Spire (Seattle binası) - Spire (Seattle building)

Spire
Spire (Seattle), Ağustos 2019'da Denny Way'de yapım aşamasında.
Ağustos 2019'da yapım aşamasında
Eski isimlerSimge Kulesi
Genel bilgi
DurumYapım halinde
Türyerleşim
yer600 Wall Street
Seattle, Washington, ABD
Koordinatlar47 ° 37′06 ″ K 122 ° 20′40″ B / 47.61833 ° K 122.34444 ° B / 47.61833; -122.34444Koordinatlar: 47 ° 37′06 ″ K 122 ° 20′40″ B / 47.61833 ° K 122.34444 ° B / 47.61833; -122.34444
İnşaat başladıHaziran 2018
Tahmini tamamlanma2020
Maliyet200 milyon $
Yükseklik
Mimari435 ft (133 metre)
Teknik detaylar
Kat sayısı41
tasarım ve yapım
Mimarlık firmasıVIA Mimarlık
GeliştiriciLaconia Geliştirme
Vanke
Ana müteahhitPCL İnşaatı
Diğer bilgiler
Birim sayısı352 daire
Otopark315 boşluk
İnternet sitesi
spireseattle.com
Referanslar
[1]

Spire gelecekteki 41 katlı konut gökdelenidir. Belltown mahalle Seattle, Washington, Amerika Birleşik Devletleri. Bina, şelalenin kesişme noktasına bitişik üçgen bir blok içerisindedir. Denny Yolu ve Wall Street, kabaca Belltown ve Denny Üçgeni mahalleler. 2020 yılında tamamlandığında 352 adet olacak kat mülkiyeti ve bir çatı terası ve eğlence alanı.

Proje ilk olarak 2006 yılında Simge Kulesi Kaliforniyalı bir geliştirici tarafından, ancak Ekonomik durgunluk iki yıl sonra. 2013 yılında yeniden canlandırıldı ve yeni bir mimar ve Çinli geliştiricinin yatırımı ile ek tasarım değişiklikleri yapıldı. Vanke. Spire olarak yeniden markalandı ve 2018'de inşaatına başladı.

Tarih

10.665 fit kare (990.8 m2) üçgen site Denny Yolu ve Wall Street, 400 fit (120 m) yüksekliğe kadar ince konut binaları için 2006 yılında şehir tarafından yeniden bölgelendirilen alanın bir parçasıydı.[2] San Francisco merkezli Levin Menzies, 34 katlı bir planlarını açıkladı "Vancouver tarzı "İkon Kulesi olarak adlandırılan kat mülkiyeti kulesi, imar değişikliğinden önce Belediye Meclisi.[3] Site, geliştirici tarafından 2007 yılında 4.4 milyon dolara satın alınan bir yüzey otoparkı tarafından işgal edildi.[4]

İkon Kulesi, şehrin tasarım inceleme kurulu ve mahalle meclisinden gelen geri bildirimlere yanıt olarak parkının çoğunu yeraltına taşıyarak 440 fitten (130 m) 290 fit'e (88 m) kısaltıldı. Plana göre, 32 katlı binada 224 apartman dairesi ve 10 katlı otopark otomatik park sistemi.[5] Tasarım Weber Thompson çatı katının etrafında, yakındaki bir bölgeye benzeyen bir "hale" vardı Uzay iğnesi.[6] Şehrin tasarım inceleme kurulu, tasarımını 2007'de onayladı ve Levin Menzies, ertesi yıl inşaata başlamayı planladı, ancak Ekonomik durgunluk dairelere geçişe rağmen.[4][7][8]

Laconia Development olarak yeniden markalanan Levin Menzies, bir apartman kulesinin geliştirilmesine öncelik vermeyi seçti. İlk Tepe yakın Otoyol Parkı Icon Tower projesinde çalışmaya devam etmeden önce.[9] Eylül 2013'te Laconia, Kwan Henmi Architecture'ın güncellenmiş tasarım planlarını şehre sunarak 310 üniteli 39 katlı bir kule ve 284 araç ve 155 bisiklet için otomatik park yeri önerdi.[10][11] Güncellenen tasarım çatıdaki "hale" yi kaldırdı ve sığlığı telafi etmek için birkaç kat yer üstü park yeri ekledi State Route 99 tüneli, sitenin altında çalışan.[12] Altında diğer tasarım revizyonları VIA Mimarlık park sistemini bir vale operasyonlu araba asansörü ve projeyi ortalama 820 fit kare (76 m2) birim başına. Şehir onayının ardından Laconia, 2015'in sonlarında veya 2016'nın başlarında inşaata başlamayı planladı.[13]

Mayıs 2016'da Seattle belediye başkanı Ed Murray 200 milyon dolarlık projenin kısmen finanse edileceğini açıkladı Vanke, Çin'deki en büyük konut geliştiricisi.[14] Vanke'nin projeye ilgisi, devlet ziyareti Çin başkanı tarafından Xi Jinping Eylül 2015'te Seattle'a.[15] O yılın ilerleyen saatlerinde, projeye şehir tarafından ana kullanım izni verildi ve Laconia, mülkü 17,3 milyon dolara başka bir öz sermaye ortağına sattı.[16] Şehir bir iksa ve proje için kazı izninin Mart 2018'de, master kullanım izninin sona ermesinden kısa bir süre önce, inşaat öncesi faaliyetlerin başlamasına izin verildi.[17]

19 Haziran 2018'de Laconia ve Vanke temel attı kulede, "Spire" olarak yeniden isimlendirilen ve 352 daireden oluşan. Devremülkler 450.000 ila 5 milyon $ 'a satılacak ve Sotheby's International Realty.[18] Müteahhit PCL İnşaatı şantiyede o ay içinde çalışmaya başladı ve inşaatın 2020'nin sonlarında tamamlanması bekleniyor.[19]

