Palisades Merkezi - Palisades Center

Palisades Merkezi
9.6.07.PalisadesCenterMall.JPG
yerWest Nyack, New York
Koordinatlar41 ° 05′50″ K 73 ° 57′22″ B / 41.0973 ° K 73.9561 ° B / 41.0973; -73.9561Koordinatlar: 41 ° 05′50″ K 73 ° 57′22″ B / 41.0973 ° K 73.9561 ° B / 41.0973; -73.9561
Adres1000 Palisades Center Drive
Açılış tarihi4 Mart 1998
GeliştiriciPiramit Şirketleri
YönetimPiramit Şirketleri
SahipPiramit Şirketleri
Mağaza ve hizmet sayısı218
Sayısı Çapa kiracılarıAçılışta 4[1]
Toplam perakende satış alanı2.217.323 fit kare (205.996,0 m2)[2]
Kat sayısı4
Otopark18.000'den fazla park yeri
Toplu taşıma erişimiOtobüs taşımacılığı Rockland Koçları otobüs güzergahları: 20 ve 49J
Hudson Bağlantısı otobüsler: H01, H03, H05, H07, H07X
Rockland Taşımacılığı otobüs güzergahları: 59, 91, 92, 97
İnternet sitesiPalisadescenter

Palisades Merkezi içinde West Nyack, New York, ikinci en büyük alışveriş Merkezi içinde New York metropol alanı en büyük sekizinci Amerika Birleşik Devletleri toplam alana göre ve brüt kiralanabilir alana göre altıncı en büyük.[3] Dahili endüstriyel tarz,[4] AVM 218 mağazaya ev sahipliği yapmakta ve yılda 20 milyon ziyaretçi almaktadır. Aynı zamanda ülkenin en kazançlı alışveriş merkezlerinden biridir.[5] 40 milyon dolar yıllık satış vergisi ve 17 milyon dolar emlak vergisi üretiyor.[6]

Tarafından geliştirilmiş Piramit Şirketleri ve 1998'de açıldı,[4] alışveriş merkezi yakınlardan sonra seçildi Palisades hangi sınır Hudson Nehri ve doğu kısmı Rockland County. Alışveriş merkezi, ana devlet yollarıyla üç taraftan sınırlanmıştır: New York Eyaleti Geçiş Yolu (Eyaletler arası 87 ve 287 ) kuzeye (Çıkış 12), NY Rotası 303 doğuya ve NY Rotası 59 güneye. Ayrıca, Thruway'in otoyolun kesişme noktasının yakınında bulunur. Palisades Interstate Parkway ve sadece birkaç mil batısında Tappan Zee Köprüsü Hudson Nehri'nin doğusundaki noktalardan erişim sağlayan.[6]

Alışveriş merkezi dört katlıdır.

Tarih

2000'ler öncesi

Alışveriş merkezinin sponsor ortağı Thomas Valenti'ye göre, alışveriş merkezinin onaylanması ve inşa edilmesi 16 yıl sürdü.[6] 130 dönümlük arazi[7] The Pyramid Companies tarafından yaklaşık 3 milyon dolara satın alındı ​​ve çöp yakma fırını külü ve çöplerle doldurulmuş iki çöp sahasını temizleme sözü verdi.[8] 875.000 metrekarelik alışveriş merkezi[9] 1985 yılında, aşağıdaki gibi lüks perakendecileri cezbetmek amacıyla önerildi Saks Fifth Avenue ve Lord ve Taylor ve ayrıca satış vergisi dolarlarının eyalet sınırlarından New Jersey'e kaymasını önleme sözü. Site, New York Eyaleti Geçiş Yolu'na yakınlığı nedeniyle seçildi ve Westchester County. Konumu dört mil uzakta New Jersey, nerede mavi kanunlar içinde Paramus Pazar günleri alışveriş merkezlerinin kapalı tutulması da bir etken oldu. Yerel sakinler, Nanuet Mall yaklaşık 20 yıl önce Rockland County'nin geleneksel alışveriş köylerinden neredeyse hayat çekiyordu,[8] suç getireceğini tahmin ederek alışveriş merkezine karşı çıktı,[9] artan trafik, hava kirliliği ve bölgenin şehir merkezlerinde ekonomik gerileme,[6][10] ve sitenin toksinler için uygun şekilde test edilmediği. Ekim 1993'te projenin temeli atıldı.[8][10] Alışveriş merkezinin yapımı 250 milyon ila 280 milyon dolar arasında değişiyordu.[8][9]

Moor Dağı Mezarlığı. Alışveriş merkezi sağdan görülebilir.

