4820-91, (D.C. Super. Ct., January 27, 1993, Doyle, J.)]
  99. ^ a b "HOME BUILDING PERMITS UP STRONGLY IN VIRGINIA". Washington post. May 14, 1988. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  100. ^ "An Interview With: David Osnos". Bisnow Media. 14 Mart 2006. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  101. ^ a b c d e f White, Suzanne (November 10, 2003). "JBG to rejigger L'Enfant". American City İş Dergileri. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  102. ^ a b c d e f g h ben Krouse, Sarah (October 18, 2010). "L'Enfant Plaza building owner sues JBG". American City İş Dergileri. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  103. ^ a b c Wilgoren, Debbi; Hedgpeth, Dana (October 18, 2010). "Children's Museum Sets Sights on L'Enfant Plaza". Washington post. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  104. ^ Hedgpeth, Dana (June 21, 2004). "Children's Museum Lines Up a Better Place to Play". Washington post. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 2 Eylül 2017.
  105. ^ a b c Gaines, Patrice (November 15, 1997). "After Reversal of Decline, Banneker Park Rededicated". Washington post. Arşivlenen orijinal 18 Kasım 2016. Alındı 12 Kasım 2017.
  106. ^ a b c Benjamin Banneker Memorial (PDF). Environmental Assessment for Improvements to L'Enfant Promenade and Benjamin Banneker Park. Department of Transportation, Government of the District of Columbia and Eastern Federal Lands Highway Division, Federal Highway Administration. June 2006. pp. 1–6, 1–7. Arşivlenen orijinal (PDF) 16 Eylül 2008. Alındı 5 Mayıs, 2010.
  107. ^ Public Law 101-355 (November 6, 1998) Arşivlendi February 26, 2005, at the Wayback Makinesi Title V, Section 512 (112 Stat. 3266)]
  108. ^ a b Wheeler, Linda (July 29, 1999). "Banneker Statue Location Rejected; U.S. Panel Favors Nearby Memorial Site". Washington post. Arşivlendi from the original on February 24, 2016. Alındı 27 Haziran 2012.
  109. ^ a b c d e f g h ben j k DEPILLIS, LYDIA (October 28, 2010). "L'Enfant's Limbo: D.C.'s biggest urban planning disaster has dragged a memorial down with it". Washington City Paper. Arşivlendi from the original on June 7, 2016. Alındı 4 Ağustos 2017.
  110. ^ Kamen, Al; Itkowitz, Colby (February 5, 2015). "John Kerry gets dissed on scholars' list". Washington post. Arşivlendi from the original on November 5, 2017. Alındı 2 Eylül 2017.
  111. ^ "Existing L'Enfant Promenade and Benjamin Banneker Park". Environmental Assessment for Improvements to L'Enfant Promenade and Benjamin Banneker Park (PDF). Department of Transportation, Government of the District of Columbia and Eastern Federal Lands Highway Division, Federal Highway Administration. June 2006. pp. 1–3. Arşivlenen orijinal (PDF) 16 Eylül 2008. Alındı 18 Mayıs 2010.
  112. ^ Wilgoren, Debbi (March 4, 2002). "Revitalized Southwest Waterfront Envisioned". Washington post. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  113. ^ "Mayor's ballpark plan has issues". Washington Times. 14 Nisan 2004. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  114. ^ Montgomery, Lori; Wilgoren, Debbi (May 30, 2004). "D.C. Proposal Would Secure Ballpark Site". Washington post. Arşivlendi 5 Mart 2017'deki orjinalinden. Alındı 2 Eylül 2017.
  115. ^ Kovaleski, Serge F .; Heath, Thomas (September 22, 2004). "D.C. Offers Waterfront Baseball Stadium". Washington post. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 2 Eylül 2017.
  116. ^ Vadum, Matthew (September 24, 2004). "D.C. Would Sell $450M for Stadium If It Wins Expos Franchise". Tahvil Alıcısı. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  117. ^ a b "Most Endangered Places for Washington, DC". D.C. Preservation League. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  118. ^ Trescott, Jacqueline (February 9, 2005). "Bush Backs Mall Site For African American Museum". Washington post. Arşivlendi 15 Temmuz 2017'deki orjinalinden. Alındı 2 Eylül 2017.
  119. ^ Trescott, Jacqueline (January 31, 2006). "Mall Site Is Chosen for Black History Museum". Washington post. Arşivlendi 21 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 2 Eylül 2017.
  120. ^ Roig-Franzia, Manuel (September 9, 2011). "Proposed 'melting pot' of American history: One museum over all?". Yaşam tarzı. Washington post. Arşivlendi 4 Kasım 2011'deki orjinalinden. Alındı 5 Ekim 2011.
  121. ^ "Stunning Design Suggested for National American People Museum At Washington, DC's L'Enfant Plaza Overlook Site". National Museum of the American People. Coalition of the National Museum of the American People. 7 Ekim 2011. Arşivlendi 18 Haziran 2012 tarihli orjinalinden. Alındı 9 Ekim 2011.
