Arrivé - Arrivé

Arrivé
Arrivé yapım aşamasında, Mayıs 2018.jpg
Mayıs 2018'de yapım aşamasında
Arrivé, Seattle WA Downtown'da yer almaktadır.
Arrivé
Seattle şehir merkezinde yer
Eski isimlerPotala Kulesi, Sinema Kulesi
Genel bilgi
DurumTamamlayınız
TürKonut ve otel
Adres2116 4th Avenue
Seattle, Washington
Koordinatlar47 ° 36′51.91″ K 122 ° 20′30.24″ B / 47.6144194 ° K 122.3417333 ° B / 47.6144194; -122.3417333Koordinatlar: 47 ° 36′51.91″ K 122 ° 20′30.24″ B / 47.6144194 ° K 122.3417333 ° B / 47.6144194; -122.3417333
Çığır açanAğustos 28, 2014
İnşaat başladıNisan 2015
İnşaat durduAğustos 2015 - Ekim 2016
TamamlandıMayıs 2018
Açıldı12 Şubat 2019
Maliyet190 milyon $[1]
Yükseklik
Çatı440 ft (130 metre)
Teknik detaylar
Kat sayısı41
Kat alanı530.000 fit kare (49.000 m2)
tasarım ve yapım
Mimarlık firmasıWeber Thompson
GeliştiriciBinjiang Tower Corp ve Molasky Group
Ana müteahhitPCL İnşaatı
Diğer bilgiler
Ünite sayısı342 daire, 142 otel odası
Otopark329 tezgah
İnternet sitesi
potalatower.com
Referanslar
[2][3][4]

Arrivé (/ɑːrbenˈveɪ/ ah-ree-VAY )[5] 440 fit (130 m), 41 katlı bir gökdelen Belltown mahalle Seattle, Washington. Başlangıçta adı verilen 190 milyon dolarlık proje Potala Kulesi sonra Potala Sarayı içinde Tibet tarafından tasarlandı Weber Thompson 342 daire ve 142 odalı bir otelden oluşmaktadır. Kısmen Çin vatandaşları tarafından finanse edildi. EB-5 vizesi programında ve inşaatına Nisan 2015'te başlandı.

Ağustos 2015'te, proje geliştiricisi Lobsang Dargey'in mal varlıkları, sivil dolandırıcılık davasından sonra mahkeme emriyle ABD Güvenlik ve Değişim Komisyonu (SEC). SEC, Dargey'in projeden kendi kişisel kullanımları için fonları, Bellevue ev ve kumar. Proje daha sonra bir mahkeme tarafından atanan görevli ve daha sonra EB-5 uygunluğundan sıyrıldı. Mayıs 2016'da, baş yargıç, EB-5 yatırımcılarının onayını bekleyerek, Dargey'in projedeki payını satın almak ve inşaatı yeniden başlatmak için iki firmanın bir planını onayladı; Ekim ayında, iki şirket inşaatı yeniden başlatmak ve projeyi yeniden markalaştırmak için bir anlaşma imzaladı. Kule Şubat 2019'da tamamlanarak açıldı.

Tasarım ve mimari

Arrivé, Seattle mimarlık firması tarafından tasarlanmıştır. Weber Thompson referans gösteren öğelerle Seattle Cinerama sinema salonu, tesisin bitişiğinde yer almaktadır.[4] Projenin orijinal adı "Sinema Kulesi" idi,[6] Dargey Development'a devredilmeden önce.[7]

Kulenin kendisi, 2743 fit kare (254,8 m2) zemin seviyesinde perakende satış alanı, 329 park yeri, 142 otel odası ve 11 ila 41. katları kapsayan 344 daire.[4] Olanaklar arasında otel için 7. kat güvertesi ve apartman sakinleri için çatı terası;[8] çatı katının orijinal tasarımı bir açık hava sinemasını içeriyordu.[4][6] Sound Hotel, 2. ve 10. katlar arasında yer alan kulede faaliyet gösterir ve bir salon, toplantı alanları, fitness merkezi ve bistro içerir. Daireler 520 metrekareden (48 m2) stüdyo 1,869 metrekareye (173,6 m2) Çatı katı.[9]

Proje bir LEED Gümüş sertifika.[4]