Palisades Merkezi, Moor Dağı Mezarlığı, 1849 yılında siyahi insanlar için kurulan 150 yıllık bir mezarlık olan Afrikalı Amerikalılar Yerli Amerikan ve Amerikan savaşlarının Afro-Amerikan gazileri İç savaş için Kore Savaşı. Mezarlık, alışveriş merkezindeki birkaç noktadan görülebilir ve inşaat nedeniyle rahatsız edilmemiştir.[11]

Rockland County Tarih Kurumu, aşağıdakileri okuyan tarihi bir işaret yerleştirdi:

Bu gömme yeri Renkli insanlar, 7 Temmuz 1849'da James Benson tarafından imzalandı. ve Jane Benson. eşi William H. Moore, Stephen Samuels ve Isaac Williams ile birlikte. mütevelliler. Mezarlık, renkli insanlar için mezarlık alanı sağladı. Amerikan İç Savaşı, İspanyol Amerikan Savaşı, Dünya Savaşları Ben ve ll ve Kore Savaşı. Gerekçeler, 1940'tan beri Mount Moor Mezarlığı Derneği, Inc. tarafından korunmaktadır.[12]

Alışveriş merkezinin inşaatı, başlamadan önce bir dizi çevresel engelle karşılaştı. Başlangıçta bir mastodon orada gömülü olduğu ortaya çıktı sirk fil. Nesli tükenmek üzere olan bir yuva alanı kırmızı bacaklı keklik evcilleştirilmiş bir sülün olduğu ortaya çıktı. Diğer sorunlar arasında bölgenin buzul kazılmış dip noktalarından birinin su baskını ve mülkün üzerindeki üç çöp sahasından akması yer alıyordu.[6]

Alışveriş merkezi, inşaatını Aralık 1997'de bitirdi ve Mart 1998'de açıldı.[6][13][14] Başlangıçta alışveriş merkezinde dört ana mağaza vardı[1]; yeni çapalar açıldıkça sayı yıllar içinde dalgalandı[11][15][16][17] ve kapalı[18][19][20] 2010'larda zirvede 16'ya ulaştı.[11][15]

Başlangıcından itibaren, alışveriş merkezinin yeraltı otoparkının dengesiz bataklık üzerine inşa edildiği için battığı ve kendi ağırlığı altında çökeceği söylentileri dolaştı.[6]

2000'ler

1999-2000 tatil sezonundan sonra alışveriş merkezinin kapanacağına dair söylentiler çoğaldı.

6 Ocak 2000 bölümünde Rosie O'Donnell Gösterisi, ana bilgisayar Rosie O'Donnell kim yaşıyor Nyack, binanın battığı söylentisinden dinleyicilere bahsetti. Yerel polis, şehir mühendisliği yetkilileri ve alışveriş merkezinin geliştiricileri, halka bu hikayelerde hiçbir gerçek olmadığı ve alışveriş merkezinin güvenli olduğu ve kapanma tehlikesi olmadığı konusunda güvence verdi.[6][11][14] Alışveriş merkezinin yönetici ortağı Thomas J. Valenti, O'Donnell'in şovunun sonraki bir bölümünde göründü ve "şarkı ve dans" şarkısını seslendirdi.Yanak yanağa "alışveriş merkezinin battığı söylentilerini çürütmek için.[21]

