General Electric Emlak Arsa - General Electric Realty Plot

General Electric Emlak Arsa
Güneşli bir sabah arkalarında ağaçlarla yan yana beyaz bir ev ve mavi bir ev
Stratford Road Evleri, 2008
General Electric Realty Plot New York'ta yer almaktadır
General Electric Emlak Arsa
General Electric Realty Plot, Amerika Birleşik Devletleri'nde yer almaktadır
General Electric Emlak Arsa
yerSchenectady, NY
Koordinatlar42 ° 48′58″ K 73 ° 55′12 ″ B / 42.81611 ° K 73.92000 ° B / 42.81611; -73.92000Koordinatlar: 42 ° 48′58″ K 73 ° 55′12 ″ B / 42.81611 ° K 73.92000 ° B / 42.81611; -73.92000
Alan90 dönüm (36 ha)[1]
İnşa edilmiş1900–27[1]
Mimari tarz20. yüzyılın çeşitli stilleri
NRHP referansıHayır.80002763
NRHP'ye eklendi1980

General Electric Emlak Arsa, genellikle yerel olarak GE Realty Plot, GE Grafikleri ya da sadece Arsa, yerleşim bölgesi Schenectady, New York, Amerika Birleşik Devletleri. Yaklaşık 90 dönümlük (36 hektar) bir alandır. Union Koleji.

Başlangıçta üniversiteye ait gelişmemiş bir broşür, satıldı Genel elektrik (GE), üniversitenin borcunu ödemesine yardımcı olmak için 19. yüzyılın sonunda. Şirketin yöneticileri alt bölümlere ayrılmış ona göre sokaklar düzenledi plan New York'tan esinlenerek Merkezi Park ve arazi üzerinde evler inşa etti antlaşmalar minimum parti büyüklüğü ve ev değeri gerektiren. Bunlardan ikisi, GE tarafından model olarak kullanılan ABD'deki ilk tamamen elektrikli evler arasındaydı. Ayrıca mahalleye yerleşen bazı yerel işadamları ve politikacılar ile şirkette çalışan araştırmacı bilim adamları da vardı. Araştırma Laboratuvarı kısa bir mesafe. 400'den fazla kişiden toplu olarak sorumluydular patentler. Araştırmalarındaki kilit olaylardan bazıları, birçokları üzerinde çalışmak için eve götürdüğü için Arsa içinde gerçekleşti.

1927'ye kadar yaklaşık yüz ev inşa edildi. bir daha sonra kimyacıya ait Irving Langmuir, daha sonraki hayatı için bir GE araştırmacısı. Daha sonra bir Ulusal Tarihi Dönüm Noktası Langmuir'in bilimsel başarılarının takdirinde, Nobel Kimya Ödülü. 1980'de tüm mahalle bir tarihi bölge ve listelenmiştir Ulusal Tarihi Yerler Sicili.

Şirketin şehirdeki varlığının büyük ölçüde azalması nedeniyle, Arsa artık GE çalışanları tarafından çok fazla yönetilmiyor. İçerisindeki evler oldukça değerli olmaya devam ediyor ve sakinler Başkent Bölgesi bölgenin en yüksek Mülkiyet vergisi. Hem tarafından uygulanan kurallar mahalle derneği ve şehrin Tarihi Komisyonu tarihi karakterini koruyor.

Coğrafya

İlçe, çoğunlukla sokaklarla sınırlandırılmış ve kabaca dörtgen biçimlidir. Batıda, Lenox Road onu üniversite kampüsünden ayırıyor. Nott Street, Realty Plot'u Ellis Hastanesi'nden West Alley'e, Lowell Road'daki evler arasındaki arkadaki mülk çizgileri ve doğu sınırını belirleyen Glenwood Bulvarı'na kadar ayıran kuzey sınırını oluşturur. Rugby Yolu'nu geçtikten sonra hat batıya dönerek o caddenin güney tarafındaki evleri Wendell Bulvarı ile kesişme noktasına götürür, ardından Union Caddesi'ni takip ederek Lenox'a geri döner.[1]

