New Haven Galleria - New Haven Galleria

Koordinatlar: 41 ° 17′46″ K 72 ° 55′12 ″ B / 41.296 ° K 72.920 ° B / 41.296; -72.920

New Haven Galleria Uzun İskele bir alışveriş Merkezi inşaat için teklif edildi Yeni Cennet, Connecticut tarafından belediye başkanı 1993'te aday Wally Grigo.[1]

Grigo seçimi kazanmasa da, bu fikri Belediye Başkanı tarafından Mart 1996'da yapılan bir duyuruda benimsendi. John DeStefano, Jr. 500 milyon dolar için[2] 2001 yılına kadar tamamlanacak olan proje.[3] Eylül 1997'de DeStefano, Galleria'dan "sadece şehri gururlandırmakla kalmayacak, aynı zamanda tüm bölgeye ayrıcalıklı hizmet verecek lüks bir alışveriş merkezi" olarak bahsetti.[4]

"Dünyanın dört bir yanından geliştiriciler alışveriş merkezini inşa etmek için rekabet etseler de, belediye başkanı, kazanan geliştiricinin yerel bir inşaat ailesi olan Fuscos'u" belediye başkanı için önemli siyasi fon toplayıcıları "olan Fuscos'u kullanması konusunda ısrar etti.[1] Sözleşme sonunda New England Development'a verildi Newton.[5][6]

Özellikleri

Galleria, 1.200.000 fit kare (110.000 m2), en az 150 mağaza barındırıyor.[7] Nordstrom, Macy's, Filene's, ve Lord ve Taylor projeyi taahhüt etmişti.[6] Alışveriş merkezinin 3.000 iş yaratacağı ve yıllık emlak vergilerinde 7 milyon dolar getireceği tahmin ediliyordu.[8] Yeni inşa edilmiş bir yol olan Galleria Drive ile çevrelenmiş olmalıydı.[9] ve ile bağlantılı New Haven Şehir Merkezi bir elektrikli araba sistemi ile.[10]

Alışveriş merkezinin benzersiz bir özelliği, "mağazalarda ve yönetimde çalışmak isteyenler için eğitim alanı" olarak kullanılan bir "perakende akademisi" olmasıydı.[11]

Destek ve muhalefet

Yerel gazete New Haven Register, alışveriş merkezini destekledi - "herhangi bir olumsuz haberi dinletmek için yayıncının not siparişi vermesi" noktasına kadar.[1] Alışveriş merkezine destek, önerilen University Place alışveriş merkezinin rakiplerinden de geldi. Şehir merkezi Yeni Cennet.[1]

Galleria rakibi tarafından şiddetle karşı çıktı Westfield Connecticut Post, 15'in üzerinde dosyalanmış davalar yapısına karşı.[8][12] Westfield ayrıca, yerel tüccarların çıkarlarını savunduğu iddia edilen "Şehir Merkezimizi Kurtarın İttifakı" adlı bir grup kurdu ve aynı zamanda potansiyel çapa mağazalarını ve ulusal zincirleri Long Wharf'ta bulunuyorlarsa "site cezası" ile tehdit etti.[5] Mall muhalifleri bunu "şehir merkezindeki mağazaları öldürecek kurumsal bir refahla şişirilmiş trafik ve çevresel bir kabus" olarak nitelendirdi.[13] Aralık 2000'de Nordstrom, demirleme teklifini geri çekti.[3] Westfield, alışveriş merkezinin inşa edilmesine yönelik başarısız plan nedeniyle 2001 tarihli bir dava anlaşmasında siteyi 20 milyon dolara satın aldı.[2]

New Haven, komşularını yenmek için onlarca yıl önce benzer bir strateji kullanmıştı. Kuzey Cenneti inşa etme planları alışveriş Merkezi.[1]

Sonrası

Arazinin bir kısmı şu anda 306.000 fit kare (28.400 m2) IKEA 2003 yılında temelini atan mağaza.[14] 2004 yılında DeStefano, "Bazı açılardan, IKEA asla inşa edilmemiş bir alışveriş merkezidir. IKEA'nın [sitenin] ne olabileceği sorusuna gerçekten cevap verdiğine şüphe yok."[15]

Galleria'ya verilen ilgi, durma ve sonunda yeniden canlanmaya yol açmasıyla kredilendirildi. Şehir merkezi Yeni Cennet.[16]

Dipnotlar

  1. ^ a b c d e The Great Malle - Bir şehrin hiç bitmeyen kentsel yenileme arayışı Arşivlendi 2011-07-14 de Wayback Makinesi, Paul Bass, 2008
  2. ^ a b Pirelli şantiyesi IKEA'yı barındırabilir -de New Haven Register, 18 Nisan 2002
  3. ^ a b Chapel Meydanı'nın ölümü ve hayatı Arşivlendi 2012-09-20 Wayback Makinesi, 24 Ocak 2002 - 01 Ekim 2010'da erişildi
  4. ^ Alışveriş merkezi sonrası dönemde şehir merkezini canlandırmak Aaron Lichtig, 12 Ocak 2001
  5. ^ a b Chapel Square Mall -de DeadMalls.com, 28 Ocak 2006, erişildi 01 Ekim 2010
  6. ^ a b Uluslararası Alışveriş Merkezleri Konseyi - "NED, Fusco New Haven için lüks bir proje planlıyor", Maura K.Ammenheuser, Mayıs 1999 - erişim tarihi 01 Ekim 2010
  7. ^ Business New Haven - Downtown New Haven İş İncelemesi Linda Mele, 23 Ağu 1999 - 15 Kasım 2008'de erişildi
  8. ^ a b New Haven Milford'a son Long Wharf alışveriş merkezinde dava açtı Arşivlendi 2007-03-10 Wayback Makinesi -de Yale Herald, Sangeetha Ramaswamy, 2000 - 01 Ekim 2010'da erişildi
  9. ^ Yeni Haven "Çevre Yolu", 26 Kasım 2009 - erişim tarihi 01 Ekim 2010
  10. ^ Şehir alışveriş arabası projesi için federal fon alıyor, 09 Ekim 2000 - erişim tarihi 01 Ekim 2010
  11. ^ NED, FUSCO PLANI YENİ CENNET İÇİN UPSCALE PROJESİ, Maura K.Ammenheuser, Mayıs 1999 - erişim tarihi 01 Ekim 2010
  12. ^ New Haven Advocate "Retail of Woe" Arşivlendi 2005-12-15 Wayback Makinesi, Carole Bass tarafından, 1998 - 27 Ocak 2007'de erişildi
  13. ^ Gelateria, Galleria'nın Küllerinden Doğuyor -de New Haven Independent, Melissa Bailey, 17 Haziran 2010 - 01 Ekim 2010'da erişildi
  14. ^ IKEA, ABD genişlemesinin bir parçası olarak New Haven mağazasının temelini attı, Basın açıklaması, 04 Eylül 2003 - 15 Kasım 2008'de erişildi
  15. ^ Ikea nereye giderse, şehir başkalarının da takip etmesini ister, Kimberly S. Johnson, 25 Temmuz 2004
  16. ^ İlginç bir depo bölgesi - kim satın alıyor?, Molly Ball, 22 Eylül 2000