Zümrüt (bina) - The Emerald (building)

Zümrüt
The Emerald (2nd & Stewart) yapım aşamasında, Nisan 2018 (39436803460) .jpg
Emerald'da Nisan 2018'de inşaat çalışması
Emerald (bina) Seattle WA Downtown'da yer almaktadır.
Zümrüt (bina)
Seattle şehir merkezinde yer
Genel bilgi
DurumTamamlandı
Türyerleşim
yer1613 2nd Avenue
Seattle, Washington, ABD
Koordinatlar47 ° 36′38 ″ K 122 ° 20′26 ″ B / 47.61056 ° K 122.34056 ° B / 47.61056; -122.34056Koordinatlar: 47 ° 36′38 ″ K 122 ° 20′26 ″ B / 47.61056 ° K 122.34056 ° B / 47.61056; -122.34056
İnşaat başladı2017 Temmuz
TamamlandıTemmuz 2019
Tahmini tamamlanmaEylül 2020
Yükseklik
Mimari439 ft (134 metre)
Üst kat400 ft (120 metre)
Teknik detaylar
Kat sayısı40
tasarım ve yapım
Mimarlık firmasıHewitt Mimarlar
GeliştiriciDaniels Dünya Seattle, LLC'yi Yarat
Ana müteahhitAndersen İnşaat
Diğer bilgiler
Ünite sayısı262 daire
Otopark63 boşluk
Referanslar
[1]

Zümrüt gelecekte karma kullanımlı bir gökdelen. şehir merkezi Seattle, Washington, Amerika Birleşik Devletleri. 40 katlı kulede 262 apartman dairesi, perakende satış alanı ve açık teraslarda eğlence alanları bulunacak. İnşaata Temmuz 2017'de başlandı ve 2020'de tamamlanması bekleniyor.

Tarih

2. Cadde ve Stewart Caddesi'nin güneybatı köşesindeki site, 1914'ten 2017'ye kadar iki katlı Ames Binası'na (MJA Binası olarak da bilinir) ev sahipliği yaptı.[2][3] Atlanta merkezli emlak geliştiricileri Wood Partners, Mart 2014'te sitede 120 metrelik bir konut kulesi geliştirme planlarını sunarken, mülk sahibi Principal Global Investors, dönüm noktası statüsü için Ames Binası'nı sundu.[3] Simgesel Koruma Kurulu Ağustos ayında Ames Binası'nın dönüm noktası statüsünü reddetti ve yeni kule için yıkılmasına izin verdi.[4] Wood Partners ve Hewitt Architects, Aralık ayında şehre bir ilk tasarım planı sunarak kulenin üstteki 24 katını önerdi. konsol bitişikte Broadacres Binası.[5]

2015 yılındaki bir dizi tasarım inceleme toplantısının ardından, binadaki konut sayısı 230'dan 177'ye düşürüldü ve park yeri sayısı artırılarak yer altı ve yer üstü katları arasında paylaştırıldı.[6] Proje ve mülk Çinli bir geliştirici olan Create World America'ya Haziran 2016'da 17,1 milyon dolara satıldı ve konut birimlerini kat mülkiyeti.[7] 266 apartman dairesi, ek perakende alanı ve sadece yer altı otoparkına sahip revize edilmiş bir tasarım, Seattle'ın takma adından esinlenerek binanın adı "The Emerald" ile birlikte Ocak 2017'de tanıtıldı.Zümrüt Şehir ".[8]

The Emerald'ın inşaatı Temmuz 2017'de başladı ve zirvede iki yıl sonra.[9] Başlangıçta Mart 2020'ye kadar tamamlanması planlanmıştı, ancak Kovid-19 pandemisi.[10][11] Şubat 2020 itibariyleThe Emerald'daki birimlerin yüzde 25'i alıcılar tarafından rezerve edildi.[12] Eylül 2020'de tam doluluk bekleniyor.[11]

