Florida'da Swampland - Swampland in Florida - Wikipedia

Tatlı su bataklığı Florida

Florida'da Swampland bir konuşma şekli gayrimenkule atıfta bulunmak dolandırıcılık Bir satıcının kullanılamaz bataklığı geliştirilebilir mülk olarak yanlış tanıttığı. Bu tür görünmeyen mülk dolandırıcılıkları, 20. yüzyılda Amerika Birleşik Devletleri'nde yaygın bir şekilde tanındı ve bu ifade, satılanı yanlış tanıtan herhangi bir dolandırıcılık için genellikle metaforik olarak kullanılır. "Buna inanıyorsanız, o zaman Florida'da sizi satacak bataklık var" gibi ifadeler, alıcının bariz bir sahtekarlığa düşecek kadar saf olduğunu gösterir. Benzer ifadeler, Brooklyn Köprüsü veya var olmayan "okyanus kıyısındaki mülk Arizona ".

Terimin kökeni

İfade ortaktan kaynaklanıyor emlak bankacılığı 1920'lerin dolandırıcılığı patlama "kara çılgınlığı" öncesinde Büyük çöküntü. Bataklık arazisinin orijinal satıcılarından biri Charles Ponzi.[1]

Benzer terimler, 20. yüzyılın başlarından geldi. hilekar gibi kimsenin unvanına sahip olmadığı yer işaretlerini satacaktı. Brooklyn Köprüsü yeni gelen göçmenlere Amerika Birleşik Devletleri. Bu olaylara atıfta bulunan saflık ile ilgili cümle, "Buna inanıyorsan, sana satacak bir köprüm var."[2] Bunlar 1960'larda ve 1970'lerde Florida'daki neredeyse değersiz bataklık emlaklarının hileli satışlarını içerecek şekilde gelişti.[3]

Terim Amerika Birleşik Devletleri'nde ortaya çıksa da, artık diğer İngilizce konuşulan ülkelerde de anlaşılmakta ve kullanılmaktadır.[3]

Grant Oster, görünmeyen mülkiyet dolandırıcılığının Amerika Birleşik Devletleri'nin varlığından önce geldiğine dikkat çekiyor. O işaret ediyor Kırmızı Erik kolonizasyon satışı Grönland Örnek olarak 982 dolaylarında.[4]

Bataklığın gerçek değeri

Bu terimin ortak kullanımı şu anlama gelir: bataklık değersizdir. Geliştirme veya geliştirme yeteneği olmadan, gayrimenkul amaçları için değerli değildir. Bataklık arazisinin satın alındığı ve çok değerli mülklere dönüştürüldüğü, özellikle de Walt Disney World ve ayrıca bir dereceye kadar birçok gelişmiş araziyi de Florida. Öte yandan, yapılan tartışmalar da var.[Kim tarafından? ] Bataklıklarda bulunan manzara ve vahşi yaşamın doğal durumundaki değeri için. Bazen bu, işletmeler tarafından diğer Florida arazileri üzerine inşa etmek için bazı Florida topraklarını korumak için bir geliştirme izni şartını karşılamak için yapılır.[5]

Görünmeyen mülk satışı dolandırıcılığı

Florida bataklık dolandırıcılığı

1960'larda ve 1970'lerde dolandırıcılar, kurbanları önce mülkleri ziyaret etmeden Florida'da gayrimenkul satın almaya ikna etmek için ülke çapında reklamcılık kullandılar. Bu teknik özellikle Gulf American Land Corp. tarafından şu topluluklarda kullanılmıştır. Cape Coral ve Golden Gate Estates, Florida (Florida Arazi Satış Kurulu tarafından dolandırıcılıktan suçlu bulundular.[6]). Bu bir çeşitti güven hilesi. Yeni sahipler, topraklarının bir bataklıkta su altında olduğunu veya başka bir şekilde üzerine inşa etmenin imkansız olduğunu bulmaya geldiler. Dolandırıcılık yaygın olarak bilinir hale geldikçe, California ve New York yasa koyucuları bunu kısıtlamak için 1963'te harekete geçti yanlış reklam. Florida aynı zamanda itibarını geri kazanmak için o yıl Taksitli Arazi Satışları Yasasını yürürlüğe koydu.[7]

