North Shore Towers - North Shore Towers

North Shore Towers
Northshore Towers QFM jeh.jpg
Grand Central Parkway'den North Shore Towers
Genel bilgi
DurumTamamlayınız
TürKonut, perakende
Adres272-40 Grand Central Parkway, Çiçek Parkı, New York, ABD
Koordinatlar40 ° 45′26.58″ K 73 ° 42′54 ″ B / 40.7573833 ° K 73.71500 ° B / 40.7573833; -73.71500Koordinatlar: 40 ° 45′26.58″ K 73 ° 42′54 ″ B / 40.7573833 ° K 73.71500 ° B / 40.7573833; -73.71500
Çığır açan1971[1]
Tamamlandı1975 [2]
SahipNorth Shore Towers Apartments, Incorporated (Kooperatif)
Yükseklik
Mimari
  • 370 ft (110 m) (Beaumont Kulesi)
  • 346 ft (105 m) (Amherst Kulesi)
  • 346 ft (105 m) (Coleridge Kulesi)
[3]
Teknik detaylar
Boyut3 bina
110 dönüm (45 ha)[4]
Kat sayısıBina başına 34
Zemin alanı3.520.000 fit kare (327.000 m2)
Asansörler / asansörler24 toplam
tasarım ve yapım
MimarA.H. Salkowitz ve Carl Heimberger[4]
GeliştiriciSigmund Sommer[4]
Mühendis
  • Robert Rosenwasser (yapısal)
  • Sidney Barbanel (mekanik)
[4]
Ana müteahhit
  • Sigmund Sommer İnşaat
  • Mandel ve Corsini Mekanik
  • Orman Elektrik
Diğer bilgiler
Birim sayısı
  • 1.844 konut[4]
  • 22 perakende birimi
İnternet sitesi
http://www.northshoretowers.com

North Shore Towers ve Kır Kulübü üç katlı bir konut kooperatif Içinde bulunan Glen Oaks mahallede New York City ilçe nın-nin Queens ile şehrin sınırına yakın Nassau County.[5] Kompleks, Long Island Yahudi Tıp Merkezi.

Üç kurucu konut binası - Amherst, Beaumont ve Coleridge Towers[4]110 dönümlük (45 hektar) bir arazi üzerine oturan, her biri 34 katla Queens'in en yüksek yapılarından bazılarıdır.[6] Kuleler, karanın en yüksek noktasına inşa edilmiştir. Queens County, deniz seviyesinden 258 fit (79 m) yükseklikte bulunan bir tepe. Bu tepe, terminal morin of son buzul dönemi.[4] Tepe, listesinde 62. sırada 61. sırada New York County Yüksek Puanları. North Shore Towers kompleksi, stüdyolardan üç yatak odalı dairelere kadar değişen 1.844 daire içermektedir.[7]

North Shore Towers kompleksinde 18 delikli Golf kursu[4] ve yerel elektrik şirketlerinden bağımsız olarak elektrik üreten kendi elektrik santrali. Topluluk ayrıca, üç konut binasını 22 ile birbirine bağlayan kapalı bir alışveriş salonuna sahiptir. perakende ünitelerin yanı sıra beş yüzme havuzu ve beş tenis kortu içeren spor salonları.

North Shore Towers, bölgedeki tek kapılı yerleşim bölgesidir. New York kendi ile Birleşmiş Devletler Posta Servisi posta kodu, 11005.[6] Posta kodu, kuleler ne içinde ne de bitişik olmasına rağmen Çiçek Parkı olarak adreslenmiştir. Çiçek Parkı, Queens mahalle veya Çiçek Parkı Köyü. Queens posta bölgeleri yansıtmaz Semt hatta siyasi sınırlar.[8]

Tarih

North Shore Towers'ın inşa edildiği mahalle kırsal, adsız bir bölümdü Kızarma 20.000 dönümlük (8.100 hektar) arazi hibesinin bir kısmı Massachusetts yerleşimciler. 1923 yılında, Glen Oaks Golf Kulübü inşa edildi, 167 dönümlük (68 hektar) William K. Vanderbilt II 's ülke mülkü. 1971'de golf sahası North Shore Towers ile değiştirildi.[1] North Shore Towers, Long Island'daki Nassau ve Suffolk ilçelerindekinden daha az kısıtlayıcı olan Queens'in gevşek imar kuralları nedeniyle Glen Oaks'ta inşa edildi.[9] Çoğunlukla tek evde yaşayan bazı Glen Oaks sakinleri, North Shore Towers'ın inşasını protesto ettiler çünkü kuzey kıyılarına hakim olacağından korkuyorlardı. ufuk.[2] Ancak, çoğu New Yorklu için merakla beklenen bir "büyük Queens projesi" idi.[10]