College Creek veya Grooteskill olarak bilinen küçük bir dere, bölgeden batıya doğru akar. Mohawk Nehri, yapmak dağ geçidi İlçe merkezinin içinden 30 fit (9.1 m) derin ve 100 fit (30 m) genişliğinde. Dört ile kaplıdır göztaşı kemer köprüler, hepsi dahil katkıda bulunan mülkler. İlçe genelinde birçok olgun ağaç yetişir.[1]

İçerideki evler açık çok minimum 70 x 140 fit (21 x 43 m) boyutunda, gerileme Önündeki caddelerden 35-45 fit (11-14 metre). Bunlar ağırlıklı olarak Sömürge Uyanışı veya Gürcü Uyanışı mimari tarzlar, bazıları ile Görev Revival, Kraliçe Anne veya Shingle Tarzı.[1]

Wendell Bulvarı'ndaki Steinmetz Anıtı, bölgedeki tek önemli açık alandır. Adı Charles Proteus Steinmetz Almanya doğumlu elektrik mühendisi alternatif akım mümkün. Steinmetz'in evi (1297 Wendell Bulvarı'nda) Anıt'ın zemininde duruyordu. Arka bahçedeki bir laboratuvarda araştırma yaptı ve hem laboratuvar hem de ev 1944'te yıkıldı.[2] Steinmetz ayrıca şehrin okul kuruluna başkanlık etti. Steinmetz Parkı olarak bilinen Schenectady'de ayrı bir halka açık park, Lenox Yolu üzerinde ancak GE Realty Plot bölgesinin dışındadır.

1184 Rugby Road'daki bina bir ilkokul olarak geliştirilmiş ve uzun yıllar bu amaçla kullanımda kalmıştır.[1]

20. yüzyılın ilk çeyreğinde ilk gelişme döneminden bu yana ilçeye sadece beş bina eklenmiştir. Modern bir kilise içerirler. Edward Durrell Taşı 1950'lerin sonlarından itibaren Wendell Caddesi'nde. Birçoğu başka şekilde rahatsız edici değildir, ancak daha yeni inşaatları nedeniyle katkıda bulunduğu düşünülmemektedir.[1]

Tarih

1899'da Union Koleji 30.000 $ (922.000 $ çağdaş dolar cinsinden) ödemek için[3]) borç, iki bitişik arazi parçası satacaktı. Biri, College Meadow, batıda 30 dönümlük (12 hektar) bir parseldi; Diğeri, College Woods, 75 dönümlük (30 hektar) büyüklüğündeydi ve üniversitenin hemen doğusunda yer alıyordu. Kentin önde gelen vatandaşları arazinin park haline getirilmesi çağrısında bulunmuş ve dilekçe bu amaçla 2.200 imza kazandı. Kolej teklif etti kiralama arazi bu amaçla şehre, ancak çok yüksek bir yıllık oranda. Kısa bir süre sonra, yönetim kurulunun birkaç üyesi Genel elektrik o zamandan beri hızla büyüyen Thomas Edison onun yerini almıştı Edison Makine İşleri 1886'da Schenectady'ye, şirketin kolejden araziyi 57.000 $ (çağdaş dolar cinsinden 1.75 milyon $) karşılığında satın alacağını ve üniversitenin borcunu emekli edeceğini açıkladı.[4]

Plat orijinal alt bölümün

Oluşturdular yan kuruluş Schenectady Realty Company, satın almak ve araziyi geliştirmek. Amaçları, şirketin yöneticilerine ve araştırmacılarına bir rakip için ayrılmak veya kendi şirketlerini kurmak yerine kalmaları için başka bir teşvik sunmaktı. 1903'e kadar sürdü derece sokaklar ve su serpmek ve kanalizasyon çizgiler ve köprüler inşa edin.[4]