Tarih

Planlama ve inşaat

1⁄3-acre (0.13 ha) alan, Blanchard ve Lenora caddeleri arasındaki 4. Cadde'ye bakmakta ve Seattle Cinerama tiyatro Belltown, 2008 yılında HAL Gayrimenkul Yatırımları tarafından 5 milyon dolara satın alınmıştır. HAL, "Sinema Kulesi" adı verilen 365 daireli 38 katlı bir bina inşaatı için izin başvurusunda bulundu.[6][7][10]

2013 yılında, geliştirici Lobsang Dargey, mülkü HAL'den 11,5 milyon dolara satın aldı ve bir karışık kullanım sitede kule. Dargey, eski Tibet Budisti 1997'de Seattle'a göç eden keşiş,[11] ile projeyi finanse etmeyi planladı EB-5 vizeleri şirketi Path America aracılığıyla.[7] Projenin EB-5 finansmanına yaklaşımı da Vali Yardımcısı Brad Owen bir devlet gezisi sırasında Şangay 2014 yılında.[12][13] Önerilen kule, şimdi "Potala Kulesi" olarak adlandırılmıştır. Potala Sarayı içinde Lhasa, Tibet, Temmuz 2014'te tanıtıldı; Otel Indigo Kuledeki 142-otelin işletmecisi olarak belirlendi.[14] Projenin inşaatının o yıl başlaması ve 2017'de bitmesi planlanıyordu.[8][15]

Dargey'e Belediye Başkanı katıldı Ed Murray ve aktör Tom Skerritt kişisel bir arkadaşı temel atma töreni 28 Ağustos 2014 tarihinde proje için. Budist rahipler ve geleneksel giysiler giyen katılımcıların bir kutsamasını içeren tören khatalar (bir tür törensel Budist atkı), sahadaki Dean Transmissions binasının yıkımının başlangıcı oldu.[16] İnşaatın fiili başlangıcını işaret eden saha kazısı, takip eden Nisan ayında başladı. PCL İnşaatı.[17][18] Kulenin inşası için inşaat izni 17 Ağustos 2015 tarihinde verildi.[19]

İnşaatta durma

24 Ağustos 2015'te ABD Güvenlik ve Değişim Komisyonu (SEC) bir medeni hukuk davası açtı menkul kıymet dolandırıcılığı şikayet ABD Bölge Mahkemesi Dargey ve Path America'ya karşı, EB-5 finansmanı Potala Tower projesinin ve bölgedeki diğerlerinin.[20] Ertesi gün Dargey'in mal varlıklarına el konuldu ve kuledeki inşaatı durmaya zorladı;[21] o zamana kadar, kazı 60 fit (18 m) derinliğe ulaştı ve PCL inşaatı durduracağını açıkladı.[22][23] SEC, Dargey'in 17.6 milyon $ 'ı EB-5 programı aracılığıyla topladığı en az 125 milyon $' ı yönlendirdiğini ve kendi satın alması da dahil olmak üzere kendisini kötüye kullandığını iddia etti. Bellevue ana sayfa, projeler arası transferler ve kumarhanelerde kumar oynama Las Vegas.[24]

Ekim ayında, ABD Bölge Mahkemesi Hakimi James Robart Path America ve varlıklarının Dargey'nin kontrolünden çıkarılması ve alıcılık Potala Tower projesi dahil.[25] Ocak ayında mahkeme makamı tarafından Path America'nın tüm projelerinin satılmasını öneren bir kurtarma planı sunuldu.[26] Dargey ve birkaç yatırımcı, EB-5 uygunluğunun olası kaybı gerekçesiyle karşı çıktı.[27] Amerika Birleşik Devletleri Vatandaşlık ve Göçmenlik Hizmetleri bunun yerine Mart 2016'da Potala Tower projesini EB-5 uygunluğu iptal ederek hibe verme olasılığını kapattı yeşil kartlar proje yatırımcıları için. Alıcıya projeyi Nisan ayında satması için kısmi onay verildi; Yerel firmadan da dahil olmak üzere mülk ve / veya proje için 13 teklif alındı Vulcan Emlak, Las Vegas merkezli Molasky Grubu ve Çinli geliştirici ve orijinal yatırımcı Binjiang Tower Corporation. 20 Mayıs 2016'da Yargıç James Robart, alıcı tarafından Molasky ve Binjiang adına sunulan bir planı onayladı, projeye 30 milyon dolar taahhüt etti ve yabancı yatırımcıların nihai onayını bekleyen inşaatın devam etmesine izin verdi; Dargey, yeni geliştiricilerle deneme sırasında tahakkuk eden avukatlık ücretlerinin 1,8 milyon ABD doları tutarında ödeme yapması için anlaşma yapıldıktan sonra planı onayladı.[28][29]