North Shore Towers başlangıçta kiralık olarak inşa edildi, ancak 1985'te New York Eyaleti Başsavcı ofisi kompleksi dönüştürmeye çalıştı kooperatif daireler. O zamanlar bu, New York City tarihinin en pahalı dönüşümü olarak lanse edildi.[11] 1987 yılında, North Shore Towers kompleksinin 150 birimi hariç tümü başarıyla bir kooperatif bir kayıtsız plan altında.[12][13]

Binalar kabul edilir yanmaz tarafından New York City İtfaiyesi çünkü ayrı birimler arasındaki bölmeler alevlerin yayılmasını durdurmak için tasarlanmıştır; bölümlendirme. Bu, 2004 yılında çıkan bir yangınla kanıtlanmıştır. sigara Yangının kendi kendine yettiği için kimsenin ciddi şekilde yaralanmadığı yer.[14]

Enerji bağımsızlığı

North Shore Towers kompleksi, kendi kendini üreten bir elektrik santraline sahiptir. elektrik 31 Aralık 1996 itibariyle yerel elektrik şirketlerinden bağımsız 8,9 megawatt (11,935 hp) vardı[15] kapasite. Bu, sırasında not edildi 1977 New York Şehri Karartması tüm şehir elektriksizken ama ışıklar Kuzey Kıyı Kulelerinde hala görülebiliyordu.[16] Esnasında 2003'ün kuzeydoğu karartması North Shore Towers, etkilenmeden elektrik üretmeye devam etti. Bu kapsamlı sonuçlandı medya kooperatifin enerji konusunda kendi kendine yeterliliğini kapsıyor. Elektrik kesintisi sırasında North Shore Towers'ın elektrik üretme kabiliyetine ilişkin bu haberi gördükten sonra, şehir vergi tahsildarları North Shore Towers ve Penn Güney kooperatif Chelsea, Manhattan. Vergi faturalarının her biri 1 milyon dolardı ve 20 yıl öncesine giden ödenmemiş yakıt vergilerini temsil ediyordu. Bu son derece tartışmalıydı[kime göre? ] çünkü her iki kooperatif de kendi güçlerini üretir. Belediye Başkanı Michael Bloomberg, Meclis Üyesi David Weprin (D-Queens), ardından Meclis Üyesi Christine Quinn (D-Manhattan) ve diğer şehir yetkilileri, vergi faturalarının ödenmesi ve kooperatifler için gelecekteki enerji vergilerinin kaldırılması için çalıştı. Ardından Konsey Başkanı Gifford Miller (D-Manhattan), bu tür kooperatiflerin "kendi enerjilerini sağladıkları için cezalandırılmamaları, ödüllendirilmeleri gerektiği" yorumunu yaptı.[17][ölü bağlantı ]

2000 yılında, bir North Shore Towers sakini, arama yaparken posta kodu hatası fark etti. Çevrimiçi satın alma. 2001'de daha fazla araştırmanın ardından, North Shore Towers'ın yanlışlıkla Nassau County ile suçlanan dört posta kodundan biri olduğu belirlendi. satış vergisi yerine% 8,5 New York City posta kodları şehir çizgisini geçtiği için% 8,25 satış vergisi. Sakinleri, Nassau County'nin değil New York City'nin vergi dolarlarını alması gerektiğini savundu. Bu hata 2001'in sonlarında düzeltildi.[8]

