Molasky Kurumsal Merkezi - Molasky Corporate Center - Wikipedia

Molasky Kurumsal Merkezi
Molasky Kurumsal Center.jpg
Molasky Corporate Center, Haziran 2010'da Highway 95'ten görüldü
Genel bilgi
DurumTamamlayınız
TürOfis ve perakende
Adres100 Şehir Park Yolu
Kasaba veya şehirLas Vegas, Nevada
ÜlkeAmerika Birleşik Devletleri
Koordinatlar36 ° 10′27″ K 115 ° 08′53 ″ B / 36.174121 ° K 115.148061 ° B / 36.174121; -115.148061Koordinatlar: 36 ° 10′27″ K 115 ° 08′53 ″ B / 36.174121 ° K 115.148061 ° B / 36.174121; -115.148061
Mevcut kiracılarGüney Nevada Su Kurumu (SNWA)
AdınaIrwin Molasky
İnşaat başladı2005
TamamlandıTemmuz 2006
AçıldıAğustos 2007
Maliyet107 milyon $
SahipMolasky Grubu
SNWA (beş kat)
Teknik detaylar
Kat sayısı17
Gerekçeler2.3 dönüm (0.93 ha)
tasarım ve yapım
Mimarlık firmasıHoward F. Thompson ve Ortakları
GeliştiriciMolasky Grubu
Ana müteahhitMarnell Corrao
İnternet sitesi
www.molaskycenter.com

Molasky Kurumsal Merkezi 17 katlı ofis ve perakende binası Las Vegas şehir merkezi, Nevada. Bina tarafından geliştirildi Irwin Molasky 'nin şirketi, Molasky Group. İnşaat 2005 yılında başladı ve bina sonuna kadar doldu Ağustos 2007'de açılmadan önce Temmuz 2006'da. Molasky Kurumsal Merkezi, yeşil bina Enerjiyi verimli kullanan özelliklerle tasarlandığından, ona Altın sertifikası kazandırdı. Enerji ve Çevre Tasarımında Liderlik (LEED). Güney Nevada Su Kurumu binanın önemli bir kiracısıdır ve binanın beş ofis katına sahiptir.

Tarih

Aralık 2004'te geliştirici Irwin Molasky 75 milyon dolarlık bir ofis binası planlıyordu Las Vegas şehir merkezi şirketi The Molasky Group aracılığıyla. Parkway Center olarak bilinen proje, Grand Central Parkway ve F Street'in (daha sonra City Parkway olarak değiştirildi) kesişme noktasında yer alacak.[1] doğrudan güneyinde Karayolu 95 ve Eyaletlerarası 15.[2][3] Boş 2.3 dönümlük (0.93 ha) arazi[4] 2 milyon dolar değerindeydi ve şehir, Molasky'ye araziyi, önemli miktarda alan yaratmak için geniş ofis alanı inşası için kullanması koşuluyla verdi. Mülkiyet vergisi şehir için.[5] 14 katlı bina, sekiz katlı ofis alanıyla kaplı 6 katlı bir garaj içerir.[5] Howard F. Thompson & Associates tarafından tasarlanan proje,[6] 192.000 fit kare (17.800 m) içerir2) ofis alanı.[2]

Aralık 2004'ün sonlarında, Güney Nevada Su Kurumu (SNWA), binada en az beş kat ofis alanı kiralamak için planları onayladı, toplamda 129.000 fit kare (12.000 m2), gelecekte daha fazla alan kiralama seçeneği ile. SNWA, SNWA'nın yeni genel merkezi olacak olan yeni binadaki ilk büyük kiracı olacaktı.[2][7][5] Molasky'nin şirketinin merkezi en üst katta olacaktı ve SNWA tarafından kullanılmayan kalan ofis alanını kiralamakla ilgilenen diğer kiracılarla görüşmeler devam ediyordu.[2] Yeni binada yedi kat için 20 yıllık 63,3 milyon dolarlık kira imzalayan,[4] toplam 190.000 fit kare (18.000 m2).[8] Kira sözleşmesi, SNWA'nın kira sözleşmesinin sonunda tüm binayı satın alma seçeneğini de içeriyordu.[4] Parkway Center'ın 2007'de açılması bekleniyordu ve Las Vegas'ın en büyük ofis binalarından biri olacaktı. Binanın şehir için emlak vergilerinde yıllık 500.000 $ oluşturması bekleniyordu.[2]