5 Kasım 2002'de Clarkstown'daki seçmenler, Piramit Şirketlerinin herhangi bir ek kiralamaya bir kasaba referandumu ile karar verilmesine izin veren bir anlaşmanın parçası olarak karar verileceği 1997 tarihli bir sözleşmeye uygun olarak, alışveriş merkezinin 100.000 fit karelik boş alan kiralamasını onayladı alışveriş merkezi üç şehrin sokağını ele geçirir. Muhalifler, Piramit Şirketlerinin daha önce, izin verilen 1,8 milyon fit karenin ötesine inşa ettiklerinde bu alanın pratik bir kullanımı olmadığında ısrar ettiklerini savundu, ancak Piramit, alışveriş merkezinin sınırlarının ötesine geçmek istemediklerinde ısrar etti. 3 ila 12 yaş arası çocuklar için bir eğitim ve eğlence merkezi olan Kids City tarafından işgal edilecek olan binada halihazırda kiralanmış bir alan var. Rockland Civic Association başkanı Nicole Doliner, Kids City'yi "tema parkı."[5]

2008 yılında, alışveriş merkezinin muhalifleri, Süper fon mülkün üzerinde bulunan site temizlenmek yerine asfaltlandı ve alışveriş merkezi vergi makbuzları, ilan edildiği gibi ortalama ev sahibi faturasını düşürmedi. "Söylediğimiz her şey olacaktı. Geri dönüp tüm tekliflere ve çizimlere bakın. İnşa edilmiş çok farklı bir alışveriş merkezi. Lüks olarak satıldı. İnşa ettikleri şey muhtemelen Amerika'daki en çirkin alışveriş merkezlerinden biri." Mall rakibi Bruce Broadley 2008 belgeselinde söyledi Büyük alışveriş merkezi. Ancak, alışveriş merkezine karşı çıkan Clarkstown Town Yönetim Kurulu üyesi Shirley Lasker, 2008'de yönetim kurulunun trafik konusundaki endişelerinin gerçekleşmediğini söyledi. Valenti, bölgedeki yolları tamir etmek ve Thruway'deki alışveriş merkezi için özel bir çıkış oluşturmak için 23 milyon dolarlık çabanın öngörülen trafik sıkışıklığını önlediğini söyledi. Köşe yazarı Greg Clary, estetiğin öznel olduğunu, ortalama ev sahiplerinin faturalarının, seçilmiş yetkililer tarafından yapılan harcamaların devam etmesi nedeniyle düşmediğini ve şehir merkezlerinin alışveriş merkezi tarafından zarar görmesine rağmen, bunun bölgeye özgü olmadığını ve bunun önlenebileceğini savundu. alışveriş merkezinin 20 milyon müşterisinden bazılarını temsil eden şehir plancıları.[6] New York Times yazar Joe Queenan alışveriş merkezini eleştirdi Brütalist dış tasarım ve temadan yoksundu ve dikdörtgen düzenini "birbirine kenetlenen tabutlar dizisi" olarak nitelendirdi. Ayrıca, suların yakınında görünen "çöp gondollarını" eleştirdi. 287 eyaletler arası Giriş. Queenan, alışveriş merkezinin geniş iç mekanı hakkında söyleyecek daha nazik sözlere sahipti ve genişleyen zeminlerini bir perakende versiyonuna benzetiyordu. Centre Georges Pompidou, karma yapısını "Gotham silüetine" benzetiyor ve bowling salonunu övüyor, buz pateni pisti ve insanlara "yetişkin aşkı" oynama fırsatı verdiği için yemek alanı dönme dolabı.[17]

2009 yılında alışveriş merkezi, 19. yüzyıldan kalma eski bir binanın yerini aldı. atlıkarınca itibaren Venedik, İtalya, modern bir çift katlı modelle.[22]

2010'lar

3 Mayıs 2013'te Pyramid yetkilileri, Palisades Center'ın o yıl Mayıs'tan Aralık'a kadar milyonlarca dolarlık bir makyaj yapacağını duyurdu. Yeniden yapılanmanın amacı, aşınma ve yıpranma belirtileri göstermeye başlayan alışveriş merkezine daha sofistike bir görünüm kazandırmaktı. Yenileme, alışveriş merkezinin kurumsal bejini, renkli cam mozaiklerini, tavan yüzeylerini ve tasarımcı aydınlatmasını yumuşatmak için daha sıcak bir renk düzeni getirdi. AVM'nin merkezindeki dört katlı avluya cam korkuluklar ve mimari aydınlatma elemanları, 4. Kattaki “EĞİTİM” alanı yeni karo zeminler ve avize armatürleri aldı. Diğer alanlar yumuşak koltuklar, özel yetiştiriciler ve pelüş halılar alır.[4]