Açıklama

Boyunca doğudan görüldü Kuzey Eyalet Park Yolu

Kolaylıklar

Olarak kapılı topluluk ve özel ülke Kulübü North Shore Towers, sakinler ve konuklar için çeşitli olanaklar sunmaktadır. Şirket içi güvenlik her zaman ön kapı koruma kabininde ve sevkiyat ofisinde mevcuttur. Ayrıca günün 24 saati güvenlik devriyeleri vardır. Yerinde yönetim şirketi, Manhattan'daki lüks konut binalarını da yöneten Charles H. Greenthal Management Corp.'tur. Her binada müfettişler, bakım personeli, kapıcılar ve kapıcı personel bulunur. 24/7.[6][13][18] North Shore Towers, Queens'in doğu ucundaki konumu ve banliyö hissi nedeniyle "şehrin banliyölerle buluştuğu yer" olarak tanımlanıyor. Şubat 2011 itibariyleTowers'taki ortalama birim 381.099 dolara satılıyor.[19]

North Shore Towers Country Club, 18 delikli, 70 parlık özel golf sahası da dahil olmak üzere rekreasyon amaçlı sporlara adanmış çeşitli alanlar sunmaktadır.[4] 5 tenis kortu, basketbol sahası, disk iteleme sahası, masa tenisi masaları, bilardo salonu, kart odaları ve kulüp binası. sağlık klübü 5 kapalı ve açık yüzme havuzu, 20 kişilik bir jakuzi, kişisel eğitmenlerle tam donanımlı spor salonu, aerobik dersleri, saunalar, buhar odaları, kilitli dolaplar ve duşlar bulunmaktadır.[6][13][18][19]

North Shore Towers'ı oluşturan üç bina, 9 yerleşim birimi ve 7 personel konut odası içeren bir kapalı, yeraltı pasajı ile birbirine bağlanmıştır.[4] Bu 27.831 fit kare (2.585.6 m2) alışveriş merkezinde 460 kişilik sinema, restoran, banka şubesi, süpermarket, kuru temizleme, çamaşırhane, meyve ve çiçekçi dükkanı, eczane, butik, spa, güzellik salonu, golf profesyonel mağazası, yemek salonu bulunan kongre merkezi, kameraman, kütüphane, sanat galerisi, umumi salon odaları, snack barlı avlu bahçesi, çocuk oyun alanı, diş hekimi ve noter.[19] North Shore Towers bünyesinde üç televizyon kanalı ve iki aylık gazete, bağımsız olarak yayınlanan Tower Times ve North Shore Towers Courier vardır. Her sonbaharda sakinlere tamamlayıcı grip aşıları yapılır.[6][13][18] North Shore Towers'taki eğlence ve hobiler arasında "gündüz ve akşam gezileri, kültürel etkinlikler, kitap kulüpleri, yürüyüş kulüpleri, fotoğrafçılık kulüpleri, bahçe kulüpleri, konserler, konuk konuşma etkinlikleri ve tatil yemeği dansları" da bulunmaktadır. New York Times. Kulüplerin çoğu North Shore Towers'taki yönetim kurulu tarafından değil, sakinlerin kendileri tarafından geliştirildi.[6][13][18][20]

Yer üstü otoparkı ve bir yeraltı garajında ​​2.363 araba ve yer üstünde 126 tane daha yer alabilen üç katlı yer altı otoparkı mevcuttur.[4] Yer altı otoparkında site sakinlerine oto yıkama, detay ve onarım hizmeti verilmektedir. Konsiyerj hizmeti, yerel alışveriş mekanlarına ücretsiz otobüs seferleri sunmaktadır.[6][13][18] North Shore Towers, QM6 ve QM36 ekspres otobüsler -e Manhattan, tarafından işletilen MTA Bölgesel Otobüs Operasyonları.[21]

Yönetim Kurulu

North Shore Towers Yönetim Kurulu, her biri 2 yıllık dönemler için seçilen dokuz yöneticiden oluşur. North Shore Towers'taki üç binanın her birinin kendi yerinde seçim bölgesi vardır. Hem Amerika Birleşik Devletleri hükümet seçimleri hem de kurum içi yönetim kurulu seçimleri için oylama tesis içinde yapılır. North Shore Towers, bu tür durumlar için düzenli olarak dışarıdan bir seçim şirketi ile sözleşme yapar.[22] North Shore Towers'ın yıllık bütçesi 43 milyon dolar.[13] Genel Müdürleri Glen Kotowski ve Kontrolörleri CPA'dan Robert Serikstad.[23] North Shore'da yaşamak isteyenler, kooperatifin Yönetim Kurulu tarafından ciddi bir tarama sürecinden geçirilerek mülakata alınmalıdır.[24]