Şubat 2005'te Molasky Group, 17 katlı Bank of America Plaza Şirketin Parkway Center da dahil olmak üzere diğer projeleri finanse etmek için kullanmayı planladığı 72 milyon dolara Las Vegas şehir merkezinde bina.[6] İnşaat 2005 yılında başladı,[9] Marnell Corrao ile Genel yüklenici.[10] Nisan 2006'da proje, planlanan 16 katlı Molasky Kurumsal Merkezi olarak biliniyordu.[1] Bina, Temmuz 2006'da tamamlandı.[11] Ekim 2006 itibariyle, 1.400 araçlık otopark neredeyse tamamlanmıştı. A sınıfı Ofis binası bu noktaya kadar yüzde 80 ön kiralamıştı. SNWA'ya ek olarak önemli kiracılar, Las Vegas Valley Su Bölgesi, Nevada Bankası, bir Jason's Deli restoran ve bir 24 Saat Spor Jimnastik.[10] İnşaat Mart 2007'de tamamlanmak üzereydi,[12] bu noktada iki büyük hukuk firması kiracı olarak anlaşma imzalamıştır: Ballard Spahr Andrews & Ingersoll; ve Brownstein, Hyatt, Farber, Schreck.[3]

Bina, ilk SNWA çalışanlarının içinde çalışmaya başladığı Ağustos 2007'de açıldı.[13] Yaklaşık 40 yıldır Las Vegas şehir merkezindeki ilk yeni ofis kulesiydi ve bölgenin canlanmasına yardımcı oldu.[14] Aynı zamanda Irwin Molasky'nin adını taşıyan tek bina.[14] 100 City Parkway'de bulunan bina,[15] 107 milyon dolarlık bir maliyetle inşa edildi.[4]

Aralık 2007'de SNWA, binada kiraladığı yedi kattan beşini 34.6 milyon $ 'lık bir satış fiyatına satın alma planlarını onayladı. SNWA, önümüzdeki 15 yıl içinde binanın kalan kısımlarını kademeli olarak satın alma seçeneğine sahipti.[13] Mayıs 2012'de SNWA, ilk kiracısı için 3.000 fit kare (280 m2) halkla ilişkiler ve hükümet işleri konusunda uzmanlaşmış bir firma tarafından işgal edilecek kullanılmayan ofis alanı. SNWA'nın ek olarak 30.000 fit kare (2.800 m2) beş katında boş alan.[16] Nisan 2015 itibarıyla Molasky Kurumsal Merkezi, Türkiye'deki tek A Sınıfı ofis binasıydı. Las Vegas Vadisi sıfır boşluk ile.[17]

Mimari

Molasky Kurumsal Merkezi 17 katlı bir[14] yeşil bina ve enerji verimli özelliklerle tasarlanmıştır.[10] Açılışta Las Vegas'ın tek A Sınıfı yeşil ofis kulesiydi.[12][18] Bina 852.000 ft2 (79.200 m2)2) boşluk,[4] 285.000 fit kare (26.500 m) dahil2) ofis alanı.[10] Bina cam ve çelikten yapılmıştır ve A Sınıfı ofis alanı niteliğindedir. Bina enerji tasarruflu cam içerir Solar paneller bina için elektrik üreten,[10][19] ve havalandırma delikleri tavan yerine zemine yerleştirilmiştir,[10][19][20] içerideki insanlara daha temiz hava sağlamak.[17] Donmuş su klima için kullanılan yeniden yakalanır ve binanın çevre düzenlemesi için kullanılır.[10] Binalar yalıtım parçalanmış, geri dönüştürülmüş maviden oluşur kot.[10][3] Bina yüzde 97 geri dönüştürülmüş çelikten inşa edildi,[13] binanın perakende alanındaki tezgahlar ise yüzde 95 geri dönüştürülmüş çelik ve kırılmış camdan yapılmıştır.[3] Binanın ofis alanı, kolaylıkla hareket ettirilebilen bilgisayar ve elektrik prizlerine sahip özel döşemeler içerir.[21] İç mekanın çoğu güneş ışığı ile aydınlatılıyor.[19][20][14] Geceleri, bina yeşil vurgulu aydınlatma ve sarı bir taç ile aydınlatılır.[3]