2016 yılında alışveriş merkezi tam doluydu.[23] 2017 yılında alışveriş merkezi JCPenney mağaza kapandı.[18] Ekim 2019'da, Yatak Banyosu ve Ötesi önümüzdeki Haziran ayında kapatacağını duyurdu.[19][24]

2020'ler

Lord ve Taylor mağaza Ocak 2020'de kapandı.[20]

18 Nisan 2020'de, Rockland County İşletme Dergisi Pyramid'in, Lord & Taylor, JCPenney ve Bed Bath & Beyond'un ayrılmasıyla doluluk oranı% 82'ye düşen ve borç yükü altına giren alışveriş merkezini satmak istediğini bildirdi. Günlük J.P. Morgan'daki bir kaynağa, o sırada en son kira ödemesini kaçıran Pyramid Management Group'un bir alıcı bulamaması durumunda bankanın yaz ortasına kadar alışveriş merkezini durdurmayı umduğunu söylediğini belirtti. Alışveriş merkezini satın almak için bir dizi mal sahibi, hedge fon ve New York emlak şirketi tarafından birkaç teklif yapıldı. Üçlü Beş arkasındaki şirket Mall of America ve American Dream Meadowlands. Tekliflerin çoğu nedeniyle piyasa değerinin altında Amerika Birleşik Devletleri'nde COVID-19 salgını ve alışveriş merkezinin tahakkuk ettiği borç miktarı. Palisades Center, pandemiden önce Lord & Taylor alanında bir Hilton Oteli inşa etmeye çalışıyordu, ancak Günlük, bu projenin ilerlemesi muhtemel görülmedi.[23]

Düzen ve konumlar

dönme dolap

Alışveriş merkezi dört katlıdır.[17][25] açılışında 1 milyon metrekarelik bir çatı altında 220'den fazla işletmeyi ve mülkün 2 milyon metrekarelik baskısında 8.500 park alanını barındıran, 40'a sığacak kadar büyük bir alan Beyaz Evler. Müşterilerini ve kiracılarını ağırlamak için alışveriş merkezinde 40 yürüyen merdiven, sekiz yolcu asansörü ve 11 yük asansörü bulunmaktadır.[1]

Alışveriş merkezinin üçüncü katında 2.000 kişilik yemek alanı bulunmaktadır.[9] bir düzineden fazla hızlı servis restoranı ve 60 küsur metre uzunluğunda dönme dolap.[1][26] Eskiden barındırılan bu seviye Philadelphia Toboggan Company Atlı Karınca Numarası 15 1907'de inşa edilmiş bir atlıkarınca,[1][27] ve listelenmiştir Ulusal Tarihi Yerler Sicili 2001 yılında.[28] Mayıs 2009'da, alışveriş merkezi yönetimi, 101 yaşında olan atlıkarıncanın bir sonraki ay sökülüp kaldırılacağını ve yerini modern bir çift katlı Venedik atlıkarıncasına bırakacağını duyurdu.[27]

Dördüncü katta 21 perdeli bir stadyum AMC Tiyatroları,[4][26] bir kez ayrı olan IMAX sineması.[29][30] 2016 yılından bu yana, eski IMAX sitesi şu özelliklere ev sahipliği yapmaktadır: 5 fikir Etkileşimli Aile Eğlence Merkezi.[31] Dördüncü katın doğu ucunda bir buz pateni pisti var.[8][17] Palisades Predators Gençlik Hokeyi takımı gibi birçok takım ve programa ev sahipliği yapan[32] ve Hokey için BUDS.[33] Pist ayrıca ücretsiz bir paten ve Paten yapmayı Öğren programı, bir oyun salonu ve doğum günü partileri için bir parti odasına ev sahipliği yapıyor.[34] Dördüncü kat, aynı zamanda, beş seviyeli, 85 fit yüksekliğindeki tırmanma engelli parkur olan Palisades Climb Adventure'ın girişidir. WonderWorks Bu, konukların bir koşum takımına bağlıyken engellere tırmanmasına olanak tanır.[35]

popüler kültürde

Alışveriş merkezi, filmin birden çok bölümünde yer aldı. TruTV dizi Beceriksiz şakacılar.[36]