İnşaatın yeniden başlaması

6 Ekim'de Molasky ve Binjiang, yeniden adlandırılacak ve yeniden markalanacak olan projenin inşaatına yeniden başlamak için bir anlaşma imzaladı.[30] Proje üzerindeki çalışmalar o ay sonra devam etti ve Ocak 2019'da tamamlanması planlanıyor.[31][32] Şubat 2017'de Molasky ve Binjiang, proje üzerinde çalışmaya devam etmek için projenin 325 milyon $ fon topladığını duyurdu.[33] Proje, Mayıs 2017'de "Arrivé" olarak yeniden markalandı ve zirvede gelecek yıl.[5][34] Tarafından işletilen otel kısmı Hilton Worldwide Tapestry Collection markası altında The Sound Hotel olarak,[35] 12 Şubat 2019'da açıldı.[9]

Referanslar

  1. ^ Rosenberg, Mike (10 Mart 2017). "Rekor inşaat çılgınlığı Seattle şehir merkezini süpürüyor; daha fazla bina gelecek". Seattle Times. Alındı 27 Mart, 2017.
  2. ^ "Arrivé". CTBUH Gökdelen Merkezi.
  3. ^ Arrivé -de Emporis
  4. ^ a b c d e "Potala Kulesi, Seattle, WA". Weber Thompson. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  5. ^ a b "Yapım Aşamasındaki Yüksek Yapı Yeni İsim ve Marka Aldı" (Basın bülteni). Molasky Grubu. 08 Mayıs 2017. Alındı 8 Mayıs 2017 - üzerinden PR Newswire.
  6. ^ a b c Stiles, Marc (13 Mayıs 2011). "Bugünlerde, eski apartman kuleleri dairelere geçiyor". Seattle Daily Journal of Commerce. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  7. ^ a b c "Dargey, Belltown arazisini 12 milyon dolara satın aldı, karma kullanım projesi planlıyor". Seattle Daily Journal of Commerce. Ekim 18, 2013. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  8. ^ a b Porter, Lynn (1 Temmuz 2014). "Dargey Development bu yıl 41 katlı kuleyi başlatmaya hazırlanıyor". Seattle Daily Journal of Commerce. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  9. ^ a b "Arrivé geldi: Belltown'daki yeni kule". Seattle Daily Journal of Commerce. 13 Şubat 2019. Alındı 13 Şubat 2019.
  10. ^ "2116 4th Avenue Erken Tasarım Rehberi" (PDF). Seattle Planlama ve Geliştirme Departmanı. 9 Eylül 2008. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  11. ^ Ervin, Keith (15 Temmuz 2012). "Tibet keşişinin kapitalizme sıkıca yerleşmiş kökleri olan geliştirici". Seattle Times. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  12. ^ Owen, Brad (17 Mayıs 2014). "Seattle Potala Kulesi EB-5 Projesi, Shanghai Film Plaza Konferans Merkezi" (PDF). Washington Vali Teğmen Ofisi. Arşivlenen orijinal (PDF) Aralık 21, 2016. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  13. ^ Jenkins, Austin (26 Ağustos 2015). "Washington Teğmen Valisi SEC Soruşturma Merkezinde Şirketi Touted". Kuzeybatı Haber Ağı. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  14. ^ "4th Avenue kulesi için yakında temel atılıyor". Seattle Daily Journal of Commerce. Ağustos 18, 2014. Alındı 27 Ekim 2017.