Molasky başlangıçta bir Gümüş arıyordu Enerji ve Çevre Tasarımında Liderlik Bina için (LEED) sertifikası ABD Yeşil Bina Konseyi.[10][12] Sonuçta, bina bunun yerine Altın sertifikası aldı.[20][17] 2007 yılı itibariyle bina, Gold sertifikası alan dünyadaki yaklaşık 200 kişi arasındaydı.[13] Las Vegas'ta Altın derece alan ilk yeşil ofis binasıydı.[17] Binayı Gold LEED standartlarına getirmek için binaya 5 milyon ila 7 milyon dolar arasında para harcanmış ve 2007 itibariyle maliyetin 12 ila 15 yıl arasında itfa edilmesi beklenmiyordu.[3] Bina, benzer büyüklükteki, LEED sertifikalı olmayan bir yapıya kıyasla yüzde 35 daha az su ve yüzde 37 daha az elektrik kullanıyor.[13]

Aralık 2007'de, binanın görüntüleri altı bölümlük olarak çekildi. PBS Nevada'daki yeşil binalar hakkında bir belgesel.[22] Bina, Nevada'nın 2011 yılında yeşil binaların inşası için en iyi ABD eyaleti olmasına yardımcı oldu.[23] Mayıs 2014'te, Bina Sahipleri ve Yöneticileri Derneği binanın çevresel tasarım özelliklerine övgüde bulunarak ve binanın "etkileyici" olduğunu ve "kalitesine hiçbir şüphe bırakmadığını, personelin iyi yetişmiş ve deneyimli olduğunu" yazarak binaya Yılın Üstün Binası (TOBY) Ödülü verildi.[14]

