Trump Plaza (Jersey Şehri) - Trump Plaza (Jersey City)

Trump Plaza
SS 03172011 Trump Plaza.JPG
(2011)
Genel bilgi
DurumTamamlayınız
Türyerleşim
Koordinatlar40 ° 43′10″ K 74 ° 02′11 ″ B / 40.7195 ° K 74.0365 ° B / 40.7195; -74.0365Koordinatlar: 40 ° 43′10″ K 74 ° 02′11 ″ B / 40.7195 ° K 74.0365 ° B / 40.7195; -74.0365
İnşaat başladı2006
Tamamlandı2008
Yükseklik
Çatı532 ft (162 metre)
Teknik detaylar
Kat sayısı55
Zemin alanı1.743.760 ft2 (162.001 m2)
tasarım ve yapım
MimarDeWitt Tishman Architects LLP
Ana müteahhitBovis Lend Lease

Trump Plaza Ayrıca şöyle bilinir Trump Plaza Konutları, inşa edilecek iki apartman kompleksinden ilkidir Jersey City, New Jersey. Trump Plaza Residences, 532 ft (162 m) yüksekliğinde ve 55 katlıdır,[1][2] ve yedinci New Jersey'deki en yüksek konut binası.

Mülk, ilk olarak 1999 yılında, hiçbir zaman gerçekleşmemiş olan HarborSpire olarak bilinen ikiz kuleli bir proje için onaylandı. 2005 yılında Donald Trump ve Dean Geibel, mülk üzerinde Trump Plaza'yı geliştirmek için ortaklık kurdu. Proje, birincisi 2008 yılında açılan iki kuleden oluşacaktı. Trump Bay Caddesi, 2016 yılında açılmıştır.

Tarih

İlk planlar

1980'lerin ortalarından bu yana, mülk - Washington Street ve Bay Street'in kesişme noktasında, Hudson Nehri - ofis gelişimi için tasarlanmıştı.[3] 1999'da HarborSpire için planlar onaylandı,[4] Otopark olarak kullanılan arsa üzerine ikiz kuleli daire ve perakende projesi yapılacak.[3] Proje, David B. Barry'nin The Applied Development Company (Almanya merkezli) ortaklığı Vector Urban Renewal tarafından geliştirilecekti. Hoboken, New Jersey ) ve arazinin sahibi olan New Jersey ve Florida'dan bir grup yatırımcı olan Liberty Center Associates.[3][5]

Proje Manhattanlı Peter DeWitt tarafından tasarlandı ve 445 daireli 55 katlı bir kule ve 417 üniteli 50 katlı bir kuleden oluşacaktı. Kuleler tuğladan yapılacak ve bir Art Deco tema.[3] Proje, New Jersey'deki en yüksek konut binası.[5] Şubat 2001'de proje 20 yıllık bir vergi indirimi aldı.[5][6]

Proje, Applied tarafından yönetilecekti. 80 milyon dolara mal olması beklenen daha uzun kulenin inşasına Kasım 2001'de başlanacaktı. Kompleks, toplam 140 milyon dolara mal olacaktı ve sonraki dört yıl içinde inşa edilecek ve ikinci kulenin inşaatı ilkinden bir kez başlayacaktı. çoğunlukla tamamlanmıştı.[3]

HarborSpire, proje planları 2004 yılında yeniden canlandırılmasına rağmen gerçekleşmedi.[7][8] Applied ve New Jersey geliştiricisi Joseph Panepinto arasında ortak bir gelişme olarak, projenin haklarını kısa süre sonra Dean Geibel tarafından kurulan Metro Homes'a sattı.[9]

Trump Plaza

Geibel bir araya geldi Donald Trump golf oynarken Trump'ın golf sahası içinde Bedminster, New Jersey. 2005 baharında Geibel, ikiz kule projesine katılması konusunda Trump ile görüşmelere başladı.[4][9] Trump, iki kulenin 20 yıllık vergi indirimleri için onaylanmasından bir ay sonra, Temmuz 2005'te projeye dahil oldu. İnşaat izinleri hala beklemede olduğu için, Trump'ın katılımı 29 Eylül 2005'e kadar açıklanmadı. Jersey City duyuru yapmak için.[4] Trump, yeni projeye önemli bir yatırımı olduğunu belirtti, ancak ne kadar olduğunu belirtmedi.[4]

İki kule, daha önce planlanan HarborSpire kuleleriyle aynı sayıda kat ve birimi içerecek ve toplam 415 milyon dolara mal olması bekleniyordu.[4][9] Kulelerin New Jersey'deki en yüksek binalar haline gelmesi ve 42 katlı en yüksek ofis binasını geçmesi bekleniyordu. Goldman Sachs Kulesi; ve en yüksek konut binası olan 40 katlı Marbella daireleri. Yapım, idare edilecek Bovis Lend Lease doluluğun Kasım 2007'de başlaması bekleniyordu.[4]