  15. ^ Parkhurst, Emily (15 Ağustos 2014). "Belltown'da butik otel, 342 üniteli kule inşaatına başlandı". Puget Sound İşletme Dergisi. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  16. ^ Stiles, Marc (28 Ağustos 2014). "Rahipler zikreder, çanlar çalar ve Tom Skerritt, Seattle yüksek katlı binasını başlatır". Puget Sound İşletme Dergisi. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  17. ^ "PCL Construction, Seattle Building Boom'a Katkı Sağlıyor" (Basın bülteni). PCL İnşaatı. 14 Nisan 2015. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  18. ^ Stiles, Marc (14 Nisan 2015). "Seattle'daki 41 katlı Potala Kulesi'nde inşaat nihayet başlıyor". Puget Sound İşletme Dergisi. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  19. ^ "İzin ve Şikayet Durumu: Proje # 6423027". Seattle İnşaat ve Denetim Departmanı. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  20. ^ "SEC, Seattle Bölgesinde EB-5 Sahtekarlığı İddiasına Karşı Varlığın Dondurulduğunu Duyurdu" (Basın bülteni). ABD Güvenlik ve Değişim Komisyonu. 25 Ağustos 2015. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  21. ^ Levy, Nat (27 Ağustos 2015). "3 Path America projeleri SEC eyleminden sonra durduruldu". Seattle Daily Journal of Commerce. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  22. ^ Bhatt, Sanjay (26 Ağustos 2015). "Dolandırıcılık soruşturması Potala Tower'ı durdurdu, Othello projesini tehlikeye attı". Seattle Times. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  23. ^ Grunbaum, Rami (17 Mayıs 2016). "Teklif edilen anlaşma, SEC dolandırıcılık davasıyla durdurulan Potala Tower'ı yeniden canlandıracak". Seattle Times. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  24. ^ Bhatt, Sanjay (24 Ağustos 2015). "SEC, yerel geliştiricinin göçmen yatırımcıları kandırdığını ve kendisine para harcadığını söyledi". Seattle Times. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  25. ^ Bhatt, Sanjay (23 Ekim 2015). "Geliştirici Dargey, dolandırıcılık suçlamaları nedeniyle Everett şirketinin kontrolünü kaybediyor". Seattle Times. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  26. ^ Bhatt, Sanjay (20 Ocak 2016). "Alıcı, Dargey'in Potala Kulesi'ni ve diğer projeleri satmak istiyor". Seattle Times. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  27. ^ Bhatt, Sanjay (16 Şubat 2016). "Dargey, müttefikler Potala Kulesi projesini devam ettirmeye çalışıyor". Seattle Times. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  28. ^ Stiles, Marc (17 Mayıs 2016). "Çinli firma, skandallarla boğuşan Belltown kule projesini devralmak için Vulcan ile rekabet ediyor". Puget Sound İşletme Dergisi. Alındı 20 Mayıs, 2016.
  29. ^ Rosenberg, Mike (23 Mayıs 2016). "Yargıç OKs, duran Belltown kulesini yeniden başlatmayı planlıyor". Seattle Times. Alındı 23 Mayıs 2016.
  30. ^ "Ortak Girişim, Seattle Şehir Merkezinde Yeni Kule İnşaatını Tetikliyor" (Basın bülteni). Molasky Grubu. Ekim 6, 2016. Alındı 8 Ekim 2016 - PR Newswire aracılığıyla.
  31. ^ Stiles, Marc (24 Ekim 2016). "EB-5 dolandırıcılık suçlamalarına bağlı olarak Belltown yüksek binasında çalışmalar devam ediyor". Puget Sound İşletme Dergisi. Alındı 24 Ekim 2016.
  32. ^ "Belltown kulesinde iş yeniden başlıyor". Seattle Daily Journal of Commerce. Ekim 28, 2016. Alındı 28 Ekim 2016.
  33. ^ "Newmark, Potala'yı yeniden başlatmak için para topladı". Seattle Daily Journal of Commerce. 2 Şubat 2017. Alındı 3 Şubat 2017.
  34. ^ "Belltown'da 43 katlı Varış kulesi zirveleri". Seattle Daily Journal of Commerce. 9 Mayıs 2018. Alındı 9 Mayıs 2018.
  35. ^ "The Sound Hotel Seattle Belltown - Tapestry Collection by Hilton, The Hotel Group Seçildi" (Basın bülteni). Hotel-Online.com. 22 Ocak 2018. Alındı 30 Mart, 2018.

Dış bağlantılar