Everett Mall - Everett Mall - Wikipedia

Everett Mall
Everett Mall logosu
Everett Mall ön girişi.jpg
yerEverett, Washington, Amerika Birleşik Devletleri
Koordinatlar47 ° 54′37″ K 122 ° 12′47 ″ B / 47.91035 ° K 122.21309 ° B / 47.91035; -122.21309Koordinatlar: 47 ° 54′37″ K 122 ° 12′47 ″ B / 47.91035 ° K 122.21309 ° B / 47.91035; -122.21309
Açılış tarihiEkim 1974 (orijinal alışveriş merkezi kısmı)
GeliştiriciEarl Cohen & Associates (1967–1972)
Hanson Geliştirme Şirketi (1972–1979)
YönetimSadık Şirketler
SahipBrixton Capital
MimarHukuk İnşaat Şirketi
MulvannyG2 Mimarisi (2004 tadilatı)
Mağaza ve hizmet sayısı100+
Sayısı Çapa kiracıları7 (6 açık, 1 boş)
Toplam perakende satış alanı673.000 fit kare (62.500 m2)
Kat sayısı1
İnternet sitesialışveriş.com

Everett Mall 673.000 fit karedir (62.500 m2) iç / dış alışveriş Merkezi konumlanmış Everett, Washington, Amerika Birleşik Devletleri. 1960'ların sonunda planlanan alışveriş merkezi, iki anchor store inşaatıyla başladı. Sears 1969'da ve Beyaz Cephe 1971 yılında, Boeing büstünün 1972'de inşaatı durdurmasının ardından, alışveriş merkezi ilk olarak 1974'te inşa edildi ve açıldı. Alışveriş merkezinin geri kalanı açılmadan önce bir çapa mağazasının kapanması ve düşük kiracı oranıyla daha da rahatsız oldu. Alışveriş merkezi sonra toparlanmaya başladı Bon Marché (sonra Macy's ) 1977'de açıldı ve lüks bir merkezin demirlediği alışveriş merkezine ek bir kuzey kanadının inşasına yol açtı. Frederick ve Nelson büyük mağaza. 2004 yılında, alışveriş merkezi, güney tarafında 16 ekranlı bir sinema ve açık hava mağazalarının eklenmesini içeren büyük bir genişleme ve yenileme geçirdi. Alışveriş merkezinin ana mağazaları Regal Sinemaları, LA Fitness, Burlington, Zemin ve Dekor, Ulta Güzellik, ve Parti şehri. Eskiden 1 boş anchor store var Sears.

Mervyn's, 1992'den beri bir çapa, 2006'nın sonlarında kapandı. Mağazanın yerini LA Fitness ve Steve ve Barry's.[1] Steve ve Barry's sahipleri başvuruda bulunduktan sonra 2009 yılında kapatıldı Bölüm 11 iflas koruması ve değiştirildi Burlington Coat Fabrikası Macy's mağazasını 2017'de kapattı ve bunu 2020'nin başlarında Sears izledi.

Tarih

Geliştirme ve erken inşaat: 1968–1972

Everett'te modern bir alışveriş merkezi için plan ilk olarak 1960'ların ortalarında "Broadway Mall" adı altında formüle edildi. 1968'de geliştiriciler Norman L. Iverson & Associates Tacoma ve Earl Cohen & Associates of Beverly Tepeleri 60 satın aldı dönüm şehir merkezinin güneyinde çapraz bölgede Eyaletlerarası 5, BİZE 99 ve artık Everett Mall Way olarak bilinen Broadway sınırı. 10.4 dönüm (42.000 m2) eyaletler arası en yakın mülkün) gelecekteki alışveriş merkezi gelişiminin odak noktası olacaktır. Yeni siteye çektikleri ilk tüccar, Sears, Roebuck ve Şirketi büyük mağaza mülkün ilk mağazasını inşa etmek için 40 yıllık konumunu Everett şehir merkezindeki 2701 Colby Caddesi'nde bırakacak olan. Yakında yeni mağazanın yöneticisi olacak olan Robert Freidenrich, mağazanın banliyölere çıkışının mantığını tartıştı. Seattle Times:

Yıllardır Everett bölgesinde büyütülmüş bir mağaza ihtiyacını gördük. Şimdiki ve gelecekteki büyüme modelleri, yeni sitemizin eninde sonunda yoğun bir banliyö pazarının merkezini oluşturacağını gösteriyor.[2]

12 Şubat 1969'da halka açılan mağaza, 114.375 fit kare (10.625.8 m2) 50 farklı departmana ayrılmıştır. Mağazada ayrıca 14 duraklı bir otomobil onarım merkezi, bir açık bahçe merkezi, bir terzi ve 40 kişilik bir koltuk vardı. kahvehane.[2] Richardson Associates, mimarlar ve mühendislerdi.[3]

Sears'a, mülkteki başka bir büyük çapa mağazası katıldı. Kaliforniya tabanlı indirimli mağaza Zincir, Beyaz Cephe 13 Mayıs 1971 tarihinde. Puget Sound bölgesindeki zincirin beşinci mağazasıydı.[4] Iverson ve Cohen firmaları kısa bir süre sonra Sears ve White Front'u birbirine bağlayacak kapalı bir alışveriş merkezinin yanı sıra planlanan üçüncü bir demir deposu inşa etmeyi planlamaya başladılar, ancak inşaat büyük kesintilerle durduruldu. Boeing tüm bölgenin ekonomik istikrarını tehdit etti.[5] Hackensack, New Jersey merkezli geliştirici olan Hanson Development Company, Temmuz 1972'de bitmemiş alışveriş merkezini projeyi tamamlama sözü vererek satın aldı.[5]

1973'ün sonlarında yeni bir tripleksin duyurusu geldi tiyatro alışveriş merkezinde General Cinema Corporation nın-nin Boston, tiyatroları kim işletti Renton ve Overlake alanı Redmond. Washington'un ilk üçlü oditoryum kapalı tiyatrosu olarak ilan edildi.[6] Everett Mall Sinemaları I, II ve III 13 Şubat 1974'te 1.300 oturma kapasitesi ile açıldı. Açılış atraksiyonları Acı, Serpico ve Amerikan Grafiti.[7]

Yeni inşaat ve diğer aksilikler: 1973–1977

Alışveriş merkezinin içi, arka planda Sears ile Haziran 1975'te.

Alışveriş merkezinin inşaatı devam etti ve Mart 1973'e kadar Hanson, 21 kira kontratının kiracılarla imzalandığını ve 150.000 metrekarenin (14.000 m22) tamamlandıktan sonra alışveriş merkezi için planlanan perakende satış miktarı.[5] Hukuk Şirketi Wichita, Kansas tiyatro ve AVM inşaatını kendi mimari planlarından ele almıştır. Yerel firmalar Wick Construction Co. ve Douglas Mulvanny Seattle mimarı, kiracı alanlarının inşası ve tasarımından sorumluydu.[5]

1974'te Beyaz Cephe, geliştiriciler için işler dağılmaya başladı. iflas ve alışveriş merkezindeki büyük mağazasını kapattı, eyalette kapanacak son dükkan. Yatırımcılar çok geçmeden alışveriş merkezinde mağaza açmaktan çekinmeye başladı. Uzun bir gecikmeden sonra, Everett Mall nihayet Ekim 1974'te yalnızca bir ana kiracı ve mağazalarının yarısından biraz fazlası işgal edilerek açıldı. Alışveriş merkezi hayalet bir şehre benziyordu ve sahipleri tarafından aktif olarak tanıtılmıyordu. AVM'nin o zamanki atmosferi, Seattle Times 1977'de:

Büyük kanvas perdeler gelişmemiş perakende alanını engelledi. Gençler tuvaldeki yırtıklardan dart atarak etiket oynadı ve genç sigara içenler kapalı tezgahların gölgelerinde saklandı. Nadiren, alışveriş yapanlar binadan üç veya dörtten fazla tezgahı park etmeye zorlandı. Mağaza koridorları kalabalık değildi ve alışveriş merkezi içindeki yorgun müşteriler için banklar genellikle boştu[8]

Geri dönüş ve genişletme: 1977–1992

Talih ne zaman dönmeye başladı Bon Marche 1976'da eski Beyaz Cephe mağazasını, mağazalarını Everett şehir merkezinden taşıma planlarıyla satın aldı. 25 Şubat 1977 için açılış yapıldı[8] Bon'un duyurusundan kısa bir süre sonra, yeni perakendeciler alışveriş merkezine taşınmaya başladı. Aynı zamanda, Hanson grubunun (daha sonra Titanic Associates olarak anılacaktır) bir yan kuruluşu olarak alışveriş merkezini yöneten Roebling Management Company, üçüncü ana mağaza da dahil olmak üzere alışveriş merkezi için başlangıçta tasarlanan planları gerçekleştirmeyi planladığını açıkladı.[8] Ağustos 1977'de, Sears'ın hemen doğusundaki alışveriş merkezinde işletilecek ancak General Cinema'ya ait olmayan ikinci tripleks tiyatronun inşaatına başlandı. O zamanlar tiyatro bağımsız bir binaydı.[9]

Alışveriş merkezinin 20 milyon dolarlık yeni doğu kanadının inşası 1979 sonbaharında başladı ve 1980 sonbaharında tamamlandı. Yeni eklenti resmi olarak 1 Ağustos 1980 Cuma günü tamamen kiralandı.[10] Genişletilmiş alışveriş merkezinin en önemli parçası, 120.000 metrekarelik (11.000 m2) iki katlıydı.2) Frederick ve Nelson mağaza, Marshall Field yan kuruluşun 15. mağazası, tasarımı Beverly Tepeleri mimarlar Martinez, Takeda & Hahn. Ekleme ayrıca 39.000 fit kare (3.600 m2) Payless İlaç mağaza ve 52.420 fit kare (4.870 m2) alışveriş merkezi mağazaları.[11] Alışveriş merkezinin kiracı karması, Frederick & Nelson'ın iflas ilan ettiği ve Everett mağazasının kapatıldığı 1992 yılına kadar sabit kaldı. Hemen California merkezli Mervyn's 1991'de Frederick'in kira kontratını devralan mağaza.[12] Büyük bir tadilattan sonra, bu mağaza 19 Temmuz 1992'de büyük bir tantana açıldı.[13]

Mali sorunlar ve yeni sahipler: 1998–2002

1998'de, Everett Alışveriş Merkezi'nin yönetimi Hampshire Management Co., gerçekleştirildiğinde rakip olacak büyük bir genişleme için Everett Şehri'ne planlar sundu. Alderwood Mall boyutunda. Plana göre, 275.000 fit kare (25.500 m2) perakende satış alanının yanı sıra yeni bir çok katlı tiyatro, bir otel ve birden fazla restoran eklenecektir. Bu planlar kısa süre sonra bir mali krizin mal sahiplerini vurmasıyla tehlikeye girdi.[14]

2000 sonbaharında, Everett Alışveriş Merkezi, sahiplerinin Titanic Associates ofisinin bulunduğunu tespit ettikten sonra Snohomish County Yüksek Mahkemesi tarafından alındı. Morristown, New Jersey bir borç üzerinde temerrüde düşmüş 2001 yılına gelindiğinde Titanic 61 milyon dolarlık bir borç biriktirmişti ve mülkün haczedilmesi ile karşı karşıya kalmıştı. Borcu ortadan kaldırmak için, alışveriş merkezini Adil Yaşam Güvencesi Derneği of New York, operasyonları üstlenen.[15] Yıl sonuna kadar, Adil işe alındı Cincinnati Merkezli Madison Marquette, alışveriş merkezini yönetmek ve genişlemesini yönlendirmek için.[16]