  122. ^ a b c "The SW Ecodistrict Initiative". Ulusal Sermaye Planlama Komisyonu. Arşivlenen orijinal 15 Eylül 2012. Alındı 27 Haziran 2012.
  123. ^ Hedgpeth, Dana; Kirkham, Chris (July 24, 2006). "Not Ready to Make Way for Marriott". Washington post. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 2 Eylül 2017.
  124. ^ Mandzy, Orest (July 12, 2006). "GE Lends $242Mln for Washington's L'Enfant Plaza". Commercial Real Estate Direct. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  125. ^ Kennicott, Philip (July 18, 2010). "In siting a national Latino museum, the best view is the long view". Washington post. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 2 Eylül 2017.
  126. ^ "Monumental Core Framework Plan." National Capital Planning Commission. Tarih yok. Arşivlendi 2011-10-15 Wayback Makinesi Erişim tarihi: Şubat 27, 2011.
  127. ^ Depillis, Lydia (November 26, 2010). "Curvy Confection for L'Enfant Plaza?". Washington City Paper. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  128. ^ "Heyman puts L'Enfant Plaza building on the market". American City İş Dergileri. 3 Ağustos 2011. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  129. ^ a b c d e Sernovitz, Daniel J. (November 18, 2011). "JBG launches second phase of L'Enfant redevelopment". American City İş Dergileri. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  130. ^ a b c d e Dietsch, Deborah K. (April 6, 2012). "Replacing D.C. Eyesores". Washington Business Journal. Arşivlendi 9 Mayıs 2012 tarihli orjinalinden. Alındı 29 Eylül 2012.
  131. ^ a b "Design Connects: The Southwest Ecodistrict in Washington DC" (PDF). Ulusal Sermaye Planlama Komisyonu. Ocak 2013. Arşivlenen orijinal (PDF) 22 Temmuz 2017. Alındı 4 Ağustos 2017.
  132. ^ (1) Staudigl, Stephen; Koster, Julia (January 10, 2013). "National Capital Planning Commission Accepts SW Ecodistrict Plan" (PDF). Medya Yayını. Washington, D.C.: Ulusal Sermaye Planlama Komisyonu. Arşivlenen orijinal (PDF) 13 Kasım 2017. Alındı 13 Kasım 2017.
    (2) "The SW Ecodistrict: A Vision for a More Sustainable Future" (PDF). Washington, D.C.: Ulusal Sermaye Planlama Komisyonu. Ocak 2013. Arşivlenen orijinal (PDF) 13 Kasım 2017. Alındı 13 Kasım 2017.
  133. ^ "Preliminary Design Concepts: Banneker Park" (PDF). 10th Street Corridor and Banneker Park: Section 4 - The Development Scenario and Focus Areas: The SW Ecodistrict: A Vision for a More Sustainable Future. Washington, D.C.: Ulusal Sermaye Planlama Komisyonu. January 2013. pp. 68–69. Arşivlenen orijinal (PDF) 13 Kasım 2017. Alındı 13 Kasım 2017.
  134. ^ O'Connell, Jonathan (August 5, 2012). "JBG Cos. puts equity stake in L'Enfant Plaza up for sale". Washington post. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  135. ^ Staudigl, Stephen; Koster, Julia (September 4, 2014). "SW Ecodistrict Plan Addendum Accepted by the National Capital Planning Commission" (PDF). Medya Yayını. Arşivlenen orijinal (PDF) 13 Kasım 2017. Alındı 13 Kasım 2017.
  136. ^ "Banneker Park" (PDF). The SW Ecodistrict Plan Addendum. Washington, D.C.: Ulusal Sermaye Planlama Komisyonu. September 2014. pp. 32–33. Arşivlenen orijinal (PDF) 13 Kasım 2017. Alındı 13 Kasım 2017.
  137. ^ (1) "Banneker Park" (PDF). Environmental Assessment: Benjamin Banneker Park Connection. Washington, D.C.: Milli Park Servisi: Ulusal Alışveriş Merkezi ve Anıt Parkları. Mart 2016. Arşivlenen orijinal (PDF) 16 Kasım 2017. Alındı 16 Kasım 2017.
    (2) Voigt, Eliza. "Benjamin Banneker Park Pedestrian Access Improvements". Washington, D.C.: Milli Park Servisi: Ulusal Alışveriş Merkezi ve Anıt Parkları. Arşivlenen orijinal Kasım 8, 2019. Alındı 8 Kasım 2019.
    (3) "Banneker Park Pedestrian Access Improvements" (PDF). Executive Director's Recommendation: Commission Meeting: April 6, 2017 (NCPC File No. 7551). Washington, D.C.: Ulusal Sermaye Planlama Komisyonu. Arşivlenen orijinal (PDF) 13 Kasım 2017. Alındı 13 Kasım 2017.