Önemli ziyaretçiler

North Shore Towers Siyasi Eylem Komitesi, milletvekillerine destek göstermek ve bir dizi önemli konuda farkındalık yaratmak için sık sık etkinlikler düzenler.[25] Görev için aday olan politikacılar, emekli, beyaz ve Yahudi olma eğiliminde olan sakinlerinin oylarını kazanmak için kampanyaları sırasında sık sık North Shore Towers'ı ziyaret ediyor.[26] North Shore Towers'ta kampanya yürüten ve konuşma yapan politikacılar arasında ABD Kongre Üyesi Gary Ackerman,[27] ABD Senatörü Joe Lieberman,[28] New York Belediye Başkanı Rudy Giuliani,[26] ABD Senatörü Hillary Clinton,[29] New York Belediye Başkanı Michael Bloomberg,[30] ABD Senatörü Chuck Schumer,[30] ABD Kongre Üyesi Thomas Suozzi, ABD Kongre Üyesi Anthony Weiner,[31] Eyalet Denetçisi Thomas DiNapoli,[32] Eyalet Senatörü Frank Padavan,[33] Eyalet Meclis Üyesi Ann-Margaret Carrozza,[34] New York Belediye Meclisi Üyesi Mark Weprin, Kent Konseyi Başkanı Christine Quinn,[31] New York City Comptroller William Thompson,[35] New York City Finans Başkanı Meclis Üyesi David Weprin ve New York City Finans Komiseri Martha Stark.[36]