Mahalle için plan, yeni disiplin alanında uzman olan Parse ve DeForrest tarafından geliştirilmiştir. kentsel planlama. İlhamlarını New York City'den aldılar. Merkezi Park, tarafından tasarlandı Frederick Law Olmsted ve Calvert Vaux. Schenectady'nin geliştiği gibi, merkezi bir cadde etrafında planlanmak yerine Union Caddesi Kentin başka yerlerindeki Glenwood ve Parkwood bulvarlarına rehberlik etmiş olan bu alanı, bölgedeki eski bir arazi sahibinin adını taşıyan bir cadde olan Wendell Bulvarı ile bölünen iki küçük arsa olarak hayal ettiler. Sokakları Central Park'taki patikalar gibi yumuşak kıvrımlarla düzenlediler. Aynı zamanda, yerleşim bölgelerinin sokaklarında yeni bir şey denediler: "çim oluğu". zapt etmek Park benzeri atmosferi daha da korumak için asfalt bir sokakta.[4]

Sözleşmeler içinde tapular her bir parti için sınırlı inşaat bekar Aile Evi, en az 4.000 ABD Doları'ndan (çağdaş dolar cinsinden 123.000 ABD Doları) satılacak veya değerlenecek, o zaman Schenectady'deki ortalama ev değerinin neredeyse iki katı, daha sonra hesaba katmak için yükseltilen bir değer şişirme. Arazinin satın alınmasından sonraki iki yıl içinde inşaatın başlaması gerekiyordu.[1] Gerileme ve lot boyutu kısıtlamaları da bu sırada belirlendi. Diğer bir hüküm, amaçlarının tamamen süslü olduğundan emin olmak için, mülkler arasındaki herhangi bir çitin yüksekliğini 3 fit 6 inç (107 cm) ile sınırladı. Planlar bittiğinde, mülkün anketör "Burada New York ve Chicago arasında ya yerleşim düzeni, kısıtlamalar ya da üzerindeki ev sınıfları açısından rakipsiz bir banliyö yerleşim planımız var."[4]

Sokaklar çoğunlukla Efendim'in eserlerinin bir kombinasyonundan seçildi. Walter Scott ve tarihinin iki önemli ismi Yeni ingiltere, Adams ve Lowell. Rugby Yolu, bitişikteki bir alanın kullanılması nedeniyle seçildi. Ragbi maçlar. Nott Road zaten vardı ve Union College başkanlığına seçildi Eliphalet Nott. Lenox Road orijinal olarak iki "n" ile yazılmıştı.[4]

Her kış arkada bir alan Kahverengi Okul yaratmak için su bastı paten havuzu kendilerini tanıtmak için özel bir yaka etiketi alan Arsa sakinleri için. yangın musluğu bu amaç için inşa edilmiş hala mevcut.[4]

Evler hızla yapıldı ve satıldı. Şehrin o zamanki belediye başkanı F.F. Eisenmanger. 1912'de başka bir belediye başkanı, George R. Lunn, ilk Sosyalist New York'ta belediye başkanı ve daha sonra eyaletin Vali Yardımcısı, şehir sokakların bakımını devraldı. Bu, orijinal çim oluğu görünümünü biraz seyrelten kaldırımların kurulumuna yol açtı.[4]

Arsanın orijinal haritası, doğudaki Oxford Street bölgesinde üç büyük parsel gösteriyor. Orijinal College Woods mülkünün bir parçası değiller, sonunda 1914'te emlak şirketi tarafından satın alındı ​​ve geliştirildi. Bu arsalar daha önceki sözleşmelerden yoksundu ve sonuç olarak Rugby Yolu üzerindeki bazı evler mahallenin geri kalanından daha yakın.[4]

1927'de neredeyse tüm arsalar satın alındı ​​ve inşa edildi. O zamandan beri ilçede sadece beş yeni bina inşa edildi.[4]