Referanslar

  1. ^ a b c d e Brum, Robert (1 Nisan 2018). "Palisades Center 20 yaşında: Geriye ve ileriye bakmak". Arşivlenen orijinal 30 Nisan 2020. Alındı 11 Haziran 2020.
  2. ^ Uluslararası Alışveriş Merkezleri Konseyi: Palisades Center Arşivlendi 2007-09-30 Wayback Makinesi, 19 Aralık 2006'da erişildi
  3. ^ "ABD’nin En Büyük Alışveriş Merkezleri". Doğu Connecticut Eyalet Üniversitesi. Arşivlenen orijinal 23 Haziran 2011. Alındı 8 Kasım 2011.
  4. ^ a b c d Stone, DZ (3 Mayıs 2013). "Batı Nyack'teki Palisades Merkezi makyaj için". Haber günü. Arşivlenen orijinal 9 Kasım 2013.
  5. ^ a b Jainchill, Johanna. "İŞLETMEDE; Civic Group, Alışveriş Merkeziyle Boş Alan Üzerinde Mücadele Ediyor". New York Times. 18 Ağustos 2002
  6. ^ a b c d e f g h ben Clary, Greg (28 Mart 2008). "Palisades Center açıldıktan 10 yıl sonra bile hoşnutsuzluk uyandırıyor". Lohud.com. Arşivlenen orijinal 13 Kasım 2014.
  7. ^ Gratz, Roberta Brandes. "KUZEYDOĞU GÖRMEK". New York Times. 1 Nisan 1990
  8. ^ a b c d e "Alışveriş Merkezinin Geleceği, Pek Çok Sorunun Arasında Şüpheli". New York Times. 12 Haziran 1994
  9. ^ a b c d Williams, Monte. "32 Futbol Sahasına Eşittir, Yeni Merkez Çok Tartışılıyor". New York Times. 11 Ağustos 1996
  10. ^ a b Feron, James. "Rockland'da Saldırı Altında Büyük Bir Alışveriş Merkezi İnşa Etmeyi Planlayın". New York Times. 31 Aralık 1998
  11. ^ a b c d "Palisades Center - West Nyack, New York - büyük kapalı alışveriş merkezi". Şehir Verileri. Erişim tarihi: Kasım 6, 2011.
  12. ^ Mount Moor Mezarlığı - Rockland County, New York. 22 Haziran 2007'de erişildi.
  13. ^ Siwolop, Sana (23 Nisan 2003). "TİCARİ GAYRİMENKUL; AVM Eski Parlaklığını Yeniden Yakalamaya Çalışıyor". New York Times.
  14. ^ a b West, Debra (8 Ocak 1999). "Palisades Center, the Rumor Mall; Rosie O'Donnell Bilmek İstiyor: Gerçekten Batacak mı?". New York Times.
  15. ^ a b "Palisades Center Mall - West Nyack". Stil Cabana. Arşivlenen orijinal 25 Nisan 2012. Alındı 6 Kasım 2011.
  16. ^ Palisades Center Alışveriş Merkezi. Mahwah Homewood Suites. Erişim tarihi: Kasım 6, 2011.
  17. ^ a b c d Queenan, Joe (25 Ocak 2008). "Tüm Amerika ve Otopark da". New York Times.
  18. ^ a b Bomey Nathan (17 Mart 2017). "J.C. Penney, Palisades Center'daki mağazayı kapatacak". Dergi Haberleri. Gannett. Arşivlenen orijinal 27 Mayıs 2019. Alındı 10 Şubat 2020.
  19. ^ a b "Palisades Alışveriş Merkezindeki Yatak Banyosu ve Ötesi Haziran'da Kapanıyor: Rapor". Rockland Raporu. Haverstraw, New York. 28 Ekim 2019. Arşivlenen orijinal 25 Aralık 2019. Alındı 10 Şubat 2020.