Florida'da Swampland dolandırıcılığı hala yaşanıyor.[8] İnternet, Florida gayrimenkullerinin çevrimiçi müzayedeleri yoluyla yeniden canlandı. Dolandırıcılar, bire bir satış yaparak ticari kayıt gereksinimlerini aşarlar. Uzak mesafelerde, bazı alıcılar talepleri doğrulamadan önce ödeme yapmaya ikna edilebilir. Genellikle, satış fiyatını sahtekarlıkla şişirmek için inşa edilebilir olarak yanlış temsil edilen inşa edilemez bataklık arazileri içerir.[9][10][11]

Arizona'da Bataklık

Florida'nın yerine benzer bir ifade Arizona, aynı nedenlerle de kullanılır. Arizona'nın kurak bir iklime sahip olduğu iyi bilindiğinden, bu eyaletteki sulak alanların bulunmadığı varsayılmaktadır. Bunun anlamı şudur ki, hakaretin hedefi Florida'da bataklık arazisi satın alacak birinden daha saf değil, aynı zamanda cahildir.[kaynak belirtilmeli ] İfadenin başka bir varyasyonu, Arizona kara ile çevrili bir eyalet olduğu için hiçbiri mevcut olmayan "Arizona'da okyanus cephesi mülkiyeti" dir. Country şarkı yazarı George Boğazı yazdı şarkı başlığı olarak bu varyasyonla.

Çöl arazi dolandırıcılığı

Yakın zamandaki arazi satışı dolandırıcılığı, Arizona'da erişilemeyen çöl arazilerinin satışı ve batı Teksas. Partiler internet üzerinden satılıyor ve çöl mülklerinin suya erişimi yok, kanalizasyon hizmeti yok ve çoğu durumda karayoluyla erişilemiyor.[12]

Ayrıca bakınız

Referanslar

  1. ^ "Ponzi'ye Güveniyoruz". Smithsonian. Alındı 22 Temmuz 2019.
  2. ^ Cohen, Gabriel (2005-11-27). "Sizin İçin Yarı Fiyat". New York Times. Alındı 2010-01-11.
  3. ^ a b "... Florida'da size satmak için bataklık". phrases.org.uk. 20 Şubat 2005. Alındı 2008-02-02.
  4. ^ Grant Oster, "Tarihte Görünmeyen Mülkiyet Dezavantajları ve Toprak Dolandırıcılığı", Tarih için Hankering, 2 Ocak 2014. (erişim tarihi 26 Eylül 2016).
  5. ^ Ostrowski, Jeff (1999-04-02). "Satılık bataklık olan var mı?". South Florida Business Journal. Alındı 2008-09-16.
  6. ^ "Gulf American Land Corp. Suçu Kabul Etti, Askıya Alındı". Sarasota Herald-Tribune. 11 Kasım 1967.
  7. ^ "İnternetteki bataklık arazi satışlarına dikkat edin". Charlotte (Florida) Sun. 18 Haziran 2005. Arşivlenen orijinal 20 Ekim 2008. Alındı 2008-02-04.
  8. ^ Mark Pino, "Psst ... Biraz Swampland Almak İster misin?" Orlando Sentinel, 1 Eylül 2006 (Erişim tarihi 26 Eylül 2016_
  9. ^ "Brooklyn köprüsü alıcıları, dikkatli olun". Bugün Amerika. 1 Eylül 2006. Arşivlenen orijinal 2008-02-01 tarihinde. Alındı 2008-02-02.
  10. ^ "Swampland satışları yeniden moda". Daytona Beach Haber Dergisi. 9 Ocak 2005. Arşivlenen orijinal 2009-04-12 tarihinde. Alındı 2008-02-04.
  11. ^ Meinhardt, Jane (8 Mayıs 2006). "Papatya zinciri kar: Son kaybedenler". Tampa Bay Business Journal. Alındı 2008-02-04.
  12. ^ Haya El Nasser,"Eski moda arazi dolandırıcılıkları ileri teknolojiye geçiyor", 9/26/2006, USA TODAY (erişim tarihi 26 Eylül 2016).

Dış bağlantılar