Konut birimleri Eylül 2006'da satışa çıktı. Şubat 2007'ye kadar 215 daire satılırken, inşaat 25. kata çıktı ve Mart 2008'de doluluk bekleniyordu.[9] O sırada Geibel, Trump'ın katılımının boyutunun soyadının ruhsatlandırılması olduğunu reddetti: "insanlar onun projeye ne kadar dahil olduğunun farkında değiller." Trump'ın önerisine göre proje, BMW zipcars açılışında.[9]

Trump Plaza, DeWitt Tishman Architects LLP ve 2008 yılında tamamlanmıştır. Binanın 1,743,760 ft2 (162,001 m2) boşluk ve 445 birim.[2] New Jersey'deki en yüksek konut binasıdır.[10] ve Jersey City'deki en büyük üçüncü bina.[kaynak belirtilmeli ] Mülk, 6 Mart 2013 tarihinde haciz için planlanmıştı.[11]

İkinci kule

Ana makale: Trump Bay Caddesi

İkinci kule, Trump Plaza II, 484 ft yüksekliğinde (148 m) ve 50 katlı olarak planlandı.[12] Ayrıca DeWitt Tishman Architects LLP tarafından tasarlandı. Mayıs 2010'da, geliştirici Dean Geibel, Trump Plaza II için yatırımcı bulmaya yardımcı olması için ticari gayrimenkul firması William Procida Inc.'i tuttu.[13]

İkinci kule ertelendi ve mülkiyeti birkaç kez satıldı. durgunluk.[14] Kushner Şirketleri ve KABR Grubu araziyi 2011 yılında hacizden satın aldı,[15] Mayıs 2014'te Trump Plaza'nın adı Trump Bay Street olarak değiştirilen ikinci etabının inşaatına başladı.[14] İkinci kule Kasım 2016'da açıldı.[15]

Ayrıca bakınız

Referanslar

  1. ^ Emporis
  2. ^ a b Trump Plaza 1
  3. ^ a b c d e Garbarine, Rachelle (9 Mart 2001). "Konut Gayrimenkulleri; Jersey City Riverfront için 140 Milyon Dolarlık Kompleks". New York Times. Alındı 22 Temmuz, 2017.
  4. ^ a b c d e f Kaulessar, Ricardo (2 Ekim 2005). "Trump Plaza: Jersey City 'The Donald' 'sıcak konumda 415 milyon dolarlık 50 katlı kuleler için ortak'". Hudson Muhabiri. Alındı 22 Temmuz, 2017.
  5. ^ a b c Miller, Jonathan (2 Mart 2001). "Kiralık okullar için para yok". Hudson Muhabiri. Alındı 22 Temmuz, 2017.
  6. ^ "Belediye, Harborspire için vergi muafiyetini değerlendiriyor". Jersey Dergisi. 26 Şubat 2001. Alındı 22 Temmuz, 2017 - NewsLibrary aracılığıyla.
  7. ^ Martin, Antoinette (25 Nisan 2004). "Bir Ev İnşaatçısı Otellerde Bile Dallar". New York Times. Alındı 22 Temmuz, 2017.
  8. ^ Martin, Antoinette (12 Aralık 2004). "Desenli ve Renkli Kare Kutular". New York Times. Alındı 22 Temmuz, 2017.
  9. ^ a b c d e Kaulessar, Ricardo (25 Şubat 2007). "Trump'ın yerel çırak Ortak geliştiricisi 'Trump Plaza: Jersey City' hakkında konuşuyor ve The Donald ile çalışmak". Hudson Muhabiri. Alındı 22 Temmuz, 2017.
  10. ^ "Jersey City'deki Trump Plaza Rezidanslarında yeni model rezidans açıldı" The Union City Reporter; 17 Ekim 2010; Sayfa 9
  11. ^ http://propertypilot.com/blog/trump-towers-in-jersey-city-scheduled-for-foreclosure-auction-next-week/
  12. ^ Trump Plaza 2
  13. ^ Gerçek Anlaşmada Trump Plaza
  14. ^ a b Sullivan, Al (18 Mayıs 2014). "Cennette yapılan bir evlilik mi? İkiz Trump Kulesi Jersey City'de temel attı". Hudson Muhabiri. Alındı 22 Temmuz, 2017.
  15. ^ a b Rice, Andrew (8 Ocak 2017). "Genç Trump". New York. Alındı 22 Temmuz, 2017.

Dış bağlantılar