Tasarım

Zümrüt, iki katlı bir camdan oluşan 40 kat uzunluğunda olacak podyum 4.600 fit kare (430 m2) perakende alanı ve 38 kat mülkiyeti.[13] Binanın 262 kat mülkiyeti, 569 ila 1.189 fit kare (52.9 ila 110.5 m) arasında değişen bir, iki ve üç yatak odalı birimleri içerecektir.2).[9] Üst katlarda 22 Çatı katı 4.000 fit kare (370 m) için maliyeti 2 milyon ila 10,5 milyon ABD doları arasında değişen birimler2) birimi.[14] Üst 23 kat, bitişik Broadacres Binası üzerinde 14 fit (4,3 m) konsol olacak ve taban plakasını 7,350 fit kare (683 m2) sokak düzeyinde 9,100 fit kareye (850 m2).[8][15] Çatıda ve üçüncü katta bulunan iki eğlence alanı, manzaralı açık balkonlar içerecektir. Pike Place Pazarı ve Olimpik Dağlar.[8][15] Sakinlerin ayrıca isteğe bağlı bir filoya erişimi olacak Tesla bir akıllı telefon uygulaması aracılığıyla elektrikli arabalar.[16] Emerald, Downtown Seattle'daki herhangi bir yeni konut binasının birim başına en düşük durak oranı olan 62 park yerine ve bitişikteki Thompson Hotel'den kiralanan 20 ek alana sahiptir.[12]

Referanslar

  1. ^ Zümrüt -de Emporis
  2. ^ "1613 2nd Ave için Özet". Seattle Mahalle Bölümü. Alındı 22 Nisan, 2018.
  3. ^ a b Porter, Lynn (1 Nisan 2014). "Wood Partners 2. ve Stewart kulesini görüyor". Seattle Daily Journal of Commerce. Alındı 22 Nisan, 2018.
  4. ^ "1613 Second Avenue, şehrin simgesi değil". Seattle Daily Journal of Commerce. Ağustos 8, 2014. Alındı 22 Nisan, 2018.
  5. ^ Stiles, Marc (8 Aralık 2014). "Genişleme: Önerilen İkinci Cadde yüksek katlı, Broadacres Binasının üzerinden çıkabilir". Puget Sound İşletme Dergisi. Alındı 22 Nisan, 2018.
  6. ^ "2. ve Stewart alanına bakan 39 katlı kule". Seattle Daily Journal of Commerce. Eylül 29, 2015. Alındı 22 Nisan, 2018.
  7. ^ Stiles, Marc (10 Haziran 2016). "Çinli şirket, Pike Place Market'te yüksek bir bina planlıyor". Puget Sound İşletme Dergisi. Alındı 22 Nisan, 2018.
  8. ^ a b c "On the Block: Create World, apartman kulesi tasarımını revize ediyor". Seattle Daily Journal of Commerce. Ocak 12, 2017. Alındı 22 Nisan, 2018.
  9. ^ a b "Daniels, Zümrüt'ün zirvesinde". Seattle Daily Journal of Commerce. 25 Temmuz 2019. Alındı 25 Temmuz 2019.
  10. ^ Zhou, Nuoya (20 Temmuz 2017). "Pike Place Market yanındaki apartman kulesinde inşaat başlıyor". Puget Sound İşletme Dergisi. Alındı 22 Nisan, 2018.
  11. ^ a b Stiles, Marc (14 Ağustos 2020). "Pike Place Market yakınlarındaki yeni apartman kulesi fiyatların kesilmesi". Puget Sound İşletme Dergisi. Alındı 14 Ağustos 2020.
  12. ^ a b Khashimova Long, Katherine (7 Şubat 2020). "Hemen hemen hiç park yeri olmayan lüks apartman daireleri mi? Bu deney başarısız görünüyor.". Seattle Times. Alındı 7 Şubat 2020.
  13. ^ "Create World ipuçlarını The Emerald'a götürüyor ve 1914 binası yıkılıyor". Seattle Daily Journal of Commerce. 10 Temmuz 2017. Alındı 22 Nisan, 2018.
  14. ^ Khashimova Long, Katherine (20 Aralık 2019). "Waterfront penthouse, Tesla dahil: 11 milyon dolar". Seattle Times. Alındı 7 Şubat 2020.
  15. ^ a b "Zümrüt". Hewitt Mimarlar. Alındı 22 Nisan, 2018.
  16. ^ Levy, Nat (22 Nisan 2019). "Bu yeni Seattle yüksek katlı apartman kulesi, sakinlerin kiralayabileceği bir Tesla filosu ile gelecek". GeekWire. Alındı 22 Nisan, 2019.