Koruma

Mahalle, Schenectady şehri tarafından tanınan dört tarihi bölgeden biridir. Ayda bir kez toplanan yedi üyeli bir organ olan Tarihi Komisyonu'nun kapsamına girer. Şehrin altında imar düzenlemeler, bir bölgedeki tarihi bir binada halkın görebileceği herhangi bir değişiklik yol hakkı komisyon tarafından onaylanmalıdır.[5] Halihazırda şehrin en büyüğü olan ilçedeki evler, en yüksek emlak vergisi değerlemeler içinde Başkent Bölgesi bölge[6] 200-400.000 ABD Doları. Sakinlerin çoğu şehre yılda 10.000 dolardan fazla ödüyor. ilçe ve okul bölgesi. Isıtma faturaları da binleri buluyor.[2]

Ayrıca bir mahalle derneği, Realty Plot Derneği. Bir yayınlar haber bülteni, Plot Gözcü,[7] bienal ev ve bahçe turuna sponsorluk yapıyor[8] mahallenin tarihi karakterini korumaya çalışır. Üyeler ayrıca yeni sakinleri bir şişe içki ile selamlıyor. Şampanya ve Bir Zarafet Mekanı, mahallenin tarihi.[2][9]

Union College birkaç evin sahibidir ve 20. yüzyılın sonlarında bazılarını idari ofislere ve öğrenci konutlarına dönüştürmeye karar verdi. Konut sakinleri, ticari kullanımları yasaklayan tapu sözleşmelerini ve imarlarını gerekçe göstererek itiraz etti ve dava açtı. 2001'de bir eyalet temyiz mahkemesi kolej lehine bir alt mahkeme kararını onadı. Olarak kar amacı gütmeyen kolej bir işletme değildi ve varlığı Arsa ve tapu sözleşmelerinin yaratılmasından önce gelmişti, bu nedenle bu sözleşmelerin yapıcıları, niyetleri bu olsaydı, kolejle ilgili faaliyetleri açıkça kısıtlayan bir dil içermesi muhtemeldi.[10] 1128 Lenox Road'daki Parker-Rice arazisini bağış toplama ve mezun ilişkileri departmanları için ofislere dönüştürdü. Devletin sahip olma girişimi Yargıtay, en yüksek, davanın reddedildiğini duydum.[11]

Katkıda bulunan önemli özellikler

Irving Langmuir Evi

İlçede ek öneme sahip evlerin çoğu, sakinleri nedeniyle buraya sahip.

  • 67 Union Caddesi. 1900 yılında, Edwin W. Rice bir GE yöneticisi ve Schenectady Realty başkanı, General Electric'in üç babasından biri olarak kabul edildi.[1]
  • 1155 Avon Yolu. 1905'te inşa edildiğinde ülkedeki ilk tamamen elektrikli evlerden biri.[1]
  • 6 Douglas Yolu. 1901'de ülkedeki ilk tamamen elektrikli "Altın Madalyon" evi.[1]
  • Ernst Alexanderson Ev, 1132 Adams Yolu. Radyo ve televizyon gelişiminde öncü olan Alexanderson, 322 patente sahipti. İlk televizyon yayını 1927'de burada alındı. GE bunu bu tür evler için bir model olarak kullandı.[1]
  • Ernst Julius Berg Ev, 1336 Lowell Yolu. İlk yapımcının evi iki yönlü telsiz ABD'deki program[1]
  • William D. Coolidge Ev, 1480 Lenox Yolu. Modernin mucidinin evi X ışını tüpü. Daha sonraki yıllarında GE'nin araştırma direktörü olarak görev yaptı[1]
  • Caryl Parker Haskins Ev, 1166 Avon Yolu. Ana Sayfa böcekbilimci Union College'da öğrettiğinde.[1]
  • Albert Hull Ev, 1435 Lowell Yolu. Mucitin evi magnetron, gelişimi için sonraki temel radar ve mikrodalga fırınlar. 94 patenti var.[1]
  • Irving Langmuir Evi, 1176 Stratford Yolu. 1919'dan 1957'deki ölümüne kadar burası Irving Langmuir, 1932 galibi Nobel Kimya Ödülü ve ilk endüstriyel kimyager çok onur duydu. A olarak belirlenmiş Ulusal Tarihi Dönüm Noktası 1985'te bu, Ulusal Sicil'de ayrı olarak listelenen ilçede katkıda bulunan tek mülktür.[1]
  • George R. Lunn Ev, 1299 Stratford Yolu. Lunn ilkti Sosyalist New York'ta bir şehrin seçilmiş belediye başkanı. Daha sonra Vali Yardımcısı altında bir dönem için Alfred E. Smith.[1]
  • Chester Pirinç Evi, 1161 Lowell Yolu.[1] 1930'larda bir GE mühendisi olan Rice, radyo ışınlarını yakındaki araçlara yönlendirdi ve radarın en eski pratik gösterilerinden biri olan geri dönmelerini sağladı.[2]
  • Edwin Rice Evi, 1050 Avon Yolu. Rice bu evi 1905'te kendisi için inşa etti.