Köy genişletme ve düşüş: 2003'ten günümüze

2003 yılında, Genişleme planları yeniden rayına oturtuldu. Bu sefer 227.068 fit kare (21.095,3 m2) yeni bir "güç merkezi", Everett Mall Village ve planlanan büyük dış cephe tadilatları dahil olmak üzere yeni perakende alanı. İnşaat 2004'te başladı[17] Equitable, Haziran 2004'te, Everett Mall'u 50,2 milyon dolara Steadfast Commercial Properties'e sattı. Newport Plajı, Kaliforniya genişlemeyi gerçekleştirmek için Madison Marquette'i kendi yönetim şirketiyle değiştirmeye devam etti.[18]

Everett Köyü olarak bilinen genişleme projesi nihayet Kasım 2004'te temel attı. En iyi satın alım, PetSmart, Eski donanma, Sınır Kitapları ve Yatak Banyosu ve Ötesi gelecekteki kiracılar olarak ilan edildi. Regal Sinemaları ayrıca 16 salonlu bir sinema inşa etmeyi taahhüt etti[19] 2006 yılında tamamlandığında, Steadfast Village'ı 21.7 milyon dolara özel bir yatırımcıya sattı.[20]

2006'nın sonlarında, Mervyn's kuzeybatıdan ayrıldığını ve tüm Oregon ve Washington lokasyonlarını kapattığını duyurdu ve daha sonra iflas ilan etti. Everett Mall mağazası ikiye bölündü LA Fitness bir buçuk ve ulusal indirimli aile giyim zincirini işgal etmek Steve ve Barry's diğerini işgal etmek.[21] Sadece bir buçuk yıl sonra Steve & Barry's de iflas ilan etti ve tüm yerleri kapattı. Boş alan tarafından işgal edildi Burlington Coat Fabrikası 20 Eylül 2013'ten beri.

Macy's, 2017 yılında Everett Mall'daki mağazasını kapattı ve yerini Zemin ve Dekor gelecek yıl.[22][23] Ekim 2017'de, Brutten Global'in bir iştiraki olan Brixton Capital, mülkü açıklanmayan bir fiyata satın aldı. Sadık Şirketler.[24] 31 Ağustos 2019'da Sears'ın Everett lokasyonunu Aralık 2019'da kapatacağı açıklandı.[25] Bed Bath & Beyond, 18 Eylül 2020'de Everett'teki mağazalarını yıl sonunda kapatacaklarını açıklayarak davayı takip etti.[26]