  20. ^ a b Reakes, Kathy (27 Eylül 2019). "Lord & Taylor Palisades Center Alışveriş Merkezini Kapatacak". Günlük Ses. Norwalk, Connecticut. Arşivlenen orijinal Kasım 6, 2019. Alındı 10 Şubat 2020.
  21. ^ West, Debra (8 Ocak 1999). "Palisades Center, the Rumor Mall; Rosie O'Donnell Bilmek İstiyor: Gerçekten Batacak mı?". New York Times. Alındı 6 Eylül 2015.
  22. ^ "PALİSADES MERKEZİ TARİHİ KARUSELİN YERİNİ ALDI". İlişkili basın. 27 Ağustos 2009. Arşivlenen orijinal 21 Temmuz 2020. Alındı 21 Temmuz 2020 - üzerinden New York Post.
  23. ^ a b "Satılık Palisades AVM: Rapor". Rockland County İşletme Dergisi. Valley Cottage, New York. 18 Nisan 2020. Arşivlenen orijinal 25 Aralık 2019. Alındı 11 Haziran 2020.
  24. ^ Tyko, Kelly; Clark, Heather (9 Temmuz 2020). "Palisades Center Bed Bath & Beyond kapandı, şirket 200 mağazayı kapatmayı planlıyor". Bugün Amerika. Arşivlenen orijinal 21 Temmuz 2020. Alındı 21 Temmuz 2020 - Lohud aracılığıyla.CS1 Maint: birden çok isim: yazarlar listesi (bağlantı)
  25. ^ AVM Rehberi. Palisades Merkezi. Erişim tarihi: November 8, 2011.
  26. ^ a b Holusha, John (9 Şubat 1997). "Alışveriş Merkezinin Anahtarı mı? Bu Eğlence". New York Times. Arşivlenen orijinal 4 Temmuz 2018.
  27. ^ a b "Palisades Center Tarihi Atlıkarıncanın Yerini Aldı". İlişkili basın. 27 Ağustos 2009. Arşivlenen orijinal Ekim 29, 2013. Alındı 11 Haziran 2020 - üzerinden New York Post.
  28. ^ "Ulusal Kayıt Bilgi Sistemi". Ulusal Tarihi Yerler Sicili. Milli Park Servisi. 13 Mart 2009.
  29. ^ IMAX, Palisades Merkezi Arşivlendi 2011-11-30 Wayback Makinesi. Erişim tarihi: November 8, 2011.
  30. ^ "IMAX Theater Palisades Merkezi". Gişe Mojo. Erişim tarihi: November 8, 2011.
  31. ^ "Arşivlenmiş kopya". Arşivlenen orijinal 2015-09-10 tarihinde. Alındı 2015-09-09.CS1 Maint: başlık olarak arşivlenmiş kopya (bağlantı), 5 fikir :: Macera Bekliyor! Nyack, NY. Erişim tarihi 9 Eylül 2015.
  32. ^ "Palisades Predators Hokey Kulübü". palisadespredators.com. Erişim tarihi: May 17, 2014.
  33. ^ "Bruce Fowler Ana Sayfası". buds4hockey.com. Erişim tarihi: May 17, 2014.
  34. ^ "Paten Dersleri". Palisades Center Buz Pisti. Erişim tarihi: May 17, 2014.
  35. ^ "ŞİMDİ AÇIK - Palisades Tırmanış Macera Halatları Kursu". Palisades Climb Adventure. Erişim tarihi: January 17, 2013.
  36. ^ "Palisades Alışveriş Merkezi'nde çekim yapan pratik Jokerler". Rockland Raporu. 6 Nisan 2019. Arşivlenen orijinal 22 Temmuz 2020. Alındı 22 Temmuz, 2020.

Dış bağlantılar