Tasarım

Spire, 10.665 metrekarelik (990.8 m) bir üçgen alan üzerinde yer almaktadır.2) arsa kuzeyde Denny Way, güneybatıda 6. Cadde ve güneydoğuda Wall Street ile sınırlanmıştır.[12] 41 katlı kulede, boyutları 520 fit kareden (48 metre kare) değişen 352 apartman dairesi olacak.2) alt katlarda 3.000 fit kare (280 m2) üstte Çatı katı seviyeleri. En üstteki iki katta, kapalı eğlence alanları ve açık teras içeren bir eğlence alanı olan "Spire Club" olacak.[19] Sokak seviyesinde, bina 2.000 fit kare (190 m2) perakende alanı ve 315 tezgahlı altı katlı yer altı otoparkına erişim. Kapalı otoparkta bir vale 6. Cadde girişinde ve State Route 99 tüneli, sitenin altında çalışan.[12][19] Projede çalışan üç firmanın sonuncusu olan VIA Architects, tasarımı için yakınlarından ilham aldı. Insignia Kuleleri ve Via6 Kuleleri yanı sıra Amazon merkez kampüsü.[20]

Referanslar

  1. ^ Spire -de Emporis
  2. ^ Weber, Blaine (29 Haziran 2006). "Seattle'ın tarihteki en önemli anına hazır mıyız?". Seattle Daily Journal of Commerce. Alındı 7 Ağustos 2018.
  3. ^ Silver, Jon (27 Şubat 2006). "San Francisco geliştiricisi 6. ve Wall kınamak planları". Seattle Daily Journal of Commerce. Alındı 7 Ağustos 2018.
  4. ^ a b Stiles, Marc (29 Ekim 2013). "Seattle şehir merkezindeki bir başka kule konut projesi yeniden canlandırıldı". Puget Sound İşletme Dergisi. Alındı 7 Ağustos 2018.
  5. ^ Porter, Lynn (5 Ağustos 2008). "Sıkı siteler, pahalı arazi, geliştiricileri yeni park sistemlerini denemeye yönlendiriyor". Seattle Daily Journal of Commerce. Alındı 7 Ağustos 2018.
  6. ^ Cohen, Aubrey (16 Kasım 2006). "30 katlı apartman kulesi desteği alıyor". Seattle Post-Intelligencer. s. B1.
  7. ^ "Küçük alan için ince kule". Seattle Daily Journal of Commerce. 29 Mayıs 2007. Alındı 7 Ağustos 2018.
  8. ^ Porter, Lynn (5 Ağustos 2008). "Planlanmış apartman kuleleri büyük olasılıkla daire". Seattle Daily Journal of Commerce. Alındı 7 Ağustos 2018.
  9. ^ Stiles, Marc (30 Aralık 2011). "Laconia, Otoyol Parkı yakınlarındaki kuleyi hedefliyor". Seattle Daily Journal of Commerce. Alındı 7 Ağustos 2018.
  10. ^ "Laconia 6. ve Duvar: 310 konut birimindeki kule planlarını canlandırıyor". Seattle Daily Journal of Commerce. 26 Eylül 2013. Alındı 7 Ağustos 2018.
  11. ^ "Laconia, Denny & Wall'da 310 ünitelik 39 katlı bir kule planlıyor". Seattle Daily Journal of Commerce. Ekim 29, 2013. Alındı 7 Ağustos 2018.
  12. ^ a b c Cohen, Aubrey (28 Ekim 2013). "Patlamadan sonra küçük Belltown bölgesinde üçgen kule planlayın". Seattle Post-Intelligencer. Alındı 7 Ağustos 2018.
  13. ^ Stiles, Marc (29 Aralık 2014). "Space Needle'ın küçük sitesinde yer alan yüksek kule apartman olacak". Puget Sound İşletme Dergisi. Alındı 7 Ağustos 2018.
  14. ^ Rosenberg, Mike (16 Mayıs 2016). "Çin'in en büyük ev üreticisi ilk Seattle yatırımını kabul etti". Seattle Times. Alındı 7 Ağustos 2018.
  15. ^ Stiles, Marc (19 Ekim 2016). "Çin başkanı, Seattle yüksek katlı projesini nasıl ileriye taşıdı?". Puget Sound İşletme Dergisi. Alındı 7 Ağustos 2018.
  16. ^ "600 Wall St. sitesi 17,3 milyon dolara satıldı". Seattle Daily Journal of Commerce. Ekim 14, 2016. Alındı 7 Ağustos 2018.
  17. ^ Stiles, Marc (26 Nisan 2018). "Laconia, 600 Wall'de 43 katlı konut kulesi başlattı". Puget Sound İşletme Dergisi. Alındı 7 Ağustos 2018.
  18. ^ Stiles, Marc (19 Haziran 2018). "Space Needle yakınlarındaki apartman kulesi bunun yerine kat mülkiyeti olarak inşa edilecek". Puget Sound İşletme Dergisi. Alındı 7 Ağustos 2018.
  19. ^ a b c Miller, Brian (20 Haziran 2018). "Laconia 41 katlı Spire'ı apartman dairesinden 352 apartman dairesine çevirdi". Seattle Daily Journal of Commerce. Alındı 7 Ağustos 2018.
  20. ^ Levy, Nat (30 Aralık 2014). "Laconia, önümüzdeki sonbaharda veya kışın başlarında 43 katlı bir kuleye başlamak istiyor". Seattle Daily Journal of Commerce. Alındı 7 Ağustos 2018.