Referanslar

  1. ^ a b Smith, Hubble (19 Nisan 2006). "Belediye Başkanı, LV'nin şehir merkezinin kurtarılmasını söylüyor". Las Vegas İnceleme Dergisi. Arşivlendi 21 Nisan 2006'daki orjinalinden. Alındı 7 Nisan 2020.
  2. ^ a b c d e Brean, Henry; Kalil, J.M. (14 Aralık 2004). "Su otoritesi yeni binaya taşınmayı düşünüyor: Kurul, şehir merkezine gitme planını oylayacak". Las Vegas İnceleme Dergisi. Arşivlendi 7 Mart 2005 tarihli orjinalinden. Alındı 7 Nisan 2020.
  3. ^ a b c d e f Smith, Hubble (26 Mart 2007). "Molasky Kurumsal Merkezi, en üst düzey 'yeşil' standartları karşılayacak şekilde tasarlandı: 16 katlı ofis kulesinin çevre dostu olması için 5 ila 7 milyon dolar harcandı". Las Vegas İnceleme Dergisi. Arşivlendi 6 Aralık 2007'deki orjinalinden. Alındı 7 Nisan 2020.
  4. ^ a b c d e Illia, Tony (21 Ağustos 2010). "Özel ortaklar şehrin gelişmesine yardımcı oluyor". Las Vegas İnceleme Dergisi. Alındı 22 Mart, 2018.
  5. ^ a b c "Kurumun ofis alanı kiralaması onaylandı". Las Vegas İnceleme Dergisi. 17 Aralık 2004. Arşivlendi 28 Aralık 2004 tarihli orjinalinden. Alındı 7 Nisan 2020.
  6. ^ a b Smith, Hubble (23 Şubat 2005). "Güven, banka plazasını satın aldı: Kanadalı grup mülk için 72 milyon dolar ödüyor". Las Vegas İnceleme Dergisi. Arşivlendi 25 Nisan 2005 tarihli orjinalinden. Alındı 7 Nisan 2020.
  7. ^ "Su İdaresi şehir merkezinde bina kiralamayı düşünecek". Las Vegas Sun. 15 Aralık 2004. Alındı 22 Mart, 2018.
  8. ^ Smith, Hubble (6 Aralık 2011). "Arazi fiyatları bilgisi, zamanlama Molasky'nin başarılı olmasına yardımcı oluyor". Las Vegas İnceleme Dergisi. Alındı 22 Mart, 2018. En dikkate değer projelerinden biri, Nevada'daki Enerji ve Çevre Tasarımında Liderlik alanında özel sektöre ait en büyük altın sertifikalı bina olan 100 milyon dolarlık Molasky Kurumsal Merkezi'dir. Güney Nevada Su İdaresi, toplam 190.000 fit karelik yedi kat kaplar.
  9. ^ "Molasky Kurumsal Merkezi". Emporis. Alındı 22 Mart, 2018.
  10. ^ a b c d e f g h ben Smith, Hubble (2 Ekim 2006). "Molasky Kurumsal Merkezde ilerleme devam ediyor: Kullanılan 'yeşil bina' yöntemleri". Las Vegas İnceleme Dergisi. Arşivlendi 15 Mart 2007'deki orjinalinden. Alındı 7 Nisan 2020.
  11. ^ Smith, Hubble (17 Temmuz 2006). "Cheyenne Pointe perakende merkezi için derecelendirme başladı". Las Vegas İnceleme Dergisi. Arşivlendi 13 Ağustos 2006'daki orjinalinden. Alındı 7 Nisan 2020.
  12. ^ a b c "Şehir merkezindeki yeşil ofis kulesi neredeyse tamamlandı". Las Vegas Business Press. 19 Mart 2007. Alındı 22 Mart, 2018 - NewsLibrary aracılığıyla.
  13. ^ a b c d e "Su otoritesi inşasında büyük kazanan". Las Vegas İnceleme Dergisi. 7 Aralık 2007. Alındı 22 Mart, 2018.
  14. ^ a b c d e "Molasky Corporate Center büyük ödülü kazandı". Las Vegas İnceleme Dergisi. 17 Mayıs 2014. Alındı 22 Mart, 2018.
  15. ^ "Konut piyasasındaki düşüşün ortasında ofis boşlukları artıyor, Yükselen fiyatlara rağmen, altıncı çeyrek için kira artışı düştü". Las Vegas Business Press. 12 Ekim 2007. Alındı 22 Mart, 2018 - NewsLibrary aracılığıyla.
  16. ^ Brean, Henry (23 Mayıs 2012). "Su idaresinin Molasky binasında 30.000 metrekarelik kiralık alanı var". Las Vegas İnceleme Dergisi. Alındı 22 Mart, 2018.
  17. ^ a b c d Ruark, Craig A. (3 Nisan 2015). "yeşil altın olur". Las Vegas Business Press. Alındı 22 Mart, 2018.
  18. ^ "Üstten Görünüm: Nevada'nın En Büyük Ticari Projelerine Bir Bakış". Nevada Business. 1 Ağustos 2007. Alındı 22 Mart, 2018.
  19. ^ a b c Wargo, Buck (5 Şubat 2010). "Molasky center, LEED projeleri arasında bir öncü". Las Vegas Sun. Alındı 22 Mart, 2018.
  20. ^ a b c Simpson, Jeff (22 Nisan 2007). "Jeff Simpson, Molasky ofis merkezinin yeşile dönüştüğü için nasıl altın kazanabileceğini anlatıyor". Las Vegas Sun. Alındı 22 Mart, 2018.
  21. ^ Smith, Hubble (5 Kasım 2006). "Çevreyi korumak için yeşillenme: Panelistler, gelecekteki tasarrufların çevreye duyarlı bir bina için ön maliyet oluşturduğunu söylüyor". Las Vegas İnceleme Dergisi. Arşivlenen orijinal 20 Kasım 2008.
  22. ^ Cling, Carol (10 Aralık 2007). "Vegas PBS çevreci projelere bakıyor". Las Vegas İnceleme Dergisi. Arşivlendi 13 Aralık 2007'deki orjinalinden. Alındı 7 Nisan 2020.
  23. ^ "Nevada, ülkenin en büyük yeşil bina eyaleti seçildi". Las Vegas Business Press. 5 Aralık 2011. Alındı 22 Mart, 2018 - NewsLibrary aracılığıyla. Centennial Hills Kütüphanesi'nde elektrik maliyetlerinden tasarruf sağlayan Molasky Kurumsal Merkezi ve doğal aydınlatmayı yalıtan parçalanmış kotlar, Nevada'yı yeşil bina alanında ulusun 1 numaralı eyaleti haline getirmeye yardımcı oldu. Washington, D.C. merkezli ABD Yeşil Bina Konseyi'ne göre Nevada, Enerji ve Çevre Tasarımında Liderlik sertifikalı kişi başına 10.92 fit karelik yeşil binaya sahiptir.

Dış bağlantılar