Referanslar

  1. ^ "Kararlı Şirketler". Arşivlenen orijinal 5 Aralık 2008. Alındı 28 Şubat, 2007.
  2. ^ a b "Sears, Everett Mall'da Yeni Mağaza Açıyor" Seattle Times 12 Şubat 1969. s. 35.
  3. ^ "Sears'ın Everett Gears'ı Çarşamba Açılışı İçin" Seattle Times 9 Şubat 1969. s. C3.
  4. ^ "Büyük Açılış İndirimi [Reklam]" Seattle Times 16 Mayıs 1971. s. B7.
  5. ^ a b c d "Everett Mall% 60 Kiralandı" Seattle Times 10 Mart 1974. s. E 4.
  6. ^ Hartl, John "At the Movies; 'Lady Ice' is a Clinker [Movie Notes]" Tempo [Seattle Times] 7 Eylül 1973. s. 2
  7. ^ "Everett Yeni Sinema Kompleksi'ne Sahip" Seattle Times 30 Ocak 1974. s. C7.
  8. ^ a b c Mallery, Jim "Everett Alışveriş Merkezi: Bir Yılda Dolu mu?" Seattle Times 26 Ocak 1977. s. H8.
  9. ^ "Everett için Yeni Tiyatrolar" Seattle Times 17 Ağustos 1977. s. H4.
  10. ^ "Frederick ve Nelson, Everett Alışveriş Merkezinde 1 Ağustos'ta Açıldı [Reklam]" Seattle Times 25 Temmuz 1980. Sf.A 12.
  11. ^ "Everett Mall'da Planlanan Genişleme" Seattle Times 31 Mayıs 1979. s. G6.
  12. ^ Alexander, Karen; Stevens, John H .; Williams, Scott "Mağazalar F & N'ye Komşu Hissetmiyor - İflas Eden Çapa Sadece Onları Aşağı Sürüklüyor, Çok, Söyle AVM Perakendecileri " Seattle Times 10 Mart 1992. Erişim tarihi: 21 Ocak 2011.
  13. ^ Milburn, Karen "Mervyn Taşınmaya Hazırlanıyor " Seattle Times 24 Ocak 1992. Erişim tarihi: 21 Ocak 2011.
  14. ^ Piskopos, Todd "Everett Mall Alıcıya Alındı; Borç veren 55 milyon dolarlık borç için haciz istiyor " Puget Sound İşletme Dergisi 10 Kasım 2000. Erişim tarihi: 21 Eylül 2010.
  15. ^ Piskopos, Todd "Everett Mall borç verene gidiyor; Sahiplik anlaşması borcu ortadan kaldırır " Puget Sound İşletme Dergisi 22 Haziran 2001. Erişim tarihi: 21 Eylül 2010.
  16. ^ "Everett Mall için Yeni Yönetici " Puget Sound İşletme Dergisi 5 Aralık 2001. Erişim tarihi: 21 Eylül 2010.
  17. ^ Chickowski, Ericka "Everett Mall makyajı yeni güç merkezi içeriyor " Puget Sound İşletme Dergisi 27 Haziran 2003. Erişim tarihi: 21 Eylül 2010.
  18. ^ "Everett Mall 50,2 milyon dolar getirdi; genişleme için ayarla " Puget Sound İşletme Dergisi 10 Haziran 2004. Erişim tarihi: 21 Eylül 2010.
  19. ^ "Yeni kiracılarla yeni Everett Mall geliştirme çalışmaları sürüyor " Puget Sound İşletme Dergisi 22 Kasım 2004. Erişim tarihi: 21 Eylül 2010.
  20. ^ "Everett Village Center 21,7 milyon dolara satılıyor " Puget Sound İşletme Dergisi 29 Mart 2007. Erişim tarihi: 21 Eylül 2010.
  21. ^ "İndirimci Steve ve Barry, Everett'e gidiyor " Puget Sound İşletme Dergisi 30 Mayıs 2007. Erişim tarihi: 21 Eylül 2010.
  22. ^ Tu, Janet I. (4 Ocak 2017). "Macy's Everett'de, Sears at Alderwood Mall'da kapanacak". Seattle Times. Alındı 4 Ocak 2017.
  23. ^ King, Rikki (27 Nisan 2018). "Eski Everett Macy's zemin kaplama işi ile değiştirilecek". Everett Herald. Alındı 31 Ağustos 2019.
  24. ^ Davis, Jim (3 Ekim 2017). "Everett Mall, California emlak yatırım grubuna satıldı". Everett Herald. Alındı 21 Kasım 2017.
  25. ^ Tyko, Kelly (31 Ağustos 2019). "Kmart, Sears mağaza kapanışları: 2019'un sonuna kadar kepenk için daha fazla yer". Bugün Amerika. Gannett. Alındı 31 Ağustos 2019.
  26. ^ Tyko, Kelly (18 Eylül 2020). "Bed Bath & Beyond mağazanız kapanıyor mu? 2020 sonunda kapanması planlanan 63 mağazanın tam listesine bakın". BUGÜN AMERİKA. Gannett. Alındı 10 Ekim 2020.

Dış bağlantılar