Ayrıca bakınız

Referanslar

  1. ^ a b "Glen Oaks - Kuleler, İki Katlı Manzarayı Değiştiriyor". Haber günü. Alındı 17 Mart, 2009.[kalıcı ölü bağlantı ]
  2. ^ a b Aksine, John (2 Şubat 1997). "BM'nin Aile Merkezli İlk Evi" New York Times. Alındı 17 Mart, 2006.
  3. ^ "North Shore Towers Kompleksi". Gökdelen Merkezi. CTBUH. Alındı 12 Temmuz, 2019.
  4. ^ a b c d e f g h ben j k "North Shore Towers". Emporis. Alındı 13 Ekim 2014.
  5. ^ "NYC Luxury Apartments I Long Island Luxury Apartments I Queens Luxury Apartments". Arşivlenen orijinal 12 Nisan 2012. Alındı 30 Mart, 2012.
  6. ^ a b c d e f g Lyons Jessica (4 Mart 2009). "Lüks Yaşam". Queens Kurye. Arşivlenen orijinal Aralık 21, 2014. Alındı 20 Aralık 2014.
  7. ^ Romano, Jay (7 Kasım 2004). "Ortak Satış Karları Üzerine Bir New York Vergi Kuralı". New York Times. Alındı 17 Mart, 2006.
  8. ^ a b Williams, Joe (7 Eylül 2001). "Nassau Komşuları Haksız Şekilde Vergilendirildi". New York Daily News.[kalıcı ölü bağlantı ]
  9. ^ Korman, Richard (16 Aralık 2005). "Tanımlama Hattı". New York Times. Alındı 17 Mart, 2006.
  10. ^ Horsley, Carter B. (10 Kasım 1974). "Big Queens Projesi Ocak'ta Açılacak". New York Times. Alındı 17 Mart, 2006.
  11. ^ Smothers, Ronald (26 Mart 1985). "Queens'teki North Shore Kulelerinde Planlanan Maliyetli İşbirliği Dönüşümü". New York Times. Alındı 17 Mart, 2006.
  12. ^ Şaman, Diana (7 Eylül 1999). "Glen Oaks, Queens'de Yaşamayı Düşünüyorsanız". New York Times. Alındı 17 Mart, 2006.
  13. ^ a b c d e f g Kilgannon, Corey (25 Şubat 2006). "Queens Co-op Her Şeye Sahip". New York Times. Alındı 17 Mart, 2006.
  14. ^ Smith, Aaron (10 Aralık 2004). "Yüksek Katlı Kuvvetlerde Yangın Sakinlerini Tahliye Ediyor". Güneş New York. Alındı 17 Mart, 2006.
  15. ^ 1 Ocak 1997 itibariyle Amerika Birleşik Devletleri'ndeki Enerji Santralleri Envanteri. Diane Publishing. 1 Ocak 1997. s. 266. Alındı 13 Ekim 2014.
  16. ^ Şaman, Diana (28 Eylül 1977). "Evlerin Arasında Yükselmenin Kızgınlığı Hala Yüksek". New York Times. Alındı 17 Mart, 2006.
  17. ^ Lombardi, Frank (25 Temmuz 2005). "İşbirliği güç vergisini azaltmayı planlayın". Günlük Haberler. New York. Alındı 17 Mart, 2006.
  18. ^ a b c d e "North Shore Towers Basın Kiti" (PDF). North Shore Towers. Arşivlenen orijinal (PDF) 14 Temmuz 2011. Alındı 17 Mart, 2006.
  19. ^ a b c Fischler, Marcelle S. (20 Şubat 2011). "Kuzey Kıyı Kulelerinde, Şehir Banliyölerle Buluşuyor". New York Times. Alındı 13 Ekim 2014.
  20. ^ Brozan, Nadine (27 Nisan 2003). "Büyük Şehir Binaları Küçük Bir Kasaba Hissi Arıyor". New York Times. Alındı 17 Mart, 2006.
  21. ^ "Queens Otobüs Haritası" (PDF ). Metropolitan Ulaşım Kurumu. Aralık 2017. Alındı 24 Nisan 2018.
  22. ^ Brooks, Andrée (12 Temmuz 1992). "Talking: Co-op Oylama". New York Times. Alındı 17 Mart, 2006.
  23. ^ "North Shore Towers'ta Greenthal Yönetimi". Charles H. Greenthal Emlak Satışları. Arşivlenen orijinal 14 Mayıs 2009. Alındı 17 Mart, 2006.
  24. ^ Romano, Jay (25 Şubat 2007). "Son İşbirliği Engel: Yönetim Kurulu Röportajı". New York Times. Alındı 17 Mart, 2006.
  25. ^ "Parklarda Mahalle Haberleri Yaz". Günlük Haberler. New York. 17 Haziran 1999. Alındı 17 Mart, 2006.
  26. ^ a b Firestone, David (27 Haziran 1997). "İşbirliği Giuliani'ye Saygı Havasıyla Davranıyor". New York Times. Alındı 17 Mart, 2006.
  27. ^ Epstein, Reid J. (19 Ekim 2008). "Ackerman, iki iyimser meydan okumaya rağmen güvende görünüyor". Haber günü. Alındı 17 Mart, 2006.[ölü bağlantı ]
  28. ^ "New York Yarışmasında Yarış Sorun Değil". Fox Haber. İlişkili basın. 14 Ekim 2002. Alındı 17 Mart, 2006.
  29. ^ Tomasky, Michael. "Hillary'nin Sırası". Özgür basın. Alındı 17 Mart, 2006.
  30. ^ a b "Başkan Bloomberg, North Shore Towers'taki Paketli Odayla Konuştu". QueensCourier.com. Arşivlenen orijinal Aralık 26, 2014. Alındı 26 Aralık 2014.
  31. ^ a b "Quinn'in kampanyası 'tarih' konusunda daha netleşiyor - Başkent New York". Arşivlenen orijinal Aralık 26, 2014. Alındı 26 Aralık 2014.
  32. ^ "Eyalet Denetçisi North Shore Towers'ta Konuşuyor". QueensCourier.com. Arşivlenen orijinal Aralık 26, 2014. Alındı 26 Aralık 2014.
  33. ^ "Senatör Çeşitli Sorunları Çözmek İçin Kulelere Dönüyor". QueensCourier.com. Arşivlenen orijinal Aralık 26, 2014. Alındı 26 Aralık 2014.
  34. ^ "İkinci Kurye 'Güçlü Kahvaltı' yaşlıları bilgilendiriyor". QueensCourier.com.
  35. ^ "McCray, Quinn'e ve Quinn, 'iki de Blasios'a - Başkent New York'a saldırır.". Arşivlenen orijinal Aralık 26, 2014. Alındı 26 Aralık 2014.
  36. ^ "EV SAHİPLERİ $ WEET KASIM İÇİN AYARLANDI". New York Post.

Dış bağlantılar