Ayrıca bakınız

Referanslar

  1. ^ a b c d e f g h ben j k l m n Ö p q r s Harwood, John (28 Şubat 1980). "Tarihi Yerler Ulusal Sicili adaylığı, General Electric Realty Plot". New York Eyalet Parklar, Rekreasyon ve Tarihi Koruma Dairesi. Alındı 10 Eylül 2009.
  2. ^ a b c d Keyser, Tom (1 Ağustos 2007). "Tarihin konusu". Albany Times-Union. Hearst Corporation. Alındı 11 Eylül, 2009.[kalıcı ölü bağlantı ]
  3. ^ Minneapolis Merkez Bankası. "Tüketici Fiyat Endeksi (tahmin) 1800–". Alındı 1 Ocak, 2020.
  4. ^ a b c d e f g h ben "Tarih". Emlak Arsa Derneği. Alındı 10 Eylül 2009.
  5. ^ Schenectady Geliştirme Departmanı, "Tarihi Mahalleler Broşürü" (PDF). Arşivlenen orijinal (PDF) 2010-10-27 tarihinde. Alındı 2009-09-11., Erişim tarihi: 11 Eylül 2009.
  6. ^ Goodwin, Mike (3 Ağustos 2004). "Vergi mükellefi hayal kırıklığına işaret ediyor". Albany Times-Union. Hearst Corporation. Alındı 11 Eylül, 2001. General Electric Co.'nun Schenectady fabrikasında üst düzey liderler için onlarca yıl önce inşa edilen bir mahalle olan Realty Plot, şehirdeki en büyük evlerin birçoğuna ve Schenectady'deki en yüksek emlak vergisi değerlendirmelerine sahip olup, bunlardan en yüksek birleşik vergi yüküne sahiptir. Başkent Bölgesi'nde belediye.[kalıcı ölü bağlantı ]
  7. ^ "Plot Gözcü". Alındı 11 Eylül, 2009.
  8. ^ "Ev ve Bahçe Turu". Emlak Arsa Derneği. 2017. Alındı 4 Ocak 2020.
  9. ^ Heins, Frances Ingraham (6 Haziran 2004). "GE Realty Konu: Zarif Bir Yerleşim". Albany Times-Union. Hearst Corporation. Alındı 11 Eylül, 2001. Bruce Maston tarafından yazılan ve 1983'te yayımlanan "Zarafetin Yerleşimi" adlı mahalleyle ilgili bir kitap. Dernek başkanı Sally Quinn, yeni gelenleri ev sahipleri derneğinin kitabın bir kopyası ve bir şişe şampanya ile karşıladığını söylüyor.[kalıcı ölü bağlantı ]
  10. ^ DeMare Carol (20 Temmuz 2001). "Union College arazi kullanımı konusunda mahkemede hüküm sürüyor". Albany Times-Union. Hearst Corporation. Alındı 11 Eylül, 2001.[kalıcı ölü bağlantı ]
  11. ^ Cermak, Marv (21 Aralık 2001). "Mahkeme, GE Plan çalışmalarının devam edebileceğini söylüyor". Albany Times-Union. Hearst Corporation. Alındı 11 Eylül, 2001.[kalıcı ölü bağlantı ]

Dış bağlantılar