    (4) Koster, Julia; Staudigl, Stephen (6 Nisan 2017). "NCPC, Banneker Park Yaya ve Bisikletçi Erişim İyileştirmelerini Onayladı" (PDF). Medya Yayını. Washington DC.: Ulusal Sermaye Planlama Komisyonu. Arşivlenen orijinal (PDF) 13 Kasım 2017. Alındı 13 Kasım 2017.
  138. ^ a b (1) "Benjamin Banneker Parkı Yaya ve Bisiklet Erişim Projesi inşaatı, The Wharf'ın 12 Ekim Lansmanı öncesinde başlıyor". Washington, D.C .: Planlama ve Ekonomik Kalkınma Belediye Başkan Yardımcısı Ofisi: Columbia Bölgesi Hükümeti (DC.gov). 8 Eylül 2017. Arşivlenen orijinal 13 Kasım 2017. Alındı 11 Kasım, 2017.
    (2) Staudigl, Stephen (8 Mayıs 2018). "Banneker Park Bağlantısı NCPC Planlarının Hayata Gelmesine Yardımcı Oluyor". Yeni hikaye. Ulusal Sermaye Planlama Komisyonu. Arşivlendi 25 Mayıs 2018 tarihli orjinalinden. Alındı 25 Mayıs 2018.
  139. ^ Banister, Jon (18 Aralık 2017). "L'Enfant Plaza Ofis Binası 94 Milyon Dolar Borçlu Haciz Satışına Karşı". Bisnow. Alındı 5 Ocak 2019.
  140. ^ Baird-Remba, Rebecca (20 Haziran 2018). "Normandiya Ortakları L'Enfant Plaza Ofis Binasını Seçti". Ticari Gözlemci. Arşivlendi 5 Ocak 2019 tarihli orjinalinden. Alındı 5 Ocak 2019.
  141. ^ Cunningham, Cathy (30 Ocak 2019). "Normandiya, L'Enfant Plaza Ofis Binası İçin 68 Milyon Dolarlık Refinans Sağladı". Ticari Gözlemci. Arşivlendi 31 Ocak 2019 tarihli orjinalinden. Alındı 31 Ocak 2019.
  142. ^ a b Bağışla Benjamin. "D.C. Pei Listesi: Kayıplar ve Kazançlar." Washington Post. 5 Ekim 2003.
  143. ^ Burchard, Hank (9 Ekim 1992). "30'LARIN NOKTURNAL GÖSTERİMLERİ". Washington post. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 4 Ağustos 2017.
  144. ^ Allen, Charlotte (17 Temmuz 2005). "Bir Planın Enkazı". Washington post. Arşivlendi 5 Ağustos 2017'deki orjinalinden. Alındı 2 Eylül 2017.

Referanslar

  • Banks, James G. ve Banks, Peter S. İstenmeyen Sonuçlar: Aile ve Toplum, İzole Yoksulluğun Kurbanları. Lanham, Md.: Amerika Üniversitesi Yayınları, 2004.
  • Columbia Bölgesi Komitesi. Mali ve Devlet İşleri Alt Komitesi. 1945 Yeniden Geliştirme Yasasını Değiştirin ve ABD Gayrimenkulünü RLA'ya Aktarın: Mali ve Devlet İşleri Alt Komitesi ve Columbia Bölgesi Komitesi Önündeki Duruşmalar ve Biçimlendirmeler. ABD Temsilciler Meclisi. 95. Kongre, İkinci Oturum. Washington, D.C .: ABD Hükümeti Baskı Ofisi, 1978.
  • Goode, James M. Sermaye Kayıpları: Washington'un Yıkılan Binalarının Kültürel Tarihi. Washington, D.C .: Smithsonian Institution Press, 1979.
  • Gutheim, Frederick A. ve Lee, Antoinette J. Ulusa Layık: Washington, D.C., L'Enfant'tan Ulusal Sermaye Planlama Komisyonu'na. Baltimore, Md.: Johns Hopkins University Press, 2006.
  • Kousoulas, Claudia D. ve Kousoulas, George A. Washington, D.C.'nin Çağdaş Mimarisi Washington, D.C .: Koruma Basını, 1994.
  • Moeller, Gerard M. ve Weeks, Christopher. Washington Mimarisine AIA Rehberi, D.C. Baltimore: Johns Hopkins University Press, 2006.
  • Reich, Cary. Finansçı: André Meyer'in Biyografisi: Para, Güç ve Amerikan İşinin Yeniden Şekillendirilmesi Üzerine Bir Hikaye. New York: Wiley, 1997.
  • Sandiford, Les. Washington Burning: Bir Fransız'ın Ulusumuzun Başkenti için Vizyonu Nasıl Sağ Kaldı Kongre, Kurucu Babalar ve İstilacı İngiliz Ordusu. New York: Three Rivers Press, 2008.
  • Williams, Paul K. Güneybatı Washington, D.C. Charleston, S.C .: Arcadia, 2005.

Dış bağlantılar

Koordinatlar: 38 ° 53′02 ″ K 77 ° 01′15 ″ B / 38,8840 ° K 77,0209 ° B / 38.8840; -77.0209